Appartements & Maisons acheter in Ardon

CHF495'000.–

4.5 pièces126 m²

4.5 pièces CHF495'000.– 126 m²

"Maison de village rénovée"

Située dans le coeur historique du village d'Ardon, cette maison de village atypique et rénovée est en excellent état d'entretien. Sa disposition sur 3 niveaux de 42 m2 est la suivante : Rez de chaussée Séjour Cuisine équipée / coin repas Toilettes visiteurs Réduit Niveau 1 1 grande chambre Salle de bain Coin bureau / accès combles Combles Très grande chambre à transformer en 2 chambres Les dernières rénovations ont eu lieu en 2020 : aménagement des combles / Salle de bain et toilettes / Peintures / Panneaux photovoltaïques. Contrôle électrique OIBT récent. ANENXES / EXTERIEURS Parcelle : 56 m2 Chauffage : électrique avec 12 panneaux photovoltaïques (consommation électrique : environ 1 500 CHF / an) Places de parc : possible de louer une ou deux places, ou places de parc communales dans le quartier La maison ne dispose pas de cave Dossier complet et visites sur demande

CHF1'050'000.–

CHF1'050'000.–

"Lots de P.P.E entièrement rénovés à Ardon (VS)"

Ardon (VS) - Idéal investisseur Gefimmo Real Estate SA vous propose un lot de P.P.E composé de 3 appartements entièrement rénovés dans une charmante bâtisse du vieux village d'Ardon.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète de qualité : sismique, isolation, fenêtres triple vitrage, sanitaires neufs, peintures, revêtements de sol, électricité entièrement refaite et normée.Ce bien allie cachet, charme et prestations de qualité. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter un grand logement tout en étant financé par les deux autres loyers.Rez-de-chaussée :Accès par un passage extérieur, deux entrées indépendantes avec petites terrasses.1) Spacieux appartement de 2.5 pièces de 50 m², loué :- chambre- cuisine ouverte sur le salon lumineux (grandes baies vitrées)- salle de douche avec wc et lavabo 2) Appartement de 2 pièces de 25 m², loué :- chambre- cuisine- salle de douche avec wc et lavabo3) Magnifique appartement de 4.5 pièces de 125 m², loué :- entrée indépendante- hall d'entrée- espace bureau avec table en Fenix noir- salon design- cuisine noire entièrement équipée, plan de travail en granit, cuisson induction avec filtre plasma- salle de douche avec double lavabo et wc- wc visiteurs- 3 chambres dont une avec balconL'appartement présente des éléments atypiques et de charme : voûte d'entrée, poutres apparentes, carrelage 90x120 cm style Carrard, parquets de qualité, éclairage LED à variation d'intensité, chauffage par pompe à chaleur, distribution par le sol et thermostats.Annexes :- 2 caves- 2 places de parc- accès à la chambre à lessive et à un carnotzet- surface PPE totale environ 200 m²Idéal investisseur : rendement 4.65%Si vous souhaitez habiter le 4.5 pièces, les deux appartements du rez financent entièrement intérêts, hypothèque, amortissement et charges, avec un solde encore positif.Vente en lot : CHF 1'050'000.-Vente séparée des deux petits appartements : CHF 550'000.-Vente séparée de l'appartement 4,5 pièces : CHF 560'000.-Établissez-vous dès à présent dans le charmant village d'Ardon. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite.Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.

CHF1'320'000.–

6.5 pièces192 m²

6.5 pièces CHF1'320'000.– 192 m²

"Magnifique villa de 6.5 pièces avec piscine"

