Appartements à acheter à Lausanne

CHF1'250'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'250'000.–

"Opportunité d'acquérir votre 4,5 pièces à Chailly pour un prix attractif !"

Ultra recherché - Opportunité rare en ville Découvrez ce magnifique appartement à rénover d'environ 100 m2 pondérés. Idéalement situé, il offre le parfait équilibre entre la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et un environnement verdoyant particulièrement agréable. Ce superbe appartement traversant offre une grande polyvalence et autant de potentiel de configurations pour une famille, ou même une personne seule, cherchant un bel appartement au centre de Lausanne, avec toutes les commodités, le calme et les transports publics à proximité immédiate. En l'état actuel, il laisse la possibilité aux futurs acquéreurs de procéder au degré de rénovations de leur choix et ainsi envisager d'acquérir un 4,5 pièces dans un quartier ultra recherché pour un prix attractif. Les points forts Emplacement rare et particulièrement recherché au coeur de la ville, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Vue verdoyante et dégagement sur le lac Grand potentiel de rénovation Chauffage à distance Appartement traversant Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de toutes les commodités. Métro M2 accessible à pied en quelques minutes. Valeur patrimoniale durable dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Situation Vivre à Chailly, c'est profiter de l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Réputé pour son ambiance résidentielle, verdoyante et familiale, Chailly offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville. Ses nombreux commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports publics, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne, le CHUV, les hautes écoles ainsi que les principaux axes routiers de la région. Entre qualité de vie, praticité et environnement agréable, Chailly constitue une adresse particulièrement recherchée pour les familles, les actifs et toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Lausanne.

CHF770'000.–

2.5 pièces75 m²

2.5 pièces CHF770'000.– 75 m²

"Wohnung PPE renoviert - VERMIETET, rentabel, Seeblick vom Dach"

PPE-Wohnung von etwa 75 m² im 1. Stock, vollständig umgebaut und renoviert für CHF 228'451 an Arbeiten (2022-2023) unter Baugenehmigung und Bewohnungsgenehmigung der Stadt Lausanne Das Objekt ist derzeit an einen gewerblichen Mieter vermietet (bekannter Mieter, im Gebäude ansässig). Sofortige Einnahmen nach Übernahme. Die Wohnung umfasst : neue Fläche mit integrierten Lagermöglichkeiten, vollständig ausgestattete Küche, Dusche mit WC, Veranda, Parkett, Wärmeisolierverglasung, vollständig erneuerte Elektrik und Lüftung. Nichts zu befürchten - alles ist erledigt. Gesamteinnahmen pro Jahr : CHF 26'400 (Nettomiete CHF 24'000 + Nebenkosten CHF 2'400). Außenparkplatz im Mietvertrag enthalten. Rendite auf Eigenkapital bei 30% Eigenkapitalanteil : 6,1% zum aktuellen SARON-Satz. Seltener Vorteil : die Miteigentümer profitieren von einer gemeinsamen Dachterrasse von über 200 m² mit freier Sicht auf den Genfersee. Doppelte Gelegenheit: Investor sucht sichere Rendite oder Käufer möchte nach Ablauf des Mietvertrags 2030 in einer schlüsselfertigen Wohnung an einer ersten Adresse wohnen. Preis : CHF 770'000 + CHF 30'000 (Außenparkplatz) Das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss (gleicher Mieter) ist ebenfalls für CHF 400'000 inkl. Parkplatz verfügbar - Rendite ~16% auf Eigenkapital. Gruppenkauf möglich. Fläche : ~75 m² | Etage : 1\. | Status : PPE-Wohnung | Aktuell vermietet

CHF1'290'000.–

4.5 pièces109 m²

4.5 pièces CHF1'290'000.– 109 m²

"Wohnung mit 4.5 Zimmern und Seeblick"

Situé dans le très recherché quartier de Lausanne Sud, à proximité immédiate du lac, ce spacieux appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié und d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes. Occupant le 7? étage d'une résidence bien entretenue, ce logement de 112 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son potentiel d'aménagement. Die Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von einem angenehmen Balkon begleitet wird, der einen idealen Rahmen für den Genuss der Aussicht und der Sonnenuntergänge bietet. Die Küche, derzeit geschlossen, kann leicht in den Wohnbereich geöffnet werden, um einen großen, modernen und gemütlichen Wohnraum zu schaffen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Verteilung der Räume ist funktional und perfekt an eine Familie oder jede Person angepasst, die Komfort und Platz sucht. Die privilegierte Lage, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und den Schulen entfernt, macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lausanner Markt. Ein Objekt, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, das Komfort, Helligkeit und unvergleichlichen Seeblick verbindet.

