3 pièces - Appartements à acheter à Lostallo

"MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE)"

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE) In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen des Misolcina bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil der kürzlich realisierten Residenz Mondan del Sass und stellt eine moderne, effiziente Lösung dar – ideal für alle, die Wohnkomfort und einen grosszügigen privaten Aussenbereich schätzen. Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin mit viel Sorgfalt fertiggestellt und hochwertig ausgebaut. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Bauqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnqualität im Alltag. Hauptmerkmale: 3.5 Zimmer – Wohnfläche ca. 70 m² Privater Garten von ca. 45 m² Gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich Moderne Küche mit Samsung-Elektrogeräten Backofen und Kochfeld von FRANKE Waschmaschine und Tumbler von AEG im privaten Waschraum Innenliegende Verdunkelungsvorhänge (keine Aussenbeschattung) Heizung mittels Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Kellerabteil direkt beim Wohnungseingang 1 Einstellplatz in der Tiefgarage Hervorragende Lage mit optimaler Süd-/West-Ausrichtung Verkaufspreis: CHF 480'000.– Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Einheiten, wurde nach den Prinzipien der ökologischen Bauweise konzipiert. Dabei wurden natürliche Materialien verwendet, ein hoher Wärme- und Schallschutz gewährleistet sowie haustechnische Anlagen zur Energieeinsparung integriert. Wichtigste technische Merkmale des Gebäudes: \- Hochwärmedämmende Wandkonstruktion \- Aussenwärmedämmung aus Holzfaser \- Belüftetes Steildach \- Zentrale Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Rohrregistersystem) \- Kunststofffenster (PVC) mit Doppelverglasung