3 pièces Appartements & Maisons acheter in 6815 Melide

CHF3'700'000.–

8 pièces560 m²

8 pièces CHF3'700'000.– 560 m²

"Villa in Stile Ticinese Immersa nel Verde con Privacy e Vista Lago"

In Melide, in einem sehr ruhigen, sonnigen und praktischen Wohngebiet, ungefähr 3 km vom Zentrum von Lugano und 1,5 km vom Autobahneingang nach Mailand und ins Binnenland der Schweiz bieten wir diese prächtige Villa zum Verkauf an, umgeben von Grün mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und Blick auf den Luganosee. Die Villa im Tessin-Stil ist einzigartig in ihrer Art und durch ihre einsame Lage an den Hängen des Monte San Salvatore, völlig eingebettet in ihren grünen Wald. Die Villa hat drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 560 m² auf dem großen Grundstück von etwa 12.706 Quadratmeter (davon ca. 7.000 Quadratmeter Wald) mit einem wunderschönen, großen, flachen englischen Garten voller jahrhundertealter Pflanzen und vieler Palmen. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und 2008–2009 sowie 2013 komplett renoviert. Die Immobilie bietet: 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Terrassen von ca. 56 m², großes, mit geothermischer Energie beheiztes Schwimmbecken (überdeckt von einer Glaskuppel), Gästeanbau, Hausmeisterhaus, beheizter Wintergarten mit Kamin und Kochnische, Weinkeller, Taverne mit Grotte, 3 Garagen für 5 Autos, Außenparkplatz, Grillecke im Garten. Die Immobilie besitzt: *Alarmanlage; Geothermiesystem; *Bewässerungsanlage; Videoüberwachungssystem; Thermobelüftungssystem; Automatische Außenbeleuchtung. Das Anwesen ist etwas ganz Besonderes für Naturliebhaber und Ruheliebhaber.

CHF990'000.–

4 pièces140 m²

4 pièces CHF990'000.– 140 m²

"Affascinante Villetta a Schiera a Pochi Passi dal Lago di Lugano"

In Melide, in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Lake Lugano entfernt, bieten wir dieses charakteristische freistehende Haus mit herrlichem Seeblick zum Verkauf an, ideal für alle, die Charme, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Das Haus, das auf einer Seite zum Nachbargebäude errichtet wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einladende, gut organisierte und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See, perfekt für Frühstücke in der Sonne oder entspannte Momente mit bezaubernder Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während das Obergeschoss einen charmanten Dachboden beherbergt, der dem Haus Charme und Persönlichkeit verleiht. Der Kellerboden ist eines der charakteristischsten Elemente des Anwesens. Ein Auto kann vorne bequem untergebracht werden; Im hinteren Bereich befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Zentralheizung und Warmwasserproduktion. Diese Ebene wird durch einen Porzellanofen, einen Gefrierschrank und im letzten Raum einen kleinen Weinkeller mit einer konstanten Temperatur von etwa 13 °C selbst in den heißesten Monaten ergänzt, ideal zur Lagerung von 300–400 Litern Wein. Das 1920 erbaute Anwesen wurde zwischen 2010 und 2014 vollständig renoviert und in eine moderne und funktionale Residenz verwandelt, während der authentische Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Renovierung des Kellerbodens, der Bau des Balkons mit Blick auf den See, die Neuordnung der Wohnflächen und der Anbau der dritten Etage. Das Grundstück verfügt über zwei Parkplätze, von denen einer überdacht und einer teilweise überdacht ist; Einer der Parkplätze befindet sich auf dem Kellerboden. Die Beheizung erfolgt durch ein zentrales Heizölsystem mit einem 2.000-Liter-Tank. Eine einzigartige Wohnlösung in einer raffinierten Lage, ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die den See täglich in einem authentischen und gut vernetzten Kontext erleben möchten. Die Immobilie darf nicht als Zweitwohnsitz verkauft werden.