Magnifique villa récente de 6.5 pièces + bureau avec garage et piscine. Cette maison construite en retrait de la route principale, sur un terrain plat et à l'abri des regards, bénéficie d'un cadre de vie paisible. Son terrain de plus de 800 m2, son garage, sa piscine et ses nombreux aménagements extérieurs lui confère des atouts considérables. Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Elle est composée comme suit : Rez : Hall d'entréeLocal technique et buanderieAccès au garageCave / Cave à vin dans le garageWC visiteurs et lavaboCuisine entièrement équipée avec îlot et économatCoin repasSalon lumineux et spacieux avec cheminéeChambre avec salle d'eau privative (douche, WC et lavabo)Terrasse Etage : 2 chambres accès balcon avec armoire intégrées1 petite chambre/salle de jeux donnant accès à une grande mezzanineSuite parentale avec dressing, et salle d'eau avec baignoire, double vasque et WCSalle d'eau douche, WC et lavaboDégagement aménageable avec rangementBureauMezzanineBalcon Extérieurs : Magnifique piscine à électrolyse (chauffée par véranda)JardinGrand cabanon de jardin (local technique piscine)TerrassesRéduit côté nordCouvert à voitureNombreuses places de parc Particularités : 22 panneaux photovoltaïquesFenêtres double vitrage PVCStores électriqueArrosage automatiqueRobot tondeuseMaison à faible consommationSituation au calme loin des bruits de la routeEntièrement paysagé et arboré... Cette villa et sa piscine offrira un cadre de vie sain et agréable à ses futurs propriétaires le tout en faisant des économies sur la consommation d'énergie. N'hésitez pas à venir la découvrir lors d'une visite. Magnifische neue Villa mit 6.5 Zimmern Büro mit Garage und Pool. Dieses Haus, das abseits der Hauptstraße auf einem flachen und sichtgeschützten Grundstück gebaut wurde, profitiert von einem friedlichen Lebensumfeld. Sein Grundstück von über 800 m2, seine Garage, sein Schwimmbad und seine zahlreichen Außenanlagen verleihen ihm beträchtliche Vorteile. Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: wwww.valimmobilier.ch Sie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : EingangshalleTechnikraum und WaschkücheZugang zur GarageKeller / Weinkeller in der GarageBesucher-WC und WaschbeckenVollständig ausgestattete Küche mit Insel und EconomatEssbereichHelles und geräumiges Wohnzimmer mit KaminSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken)Terrasse Etage : 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang und Einbauschränken1 kleines Zimmer/Spielzimmer mit Zugang zu einem großen ZwischengeschossElternsuite mit Ankleidezimmer, und Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WCDuschraum mit Dusche, WC und WaschbeckenAusbaufähiger Zwischenraum mit StauraumBüroMezzaninBalkon Außenbereich : Großes Elektrolyse-Schwimmbad (beheizt über Veranda)GartenGroßes Gartenhaus (Pool-Technikraum)TerrassenRabatt auf der NordseiteAutoüberdachungViele Parkplätze Besonderheiten: 22 Photovoltaik-PaneeleDoppelverglaste PVC-FensterElektrische...

CHF1'149'000.–

6.5 pièces235 m²

6.5 pièces CHF1'149'000.– 235 m²

"SUPERBE DUPLEX 6.5 PIÈCES AVEC ANNEXE INDÉPENDANTE DE 40 M²"

Diese geräumige Duplex-Wohnung bietet eine angenehme Lage in Ardon, in einer ruhigen und Wohngegend, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Durch ihre offenen Räume und großzügigen Flächen genießt sie eine schöne natürliche Helligkeit und bietet einen komfortablen und harmonischen Lebensraum, ideal für eine Familie oder eine gemischte Nutzung. Ihre beeindruckenden Räume, insbesondere im Wohnzimmer, sowie ihre Öffnung auf zwei Ebenen, verleihen diesem Objekt ein Gefühl von Raum, das selten und besonders gesucht ist. Die Organisation der Räume wurde so konzipiert, dass sie Geselligkeit, Funktionalität und Komfort im Alltag miteinander verbindet. Verteilung Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit außergewöhnlichen Abmessungen und einem Bereich für Salon und Entspannung Ein Esszimmer, das zum Wohnbereich geöffnet ist, mit einer zentralen Insel Eine offene und funktionale Küche Ein geräumiger Flur Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschküche Ein Abstellraum Ein Schlafzimmer Ein Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer Ein Abstellraum Obergeschoss: Zwei große, geräumige Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Ein großer, offener Flur, der zum Wohnzimmer führt, ideal als Büro, Entspannungsbereich oder Spielzimmer Zusätzliche Vorteile, die im Preis des Objekts enthalten sind: Ein unabhängiger, beheizter Raum von etwa 40 m², der vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung bietet: professionelles Büro, unabhängiges Studio, Telearbeitsplatz oder Renditeobjekt. Vier Außenparkplätze. Einzigartig durch seine Konfiguration, begeistert diese Duplex-Wohnung sofort durch die Großzügigkeit ihrer Räume und die Qualität ihrer Lebensräume. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Komfort, Helligkeit und Funktionalität bietet, was dieses Objekt zu einem Lebensraum macht, der sowohl angenehm als auch ungewöhnlich ist. Für Käufer, die ein geräumiges, modulables Objekt mit großem Potenzial suchen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, die nicht verpasst werden sollte. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs gerne zur Verfügung. FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF: www.progestimmo.ch