CHF1'915'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 pièces CHF1'915'000.– 127 m²

"Traumhafte Neubau-Duplexwohnungen in einer grünen Oase, nur zwei Schritte vom U-Bahnlinie M2 entfernt"

Entdecken Sie diese wunderschönen Neubau-Duplexwohnungen, die modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und privilegierte Lage vereinen. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, diese teilweise unterirdisch gebauten Wohnungen, die wie Stadthäuser aussehen, bieten eine seltene Lebensqualität, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegen. Mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung konzipiert, bieten sie ein hohes Maß an Luxus, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hellen und geräumigen Wohnbereiche öffnen sich zu einer ruhigen und baumreichen Umgebung, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Ihre "Triple-A"-Lage ist ein großer Vorteil: Die U-Bahn-Station M2 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, während Geschäfte, öffentliche und private Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnachsen in unmittelbarer Nähe liegen, was den Alltag für die ganze Familie erleichtert. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein neues, hochwertiges Objekt im Herzen einer natürlichen, erhaltenen Umgebung suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben. Die Highlights: Neubau-Duplex/Stadthaus Grüne und ruhige Umgebung Hochwertige Ausstattung mit Garantie Privilegierte Lage in der Nähe der M2 Schneller Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Leichte Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Idyllische Lebensumgebung

CHF1'620'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 pièces CHF1'620'000.– 127 m²

"Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern zu verkaufen in Lausanne - 127 m², großer Balkon"

Prächtige Dachgeschosswohnung mit freiem Blick auf die Berge Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Pully entfernt, bietet diese perfekt gepflegte Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Wohnambiente und einen schönen freien Blick auf die Berge. Geräumig, komfortabel und von natürlichen Licht durchflutet, wird diese Immobilie Personen, die ein Wohnen mit Eleganz, Funktionalität und Ruhe suchen, begeistern. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen privaten, gesicherten Aufzug. Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, der großzügige Wohnflächen und Zugang zu einer großen Balkon-Terrasse bietet, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche und zahlreiche Stauräume. Im unteren Geschoss, das ebenfalls direkt über den Aufzug erreichbar ist, befinden sich drei schöne Schlafzimmer: Ein erstes Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer schönen, hellen Loggia, ideal als Büro, Leseecke oder Bibliothek. Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gemeinsamen Badezimmer sowie zur Loggia. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem sehr großen Kleiderschrank und eigenem, privatem Badezimmer. Außenflächen 2 Balkone mit insgesamt etwa 60 m² 1 verglaste Loggia von 7,40 m² Verteilung Dachgeschoss Eingangshalle mit direktem Zugang über den gesicherten Aufzug Wohn-/Esszimmer Separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer Große Terrasse-Balkon über die gesamte Wohnung Untergeschoss Direkter Zugang über den Aufzug 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zur Loggia 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und zur Loggia 1 Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer 1 Loggia 1 Balkon Anhängsel 2 Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 70'000.- zusätzlich Lage Busstation in unmittelbarer Nähe Bahnhof in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten zu Fuß Besichtigungen und Informationen Dalila Lugrin Tel.: 076 530 93 74 Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich. Besuchen Sie unsere Website für alle Angebote: www.nideal.ch Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/immobilien-bewerten/

CHF1'790'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'790'000.–

"Stadtteil Florimont: Familienwohnung mit 5,5 Zimmern, ruhig, nahe bei allem!"

Im Herzen des sehr begehrten Stadtteils Florimont verführt diese prächtige Belle-Époque-Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Charme: hohe Decken (3m), Stuck, alte Parkettböden, Marmorkamin... Extrem hell dank seiner dreifachen Ausrichtung, bietet sie schöne Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Nur 5 Minuten zu Fuß von der Station und Saint-François entfernt, profitiert sie von einer Lage, die sowohl chic als auch praktisch ist. Ihr großer gemeinsamer Garten , ein wahrer Friedenshort, abgeschirmt von der Straße, trägt dazu bei, dass sie ein sehr seltenes Gut in Lausanne ist. Dossier und Besuch auf Anfrage.