CHF820'000.–

4.5 pièces134 m²

4.5 pièces CHF820'000.– 134 m²

"Centrale app. di 4½ loc., ampia terrazza (25.5 m2), vista + a pochi..."

INTERESSANTES Einrichtungsgebiet e ideale PLANIMETRIA. Doppio ingresso dal vano Scale: alla zona notte e zona giorno Luminoso e ampio soggiorno con cucina semi-aperta Accesso diretto alla terrazza coperta; Tramite le porte scorrevoli dal soggiorno 3 x Camere da letto, da cui una camera con una ulteriore terrazza coperta Vista parziale sul lago e sulle montagne d'intorni Stato del appartamento: Cucina, bagni/WC e Internal Door - potenziale da rinnovare Struttura dello stabile: 2017 Rinnovato completamente; NUOVO (Al Esterno: Detto, Facciate, Terrazze) Le AMPIE TERRAZZE (25,5 m²) Sulla facciata principale sono un elemento di spicco; Rappresenta un concetto innovativo. COMPROPRIETÀ PPP 10598 (al PT, ca. 55 m²): 2 appartamenti di 1.5 e 2.5 locali di 4/32, affitto mensile Fr.1'548.- Interessante rendita (coprire la maggior parte delle spese condominiali) Prezzo di vendita (PPP 10.598) CHF 50.000.- 1 Garage CHF 45.000.- 1 Posto Auto al Esterno CHF 35.000.- REALIZZARE il PROPRIO AMBIENTE abitativo, A pochi passi dal lago. MOLTO COMODO e pratico - TUTTI I SERVIZI NELLE VICINANZE: Bus, Scuole, Negozi, Studi Medici usw. CONTATTATEMI DIRETTAMENTE per ulteriori informazioni. BIS BALD. INTERESSANTE Wohnfläche mit GUTEM Grundrisskonzept: Praktisch: zwei Eingänge vom Treppenhaus (zum Schlaf- /u. Wohnbereich) Heller, grosser Wohnbereich mit halboffener Küche Grosse Schiebetüren vom Wohnzimmer: direkter Zugang zur gedeckten Terrace 3 x Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit einer weiteren gedeckten Terrasse Teilsicht zum See; herrlicher Blick auch auf die umliegenden Berge Zustand Wohnung: Küche, Nasszellen, Innentüren sind renovierungsbedürftig Gebäude: im 2017 komplett NEU renoviert (Dach, Fassade, Terrassen) Die grossen TERRASSENEINHEITEN (25,5 m²) an der Hauptfassade; bilden einen Blickfang, ein zentrales Gestaltungselement und ein innovatives Konzept. Miteigentumswohnungen PPP 10598 - 4/32 (im EG, ca. 55 m²), vermietet, Miete CHF 1.548.- Interessanter Einkommen: mit der Einnahmen können die Grundspesen der Eigentumswohnung gedeckt werden; Verkaufspreis PPP (10.598) CHF 50.000.- 1 Garage CHF 45.000.- 1 Aussenparkplatz CHF 35.000.- REALISIEREN Sie Ihr ZUHAUSE in MELIDE - ZENTRAL + nur wenige Schritte bis zum See ALLE DIENSTLEISTUNGEN: Schulen, Geschäfte, Busstation, Arzt usw. bequem und zu Fuss, in wenigen Schritten erreichbar. Hier geniessen Sie jeden Tag KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT für weitere Informationen. BIS KAHL.

CHF1'195'000.–

5.5 pièces228 m²

5.5 pièces CHF1'195'000.– 228 m²

"STUPENDA E AMPIA VILLA DI CHARME 5.5 LOCALI A MELIDE"