CHF1'100'000.–

5.5 pièces227 m²

5.5 pièces CHF1'100'000.– 227 m²

"Spacieuse maison familiale avec jardin à Ardon"

CHF600'000.–

4 pièces103 m²

4 pièces CHF600'000.– 103 m²

"Charmante maison baignée de lumière avec jardin"

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Ardon, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Bénéficiant d'espaces de vie ouverts et harmonieux, elle offre une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un cadre de vie privilégié. L'agréable jardin arboré avec piscine est un véritable atout.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée avec rangement- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Espace bureau- WC visiteurs - Espace couvert entre le garage et la maison- Garage double actuellement aménagé en atelierEtage:- Deux chambres à coucher- Espace mezzanine- Salle de bains avec baignoire et WCCombles: -Grand galetasPlusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.Bon à savoir: Le chauffage ainsi que la climatisation se font par pompe à chaleur air-air.Ce bien dispose de bien à bâtir non exploité.

CHF850'000.–

4.5 pièces160 m²

4.5 pièces CHF850'000.– 160 m²

"Maison individuelle 4,5 pièces de 160 m2 avec terrasse-pelouse + sous-sol"

Maison individuelle 4,5 pièces de 160 m2 avec terrasse-pelouse + sous-sol ARDON - MAISON VILLAGEOISE A VENDREMaison individuelle de style villageois 4,5 pièces d'environ 160 m2 avec terrasse-pelouse + sous-sol de 60 m2Charmante maison individuelle de village sur 3 niveaux située en plein centre du village de la commune d'Ardon bénéficiant de toutes les commodités locales à proximité directe en plein coeur du Valais central.Descriptif de la maison d'habitation : Maison individuelle villageoise de 4,5 pièces d'environ 160 m2 + sous-sol construite sur 3 étages.Sous-sol : Garage avec porte automatique pour voitureGrande caveLocal de rangement /réduitEspace sous escalierLocal technique avec pièce annexe pour la buanderie/étendage avec lave-linge et sèche-lingeRez supérieur :Hall d'entrée et escalier 1 salle de bains avec douche1 cuisine avec accès à l'extérieur1 salon1 salle à manger avec accès sur le balconEtage : 3 chambres à coucher1 pièce ouverte / bibliothèque / bureau1 salle de bains avec baignoire1 galetas / grenierExtérieur : Accès goudronnéTerrasse et pelouseClôture en bordure de terrain3 à 4 places de parcs extérieuresCaractéristiques :Habitation fonctionnelle Chauffage à gaz par radiateurs de 2020Cheminée française dans la pièce à vivre Implantation au sol de 89 m2Aménagements extérieurs refaits à neuf en 2025Vitrage thermo triple en PVCCommodités : Arrêt de bus à 1 minute à piedGare CFF d'Ardon à 3 minutes en voituresPoste, banque et petits commerces à quelques minutes à piedCrèche, école enfantine et primaire à 1 minute à piedAccès d'autoroute proche (Bretelle d'autoroute de Riddes)Zone commerciale à Conthey à 5 minutes en voiturePrix et conditions : Prix de vente : Frs 850'000.-Disponibilité : à convenirArdon, un village authentique au coeur du ValaisIdéalement situé entre Sion et Martigny, Ardon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, typique de la plaine du Rhône. Entouré de vignes, de vergers et de montagnes, ce charmant village offre un équilibre parfait entre nature et modernité.Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.Compléments d'informations et visite sur demande

