2 pièces Appartements acheter in 6912 Pazzallo

CHF500'000.–

3.5 pièces78 m²

3.5 pièces CHF500'000.– 78 m²

"OCCASION - GRAND APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE SUR LUGANO"

Appartement lumineux 3.5 pièces d'environ 82 m², avec une terrasse couverte agréable qui dessert la zone de vie, situé au 10e étage d'un immeuble construit dans les années 80 avec double ascenseur et en bon état d'entretien.La zone est pratique pour le centre et les sorties d'autoroute, dans la commune de Lugano Pazzallo.L'appartement se compose d'une entrée sur la grande zone de vie, d'une pièce avec possibilité d'insérer un placard mural, d'un grand salon avec parquet en chêne précieux et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée habitable avec de grandes fenêtres, de 2 chambres à coucher doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et raccordements pour une machine à laver privée.L'immeuble se compose de 20 unités résidentielles réparties sur 12 étages et a été construit en 1980, actuellement il se présente en bon état d'entretien et dispose d'un fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF.L'ensemble de l'appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.Les coûts de gestion s'élèvent à environ 4000 CHF par an, tout compris (y compris 500 CHF pour le fonds de rénovation).La propriété est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec une école primaire à 500 m et tous les services les plus importants, tels que des magasins, des banques, des pharmacies et des restaurants, à quelques minutes.Un garage privé à 65 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier d'environ 8 m² complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/3653

CHF695'000.–

3.5 pièces111 m²

3.5 pièces CHF695'000.– 111 m²

"Appartamento - Pazzallo"

Costruito nel 2020, questo 3.5 locali a Pazzallo unisce comfort contemporaneo, gestione efficiente degli spazi e una dimensione abitativa strettamente legata allesterno. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto verde e residenziale senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e ai principali collegamenti.La residenza si trova in posizione strategica, a soli 5 minuti dauto da Lugano Sud, dal polo commerciale di Grancia e dai principali servizi quotidiani. Il contesto rimane però riservato e immerso nel verde, con una piacevole vista aperta verso Collina dOro e sulla caratteristica chiesa di San Abbondio.Lappartamento è situato al piano terreno di una residenza recente composta da 12 appartamenti. Il vero punto di forza è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 80 mq che accompagna la proprietà su tre lati, arricchito da impianto di irrigazione automatica, terrazzo coperto di 12 mq e tenda da sole esterna. Unestensione naturale della zona giorno, facilmente sfruttabile durante tutta la giornata.La zona living open space è progettata per garantire funzionalità e ordine, con cucina completa di elettrodomestici AEG, piano cottura a induzione e pratici vani contenitivi integrati. Le ampie aperture verso il giardino valorizzano la luminosità degli ambienti e amplificano la percezione di spazio.La distribuzione interna è razionale e ben calibrata. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato con vasca, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno con doccia walk-in e colonna lavasciuga.Le finiture riflettono lo standard recente della costruzione: riscaldamento a pavimento autonomo con termostati indipendenti nei locali, serramenti in PVC con tripli vetri, fibra ottica, armadi a muro nel corridoio e tapparelle elettriche.Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto in autorimessa (CHF 65'000). Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.La residenza dispone inoltre di un parco giochi comune ed è particolarmente adatta anche a famiglie, grazie alla vicinanza di scuole, asilo e GIS - International School of Lugano.Un appartamento recente e ben organizzato, dove qualità costruttiva, praticità quotidiana e spazi esterni realmente vivibili trovano un equilibrio concreto e difficile da replicare nelle nuove costruzioni.

CHF1'230'000.–

5 pièces166 m²

5 pièces CHF1'230'000.– 166 m²

"Attique 5 pièces avec vue sur le lac à Pazzallo"

Attique 5 pièces avec vue sur le lac à Pazzallo, l'un des quartiers résidentiels de Lugano, où tous les services urbains sont facilement accessibles et les accès aux principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate.L'attique, situé au troisième et dernier étage, offre une surface interne d'environ 136 m² et des environnements bien répartis. L'entrée s'ouvre sur un atrium avec un vestiaire pratique, à partir duquel on accède à un grand salon qui donne sur une vaste terrasse avec vue sur le lac de Lugano. La cuisine est semi-habitable. La zone nuit comprend une chambre principale, deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire à jets, une deuxième salle de bain avec douche et un buanderie à l'intérieur de l'appartement.Les finitions comprennent des sols en marbre dans la zone jour et du parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec double vitrage et des volets manuels. Le système de chauffage est un chauffage au sol, alimenté par une installation centralisée avec chaudière au fioul.Le prix comprend 1 cave. Il est également possible d'acheter 1 box auto double pour 70 000 CHF.Disponible à l'achat avec un droit d'achat de 24 mois.La résidence, construite en 1985, se compose de quatre bâtiments divisés par une grande pelouse commune. Au fil des ans, l'ensemble du complexe a bénéficié de travaux de rénovation importants, notamment la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et le renouvellement de la chaudière, garantissant ainsi un bon niveau d'entretien général.MESURESAppartement : 136 m²Terrasses : 60 m²Surface commerciale : 166 m²Ref. : V-BS-PAZ-CAR-11

CHF545'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF545'000.– 90 m²

"Lugano-Pazzallo – Perfetto 3.5 locali rinnovato con terrazzi e posto auto- A REDDITO"