CHF855'000.–

2.5 pièces60 m²

2.5 pièces CHF855'000.– 60 m²

"APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES AVEC BALCON À LAUSANNE"

Seltene Gelegenheit in Lausanne: Prächtiges 2.5-Zimmer-Apartment in einer Residenz mit allem Komfort Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses 2.5-Zimmer-Apartment, ideal gelegen im begehrten Wohnviertel Montriond / Cour in Lausanne. Das Apartment befindet sich in einer PPE mit 21 Wohnungen, die 2011 erbaut wurde, und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Geschäften, Schulen, Grünflächen und dem Ufer des Genfersees. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Gebäude entfernt. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m² und wurde 2026 nach dem Auszug des Mieters renoviert. Es befindet sich in einem excellenten Zustand und ist sofort verfügbar. Die Räume sind funktional und hell. Das Apartment verfügt über einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, eine voll ausgestattete offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon von 11 m², der es ermöglicht, einen komfortablen Außenbereich im Herzen der Stadt zu genießen. Die Residenz verfügt über moderne Ausstattungen wie einen Aufzug, einen sicheren unterirdischen Parkplatz, eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradraum sowie einen Abfallraum. Ein Intercom ermöglicht die Öffnung der Eingangstür direkt vom Apartment aus. Das Apartment wird mit einem privaten, sehr geräumigen Keller, einem der größten im Gebäude, sowie einer Parkplatz in der unterirdischen Tiefgarage verkauft, ebenfalls einer der großzügigsten in der Residenz, die für 45'000 CHF verkauft wird. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 60 m² Anzahl der Zimmer: 2.5 Anzahl der Schlafzimmer: 1 Anzahl der Badezimmer: 1 Balkon: 11 m² Baujahr: 2011 Letzte Renovierung: 2026 PPE: 21 Apartments Aufzug: Ja Keller: Ja Innenparkplatz: Ja (zusätzlich für 45'000 CHF) Aufteilung: Apartment: Eingangsbereich mit integrierten Schränken und Intercom. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Voll ausgestattete offene Küche. Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Badezimmer mit Badewanne. Anlagen: Großer privater Keller Geräumiger Parkplatz in der unterirdischen Tiefgarage (zusätzlich für 45'000 CHF). Gemeinschaftlicher Fahrradraum. Gemeinschaftliche Waschküche. Außenabfallraum. Stärken: Gesuchtes Viertel: Ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben, Nähe zu Einrichtungen und schnellem Zugang zum See, Bahnhof und Stadtzentrum, perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Renoviertes Apartment: Neuer Intercom, frische Farbe und renovierter Parkettboden im Jahr 2026. Keine Arbeiten erforderlich, bevor Sie einziehen. Moderner Wohnkomplex: 2011 erbaut, ist die PPE perfekt gepflegt und bietet alle Annehmlichkeiten: Aufzug, sicherer unterirdischer Parkplatz, Fahrradraum, Waschküche, Intercom. Qualitätsleistungen: Großer Keller, großer Parkplatz in der Tiefgarage, 100 Meter von einer Bushaltestelle entfernt. Exklusives Dubimo-Angebot: Dubimo bietet Ihnen eine umfassende Begleitung für die Planung und Umsetzung Ihres Innenarchitekturprojekts. Profitieren Sie von 2 Stunden Beratung mit einem Innenarchitekten, die Ihnen bei dem Kauf Ihres Apartments angeboten werden. SITUATION: Das Viertel Montriond / Cour profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Lausanne. Sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, ermöglicht es den schnellen Zugang zum Stadtzentrum, Bahnhof, Universitäten sowie den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Die lokalen Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen für Kinder sind zu Fuß erreichbar. Die Grünflächen und das Ufer des Genfersees sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten einen begehrten Lebensraum, in dem Natur und städtisches Leben harmonisch zusammenkommen. Lausanne, die Olympische Hauptstadt und viertgrößte Stadt der Schweiz, begeistert mit ihrem wirtschaftlichen, kulturellen und universitären Dynamismus. Der Immobilienmarkt bleibt einer der solidesten des Landes, getragen von einer starken Nachfrage und begrenztem Angebot in den zentralen Vierteln. Lausanne ist der Hauptort des Kantons Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0,8% pro Jahr verändert und beträgt 144.873 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 19,6% verändert (Kanton: +20,7%). Dieses seltene Objekt ist bereit, Sie willkommen zu heißen. Eine schöne Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir freuen uns, mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen. Für weitere Informationen, Besuche oder Anfragen zum Dossier kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder über das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.