CHF750'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 pièces CHF750'000.– 127 m²

"Penthouse à Ardon"

\*\*\*EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIER\*\*\* Dieses Attikapenthouse mit 4,5 Zimmern ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine 360-Grad-Panoramaview. Es dominiert ein kleines 3-stöckiges Gebäude am Eingang von Ardon. IN KURZE: Baujahr 2010 Wohlerhalten und gepflegt Attika-Penthouse mit 360-Grad-Panoramablick Direkter Aufzug in die Wohnung Südorientierung Riesige Terrasse von 105m2 Gebäude mit nur 5 Wohnungen 52 Photovoltaik-Solarmodule werden installiert (bereits bezahlt) Dieses Attika besteht aus: \- Eingang mit großer Garderobe für Abstellmöglichkeiten \- Ausgestattete Küche, die zur Esszimmer/Lounge mit Terrassenzugang führt \- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster \- 3 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer\* \* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster \- 360-Grad-Terrasse von 105m2 Eine große Kellerbegleitet dieses Objekt. PARKPLÄTZE: \- Ein überdachter Außenparkplatz zum Preis von CHF 18'000.- zusätzlich obligatorisch \- Ein nicht überdachter Außenparkplatz zum Preis von CHF 12'000.- zusätzlich obligatorisch EIGENSCHAFTEN: \- Schöne Volumina und hell \- Heizung durch PAC \- Aufzug \- Italienische Dusche \- Küche mit zentralem Insel \- Parkett in den Schlafzimmern \- Großer Keller \- Gemeinsame Waschküche \- Atomschutzbunker FLÄCHEN: Wohnfläche: 127m2 Terrassenfläche: 105m2 Verkaufsfläche: 160m2 AUSSTATTUNG: \- Kinderbetreuung \- Grundschule \- Medizinisches Zentrum \- Geschäfte und Restaurants \- Bank und Supermarkt \- Bäckerei, Kiosk und Lebensmittelgeschäft \- Gewerbezone Conthey in 5 Minuten VERKEHRSANBINDUNG: \- Carpostal-Linie Sion - Martigny \- CFF-Bahnhof \- Lunabus: Nachtlinie nach Sion und Martigny (23:30 bis 03:30) Verkaufsprospekt nur auf Anfrage! Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen! Kontakt: Cyril 0794641135 Alle unsere Objekte auf berra-immobilier.ch!!!

CHF488'000.–

3.5 pièces101 m²

3.5 pièces CHF488'000.– 101 m²

"3.5 pièces en attique, top emplacement"

Möglichkeit für einen Termin vor Ort für eine detaillierte Präsentation und Besichtigung einer ähnlichen Wohnung. Diese Wohnung befindet sich im charmanten Dorf Ardon, in der Nähe aller Infrastrukturen (Bank, Post, Geschäfte...) und liegt nur 10 Minuten von Martigny und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Conthey entfernt. Mit seiner Südwestausrichtung profitiert sie vom Sonnenlicht das ganze Jahr über und vom angenehmen Klima des zentralen Wallis. Merkmale: \- Südwest \- Traditionelle Bauweise \- Photovoltaik-Solarmodule \- Hell und geräumig \- Terrasse von 19 m2 \- Fußbodenheizung, Wärmepumpe \- Aufzug \- Keller \- Platz für eine Waschmaschine \- Oberflächen nach Wunsch des Mieters Diese Wohnung besteht aus: \- Eingangshalle mit Garderobe \- Badezimmer \- 1 Schlafzimmer \- Helles Wohnzimmer \- Offene Küche \- Zugang zur Terrasse durch Fenstertüren Parkplatz: \- 1 Außenplatz obligatorisch für 10'000.- Fr./Platz \- 1 Innenparkplatz obligatorisch für 30'000.- Fr./Platz Außenbereich: \- Terrasse, Rasen \- 2730 m2 entspannende Grünfläche Umwelt: \- Ruhige Wohngegend \- 5 Minuten von den Autobahnauffahrten \- 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des Dorfes Verkaufsprospekt auf Anfrage Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren! \*\*\*FINDEN SIE ALLE UNSERE ZU VERKAUFENDEN OBJEKTE AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH\*\*\*