Dieses wunderschöne historische Haus mit ca. 228 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Melide und erstreckt sich über 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern und einer großen, einladenden Wohnzone: Dieses Haus ist ideal für Familien oder für diejenigen, die viel Platz benötigen und historische Details schätzen. Diese Immobilie wurde sorgfältig und umfassend renoviert. Die Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt bei der Materialauswahl durchgeführt, um den Kontext der Immobilie zu respektieren und zu valorisieren. Die Immobilie stammt aus dem 18. Jahrhundert und enthält historische Details, die vom Kanton Tessin geschützt und von den Belle Arti di Bellinzona als künstlerisches und monumentales Erbe anerkannt sind, darunter die Statue in einer Nische der Fassade und der Eingangsbogen, die der Immobilie zusätzlichen Wert und Einzigartigkeit verleihen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Eingang, Atrium, ein sehr großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein zweites Zimmer, eine praktische und große Waschküche, ein Technikraum und ein Keller. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie die große Wohnzone mit einer schönen, funktionellen Einbauküche mit Insel und Arbeitsplatten aus Quarz, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Doppelbackofen. Daneben ein wunderschöner Salon, der einen großen Esstisch und eine großzügige Sitzgelegenheit bietet. Von dieser Ebene aus gelangt man zu einem Außenterrassino, das auf den charakteristischen Platz vor dem Haus hinausgeht, der derzeit von der Gemeinde Melide einer Aufwertung unterzogen wird, mit einer Pflasterung aus Naturstein und der Einrichtung von Bodenleuchten. Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befindet sich eine prächtige, originale Natursteinwand, die behandelt wurde und die Treppe zu einem einzigartigen und spektakulären Zugang macht. Außerdem ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Doppelwaschbecken und allen Sanitärkeramiken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer, die nicht nur die Betten, sondern auch große, speichernde Schränke aufnehmen. Die Ausstattung dieses historischen Hauses ist modern, mit einem gemütlichen Kamin, der Wärme und Atmosphäre in die Räume bringt. Die interne Waschküche, das Kabel-TV-System und der Videocitofon gewährleisten einen praktischen Alltag, während das Wi-Fi eine ständige Verbindung ermöglicht. Das Heizsystem wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gesteuert, mit einer Ausgabe über Heizkörper und Radiatoren, die einen Komfort während der kälteren Monate gewährleisten. Im Wohnbereich ist eine Holzofenheizung vorhanden, die praktisch das gesamte Haus heizt und so die traditionelle Heizung spart! Eine einzigartige Gelegenheit in einem der faszinierendsten Gebiete der Region, perfekt für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen. Es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/6889

CHF650'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF650'000.– 90 m²

"TIPICA CASA 3.5 CON GRANDE CANTINA VINI A VOLTA A MELIDE"

Faszinierendes historisches Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, 3,5 Räume mit etwa 90 m², zu denen eine enorme, charakteristische Gewölbe-Weinkeller hinzukommt, gelegen im malerischen Kern von Melide, nur wenige Schritte vom Ufer des Sees, von Restaurants und typischen Grottos entfernt, in einer wirklich ruhigen und charmanten Umgebung, weniger als 15 Minuten von Lugano entfernt, wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und 5 Minuten von der wunderschönen Morcote (als einer der schönsten Orte der Welt bezeichnet). Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine typische Treppe und ein Außenpodest zugänglich sind, das zu: Eingangsbereich führt, in dem sich der Wohnbereich befindet, der aus einer geräumigen, mit wertvollem Terrakotta ausgestatteten Fläche besteht, die das Esszimmer und das Wohnzimmer beherbergt, das mit einem schönen, aus Arzo-Marmor gefertigten Kamin verfeinert ist; ein Gästebad und der Flur, der zur großen, super ausgestatteten Küche führt, mit Kühlschrank, amerikanischem Gefrierschrank, allen Ausstattungen und einem Raum für die Waschmaschine, ideal für diejenigen, die gerne kochen und jeden erdenklichen Komfort nutzen möchten. Über die charakteristische Holztreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich der gemütliche Schlafbereich befindet, der aus einem Doppelzimmer besteht, von dem aus man auf einen geräumigen Balkon zugreifen kann, von dem aus man einen teilweisen Seeblick genießt, und einem zweiten Einzelzimmer, die beide von einem praktischen Badezimmer mit Dusche bedient werden. Ideale Räume für eine kleine Familie oder für diejenigen, die einen komfortablen und charakteristischen Raum zum Verbringen von Urlauben mit Verwandten oder Freunden suchen. Das Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charme mit einem Kamin, der eine warme und entspannte Atmosphäre schafft, perfekt für kalte Winterabende oder um entspannte Momente in Gesellschaft zu verbringen und den typischen Frischekomfort dieser Häuser in den Sommermonaten zu genießen. Die Heizanlage ist elektrisch und erfolgt über Heizkörper, die einen optimalen Komfort in jedem Raum gewährleisten. Im unteren Stockwerk befindet sich ein wahrer Leckerbissen für Weinkenner, und durch ein originales Holztor aus dem späten 19. Jahrhundert können wir die große Weinkeller betreten, die neben einem ersten Raum, der ideal für eine Waschküche und einen großen Abstellraum ist, auch einen großen, mit Vollziegeln ausgestatteten Bereich bietet, in dem man eine Weinkeller von hohem Wert mit optimaler Temperatur das ganze Jahr über einrichten kann. Ein wahrer Himmel für Weinkenner, die edle Sammlungen lieben. Das Anwesen verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es ist möglich, mit dem Auto bis zum Eingang zu fahren, wenn dies erforderlich ist, beispielsweise um Einkäufe bequem auszuladen oder um Gegenstände oder Möbel zu transportieren. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! VV/6580