CHF1'490'000.–

4.5 pièces122 m²

4.5 pièces CHF1'490'000.– 122 m²

"Duplex mit Blick auf den See ? Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028"

Die Bauarbeiten haben begonnen ! Die zukünftigen Eigentümer können Ende 2027 ? Anfang 2028 einziehen. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex, das einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet und von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner idealen Ausrichtung. Es liegt in Chailly, in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu den Schulen und bietet eine besonders gefragte Lage, ideal für das Familienleben. Dieses Objekt bietet zwei Varianten der Innenraumgestaltung, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. In 4,5 Zimmern , bietet das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite von etwa 23 m² mit angeschlossener Dusche und Ankleide. Eine Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. In 5,5 Zimmern , besteht das Obergeschoss aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was eine vollständige Familienkonfiguration bietet. Das Duplex erstreckt sich über eine Fläche von 116 m² und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, was für ein optimales Wohnkomfort sorgt, mit hellen Räumen und funktionellen Einrichtungen, die eine harmonische Atmosphäre im Alltag fördern. Ein privater Keller komplettiert das Ensemble und bietet einen diskreten und praktischen Stauraum. Das Gebäude, das mit ökologischen Materialien konzipiert wurde, ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikpaneelen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was eine hervorragende Isolierung und eine energetische Leistung gemäß den aktuellen Normen gewährleistet. AUSBAU Sie können die Ausbauarbeiten vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. Küchenbudget CHF 25'500.00 inkl. MwSt. Sanitärbudget CHF 20'100.00 inkl. MwSt. (Lieferung) Fliesen (Lieferung) CHF 55/m² Parkett (Lieferung und Verlegung) CHF 120/m² Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1010-26-7

CHF990'000.–

2.5 pièces89 m²

2.5 pièces CHF990'000.– 89 m²

"Un 2,5p au passé industriel, au coeur de Lausanne"

Certaines propriétés ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie. Au coeur de Lausanne, dans une ancienne fabrique de glace réhabilitée en appartements, ce loft transformé de 2,5 pièces offre un cadre de vie rare où patrimoine industriel et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Les hauteurs sous plafond, les matériaux bruts et l'architecture atypique rappellent l'histoire du lieu, tandis que les aménagements réalisés transforment cet ancien espace industriel en un appartement chaleureux, lumineux et résolument urbain. Initialement conçu comme un loft ouvert, le bien a été intelligemment réaménagé en 2,5 pièces afin d'offrir davantage d'intimité et de fonctionnalité, tout en préservant son esprit loft et sa sensation d'espace. Les atouts : o Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Lausanne o Ancienne fabrique de glace transformée en PPE industrielle de caractère o Architecture atypique et cachet unique o Beaux volumes et luminosité généreuse o Environnement recherché pour les amateurs de lieux hors du commun o Commerces, transports et vie urbaine accessibles à pied o Place de parc en souterrain en SUS du prix de vente Plus qu'un appartement, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, une histoire et une identité forte. Einige Immobilien sind wie keine andere. Diese gehört dazu. Im Herzen von Lausanne, in einer ehemaligen Eisfabrik, die zu Wohnungen umgebaut wurde, bietet dieses umgebaute 2,5-Zimmer-Loft einen seltenen Lebensrahmen, in dem industrielles Erbe und zeitgenössischer Komfort elegant aufeinandertreffen. Bereits beim Betreten des Hauses überraschen die Volumen. Die hohen Decken, die rohen Materialien und die atypische Architektur erinnern an die Geschichte des Ortes, während die durchgeführten Umbauten diesen ehemaligen Industrieraum in eine warme, helle und entschieden urbane Wohnung verwandeln. Initial als offenes Loft konzipiert, wurde das Objekt intelligent in 2,5 Zimmer umgebaut, um mehr Privatsphäre und Funktionalität zu bieten, wobei der Loftgeist und das Raumgefühl erhalten bleiben. Die Trümpfe : \- Außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum von Lausanne \- Ehemalige Eisfabrik, die in eine charaktervolle industrielle PPE umgewandelt wurde \- Atypische Architektur und einzigartiges Cachet \- Schöne Volumen und großzügige Helligkeit \- Gesuchte Umgebung für Liebhaber außergewöhnlicher Orte \- Einkaufsmöglichkeiten, Transport und Stadtleben zu Fuß erreichbar \- Tiefgaragenstellplatz AUF den Verkaufspreis Mehr als ein Apartment ist diese Immobilie für diejenigen geeignet, die einen Ort zum Leben mit einer Seele, einer Geschichte und einer starken Identität suchen. Some properties are like no other. This is one of them. In the heart of Lausanne, in a former ice factory rehabilitated into apartments, this converted 2.5-room loft offers a rare living environment where industrial heritage and contemporary comfort meet with elegance. From the moment you enter, the volumes are surprising. The high ceilings, raw materials and atypical architecture recall the history of the place, while the refurbishments carried out transform this former industrial space into a warm, bright and resolutely urban apartment. Initially designed as an open loft, the property has been cleverly refurbished into 2.5 rooms to offer more privacy and functionality, while preserving its loft spirit and sense of space. Advantages: \- Exceptional location in the heart of downtown Lausanne \- Former ice factory transformed into an industrial PPE with character \- Atypical architecture and unique cachet \- Beautiful volumes and generous luminosity \- Sought-after environment for lovers of out-of-the-ordinary places \- Shops, transport and city life within walking distance \- Underground parking...

