Appartements & Maisons à acheter à 1004 Lausanne

CHF3'360'000.–

5.5 pièces275 m²

5.5 pièces CHF3'360'000.– 275 m²

"Elegantes Haus in Lausanne, komplett renoviert"

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Lausanne, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Das 1926 erbaute und 2003 komplett renovierte und umgebaute Haus wurde 2024 mit der kompletten Renovierung seiner Badezimmer modernisiert und bietet etwa 240 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstrecken. Sie werden großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Esszimmer, 4 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, ein Büro mit Terrasse und eine schöne, klimatisierte Elternsuite, die das gesamte oberste Stockwerk einnimmt, entdecken. Außerhalb bietet ein sorgfältig angelegter Garten, mehrere Terrassen, ein Gartenschuppen und ein Garage-Box dieses rare Objekt komplett. Eine Charaktereigenschaft, mit Qualitätsleistungen, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in Lausanne. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sein volles Potenzial zu entdecken.

CHF2'195'000.–

6.5 pièces170 m²

6.5 pièces CHF2'195'000.– 170 m²

"MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN"

ELEGANTES EINZELFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLY Historischer Charme und Entwicklungspotenzial Ideale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine ruhige und geschätzte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, separate Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt. Der umschlossene Garten bietet Intimität und Serenität. Ein Mietparkplatz komplettiert dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpenheizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Entwicklungsprojekt: Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung) 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein Charakterobjekt in einem privilegierten Umfeld aufwerten möchte. Aktende, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Immobilienagentur Place Bel-Air 1 13\. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html \------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

CHF4'200'000.–

376 m²

CHF4'200'000.– 376 m²

"Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation"

Das Mieteinnahmegebäude befindet sich im begehrten Beaulieu-Viertel in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt mit Potenzial für Optimierung sucht. Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt. Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.

CHF825'000.–

2.5 pièces49 m²

2.5 pièces CHF825'000.– 49 m²

"APPARTEMENT NEUF 2.5 PIECES + COMBLE - VUE LAC !"

EXKLUSIV! Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Promotion in Prilly 4 neue Apartments, die Charme, Komfort und eine privilegierte Lage vereinen. Das Projekt besteht aus 2 Apartments mit 2,5 Zimmern, 1 Apartment mit 3,5 Zimmern und 1 Apartment mit 4,5 Zimmern, die für unterschiedliche Lebensstile konzipiert sind. In einer ruhigen und gesuchten Umgebung gelegen, profitieren die Wohnungen von hohen Decken, hellen Räumen und einer idealen Ausrichtung, mit einem unverstellten Blick auf den Genfer See. Die hochwertigen Ausführungen und die Aufmerksamkeit für Details bieten ein hervorragendes Verhältnis von Charme und Preis im Sektor Prilly. In unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt die Haltestelle der LEB nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während der Flon und das Zentrum von Lausanne in weniger als 10 Minuten erreichbar sind. Ab CHF 825'000.- Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

CHF1'095'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF1'095'000.–

"Investitionsmöglichkeit 3.5-Zimmer-Wohnungen"

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit fünf Wohnungen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Es handelt sich um die letzte verfügbare Gelegenheit in diesem Projekt. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und einem direkten Zugang zu einem Balkon. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat. Die Residenz besteht aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einem 5.5-Zimmer-Duplex. Die meisten Wohnungen haben einen privaten Außenbereich. Die Architektur des Gebäudes kombiniert klassische Linien mit modernem Design, ausgewogene Volumina und große Öffnungen, die in eine Wohngegend integriert sind. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website des Projekts: beausite-derham.ch

CHF1'780'000.–

4.5 pièces132 m²

4.5 pièces CHF1'780'000.– 132 m²

"Résidence STONEL"

Wohnung mit 4,5 Zimmern, Terrasse und privatem Garten NEUES PROJEKT MIT 3 WOHNUNGEN VON 1,5 BIS 4,5 ZIMMERN Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Modernität bieten, ohne die funktionale Seite zu vernachlässigen. Die hochwertigen Materialien bieten einen dauerhaften und raffinierten Lebensraum. Im Herzen von Lausanne, in einem Wohnviertel, ruhig gelegen, bietet diese schöne Wohnung mit Balkon und Garten einen angenehmen Lebensraum. Sie liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten entfernt. Wohnung mit 4,5 Zimmern und schönem Eingangsbereich Hauptmerkmale : Wohnküche ca. 14 m2 mit Zugang zum Garten Wohnzimmer ca. 39 m2 Terrasse 14 m2 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Dusche Private Waschküche Privater Aufzug Privater Garten Ausführung nach Wunsch des Mieters. Verkauf auf Plan, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Neubau, der den letzten energetischen Normen entspricht Dieses Immobilienprojekt mit 3 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihren zukünftigen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erdgeschoss 1,5 Zimmer, 45 m2, mit Garten für CHF 650'000.- 1. Stock 4,5 Zimmer, 141 m2, mit Terrasse und Garten für CHF 1'780'000.- Dachgeschoss 4,5 Zimmer, 151 m2, mit Balkon für CHF 1'950'000.- (1 Garage zusätzlich) Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns unter 079/203 47 84 noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen Vorstellungstermin zu planen.