CHF1'520'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF1'520'000.– 130 m²

"Splendido Appartamento con Vista Lago a Melide"

Entdecken Sie den Charme des Lebens am Luganersee in dieser eleganten 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock. Bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die eine ruhige und prestigeträchtige Residenz suchen. Geräumige Räume: Die großen Räume sind für maximalen Komfort und Entspannung konzipiert. Moderne Technologie: Domotik für eine praktische Steuerung von Licht und Jalousien / Heizschlangen für die Heizung Parkplatz: Zwei komfortable Parkplätze sind inklusive, von denen einer mit einem Autoheber ausgestattet ist Keller: Zusätzlicher Stauraum Kyrona Real Estate bietet einen umfassenden Service von A bis Z.... was wartest du noch? Kontaktiere uns!

CHF1'790'000.–

3.5 pièces120 m²

3.5 pièces CHF1'790'000.– 120 m²

"Melide: appartamento 3.5 locali, 120 mq, frontelago, terrazza coperta,"

Melide: appartamento 3.5 locali, 120 mq, frontelago, con terrazza coperta; 2 camere, 2 bagni, 3 posti auto.. Contesto residenziale, vista lago.In una tranquilla zona residenziale a pochi minuti di macchina da Lugano, questa proprietà è situata in una nuova ed elegante residenza fronte lago.L'appartamento è rifinito con materiali di pregio quali legno, marmo e travertino ed è così composto:- ingresso, soggiorno/pranzo con soffitti ribassati ed illuminazione a led, cucina moderna arredata, open space; dal salone si può accedere direttamente alla terrazza coperta da dove si può ammirare il lago a 180 per piacevoli e rilassanti momenti in compagnia degli amici.Nella zona notte troviamo la suite padronale con bagno completo in marmo, la camera singola, bagno doccia e lavanderia.A completamento una cantina ed tre posti auto in autorimessa, di cui uno automatizzato a CHF 240'000.Possibilità di residenza secondariaPossibilità di subentro posto barca in locazione a Melide.L'appartamento viene offerto anche arredato con i pregiati mobili su misura. Il design, lo stile e l'eleganza di questo appartamento, come la sua posizione strategica e il comfort abitativo, lo rendono un buon investimento duraturo nel tempo.