CHF480'000.–

1.5 pièces29 m²

1.5 pièces CHF480'000.– 29 m²

"Eine contemporary Adresse im Herzen von Lausanne"

Diese neue Wohnrealisation wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen. Lot 10 - Dieses Studio besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer. Zugang zur Website der Immobilie: altair23.ch Diese Wohnanlage mit 13 Wohnungen zeichnet sich durch eine contemporary, schlichte und elegante Architektur aus, die harmonisch in ihre Umgebung integriert ist. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Bedarf zu bieten. Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist: \* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition \* 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten \* 2 Apartments mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert \* 1 Apartment mit 4 Zimmern, geeignet für ein komfortables Familienleben Neben ihrer Architektur ist das Projekt Teil einer nachhaltigen Initiative. Durch leistungsfähige technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine hervorragende thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten. Die Lage ist auch ein großer Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet sie ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Stadt Leben und Wohnruhe. Zwischen Moderne, Komfort und Energieeffizienz vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft entwickelt wurde.

CHF420'000.–

1.5 pièces25 m²

1.5 pièces CHF420'000.– 25 m²

"Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne"

Diese neue Wohnrealisierung wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen. Lot 6 - Dieses Studio besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer. Zugang zur Website der Promotion: altair23.ch Dieses 13-Wohnungengebäude in PPE unterscheidet sich durch eine zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur, die darauf ausgelegt ist, sich harmonisch in ihre Umgebung einzufügen. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Gebrauch zu bieten. Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist: \* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition \* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten \* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert \* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, die für ein komfortables Familienleben geeignet ist Über seine Architektur hinaus ist das Projekt in eine nachhaltige Strategie eingebettet. Durch leistungsfähige technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine ausgezeichnete thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten. Seine Lage ist ebenfalls ein großer Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet es ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Stadt Leben und Wohnruhe. Zwischen Moderne, Komfort und energetischer Leistungsfähigkeit vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft entwickelt wurde.

CHF585'000.–

1.5 pièces36 m²

1.5 pièces CHF585'000.– 36 m²

"Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne"

Diese neue Wohnrealisierung wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen. Lot 12 - Diese großzügige Studio-Wohnung mit 36 m2 besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer. Zugang zur Website der Immobilie: altair23.ch Diese Wohnanlage mit 13 Wohnungen zeichnet sich durch eine moderne, schlichte und elegante Architektur aus, die harmonisch in ihre Umgebung integriert ist. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Bedarf zu bieten. Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an verschiedene Lebensweisen angepasst ist: \* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition \* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten \* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert \* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, die für ein komfortables Familienleben geeignet ist Neben ihrer Architektur ist das Projekt Teil einer nachhaltigen Initiative. Durch leistungsfähige technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine hervorragende thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten. Ihre Lage ist ebenfalls ein großer Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet sie ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Stadtverkehr und Wohnruhe. Zwischen Moderne, Komfort und Energieeffizienz vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft entwickelt wurde.

CHF750'000.–

2.5 pièces48 m²

2.5 pièces CHF750'000.– 48 m²

"Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne"

Diese neue Wohnrealisierung wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen. Lot 8 - Diese 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zugang zur Website der Immobilie - altair23.ch Diese Wohnanlage mit 13 Wohnungen zeichnet sich durch eine moderne, schlichte und elegante Architektur aus, die harmonisch in ihre Umgebung integriert ist. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Bedarf zu bieten. Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist: \* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage \* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten \* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert \* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, die für ein komfortables Familienleben geeignet ist Über ihre Architektur hinaus ist das Projekt Teil einer nachhaltigen Strategie. Durch leistungsstarke technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine hervorragende thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten. Ihre Lage ist auch ein großer Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet sie ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Stadtleben und Wohnruhe. Zwischen Modernität, Komfort und Energieeffizienz vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft gestaltet ist.