CHF430'000.–

4.5 pièces124 m²

4.5 pièces CHF430'000.– 124 m²

"Viager - Opportunité d’investissement avec cet appartement avec terrasse à Ardon (VS)"

Investoren, entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Wallis, in Ardon. Profitieren Sie von einer strategischen Immobilieninvestition dank dieser charmanten Wohnung mit einer sehr großen Terrasse von 110m2. Das Objekt ist bereits für eine Finanzierung mit einer Eigenkapitalbeteiligung von nur CHF 107'000.- validiert, da es als Viager verkauft wird. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite mittelfristig zu profitieren! Diese Wohnung profitiert von einer strengen Wartung und einer sorgfältigen Pflege. Mit einem perfekten Innenzustand und hochwertigen Materialien verspricht sie eine problemlose Integration für zukünftige Mieter und sichert die Nachhaltigkeit Ihrer Investition. Ardon ist ein gesuchter Wohnort, der Ruhe und Nähe zur Natur bietet, während es gleichzeitig leicht zugänglich ist. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial und mittelfristiger Mieteinnahme investieren möchten. Ardon, das übrigens das Zertifikat "Valais Excellence" trägt, engagiert sich in einer ambitionierten Entwicklung mit der Vision 2030, die auf die nachhaltige Entwicklung der Wirtschaft und des Tourismus abzielt. Die Gemeinde genießt eine privilegierte Lage im Rhonetal, das für seine Weinproduktion und seine atemberaubende Alpenlandschaft bekannt ist. Mit einer wachsenden Bevölkerung und einer reichen Geschichte ist Ardon eine kluge Investitionsentscheidung. In diesem Zusammenhang stellt ein Kauf im Viager eine rentable Investitionsstrategie dar, die es ermöglicht, ein Immobilienobjekt zu einem geringeren Anfangspreis zu erwerben. Warten Sie daher nicht länger, um zu erkunden, wie diese Investition Ihr Portfolio bereichern kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu planen.

CHF750'000.–

10 pièces410 m²

10 pièces CHF750'000.– 410 m²

"Maison villageoise à rénover entièrement"

CHF280'000.–

1 pièces175 m²

1 pièces CHF280'000.– 175 m²

"Jolie grange de 605 m3 à rénover entièrement"

CHF695'000.–

3.5 pièces94 m²

3.5 pièces CHF695'000.– 94 m²

"LETZTE LOSE – Promotion Les Verdelets in Ardon"

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusive neue Wohnungen in der brandneuen Siedlung Les Verdelets im Herzen des Dorfes Ardon an. Die Residenz Verdelets ist ein neues Projekt, das eine moderne Architektur mit aufwendigen Linien bietet, die perfekt in die urbane Landschaft des Dorfes Ardon und seines Zentrums passt. Mit einem echten Entwicklungswunsch und einem Mehrwert für die Gemeinde sieht das Projekt den Bau von sechs Wohnapartments und einem Gewerbegebiet vor. Die Arbeiten begannen im Dezember 2025 und die Lieferung ist für Herbst 2027 geplant. Die Auswahl der Materialien und Oberflächen wird nach dem Geschmack zukünftiger Käufer bestimmt. Verfügbare 31/2-Zimmer-Wohnungen: LOS 9 | Wohnung 31/2 | Erdgeschoss Wohnungsgröße: 94,90 m² Terrassenfläche, 28,29 m² CHF 595.000 41/2 Wohnungen (Möglichkeit von 51/2 Zimmern) verfügbar: LOS 8 | Wohnung 41/2 | 1. Stock Wohnungsgröße: 128,95 m² Terrassengröße: 23,38 m² CHF 780.000 Für jeden Parkplatz werden Außenparkplätze zu einem Preis von 12.000 CHF pro Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis bereitgestellt.