Lugano – Pazzallo | Helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Parkplatz In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Quartier Pazzallo bieten wir eine renovierte und perfekt erhaltene Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen. Die Wohnung Das Objekt besteht aus: Geräumiger EingangHelles Wohnzimmer mit abgesetzter KücheDirekter Zugang zu zwei sonnigen TerrassenZwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Zugang zu den TerrassenZwei Badezimmer Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung, Helligkeit und einen makellosen Zustand aus. AusstattungPrivater Anschluss für die Waschmaschine in der WohnungGemeinsame WaschküchePrivater Keller Ein praktischer, überdachter Parkplatz in der Garage vervollständigt das Objekt. Lage Das Objekt befindet sich in einer noblen und gut erschlossenen Gegend und bietet: Ruhige und sonnige UmgebungBequeme Nähe zu den wichtigsten DienstleistungenLeichten Zugang zum Zentrum von Lugano und zur AutobahnVerkaufsbedingungen Wohnung: CHF 545'000.– Überdachter Parkplatz in der Garage: CHF 35'000.– Keller: CHF 10'000.– Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Bei Interesse bitte ausschließlich über diese Anzeige antworten und angeben: \- ob Sie eine Immobilie als Investition für den eigenen Bedarf oder zur Vermietung suchen; \- die bevorzugten Gebiete; \- die gewünschte Immobilientypologie; \- ein Investitionsbudget; \- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;

CHF695'000.–

3.5 pièces92 m²

3.5 pièces CHF695'000.– 92 m²

"STUPENDIEMMENT MODERNE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À PAZZALLO"

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 92 m², enrichi d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privé. L'immobilier, situé à Pazzallo, a été récemment construit en 2020 et est inséré dans un bâtiment moderne dans une position privilégiée et exclusive, à seulement 5 minutes en voiture de Lugano SUD et du centre commercial de Grancia et de tous les services. La zone jour se distingue par sa luminosité et sa bonne distribution des espaces. De grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, dispose d'une île centrale et est complète d'électroménagers de qualité.La zone nuit, bien séparée de la zone jour, comprend une grande chambre simple servie par une salle de bain moderne avec douche. La chambre à coucher dispose d'une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et réservé.Le confort de vie est garanti par une chaudière au gaz avec chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi que diverses prestations : vidéophone, fibre optique, système d'irrigation, stores électriques, store de soleil extérieur et prises pour une machine à laver et un sèche-linge privés. La résidence offre également un parc de jeux.La propriété est idéale pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui cherchent une option internationale, la GIS - International School of Lugano se trouve à dix minutes à pied.Un cellier privé et un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 55’000, à considérer comme exclu du prix de vente, complètent la propriété.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17015

CHF720'000.–

3.5 pièces82 m²

3.5 pièces CHF720'000.– 82 m²

"Appartement moderne 3,5 pièces avec jardin et studio indépendant."

À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un magnifique appartement 3,5 pièces.L'immobilier est situé dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit la privacité et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.La zone de vie de l'appartement offre un environnement spacieux et moderne avec un salon et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, pour une solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de gypse existant et de créer une porte, en réattachant la pièce à l'appartement, en étendant sa surface.Cet espace dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son feu vert à la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.L'immobilier, construit en 2010, se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité pour un impact important à la fois sur le plan esthétique et fonctionnel.Le prix de vente inclut déjà la fine mobilière avec laquelle l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.Il est important de noter que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui fait de l'occasion une opportunité idéale pour un investissement immobilier intéressant.L'appartement se compose d'un entrée, d'une grande zone jour avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et de la pièce séparée avec accès indépendant.Un emplacement de parking dans le garage souterrain à CHF 40'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable.UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!

CHF540'000.–

3.5 pièces74 m²

3.5 pièces CHF540'000.– 74 m²

"Appartement rénové de 3.5 pièces avec vue panoramique - résidence principale ou secondaire"

Cet appartement charmant de 3.5 pièces à Pazzallo se distingue par son atmosphère accueillante et sa position privilégiée au 8e étage, d'où l'on peut jouir d'une vue panoramique spectaculaire qui s'étend du Monte Lema au Monte Tamaro. Le salon rénové, caractérisé par des armoires murales sur mesure et une boiserie en chêne, invite à la détente et s'ouvre sur une grande terrasse panoramique. La cuisine lumineuse et moderne a été complètement repensée et équipée d'appareils Siemens, dont une cuisinière à induction, un four, un lave-vaisselle, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un réfrigérateur Liebherr. Dans l'ensemble, l'appartement dispose de 2 chambres à coucher, dont l'une avec un placard à 6 portes avec éclairage intérieur à LED, une salle de bain sans fenêtre avec mosaïque Bisazza et sanitaires Laufen, ainsi qu'un hall d'entrée fonctionnel avec un coin vestiaire. Un cave pratique et un parking couvert complètent l'appartement.L'immeuble a été conçu par l'architecte Bruno Bossi en 1970, mais a été complètement rénové en 2024 grâce à un projet qui combine les qualités originales avec des détails contemporains et des matériaux chauds comme le bois. L'appartement dispose de sols en résine dans la zone de vie et de sols en bois d'origine dans la zone de nuit, de nouvelles portes en chêne intérieur et en aluminium extérieur avec vitrage triple, de volets motorisés et d'une porte d'entrée certifiée EI30. Le système électrique et le chauffage au gaz de la copropriété ont été complètement remplacés en 2024. La copropriété offre des avantages supplémentaires tels que le service de portier le matin, une terrasse sur le toit avec vue panoramique pour les résidents et une buanderie.Cette propriété se distingue par :Propriété rénovéeEmplacement central avec commerces et écoles à proximitéStationnement couvert pratique directement en face de la maisonBonnes connections aux transports en commun avec plusieurs arrêts à proximitéSalon accueillant et cuisine lumineuse et moderneVue panoramique du Monte Lema au Monte TamaroTerrasse panoramique de la copropriété utilisable par les résidentsPossibilité d'achat comme résidence secondaireIntéressé ? Contactez-nous pour une visite !