CHF1'690'000.–

4 pièces113 m²

4 pièces CHF1'690'000.– 113 m²

"Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne"

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 13 - Cet attique de 4 pièces se compose d'une cuisine entièrement agencée et équipée, un coin à manger, un séjour avec accès aux balcons, une chambre parentale avec salle de douche et un balcon, 1 chambre enfant, un bureau, ainsi que d'une deuxième salle de bains.Accédez au site de la promotion - altair23.chCet immeuble en PPE de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

CHF1'070'000.–

3.5 pièces70 m²

3.5 pièces CHF1'070'000.– 70 m²

"Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne"

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 11 - Cet appartement de 3,5 pièces se compose d'une cuisine entièrement agencée et équipée, un coin à manger, un séjour avec accès au balcon deux chambres dont une avec un balcon ainsi que d'une salle de bains.Accédez au site de la promotion: altair23.chCette promotion de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

CHF3'790'000.–

4 pièces160 m²

4 pièces CHF3'790'000.– 160 m²

"Appartement d'exception à Lausanne - Ouchy"

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif. Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées. La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu. En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie. Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Ouchy, in erster Linie am Genfersee. Sie liegt in einer luxuriösen Residenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter. Bereits beim Betreten des Gebäudes kündigt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente, insbesondere die Zierleisten, aus, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen. Die Wohnung öffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der zu den Wohnräumen führt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für Empfänge in einer raffinierten Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung sorgt für eine harmonische Zirkulation zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit modernen und gepflegten Oberflächen. Die Residenz bietet auch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool, der ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität darstellt. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Residenz und trägt voll und ganz zum Ansehen des Ortes bei. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio in der Residenz zu erwerben, das sich ideal als separater Raum, Gästewohnung oder zusätzliche Investition eignet. In erster Linie am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Residenz, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Adresse, ihr Cachet und den privilegierten Charakter ihres Lebensraums aus Located in the highly sought-after Ouchy district, on the front line of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence with elegant architecture and an exclusive character. As soon as you enter the building, a well-appointed reception area sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment boasts a refined atmosphere, spacious rooms and characterful features such as moldings, which add charm and elegance to the living spaces. The apartment opens onto an elegant entrance hall, which leads to the living areas featuring a bright lounge and dining room, providing an ideal setting for entertaining in a refined atmosphere. The layout of the apartment ensures harmonious...

CHF575'000.–

1.5 pièces38 m²

1.5 pièces CHF575'000.– 38 m²

"Appartement de 1.5 pièce avec balcon Idéal pour investisseur"

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 38 m² befindet sich im oberen Erdgeschoss einer schönen Residenz in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Ihre Lage ist ein echter Vorteil: Nahe bei allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Autobahnanschlüsse) profitiert sie von einer dynamischen und gesuchten Umgebung im Norden von Lausanne. Ihre Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und der Bildungseinrichtungen, eignet sich insbesondere hervorragend für einen Studenten der École hôtelière de Lausanne. Derzeit vermietet, stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt erwerben möchte, das sofort Mieteinnahmen abwirft. Ein externer Parkplatz vervollständigt dieses Objekt, zusätzlich.

CHF1'995'000.–

4.5 pièces128 m²

4.5 pièces CHF1'995'000.– 128 m²

"Lausanne sous-gare - Objet rare - magnifique appartement rénové dans un immeuble1900"

