2.5 pièces Appartements & Maisons acheter in 1669 Albeuve

CHF850'000.–

6 pièces170 m²

6 pièces CHF850'000.– 170 m²

"Village house"

Dieses 1960 im Herzen des kleinen Dorfes Albeuve erbaute Haus besteht aus zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch eine Treppe getrennt sind. Untergeschoss: Eingangshalle 2,80 m² Eingangshalle 2,40 m² Badezimmer 4,20 m² Küche 12,50 m² Wohnzimmer – Esszimmer 21,20 m² Offenes Schlafzimmer 8,90 m² Obergeschoss: Landung 2,40 m² Eingang 4,50 m² Badezimmer 3,80 m² Küche – Esszimmer & Wohnzimmer 26,65 m² Schlafzimmer 7,70 m² Südost-Balkon 3,30 m² Nordwestlicher Balkon 3,90 Keller: Technische Landung 5,30 m² Weinkeller 13,80 m² Dachboden: Landung 2,40 m² Bürofläche 54,50 m² Das Erdgeschoss wird regelmäßig für Wochenenden oder Urlaub vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Der Dachboden verfügt über einen großen offenen Raum, der auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Die Scheune bietet dank der Lage des Grundstücks in Dorfzone I großes Entwicklungspotenzial. Die Straßenfassade der Scheune ist geschützt, aber das Innere des Gebäudes könnte für mehrere Wohnungen genutzt werden (2–3). Das Haus benötigt eine gewisse Renovierung, bietet aber eine sehr angenehme Wohnumgebung. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig. Hinten befindet sich ein Zweiwagen-Carport mit Solarpaneelen. Abschließend, um das Bild zu vervollständigen, bietet ein ziemlich flacher Garten mit Pergola und einem Petanque-Hof großartige Aussichten für Abende mit Familie und Freunden. Um eine Besichtigung zu arrangieren oder eine Akte zu erhalten, wenden Sie sich bitte an die Agentur.

CHF985'000.–

4.5 pièces144 m²

4.5 pièces CHF985'000.– 144 m²

"Un art de vivre entre ciel et nature ? Attique 4,5 pièces d'exception au coeur du Val de l'Intyamon !"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Attika mit 4,5 Zimmern, das sich im letzten Stock eines neuen, intimen Wohnhauses mit nur fünf Apartments befindet, ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve, im sehr gefragten Val de l'Intyamon. Das Attika ist wie ein wahrer Kokon konzipiert, der allein das letzte Stockwerk des Gebäudes einnimmt, und bietet damit Ruhe, Intimität und eine hohe Lebensqualität. Das Wohnhaus besteht aus 5 Apartments, die eine warme und exklusive Atmosphäre bieten, in einer menschlichen Größe. Ein Attika, das für Komfort, Licht und Geselligkeit konzipiert wurde Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der fließenden Raumverteilung begeistert sein, die für einen harmonischen und funktionalen Alltag konzipiert wurde: Der Wohnbereich besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fenster und eine Terrasse noch attraktiver wird. Der freie Blick auf die umliegende Natur bietet eine friedliche Atmosphäre, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, fördert die gemeinsamen Mahlzeiten und die Geselligkeit. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Tagbereich elegant und bietet damit Praktikabilität und Komfort. Ein intimes und raffiniertes Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Ruheort. Es ist geräumig, hell und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette und Dusche, eine exklusive Terrasse und großzügige Räume, die Komfort und Intimität garantieren. Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder, ein Büro oder Gäste, verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, die jedem Bewohner einen direkten Zugang nach draußen bietet. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Toilette komplettiert den Schlafbereich und erfüllt damit die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, das Gäste empfangen möchte. Der Eingangsbereich verfügt über integrierte Stauräume, die die Organisation optimieren und den Zugang zu allen Räumen erleichtern. Außergewöhnliche Außenbereiche: ein seltenes Privileg Einer der größten Vorteile dieses Attikas liegt in seinen drei Terrassen, die insgesamt über 52 m² verfügen. Sie sind wie eine Verlängerung des Wohnbereichs und laden dazu ein, die Helligkeit, die frische Luft und die außergewöhnliche Naturkulisse voll auszunutzen. Die mansardierten Dachböden, kombiniert mit hochwertigen Holzverkleidungen, verleihen dem gesamten Gebäude einen authentischen Charme und eine warme Atmosphäre, die an den Geist eines modernen Chalets erinnert. Technische Ausstattung und dauerhafter Komfort Diese Wohnung wurde nach modernen Standards konzipiert, die Energieeffizienz und täglichen Komfort verbinden: \- Dreifachverglasung und hochwertige Wärme- und Schalldämmung \- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser \- Installation von Photovoltaikpaneelen \- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Die zukünftigen Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren, mit den folgenden Budgets: \- Küche: CHF 30'000.? \- Sanitär: CHF 21'000.? Ein Keller sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses Objekt ideal. Preis und Bedingungen \- Attika 4,5 Zimmer: CHF 985'000.? \- Überdachte Parkplätze: CHF 25'000.? pro Stelle, zusätzlich (obligatorischer Kauf) \- Baugenehmigung vorhanden \- Baubeginn: Frühjahr 2026 \- Fertigstellung: September 2027 Dieses Projekt verfügt über eine endgültige Baugenehmigung, die eine vollständige rechtliche Sicherheit bietet und es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihren Kauf in aller Ruhe zu planen. Diese bereits validierte Phase ist ein wesentlicher Vorteil, um dieses einzigartige Immobilienprojekt schnell zu realisieren. Albeuve und das Val de l'Intyamon ? Authentizität und Lebensqualität Das Dorf Albeuve bezaubert durch seine bewahrte Authentizität, seine bemerkenswerte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren Der Bahnhof von Albeuve verbindet unter anderem Bulle sowie Château-d'Oex und Montreux mit dem MOB, was die täglichen Pendelfahrten und die touristischen Ausflüge erleichtert. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Region ein ideales Umfeld für Wanderer, Skifahrer, Mountainbiker und Freiluftaktivisten bietet. Das Val de l'Intyamon ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, die Ruhe, die bewahrte Natur und die Erreichbarkeit verbindet, was diesen Ort zu einem perfekten Ziel für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz macht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt Die Kombination aus großzügigen Räumen, Helligkeit, privaten Terrassen und dem mansardierten Charme macht dieses Attika zu einem einzigartigen Lebensraum in einem neuen, intimen Wohnhaus, in einer privilegierten Naturkulisse. Ein seltenes Objekt, konzipiert für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Authentizität suchen. Interessiert ?

