3.5 pièces Appartements & Maisons acheter in 1005 Lausanne

CHF3'100'000.–

7 pièces386 m²

7 pièces CHF3'100'000.– 386 m²

"Immeuble résidentiel avec potentiel au coeur de Lausanne"

Das Wohngebäude liegt in einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Vermögen mit Optimierungspotenzial suchen. Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und ist insgesamt gut instand gehalten, wobei in den letzten Jahren bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert und bieten somit eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Es bietet ein Optimierungspotenzial sowohl bei den Mieten als auch bei der langfristigen Verwaltung. Aufgrund seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, ist diese Investition Teil einer nachhaltigen Vermögensstrategie. Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt. SITUATION Das Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, das eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches städtisches Umfeld bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und die wichtigsten Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und Stabilität auf lange Sicht gewährleistet. Die Region Lausanne, die sich ständig weiterentwickelt, bietet einen soliden Markt mit einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen. HÖHEPUNKTE \- Vollständig vermietetes Wohngebäude \- Bestehende und regelmäßige Mieteinnahmen \- Optimierungspotenzial auf mittlere und lange Sicht \- Mehrere bereits renovierte Wohnungen \- Gefragte städtische Lage in Lausanne \- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln \- Dynamischer und stabiler Mietmarkt \- Gelegenheit für eine patrimoniale Investition \- Das Haus ist vollständig vermietet \- Anzahl der Wohnungen: 7 Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren? Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português

CHF2'490'000.–

6.5 pièces176 m²

6.5 pièces CHF2'490'000.– 176 m²

"A deux pas du centre-ville - Maison individuelle (avec studio avec entrée indépendante )"

EXKLUSIVITÄT Gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Lausanne, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, leicht Pully und Chailly-sur-Lausanne, das CHUV (10 Minuten) zu erreichen, während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und leicht zu Fuß erreichbar ist. Das 1937 erbaute schöne Einfamilienhaus hat all den Charme seiner Epoche bewahrt und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre. Zusätzlich zu seinen 5,5 Zimmern verfügt dieses Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit separatem Zugang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit dem Hauptwohnsitz verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich Flur mit kleinem Abstellraum Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten Ein Gäste-WC Ein Keller und ein Waschraum 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2) Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Ein separates WC Ein Abstellraum Dachboden – Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet): Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi" Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See Ein Duschbad/WC Außenbereiche: Terrasse, ca. 48m2 Großer Garten mit einer Fläche von 255m2 Großer Gartenhäuschen 4 Außenparkplätze

CHF1'390'000.–

3.5 pièces83 m²

3.5 pièces CHF1'390'000.– 83 m²

"Rare! Bel appartement au centre-ville"

Versteckt im Herzen der Stadt im Viertel der Cité, liegt diese schöne Wohnung mit außergewöhnlichem Charme perfekt gepflegt und wurde mit Geschmack renoviert. Sie befindet sich im letzten Stock eines Gebäudes mit nur 5 Einheiten und bietet schöne, warme und einladende Wohnbereiche sowie einen privaten Zugang mit dem Aufzug. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: \- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken \- Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin \- Offene, voll ausgestattete Küche \- Schlafzimmer mit Einbauschränken \- Schlafzimmer / Büro \- Badezimmer mit WC \- Separates WC Die Wohnung verfügt über einen Keller. Wissenswert: \- Möglichkeit, einen externen Parkplatz zu mieten.

CHF1'570'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF1'570'000.–

"SEITE ÖFFNEN"

NICHT ZU VERPASSEN – RESIDENZ LA VUACHÈRE IN LAUSANNE Perfekt gelegen im prestigeträchtigen Wohnviertel Mousquines / Vuachère in einer grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Lausanne, profitiert dieses hervorragende exklusive Immobilienprojekt mit 30 neuen, hochstehenden, resolut zeitgemäßen Wohnungen, die Off-Plan verkauft wurden, von einer außergewöhnlichen Wohnumgebung für die Region in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Diese hervorragende Leistung erfüllt die anspruchsvollsten Standards von Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Ressourcen, die zukünftige Besitzer suchen, die von einer privilegierten Umgebung profitieren und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen sind perfekt gestaltet und bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Wohnräume zu optimieren, die dank einer hervorragenden Beleuchtung den ganzen Tag über durch konstantes Tageslicht ergänzt werden. Die Innenräume sind funktional und optimal und bieten echte Räume, in denen man täglich angenehm wohnen kann. Dieses maßgeschneiderte Projekt gibt den zukünftigen Eigentümern der Räumlichkeiten die Möglichkeit, die Verteilung zu modifizieren und Ausrüstung, Materialien und Oberflächen auszuwählen. Jedes Grundstück wird großzügige Balkonterrassen haben. Die Wärme wird von einer Wärmepumpe erzeugt und durch Fußbodenheizung verteilt. Auf Wunsch ist der Bau größerer Wohnungen durch das Zusammenführen mehrerer Grundstücke möglich. Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Lausanne, des Coop, der Migros, Ärzten, Banken, Sportzentren sowie Schulen und anderer Notwendigkeiten. Eine TL-Buslinie zum Bahnhof Pully ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Lausanne ist 15 Minuten entfernt. Auch der Zugang zu Hauptstraßen ist günstig; die Autobahn über Lausanne-Ouchy ist in 10 Minuten erreichbar. Das Hyperzentrum von Lausanne ist nur 25 Gehminuten entfernt. Lieferung Sommer 2027 GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN DARF Parkplätze sind bei Frs. 45.000.--/Einheit nicht enthalten. Es ist mir eine große Freude, dass wir einen Besuch der Räumlichkeiten zu Ihrem Ermessen organisieren und Sie nach Vereinbarung empfangen, um dieses großartige Projekt vorzustellen Reichen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular ein, melden Sie sich und besuchen Sie sie auf Anfrage. Chloé Gonon PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Ort Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier einsehbar: -------- Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen kostenlosen Kostenvoranschlag Ihrer Immobilie.