Entdecken Sie dieses prächtige 4,5-Zimmer-Apartment mit 128 m² auf der 2. Etage eines charmanten Gebäudes von 1906 mit Aufzug, das 2021 vollständig renoviert wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme des Alten mit allem modernen Komfort. Das Apartment umfasst: Modernes Wohnzimmer: Geräumig und hell mit Parkett, grauem Sofa, großen Fenstern und Schiebetüren, die Zugang zu den anderen Räumen bieten Elegantes Esszimmer: Mit authentischer Feuerstelle, raffiniertem Kronleuchter und großem Tisch für Empfänge Zeitgenössische Küche: Ausgestattet mit grauen Schränken, weißen Arbeitsplatten, Schachbrettboden, Kupferhahn und Geschirrspüler Komfortable Schlafzimmer: Darunter eines mit Baldachinbett, Parkett, grünen Wänden und Zugang zum Balkon Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Glasdusche und weißen Fliesen, das andere mit Badewanne und schwarzen Fliesen Geräumiger Kleiderschrank: Mit Spiegel, weißen Regalen und zahlreichen Stauräumen Balkone: Mit Tisch, Stühlen und Blick auf die Straße Carnotzet Große Keller Möglichkeit, möbliert zu kaufen... Vorzugliche Lage: Diese Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im begehrten Viertel Lausanne 1006. Der Bahnhof Lausanne ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Bushaltestelle Mont Fleuri 6 Minuten und eine Schule 5 Minuten. Die täglichen Annehmlichkeiten wie Migros (2 Minuten) und eine Apotheke (2 Minuten) sind leicht zugänglich. Diese einzigartige Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der architektonisches Erbe, sorgfältige Renovierung und zentrale Lage verbindet. Ideal für eine kleine Familie oder Berufstätige, die eine Wohnung mit Charakter im Herzen von Lausanne suchen.

CHF1'820'000.–

3.5 pièces133 m²

3.5 pièces CHF1'820'000.– 133 m²

"Près de Chailly - Lausanne - Splendide 3.5 pièces - ~132 m² hab."

Sobald man die Schwelle überschreitet, zeigt sich der Raum mit offensichtlicher Eleganz. Einfache Linien, hochwertige Materialien, überall präsentes Licht. Im letzten Stock eines qualitativ gebauten Wohnhauses befindet sich diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem an die Küche angrenzenden Esszimmer, das eine großzügige Fläche von 132 m² bietet. Der Tagbereich ist in einem Wohnzimmer von ca. 40 m², das geräumig und hell ist und mit einer maßgefertigten Bibliothek und einem Kamin ausgestattet ist, einer Küche, einem Esszimmer und einem Gästetoilette, sowie einem Ostbalkon (9,6 m²) und einem Südbalkon-Terrasse (10 m²) organisiert. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, das eine bemerkenswerte Fläche von 24 m² hat, ein Schlafzimmer von 17 m² und ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, bilden den Nachtbereich. Die hochwertigen und langlebigen Materialien und Verarbeitungen schaffen eine elegante, zeitgenössische Ästhetik. Die Wohnung liegt in einem sehr begehrten Viertel zwischen Chailly und La Sallaz und bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Nähe zum Zentrum von Lausanne, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die dominierende Lage bietet eine Aussicht auf die Alpen. Zu Fuß ist alles einfach und zugänglich: \- Nahversorger und Viertelsadressen \- Schulen, Kindergärten und anerkannte Einrichtungen \- Restaurants und tägliche Dienstleistungen Die Mobilität ist flüssig und sofortig dank der leistungsfähigen öffentlichen Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum, die Ufer des Genfersees und die wichtigsten Aktivitätszentren, insbesondere das CHUV, schnell verbinden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Keller von 13 m² vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.-- zusätzlich zum Preis). Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort.

CHF1'095'000.–

4.5 pièces87 m²

4.5 pièces CHF1'095'000.– 87 m²

"Bel appartement de 4,5 pièces au calme absolu à Chailly"

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier paisible, bénéficiant d'une belle exposition et d'une luminosité remarquable. Avec son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur une superficie de 87 m². L'espace de vie spacieux comprend un salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un vaste balcon orienté sud, idéal pour y installer une table.La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de bonnes tailles, accompagnées d'une salle de bain ainsi que de toilettes visiteurs. En bon état général et agréable à vivre, le bâtiment est bien entretenu avec une chaudière à mazout neuve.Un garage box est disponible en sus pour répondre à vos besoins de stationnement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch . VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-6 Discover this apartment, ideally situated in a peaceful neighbourhood, enjoying a lovely aspect and remarkable natural light. With its prime location close to all amenities, it is perfect for families seeking comfort and tranquillity.This 4.5-room flat covers an area of 86 m². The spacious living area comprises a lounge and dining area with a fireplace, bathed in light thanks to a large bay window opening onto a large south-facing balcony, ideal for setting up a table.The separate kitchen is fully fitted, offering a practical and functional space. The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, along with a bathroom and a guest toilet. In good overall condition and a pleasant place to live, the building is well maintained and features a new oil-fired boiler.A garage is available separately to meet your parking needs.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the unique charm of this apartment. Exact address available upon registration on neho.ch . INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-6