CHF750'000.–

5.5 pièces156 m²

5.5 pièces CHF750'000.– 156 m²

"maison villageoise 5.5 p. avec grange et potentiel"

Située au coeur du charmant village de Lessoc, en Gruyères, cette maison villageoise de 5,5 pièces avec son ancienne grange-écurie représente une magnifique opportunité.Dans un environnement calme et pittoresque, à proximité des montagnes et de la nature, elle allie charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement exceptionnel grâce à sa grange attenante.La maison aujourd'hui :Cette maison facile à vivre a été rénovée au fil du temps en combinant authenticité et modernité. Habitable en l'état, elle offre un magnifique potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Que vous viviez seul, en couple ou en famille, ses volumes permettent de concilier confortablement vie quotidienne et espaces dédiés à une passion ou une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée :- Généreuse cuisine rénovée en 2023, habitable et au bénéfice d'un poêle- Spacieux salon avec un ancien pierre ollaire- Une chambre ou bureau- Un wc visiteursAu premier étage :- Espace bureau- Coin salon TV- Deux chambres et entre-deux ; espace libre pour coin jeux, dressing ou bureau- Une salle de bainSous les combles :- Vaste galetasLe sous-sol :- Atelier- Cave- Espace de stockage- Local technique- BuanderieLa bâtisse bénéficie de travaux récents incluant le remplacement du système de chauffage en 2023, assuré par une pompe à chaleur moderne, une installation de panneaux solaires ainsi qu'une prise électrique pour véhicule.La grange attenante ? un potentiel exceptionnelAttenante à la maison, cette superbe grange-écurie offre de généreux volumes et un potentiel de transformation absolument remarquable.Pour vous projeter immédiatement, un architecte de la région a déjà conçu un projet complet qui démontre la faisabilité technique et la grandeur des volumes à exploiter. Ce volume est idéal pour être modelé selon vos envies : imaginez une autre habitation à louer ou à revendre, un grand garage au rez-de-chaussée, un atelier inspirant pour vos passions, une superbe terrasse ensoleillée, ou un appartement indépendant plein de charme.Cette grange est si belle qu'elle est classée au patrimoine (catégorie 2). Loin d'être une contrainte, cette distinction est un véritable gage de prestige : elle certifie la rareté de la bâtisse, protège son âme authentique et vous assure de vivre dans un lieu unique au cachet architectural préservé.De plus, la mitoyenneté immédiate vous permet de suivre l'évolution des travaux confortablement depuis la maison principale. À terme, ce nouvel espace modulable représente une superbe opportunité patrimoniale : idéal pour accueillir vos projets, loger des proches, ou générer un revenu locatif tout en valorisant magnifiquement votre propriété.Le village de Lessoc est un lieu très typique de la Gruyère. La magie du lieu offre un cadre de vie paisible et préservé. Située au centre du village, la propriété permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales et de l'atmosphère authentique de ce lieu emblématique.Les amateurs de nature et de montagne apprécieront l'accès direct aux sentiers de randonnée et aux paysages de la région, ainsi que la qualité de vie et la convivialité qui règnent entre les habitants.Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement.Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes volontiers à votre disposition pour vous présenter en détail tout le potentiel unique de ce bien immobilier.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

CHF299'000.–

2.5 pièces75 m²

2.5 pièces CHF299'000.– 75 m²

"Bel appartement lumineux de 2.5 pièces"

Points forts Rénovation complèteAccès privatifEspaces baignés de lumièreGrande pièce à vivre chaleureuseCommerces à proximitéGare TPF à seulement 300 m1 place de parc extérieureSitué à Neirivue, au coeur d'un magnifique paysage préalpin, ce spacieux appartement de 2.5 pièces offre 75 m² de confort et de luminosité, à seulement 15 minutes de Bulle. Rénové en 2019 (salle de douche, cuisine, parquet et plafonds), il bénéficie d'une entrée indépendante et se présente prêt à vous accueillir.CompositionFonctionnel et lumineux, ce bien offre une grande pièce à vivre de 55 m² avec poutres apparentes, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement.La partie nuit se compose d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une salle de douche moderne. Depuis l'entrée et le séjour, une belle terrasse de 27 m² invite à la détente entre forêts et montagnes.Lots disponibles dans le même immeuble1 duplex de 2.5 pièces au rez inférieur1 appartement 2.5 pièces au rez supérieur1 appartement 5.5 pièces au 1er étage1 appartement 2.5 pièces dans les comblesUNE VISITE ? Avec grand plaisir ! Lors d'un premier échange, nous validerons ensemble votre capacité d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous apportera toutes les informations nécessaires sur le bien et son financement.