1 3.5 pièces - Surfaces commerciales à acheter à 1004 Lausanne

Code postal · Vaud

Lausanne est une ville suisse située sur la rive nord du Léman. Capitale du canton de Vaud, elle est également capitale olympique et chef-lieu du district de Lausanne. Elle est la quatrième ville du pays en nombre d'habitants après Zurich, Genève et Bâle. La commune de Lausanne compte 144 873 habitants au 31 décembre 2024, et l'agglomération lausannoise compte 438 438 habitants au 31 décembre 2021. En 2012, elle concentre 50 % de la population et 60 % des emplois du canton de Vaud.

Habitants

144'873

Coefficient d'impôt

79%

Vacance

0.58%

1004 Lausanne en chiffres

Habitants

144'873↑0.5%

Coefficient d'impôt

79%

Revenu médian imposable

CHF 60'196

+9% vs CH

Vacance

0.58%↑5.5%

Utilisation du sol

Habitat47%
Forêt39%
Agriculture14%
Autres0%

Résidents étrangers

42.7%↑0.5%

Logements

82'069↑1.4%

Emplois (EPT)

104'018↑0.6%

Résidences principales

88%

Couverture haut débit

76%

Fibre optique

1 bien immobilier in 1004 Lausanne

Schöbes Gewerbeobjekt zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder VERMIETET. 13,5% Rendite auf Eigenkapital.

1 / 6

CHF795'000.–

3.5 pièces120 m²

3.5 piècesCHF795'000.–120 m²

1004 Lausanne

"Schöbes Gewerbeobjekt zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder VERMIETET. 13,5% Rendite auf Eigenkapital."

Büro, Gewerbeobjekt zum Verkauf in Lausanne, FREI oder VERMIETET. Lage der Räumlichkeiten/Adresse : Sie befinden sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, und sind damit unmittelbar am Stadtzentrum und an allen Verkehrsmitteln gelegen: \- 700 m vom U-Bahn M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute zu Fuß, neuer Tram 2026. \- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants \- 1,5 km vom Bahnhof CFF, 20 Minuten zu Fuß \- Parkhaus Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuß \- Und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn. Beschreibung : In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt durch die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in ein großes Zimmer, Empfang, das 2 Einzelbüros und Sanitär-Anlagen (2 WC), eine Küchenzeile und einen Lagerraum/Labor versorgt. Zustand: Sehr gut Flächen pro Etage : \- Erdgeschoss: Ca. 117 m2 + Keller. \- Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Außenparkplatz verfügbar. Aktivitäten : Verwaltung und Gewerbe. Finanzielle Bedingungen : Belegung: Verkauft FREI oder VERMIETET (5% Rendite und 13,5% auf Eigenkapital ) . Verkaufspreis: CHF 795'000. Für diesen Kauf und auf Basis einer Einzahlung von CHF 280'000 zum Beispiel wären die monatlichen Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich bankinterner Genehmigung). Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : Zu vereinbaren. Bemerkungen : Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Luftkühlung), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicode und Kamera an der Eingangstür. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.

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Marché du logement à 1004 Lausanne

Le taux de logements vacants est de 0.58 %, 37 % en dessous de la moyenne cantonale (0.92 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 79 %, 13 % au-dessus de la moyenne cantonale (69 %). Le revenu imposable médian est de CHF 60'196, 10 % en dessous de la médiane suisse (CHF 67'216). 1004 Lausanne compte 144'873 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter 1004 Lausanne ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à acheter 1004 Lausanne sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 1004 Lausanne ?

1004 Lausanne se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte 1004 Lausanne ?

1004 Lausanne compte environ 144'873 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1004 Lausanne ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1004 Lausanne est de 79% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter 1004 Lausanne ?

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Dans quel canton se trouve 1004 Lausanne ?

1004 Lausanne se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte 1004 Lausanne ?

1004 Lausanne compte environ 144'873 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1004 Lausanne ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1004 Lausanne est de 79% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 1004 Lausanne

1 / 6

CHF795'000.–

3.5 pièces120 m²

3.5 piècesCHF795'000.–120 m²

1004 Lausanne

"Schöbes Gewerbeobjekt zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder VERMIETET. 13,5% Rendite auf Eigenkapital."

Büro, Gewerbeobjekt zum Verkauf in Lausanne, FREI oder VERMIETET. Lage der Räumlichkeiten/Adresse : Sie befinden sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, und sind damit unmittelbar am Stadtzentrum und an allen Verkehrsmitteln gelegen: \- 700 m vom U-Bahn M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute zu Fuß, neuer Tram 2026. \- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants \- 1,5 km vom Bahnhof CFF, 20 Minuten zu Fuß \- Parkhaus Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuß \- Und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn. Beschreibung : In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt durch die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in ein großes Zimmer, Empfang, das 2 Einzelbüros und Sanitär-Anlagen (2 WC), eine Küchenzeile und einen Lagerraum/Labor versorgt. Zustand: Sehr gut Flächen pro Etage : \- Erdgeschoss: Ca. 117 m2 + Keller. \- Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Außenparkplatz verfügbar. Aktivitäten : Verwaltung und Gewerbe. Finanzielle Bedingungen : Belegung: Verkauft FREI oder VERMIETET (5% Rendite und 13,5% auf Eigenkapital ) . Verkaufspreis: CHF 795'000. Für diesen Kauf und auf Basis einer Einzahlung von CHF 280'000 zum Beispiel wären die monatlichen Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich bankinterner Genehmigung). Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : Zu vereinbaren. Bemerkungen : Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Luftkühlung), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicode und Kamera an der Eingangstür. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.