5 pièces - Appartements à acheter à St Sulpice Vd

CHF2'795'000.–

5.5 pièces167 m²

5.5 pièces CHF2'795'000.– 167 m²

"Sublime appartement face au lac"

Apartment mit Seeblick Eine Exklusivität von HÊME Luxury Realty Seeblick - Ausnahmewohnung im Herzen des Dorfes Im Zentrum des Dorfes Saint-Sulpice liegt diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines modernen Gebäudes im Dorf-Stil. Erreichbar mit dem privaten Aufzug, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Raffinesse, Komfort und Serenität perfekt kombiniert sind, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Seeufer entfernt. Ein helles und distinguiertes Wohnzimmer: Das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell erleuchtet ist, öffnet sich auf einen 24 m² großen Balkon mit Seeblick, der dazu einlädt, jeden Moment mit einer außergewöhnlichen Aussicht zu genießen. Die offene Küche mit zentralem Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien, verbindet Design und Funktionalität. Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Außenbereich und privilegierte Lage: Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird zu einem wahren Freiluft-Wohnzimmer, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen des natürlichen Lichts und der atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Residenz, die perfekt in das Dorfzentrum integriert ist, gewährleistet Ruhe und Diskretion. Moderner Komfort und Anlagen: Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen diesen prächtigen Apartment, dessen Helligkeit nur von seiner Aussicht übertroffen wird. Diese Ausnahmewohnung wird die Liebhaber von Prestige und Raffinesse begeistern, die nach einer einzigartigen Wohnung suchen, die Helligkeit, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattung in einem idyllischen Lebensumfeld bietet. Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt Ihre zukünftige Adresse 15 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, nur wenige Schritte von den Stränden, den Uferpromenaden und ihren nautischen und touristischen Einrichtungen. Die Schulen, die Kindergärten, die UNIL und die EPFL sind auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Wohnungspreis: CHF 2'795'000.- Zwei Innenparkplätze: CHF 90'000.- Gesamtpreis: CHF 2'885'000.- Vollständiges Dossier und Video auf Anfrage. Aline Jaquier +41 79 251 70 70 aline@heme-luxury-realty.ch

CHF1'905'000.–

5.5 pièces116 m²

5.5 pièces CHF1'905'000.– 116 m²

"Triplex 5.5 pièces avec espace indépendant, proche du lac et de l’EPFL"

Situé au cœur de Saint-Sulpice, à quelques minutes à pied des rives du Léman et du port, ce spacieux appartement de 5.5 pièces en triplex offre un cadre de vie recherché, conjuguant standing, fonctionnalité et proximité immédiate du lac et de l'EPFL. Implanté au sein d’une PPE de qualité construite en 2012, l’appartement se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage et bénéficie d’une conception contemporaine pensée pour un confort durable. Il développe une surface utile d’environ 172 m², pour une surface habitable pondérée d’environ 130 m², offrant des volumes rares et une réelle sensation d’espace. La distribution intérieure permet une lecture claire des fonctions et une circulation naturelle entre les niveaux. Les espaces de vie, lumineux et bien proportionnés, s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur, tandis que les étages supérieurs accueillent les espaces nuit, préservant calme et intimité. Chaque niveau trouve ainsi sa place, dans un équilibre réussi entre convivialité et confort quotidien. L’appartement bénéficie d’un accès direct à une terrasse et à un jardin en servitude exclusive, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la vie familiale. Cet extérieur privatif constitue un atout précieux dans un environnement résidentiel aussi recherché. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son niveau inférieur d’environ 56 m², parfaitement aménagé et disposant d’un accès totalement indépendant du logement principal. Cet espace offre une grande flexibilité d’usage et se prête idéalement à l’accueil d’un enfant souhaitant davantage d’autonomie, de membres de la famille, ou encore à la création d’un espace de télétravail, de loisirs ou d’activité compatible avec l’habitation. Sa configuration permet de préserver l’indépendance de chacun tout en conservant une cohérence harmonieuse avec l’appartement principal. Cette polyvalence confère au bien une dimension évolutive précieuse, capable de s’adapter aux différentes étapes de la vie familiale ou professionnelle. La résidence profite d’une situation particulièrement appréciée, à proximité immédiate des commodités, des transports publics, des axes autoroutiers ainsi que de l’EPFL. Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité du lac, des promenades et des infrastructures sportives environnantes. Une cave d’environ 10 m² complète utilement le bien, offrant un espace de rangement confortable. Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente pour CHF 45’000.–, garantissant un confort optimal en toute saison. Prix de vente appartement: CHF 1'905.000.-Prix de vente Total: CHF 1'950.000.-Ce triplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien de standing, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une localisation privilégiée au sein de l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lausannois. Pour toute information complémentaire, l’obtention d’un dossier complet ou l’organisation d’une visite personnalisée, nous nous tenons volontiers à votre disposition.