3 pièces Appartements acheter in 5415 Nussbaumen Ag

CHF560'000.–

3.5 pièces76 m²

3.5 pièces CHF560'000.– 76 m²

"Unité d'habitation au dernier étage avec vue sur la Limmat. Après le remplacement de la cuisine et de la salle de bain (plus CHF 35'000.00) elle est neuve."

Cet appartement de 3,5 pièces, bien entretenu, vous offre un environnement de vie calme et proche de la nature - idéal pour tous ceux qui apprécient la détente et la proximité avec la nature. L'unité d'habitation idéalement située peut également représenter un investissement solide et à long terme. Nous pouvons imaginer qu'un acheteur remplace la cuisine et la salle de bain à l'identique pour un montant estimé à CHF 35'000.00 immédiatement après l'achat ou après quelques années et possède ainsi un appartement qui est comme neuf. L'appartement lumineux d'une surface habitable nette de 76 m² est situé au 5e étage, le dernier étage, et est facilement accessible en ascenseur. Le hall d'entrée est équipé de placards encastrés et offre beaucoup d'espace de rangement pour les manteaux, les chaussures et les objets personnels. Le salon et la salle à manger lumineux sont directement adjacents à l'entrée et offrent un accès à un balcon orienté ouest, qui est caressé par le soleil le soir. Les grandes fenêtres laissent également entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue large sur les champs, dans le vert et jusqu'à la Limmat. La cuisine est simplement équipée et offre également de l'espace pour une petite table, idéale pour les repas confortables ou un café rapide entre les repas. La salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo, d'un placard à miroir, d'une machine à laver et de divers placards encastrés pratiques. Dans la zone arrière de l'appartement, il y a deux chambres à coucher ou de travail qui offrent particulièrement du calme et de la tranquillité. Dans le sous-sol, il y a le compartiment de cave privé et la buanderie commune avec machine à laver, sèche-linge et séchoir. Un emplacement de parking peut être acheté pour CHF 30'000.00. Cet appartement a-t-il retenu votre attention ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

CHF1'290'000.–

4.5 pièces124 m²

4.5 pièces CHF1'290'000.– 124 m²

"Gartentraum / Ihr neues Zuhause auf Sommer!"

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine luftige, freundliche Wohnlandschaft - ideal für alle, die ein Zuhause mit Leichtigkeit und Wärme suchen. Der nahtlose Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Zusammensein ein. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Interieur eine natürliche, stilvolle Note und machen jeden Raum zu einem Rückzugsort mit Charakter. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der grosse, private Gartenanteil: liebevoll eingebettet in die Umgebung, bietet er Ihnen Raum für Ruhe, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder einem Glas Wein in der Abendsonne - hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Natur. Besonders erfreulich: In gewissen Bereichen der Ausstattung haben Sie noch Mitspracherecht und können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen - für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich im hinteren Teil der Anlage, der mit Spielmöglichkeiten und Begegnungsraum das Zusammenleben angenehm bereichert. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: Grosser Garten mit alleiniger NutzungRaumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes WohnenHochwertige Materialien und moderner InnenausbauZwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WCTiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-und vieles mehr... Baustand Januar 2026Auf Jahresbeginn wurde das Gebäude im Rohbau fertiggestellt. Somit sind wir in der Planung, dass die Wohnungen auf August/September fertig erstellt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

CHF1'590'000.–

4.5 pièces94 m²

4.5 pièces CHF1'590'000.– 94 m²

"Neue exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen an Top-Wohnlage in Nussbaumen"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An ausgezeichneter, sehr ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, an der Grenze zur Grünzone, entstehen 6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme des regionalen Werkes „Fernwärme Siggenthal AG”. Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmern, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen. Das Herzstück jeder Einheit bildet ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und top ausgestatteten Küche. Die grossen Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten und bieten ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität. Auf den grossen begrünten Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung spielt das Leben und Sie werden viele schöne Stunden geniessen. Grosse Keller- und Technikräume, Wohnungs- und Terrassenreduit, Fahrrad-, Motorrad- und Autoeinstellplätze in der komfortablen Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.limmatblick-nussbaumen.ch Nussbaumen - eine attraktive Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nussbaumen, Teil der Gemeinde Obersiggenthal, liegt idyllisch zwischen dem Siggenberg und dem nördlichen Limmatufer. Diese attraktive Wohnlage nahe Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige, sonnige Quartiere im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Busse fahren alle acht Minuten nach Baden, der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Züge nach Zürich verkehren stündlich, in Stosszeiten alle sechs Minuten, und nach Basel alle 30 Minuten. Nussbaumen ist an die Autobahnen A1 und A3 angebunden, mit Fahrzeiten von fünf Minuten nach Baden und 30 Minuten nach Zürich. Das Einkaufszentrum "Markthof" und die umliegenden Nachbargemeinden bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nussbaumen hat ein gut ausgebautes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, während Kantonsschulen in Baden und Wettingen schnell erreichbar sind. Nussbaumen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Sportplätze, Bibliothek und Ludothek. In der Nähe, in Baden, gibt es weitere Aktivitäten und Thermalbäder. Naturfreunde können auf dem Siggenberg und der Lägern wandern und biken. Im Sommer laden die Limmat und der Kappisee zum Baden ein. Weitere Gemeindeinformationen unter www.obersiggenthal.ch BERATUNG UND VERKAUF Lassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne \- Rufen Sie uns an.