CHF1'950'000.–

6.5 pièces155 m²

6.5 pièces CHF1'950'000.– 155 m²

"Logement neuf avec potentiel pour activité indépendante"

IN BAU Diese modulare Einheit besteht aus einer familiengerechten Unterkunft mit einem Bereich für eine selbstständige Tätigkeit oder einer großen familiengerechten Unterkunft. Das Grundstück D ist eine 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist und eine Wohnfläche von 155 m2 bietet. Der Eingang, der auf gleicher Ebene liegt, ist unabhängig von der Cour zugänglich, was der Unterkunft die Möglichkeit bietet, auch für eine berufliche Tätigkeit (Büro, Arztpraxis, Pflegedienst usw.) genutzt zu werden. Eine schöne Treppe verbindet die drei Ebenen. Zu beachten ist, dass ein begrünter Innenhof natürliche Beleuchtung in den Eingangsbereich bringt und dass die oberste der drei Ebenen Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten mit mehr als 200 m2 bietet. Die Konfiguration der Unterkunft ist modulierbar, wenn sie nur als Wohnraum genutzt wird, kann sie 4 Schlafzimmer und ein Büro sowie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich haben. Im Obergeschoss besteht der Empfangsbereich aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Die Gesamtheit, die nicht unterteilt ist, bietet ein großzügiges und harmonisches Volumen. Zeitgenössisch und hell, profitiert dieser Lebensbereich von einem direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten hinter dem Gebäude. Zu beachten ist eine Höhe von etwa 4m unter dem First. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus, direkt an dem Eingang der Wohnung gelegen, sowie ein Keller ergänzen diese Unterkunft. Eine Waschküche ist ebenfalls in die Unterkunft integriert. Die Unterkunft liegt im grünen und Wohnviertel Valfaye, zwischen Chailly und La Sallaz, und profitiert von einer einzigartigen Lage in der Stadt. Sie ist auf einem Grundstück errichtet, das von einer unbebauten Grünzone und einem baumgesäumten Streifen entlang des Vennes-Bachs begrenzt wird, und bietet eine natürliche und geschützte Umgebung. Der Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof Lausanne und nach Ouchy ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Linie TL 6, Haltestelle direkt vor dem Gebäude, und Metro M2) erleichtert. Die Autobahneinfahrten von Vennes sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Diese neue Realisierung liegt in der Nähe von Grund- und Sekundarschulen (insbesondere der École de Coteau Fleuri, der internationalen Schule Valmont, des Collège des Fiches, der École de la Sallaz, des Collège de Béthusy). Die Grundschulen sind alle zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung liegt weniger als 100 Meter entfernt, darunter ein Supermarkt, ein Shop und ein beliebtes Restaurant der Lausanner. Der Platz von La Sallaz, mit seinen Geschäften, seiner Kinderkrippe, seiner Gemeindebibliothek und seiner Metro-Station M2, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus TL 6 erreichbar. Die Außenbereiche des Gebäudes sind mit lokalen Pflanzen bepflanzt, was jedem Wohnraum eine angenehme Intimität gewährleistet, während sie zur thermischen und hygrometrischen Regulierung während der Sommermonate beitragen. Dieses Projekt ist Teil einer umweltfreundlichen Initiative: Jedes Detail der Konstruktion wurde sorgfältig geplant, um den Energieverbrauch zu reduzieren, während ein moderner und optimaler Komfort geboten wird. Die Wärmeversorgung wird durch eine Wärmepumpe (PAC) mit geothermischen Sonden gewährleistet, die einen thermischen Komfort auf der Grundlage erneuerbarer Energie bietet, sowohl im Winter für die Heizung als auch im Sommer für die Kühlung. Das Gebäude profitiert auch von einem wichtigen Anteil an Eigenverbrauch durch photovoltaische Solarmodule, die zu einer sauberen und nachhaltigen Energie beitragen. Die Gebäudehülle ist mit dem Minergie-Label zertifiziert, das eine hohe energetische Leistungsfähigkeit garantiert. Darüber hinaus wurden alle bautechnischen Maßnahmen ergriffen, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten und sie vor inneren und äußeren Belästigungen des Gebäudes zu schützen: Schalldämmung, Überdimensionierung der Wände und Decken zwischen den Wohnungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um...