CHF1'400'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF1'400'000.– 150 m²

"Melide elegante e spazioso 5,5 locali"

Melide liegt am Ufer des Lago Ceresio, im südlichen Sektor des Kantons Tessin. Melide genießt ein mildes Klima und eine privilegierte Lage: eingebettet in die prächtige Voralpenlandschaft, liegt es nur 6 km von Lugano entfernt und ist sowohl von Norden als auch von Süden aus über die Autobahn und die Eisenbahn leicht erreichbar. Der Ort erstreckt sich teilweise entlang den Hängen des Monte Arbostora und teilweise auf einer Moräne, einzigartig in ihrer Art, die sich bis zur Mitte des Sees in Richtung Bissone erstreckt. Ein elegantes und modernes Wohnhaus, das direkt am Seeufer liegt und 2016 erbaut wurde, erstreckt sich über 4 Etagen und ein Untergeschoss, das als Garage genutzt wird und vollständig gefliest ist. Die Wohnung, die wir anbieten, liegt im zweiten Stock und ist eine elegante und geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vorzimmer mit praktischen Einbauschränken, geräumiger und heller Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche mit allen Elektrogeräten und Zugang zur schönen, überdachten Terrasse von 17 m². Der Schlafbereich besteht aus 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem kleinen Zimmer und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Zimmer sind mit praktischen und geräumigen Einbauschränken ausgestattet. Zu der Wohnung gehören auch eine praktische, private Waschküche innerhalb der Wohnung, ein Keller und zwei Parkplätze in der Garage.

CHF1'195'000.–

5.5 pièces228 m²

5.5 pièces CHF1'195'000.– 228 m²

"Il fascino senza tempo"

Im Herzen des romantischen Kerns von Melide, nur wenige Schritte vom See und den zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die das Dorf bietet, befindet sich dieses wunderschöne, typisch tessinische Haus, das nur als Hauptwohnsitz möglich ist. Es wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattung und eine besondere Aufmerksamkeit für die Erhaltung der ursprünglichen Details und Materialien, wie die Steinwände und die Holzbalken. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, ist mit Klimaanlage ausgestattet und bietet die Möglichkeit, große, lichtdurchflutete Räume zu genießen, die wie folgt angeordnet sind: Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich eine erste, große Doppelzimmer mit Kamin, die Waschküche, der Technikraum und ein zweites Zimmer befinden, das ideal für Gäste oder als großzügiger Kleiderschrank genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss ist der Tagungszone gewidmet und umfasst, neben einem komfortablen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche, eine moderne, eckige Küche mit Design-Ausstattung, den Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich mit Holzofen, von dem aus man auf den romantischen Balkon zugreift, der auf den Innenhof hinausgeht und eine suggestive Aussicht auf die Fassaden der umliegenden Häuser bietet. Das letzte Obergeschoss, das durch die hohen Decken gekennzeichnet ist, teilt sich in ein großes Hauptzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken und Arbeitszimmer, ein zweites Doppelzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ großes, typisches Haus, kürzlich renoviert \+ hochwertige Ausstattung und Erhaltung der ursprünglichen Materialien \+ große, lichtdurchflutete Räume \+ Charme der Kernzone \+ Ruhe, Privatsphäre und Diskretion \+ geringe Verwaltungskosten \+ Heizöl-Heizung mit Radiatoren, Kamin und Holzofen Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur wenige Meter entfernt gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, für die ein kommunales Abonnement für nur 170 CHF pro Jahr abgeschlossen werden kann. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'950'000.–

4.5 pièces175 m²

4.5 pièces CHF1'950'000.– 175 m²

"Attico alto standing vista lago a Melide"