CHF820'000.–

4.5 pièces47 m²

4.5 pièces CHF820'000.– 47 m²

"Familienvilla in Ardon"

Architektenvilla zum Verkauf in Ardon Im Herzen des beliebten Wohnviertels Ardon gelegen, verführt dieses untypische einstöckige Architektenhaus mit seinem einzigartigen Charakter, seiner friedlichen Umgebung und seiner unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten. Sobald Sie das Haus betreten, zeigt sich eine Architektur, die Komfort und Licht bietet. Die Wohnräume sind großzügig und harmonisch. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder Unterhaltung, sowie einen offenen Büroraum, der perfekt für Homeoffice oder eine inspirierende Leseecke ist. Zahlreiche eingebaute Wandschränke optimieren die Lagerung, ergänzt durch einen Eichenkleiderschrank am Eingang. Die Küche, die 2020 komplett renoviert wurde, verbindet Ästhetik und Performance: Keramikglasplatte und Granitarbeitsplatte verleihen eine zeitgenössische und raffinierte Note. Verbreitung: Eingangshalle mit Wandschränken Großes und helles Wohnzimmer mit Holzofen Vollständig renovierte Küche Besuchertoilette (Original) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und renovierter Toilette 2 Kinderzimmer mit Zwischengeschoss 1 Hauptschlafzimmer Freiraum / BüroTeilkeller: Garage PC-Unterschlupfraum Tankraum Keller KriechkellerAußerhalb profitiert das Grundstück von einem prächtigen Garten mit Bäumen, geschmückt mit großen Bäumen, die Privatsphäre und Frische bieten, einem Gartenschuppen, einem Lagerschuppen auf der Rückseite des Hauses und einer wunderschönen, windgeschützten Terrasse mit Grill. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Wartung und garantiert eine grüne Umgebung während der gesamten Saison. Eine 47 m² große Garage, die von der Straße aus erreichbar ist, vervollständigt dieses Grundstück. Die Heizung erfolgt durch ein Ölsystem mit Heißluftverteilung durch Gitter aus der Bauzeit. Verfügbarkeit wird vereinbart

CHF570'000.–

4.5 pièces119 m²

4.5 pièces CHF570'000.– 119 m²

"Opportunité d'investissement exceptionnelle ; attique de 4,5 pièces avec terrasse panoramique au centre du village"

Opportunité d'investissement exceptionnelle ; attique de 4,5 pièces avec terrasse panoramique de 59 m2 au centre du village Opportunité d'investissement exceptionnelle - Attique 4,5 pièces avec terrasse panoramique de 59 m² - Ardon Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien performant et immédiatement exploitable, cet appartement de 4,5 pièces en attique (119 m² pondérés) offre un rendement net sur fonds propres pouvant atteindre 11 %.Situé dans une petite PPE moderne construite en 2018 aux standards Minergie, au centre du village d'Ardon et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics), ce bien combine situation stratégique, qualité de construction et forte attractivité locative.En second plan, cet appartement pourrait également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement confortable, lumineux et parfaitement optimisé. Un cadre unique entre vignes et montagnes L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignes et les montagnes ainsi que d'une superbe terrasse de 59 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.La terrasse est équipée d'un store toile électrique, offrant un confort optimal durant les périodes estivales.Toutes les pièces principales - le séjour ainsi que les trois chambres - disposent d'un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Distribution & aménagement Trois belles chambres lumineuses, avec accès terrasseGrand séjour / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieurCuisine moderne entièrement équipée : plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, nombreux rangements et plan de travail en granit.Deux salles d'eau :- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC- Salle de douche avec vasque et WCLa disposition des pièces est fonctionnelle et optimisée, offrant un cadre de vie agréable et rationnel. Confort & technique Construction Minergie (2018)Chauffage au sol par pompe à chaleurProduction d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleurTriple vitrageStores électriquesImmeuble en parfait état d'entretienAppartement très lumineux et entièrement repeint en 2025Disponible immédiatementPossibilité de vente meublée (compris dans le prix de vente), idéale pour une mise en location rapide. Annexes Cave privative de 5 m² avec prise électriquePlace de parc dans le garage souterrainBuanderie commune parfaitement équipéeLocal à vélosGarage souterrain Prix de vente Appartement : CHF 570'000.-Place de parc intérieure (N°18) : CHF 30'000.- (en sus)Un bien rare sur le marché valaisan, combinant rendement attractif, qualité énergétique et emplacement central, tout en restant une excellente option pour une résidence principale familiale.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