CHF1'205'000.–

3.5 pièces110 m²

3.5 pièces CHF1'205'000.– 110 m²

"Neubauprojekt an der Sonnenstrasse in Nussbaumen - Wohnung Nr. 3 - Dachwohnung"

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause Das Mehrfamilienhaus mit 3 Geschosswohnungen, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, an bevorzugter sonniger und leichter Hanglage. Sehr zentral und trotzdem der Natur nahe. TERMINE Baustart: Herbst 2026 Bezugstermin: voraussichtlich Winter 2027/28 MERKMALE Offenes und grosszügiges Wohnen, Essen und KücheHelle Fensterfront zum BalkonKüche mit Stauraum (zum selber planen und gestalten)Grosser Balkon mit Aussicht (Süd-West)ReduitWaschmaschine/Tumbler in der WohnungGrosser, geschlossener KellerDisporäume im UG können zusätzlich gekauft werden LAGE Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie ein vielseitiges Freizeitangebot und ein wunderschönes Naherholungsgebiet (Kappisee/Limmat) direkt vor Ihrer Haustür. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu und stehen bei Fragen zur Verfügung. BD Immobilien AG

CHF1'195'000.–

3.5 pièces93 m²

3.5 pièces CHF1'195'000.– 93 m²

"Neubauprojekt an der Sonnenstrasse in Nussbaumen - Wohnung Nr. 1 Gartenwohnung"

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZuhauseDas Mehrfamilienhaus mit 3 Geschosswohnungen, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, an bevorzugter sonniger und leichter Hanglage. Sehr zentral und trotzdem der Natur nahe.TERMINE Baustart: Herbst 2026Bezugstermin: voraussichtlich Winter 2027/28MERKMALEOffenes und grosszügiges Wohnen, Essen und KücheHelle Fensterfront zum GartenKüche mit Stauraum (zum selber planen und gestalten)Sitzplatz mit grossem GartenReduitWaschmaschine/Tumbler in der WohnungGrosser, geschlossener KellerDisporäume im UG können zusätzlich gekauft werdenLAGEDiverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie ein vielseitiges Freizeitangebot und ein wunderschönes Naherholungsgebiet (Kappisee/Limmat) direkt vor Ihrer Haustür.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu und stehen bei Fragen zur Verfügung.BD Immobilien AG

CHF2'380'000.–

5.5 pièces176 m²

5.5 pièces CHF2'380'000.– 176 m²

"«SOLAIR» - Zwei exklusive und äusserst grosszügige Terrassenhäuser an einmaliger Panoramalage"

Wohnen an einem wunderschönen Hang inmitten eines Einfamilienhaus-Quartiers, mit traumhafter Fernsicht: Wäre das etwas für Sie? Dann werfen Sie doch einen Blick auf unser Projekt «Solair». Eines der beiden exklusiven Häuser könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Und erst die eindrückliche und unverbaubare Fernsicht in Richtung Siggenthal und dem Wasserschloss: Einfach fantastisch! Die Schulen, das Einkaufszentrum «Markthof» sowie Restaurants und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Der vom renommierten Büro Endres Architekten AG, Baden sorgfältig geplante Baukörper fügt sich optimal in die Umgebung ein. Jedes Haus bietet Ihnen eine private Grünfläche und, wie kann es anders sein, eine grosse Terrasse: Das schafft im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Zudem residieren Sie in beiden Häusern auf drei grosszügigen Geschossen, die intern mit einem Lift erschlossen sind. Die Häuser entsprechen dem heutigen energietechnischen Standard, mit welchem eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht wird. Dazu zählen u.a. eine pro Haus eigene Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Mit der integrierten FreeCooling-Funktion der Wärmepumpe, lässt sich im Sommer über die Deckenkühlung (TABS) die Raumtemperatur um einige Grad senken. Weiter Infos unter: www.solair-nussbaumen.ch