2 4 pièces - Appartements & Maisons à acheter à Serneus

Localité · Graubünden

Serneus est une localité du canton des Grisons, en Suisse, dans la vallée du Prättigau. Le village fait partie de la commune de Klosters-Serneus depuis 1865. Le village est resté paroisse indépendante, jusqu'en 1975. Il se trouve à huit kilomètres en aval de Klosters Dorf, à une altitude de 995 mètres, sur une hauteur en face de la Landquart.

Habitants

4'478

Coefficient d'impôt

78%

Vacance

0.19%

Serneus en chiffres

Habitants

4'478↑0.1%

Coefficient d'impôt

78%

Revenu médian imposable

CHF 61'537

+12% vs CH

Vacance

0.19%↑35.7%

Utilisation du sol

Autres54%
Agriculture24%
Forêt21%
Habitat2%

Résidents étrangers

20.8%↑0.4%

Logements

6'316↓1.8%

Emplois (EPT)

1'794↓0.3%

Résidences principales

35%

Couverture haut débit

2%

Fibre optique

2 biens immobiliers in Serneus

Walking on sunshine - Zweitwohnsitz mit grossem Potenzial

1 / 10

CHF1'100'000.–

4.5 pièces109 m²

4.5 piècesCHF1'100'000.–109 m²

Roflaweg 2, 7249 Serneus

"Walking on sunshine - Zweitwohnsitz mit grossem Potenzial"

An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte. Highlights: \+ hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss \+ flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \+ heller Wohnbereich mit Cheminée \+ ruhiges, familienfreundliches Quartier \+ traumhafte Aussicht auf Gotschna Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

1 / 8

CHF1'138'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 piècesCHF1'138'000.–127 m²

The RE/MAX Collection Immobilien Klosters

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

"4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer) \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

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Marché du logement à Serneus

Le taux de logements vacants est de 0.19 %, 69 % en dessous de la moyenne cantonale (0.61 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 78 %, 12 % en dessous de la moyenne cantonale (88 %) — fiscalement avantageux. Le revenu imposable médian est de CHF 61'537, 8 % en dessous de la médiane suisse (CHF 67'216). Serneus compte 4'478 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter Serneus ?

2 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter Serneus sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Serneus ?

Serneus se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Serneus ?

Serneus compte environ 4'478 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Serneus ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Serneus est de 78% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter Serneus ?

2 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter Serneus sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Serneus ?

Serneus se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Serneus ?

Serneus compte environ 4'478 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Serneus ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Serneus est de 78% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in Serneus

1 / 10

CHF1'100'000.–

4.5 pièces109 m²

4.5 piècesCHF1'100'000.–109 m²

Roflaweg 2, 7249 Serneus

"Walking on sunshine - Zweitwohnsitz mit grossem Potenzial"

An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte. Highlights: \+ hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss \+ flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \+ heller Wohnbereich mit Cheminée \+ ruhiges, familienfreundliches Quartier \+ traumhafte Aussicht auf Gotschna Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45

1 / 8

CHF1'138'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 piècesCHF1'138'000.–127 m²

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

"4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer) \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.