CHF595'000.–

3.5 pièces94 m²

3.5 pièces CHF595'000.– 94 m²

"LETZTE LOSE – Promotion Les Verdelets in Ardon"

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusive neue Wohnungen in der brandneuen Siedlung Les Verdelets im Herzen des Dorfes Ardon an. Die Residenz Verdelets ist ein neues Projekt, das eine moderne Architektur mit aufwendigen Linien bietet, die perfekt in die urbane Landschaft des Dorfes Ardon und seines Zentrums passt. Mit einem echten Entwicklungswunsch und einem Mehrwert für die Gemeinde sieht das Projekt den Bau von sechs Wohnapartments und einem Gewerbegebiet vor. Die Arbeiten begannen im Dezember 2025 und die Lieferung ist für Herbst 2027 geplant. Die Auswahl der Materialien und Oberflächen wird nach dem Geschmack zukünftiger Käufer bestimmt. Verfügbare 31/2-Zimmer-Wohnungen: LOS 9 | Wohnung 31/2 | Erdgeschoss Wohnungsgröße: 94,90 m² Terrassenfläche, 28,29 m² CHF 595.000 41/2 Wohnungen (Möglichkeit von 51/2 Zimmern) verfügbar: LOS 8 | Wohnung 41/2 | 1. Stock Wohnungsgröße: 128,95 m² Terrassengröße: 23,38 m² CHF 780.000 Für jeden Parkplatz werden Außenparkplätze zu einem Preis von 12.000 CHF pro Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis bereitgestellt.

CHF780'000.–

4.5 pièces94 m²

4.5 pièces CHF780'000.– 94 m²

"LETZTE LOSE – Promotion Les Verdelets in Ardon"

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusive neue Wohnungen in der brandneuen Siedlung Les Verdelets im Herzen des Dorfes Ardon an. Die Residenz Verdelets ist ein neues Projekt, das eine moderne Architektur mit aufwendigen Linien bietet, die perfekt in die urbane Landschaft des Dorfes Ardon und seines Zentrums passt. Mit einem echten Entwicklungswunsch und einem Mehrwert für die Gemeinde sieht das Projekt den Bau von sechs Wohnapartments und einem Gewerbegebiet vor. Die Arbeiten begannen im Dezember 2025 und die Lieferung ist für Herbst 2027 geplant. Die Auswahl der Materialien und Oberflächen wird nach dem Geschmack zukünftiger Käufer bestimmt. Verfügbare 31/2-Zimmer-Wohnungen: LOS 9 | Wohnung 31/2 | Erdgeschoss Wohnungsgröße: 94,90 m² Terrassenfläche, 28,29 m² CHF 595.000 41/2 Wohnungen (Möglichkeit von 51/2 Zimmern) verfügbar: LOS 8 | Wohnung 41/2 | 1. Stock Wohnungsgröße: 128,95 m² Terrassengröße: 23,38 m² CHF 780.000 Für jeden Parkplatz werden Außenparkplätze zu einem Preis von 12.000 CHF pro Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis bereitgestellt.

CHF385'000.–

4.5 pièces84 m²

4.5 pièces CHF385'000.– 84 m²

"Appartement de 4,5 pièces à Ardon"

Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq niveaux, il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une agréable exposition à l'ouest, assurant luminosité et confort tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 78 m², ce bien offre 4,5 pièces judicieusement agencées, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités, en fait un logement pratique et agréable au quotidien. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un particulier envisageant une acquisition à moyen terme que pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable. Un garage indépendant ainsi qu'une place de parc extérieure complète ce bien, apportant une réelle valeur ajoutée et un confort supplémentaire. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1957-25-7