Penthouse-Duplex mit Seeblick in Lugano Melide zu Verkaufen In einer eleganten Residenz, die direkt an der wunderschönen Uferpromenade des Lago Ceresio im Gemeinde Melide liegt, bieten wir ein exklusives Penthouse-Duplex mit 4,5 Zimmern und einer Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, zum Verkauf an. Das Objekt zeichnet sich durch großzügige, personalisierte Innenräume und ein exklusives Design aus, das Luxus und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die hochwertigen Ausführungen in Kombination mit der natürlichen Schönheit des Sees verleihen diesem Penthouse eine einzigartige und intime Atmosphäre. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Stock führt der Eingangsbereich zum hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer integrierten Küche und einem Essbereich, alles umgeben von der Seeblick. Ein elegantes Gästebad komplettiert diese Ebene. Im Schlafbereich bietet ein Schlafzimmer en Suite mit Ankleide eine spektakuläre Seeblick. Im oberen Stock führt ein Vorraum zu einem zweiten Schlafzimmer mit Gewölbedecke und einem dritten Zimmer, beide mit Blick auf die prächtige Terrasse. Diese obere Ebene ist ein wahrer Winkel des Paradieses, eingetaucht in die Schönheit des Sees und der umliegenden Landschaft. Die Residenz, die aus wenigen Wohneinheiten besteht, bietet absolute Privatsphäre und eine Grünfläche mit einem Weg durch den Wald, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Zusätzliche Merkmale: Zwei Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 200'000.- Zwei Räume / Waschküche und unabhängiger Keller von etwa 40 m². Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns: Simone Mezzapesa Mobil: 076 425 03 34 EBUYHOUSE Büro: +41 91 225 69 99

CHF1'030'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF1'030'000.– 130 m²

"Melide - moderno 4.5 loc. con vista lago e roof-top"

CHF1'030'000.–

4.5 pièces117 m²

4.5 pièces CHF1'030'000.– 117 m²

"AMPIO E LUMINOSO 4.5 LOCALI CON ROOF TOP VISTA LAGO A MELIDE"

Geräumig, elegant und modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit 117 m², mit der spektakulären Ergänzung einer Dachterrasse von über 43 m², im 3. und vorletzten Stock eines modernen Gebäudes, das 2016 errichtet wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Apartment besteht aus einem hellen Atrium, das zur Wohnzone mit 42 m² führt, die durch eine moderne offene Küche, große Fenster mit viel Tageslicht und einer schönen Aussicht auf den See und die umliegenden Berge gekennzeichnet ist. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Schlafzimmer mit Bad en-suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Ausstattung ist von höchster Qualität. Ein wunderschönes 4.5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Räumen in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen für Familien und kulturellen und Freizeiteinrichtungen, nur wenige Gehminuten vom Swiss-Miniatur-Park, dem kommunalen Strand und den Seepromenaden entfernt. Zwei praktische Autostellplätze in der Tiefgarage und ein praktischer Keller vervollständigen die Immobilie.

CHF755'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF755'000.–

"3,5-Zimmer-Wohnung mit teilweisen Seeblick in Melide"

CHF550'000.–

3.5 pièces75 m²

3.5 pièces CHF550'000.– 75 m²

"Bel 3,5 in posizione strategica con balcone coperto vista lago."

In Melide, einer malerischen Ortschaft im Luganese, die auf die prächtigen Ufer des Lago di Lugano blickt, bekannt für ihre strategische Lage und das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie genießt eine strategische Lage mit Autobahnanschluss und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was schnelle Fahrten zu den wichtigsten Destinationen im Tessin sowie eine effiziente tägliche Bequemlichkeit ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen schönen, überdachten Balkon von 8 m², auf dem man sich ruhig im Freien entspannen und eine atemberaubende Seeblick genießen kann. Die Bewohner können auch einen angenehmen Gemeinschaftsgarten nutzen, einen gut gepflegten Grünbereich, der die Residenz schmückt. Die Wohnung, die 1976 erbaut wurde, verfügt über eine erneuerte Küche mit neuem Bodenbelag und modernen Fenstern, was den Wohnkomfort erheblich verbessert hat. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und benötigt keine dringenden Eingriffe, außer für persönliche Vorlieben. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für den Wohn- und Schlafbereich, während für die Küche und das Badezimmer Fliesen gewählt wurden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum 8 m² großen Panoramabalkon, einer separaten Küche, zwei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist nur als Hauptwohnsitz verfügbar. Ein Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN WIRKLICH SCHÖNER SEEBLICK!!

