3 Appartements à acheter à Serneus

Serneus est une localité du canton des Grisons, en Suisse, dans la vallée du Prättigau. Le village fait partie de la commune de Klosters-Serneus depuis 1865. Le village est resté paroisse indépendante, jusqu'en 1975. Il se trouve à huit kilomètres en aval de Klosters Dorf, à une altitude de 995 mètres, sur une hauteur en face de la Landquart.

Canton: Graubünden
Superficie: 219.8 km²

Habitants

4'478hab.

Revenu médian imposable

CHF 61'537

Vacance

0.19%

Résidents étrangers

20.8%

Logements

6'316

Emplois (EPT)

2'333

Coefficient d'impôt

78%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Serneus, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'333 équivalents plein temps répartis sur 510 entreprises — les services représentent 68% de l'emploi, l'industrie 24% (2018).

Source BFS STATENT

2'333EPT total

Primaire8.1%

Secondaire24.3%

Tertiaire67.6%

Utilisation du sol

2% bâti, 24% agricole, 21% forêt. Mesuré sur 21'987 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat3.6%

Agriculture51.4%

Forêt45.0%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 42.9%, devant Mitte à 19.1%.

Source BFS

SVP

42.9%−0.3 pp

Mitte

19.1%

FDP

13.1%−0.5 pp

SP

10.6%−0.4 pp

GLP

8.2%−0.7 pp

Grüne

3.0%−2.6 pp

EDU

1.7%

Autres

0.6%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

34.9% des logements sont des résidences principales ; 65.1% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales34.9%

Résidences secondaires65.1%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 4.0°C avec 1'046 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (12.8°C), plus froid en Janvier (-4.7°C). Station : Davos, 1594 m.

Source MeteoSchweiz

4.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 4.0°C

Pluie 1046 mm

Soleil ≈145 jours

Davos · 1594 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Davos a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m d'altitude · 1864–2025

3 biens immobiliers in Serneus

1 / 10

CHF1'100'000.–

4.5 pièces109 m²

4.5 piècesCHF1'100'000.–109 m²

7249 Serneus

"Marcher sur le soleil"

Dans un endroit calme et proche de la nature à Klosters-Serneus, cette charmante maisonnette de 4,5 pièces en étage présente un idéal foyer pour les familles. La propriété est accessible par une route d'accès privée et convainc déjà par son intégration idyllique dans la nature environnante dès l'arrivée. À l'intérieur, un plan d'étage bien pensé et flexible vous attend avec un salon et une salle à manger lumineux, qui reçoit une atmosphère particulièrement conviviale grâce au cheminée. Ici, un point de rencontre central pour des heures partagées avec la famille et les amis est créé. Le balcon adjacent étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur la verdure environnante et le monde montagnard environnant. Les chambres sont réparties sur deux étages et offrent suffisamment d'espace pour des retraits individuels. Particulièrement notable est le potentiel d'expansion existant dans les combles : deux surfaces de screed peuvent être converties en espace de vie supplémentaire si nécessaire - une option attrayante pour les familles en croissance ou de nouveaux concepts d'utilisation. Points forts : + haut potentiel d'expansion dans les combles + plan d'étage flexible avec des options d'utilisation polyvalentes + salon lumineux avec cheminée + quartier calme et familial + vue imprenable sur Gotschna Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour plus d'informations à info@rgo-immobilien.ch ou directement au +41 78 783 87 45

3½-Zimmer-Wohnung Nr. 4 - Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

1 / 9

CHF909'000.–

3.5 pièces98 m²

3.5 piècesCHF909'000.–98 m²

Serneuserstrasse 17, 7249 Serneus

"3½-Zimmer-Wohnung Nr. 4 - Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 4 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 16.5 m² \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 4, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

1 / 8

CHF1'138'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 piècesCHF1'138'000.–127 m²

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

"4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer) \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

Plus d'annonces dans la région de Serneus

3.4 km

CHF 1'250'000

3.5 pièces

Gäuggeliweg 24, 7250 Klosters

3.4 km

CHF 1'790'000

4.5 pièces · 119 m²

Trinalischweg 4, 7250 Klosters

3.7 km

CHF 1'160'000

3.5 pièces · 73 m²

Brüggerschweg 14, 7250 Klosters

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter Serneus ?

3 appartements sont actuellement proposés à acheter Serneus sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Serneus ?

Serneus se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Serneus ?

Serneus compte environ 4 478 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Serneus ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Serneus est de 78% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter Serneus ?

3 appartements sont actuellement proposés à acheter Serneus sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Serneus ?

Serneus se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Serneus ?

Serneus compte environ 4 478 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Serneus ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Serneus est de 78% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

3 biens immobiliers in Serneus

1 / 10

CHF1'100'000.–

4.5 pièces109 m²

4.5 piècesCHF1'100'000.–109 m²

7249 Serneus

"Marcher sur le soleil"

Dans un endroit calme et proche de la nature à Klosters-Serneus, cette charmante maisonnette de 4,5 pièces en étage présente un idéal foyer pour les familles. La propriété est accessible par une route d'accès privée et convainc déjà par son intégration idyllique dans la nature environnante dès l'arrivée. À l'intérieur, un plan d'étage bien pensé et flexible vous attend avec un salon et une salle à manger lumineux, qui reçoit une atmosphère particulièrement conviviale grâce au cheminée. Ici, un point de rencontre central pour des heures partagées avec la famille et les amis est créé. Le balcon adjacent étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur la verdure environnante et le monde montagnard environnant. Les chambres sont réparties sur deux étages et offrent suffisamment d'espace pour des retraits individuels. Particulièrement notable est le potentiel d'expansion existant dans les combles : deux surfaces de screed peuvent être converties en espace de vie supplémentaire si nécessaire - une option attrayante pour les familles en croissance ou de nouveaux concepts d'utilisation. Points forts : + haut potentiel d'expansion dans les combles + plan d'étage flexible avec des options d'utilisation polyvalentes + salon lumineux avec cheminée + quartier calme et familial + vue imprenable sur Gotschna Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour plus d'informations à info@rgo-immobilien.ch ou directement au +41 78 783 87 45

1 / 9

CHF909'000.–

3.5 pièces98 m²

3.5 piècesCHF909'000.–98 m²

Serneuserstrasse 17, 7249 Serneus

"3½-Zimmer-Wohnung Nr. 4 - Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 4 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 16.5 m² \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 4, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

1 / 8

CHF1'138'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 piècesCHF1'138'000.–127 m²

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

"4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer) \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.