CHF1'195'000.–

5 pièces228 m²

5 pièces CHF1'195'000.– 228 m²

"Meravigliosa casa storica 5,5 di charme attentamente ristrutturata"

In Melide, einer Gemeinde mit unvergesslichen Landschaften und Sitz des berühmten "Swissminiatur", in einem Ort mit zeitloser Schönheit, der es jedoch geschafft hat, mit der Zeit Schritt zu halten, bieten wir ein faszinierendes historisches Haus mit 5 Zimmern zum Verkauf. Das Anwesen liegt im Herzen des historischen Kerns von Melide, in einer ruhigen, aber gleichzeitig strategischen Zone, die derzeit Gegenstand eines sorgfältigen Restaurierungsprojekts des gesamten Dorfes ist, das seinen Wert und seinen Prestige noch weiter erhöhen wird. Die Madonnina und der Bogen des Haupteingangs sind von der Accademia delle Belle Arti di Bellinzona als künstlerisches Erbe anerkannt. Diese künstlerischen Elemente bereichern das Eigentum mit historischen und kulturellen Details von unschätzbarem Wert. Die Wohnung verfügt über ein charmantes Balkönchen im ersten Stock, auf Höhe der Madonnina, das einen intimen und charakteristischen Außenbereich bietet. Das Wohnzimmer, mit großzügigen Dimensionen, ist mit einer Holzheizung der Marke Camini Grancia ausgestattet, die in der Lage ist, die gesamte Wohnung auf außergewöhnliche Weise zu heizen und eine warme und einladende Atmosphäre für Winterabende zu schaffen. Die erstklassige Küche der Marke Astor mit Mittelinsel ist vollständig ausgestattet mit Geräten von renommierten Marken wie Electrolux und Miele und kann die anspruchsvollsten kulinarischen Bedürfnisse befriedigen. Das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock ist besonders geräumig und charakteristisch, mit Details, die an die historische Herkunft des Anwesens erinnern, die perfekt in den modernen Komfort integriert sind. Eine außergewöhnliche Steinwand entlang der Treppe, die zum zweiten Stock führt, die so behandelt wurde, dass sie den Charme der historischen Immobilien noch besser zur Geltung bringt, und ein prächtiges Fresko, das von einem lokalen Künstler erstellt wurde, sind weitere Elemente, die dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und eine Atmosphäre von großer Faszination verleihen. Das Eigentum verfügt über eine moderne Klimaanlage, die in der Lage ist, ein optimales Klimakomfort während des gesamten Jahres zu gewährleisten. Darüber hinaus wurden in allen Öffnungen Mückenschutzgitter installiert, die es ermöglichen, auch in den Sommermonaten von der natürlichen Belüftung zu profitieren, ohne sich um Mücken zu kümmern. Das Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde zwischen 2015 und 2016 vollständig restauriert, wobei sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche einbezogen wurden, mit Ausnahme der Heizanlage, die jedoch jedes Jahr überprüft wird. Das Dach wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert. Die Restaurierungsarbeit war nicht nur eine sterile Überholung des Anwesens, um es auf den aktuellen Standard zu bringen, sondern eine sorgfältige Neubewertung jedes historischen Details, um es zu erhalten und zu erhöhen, und so ein authentisches Juwel zu schaffen, das als wahres Meisterwerk der Kunst und Architektur an die Nachwelt weitergegeben werden kann. Zu beachten ist auch, dass das Anwesen mit 228 m² Wohnfläche großzügige Räume bietet, die leicht alle Wohnbedürfnisse befriedigen können. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Nafta und Heizkörpern sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Terrakotta für die Treppen und Fliesen für den Rest der Oberfläche. Für die Wäsche steht ein geräumiger, privater Wäscheraum im Erdgeschoss zur Verfügung, der maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem Technikraum, einem geräumigen Wäscheraum und zwei Zimmern, von denen eines mit Vorrichtungen für eine Umwandlung in ein Badezimmer ausgestattet ist, im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer mit Holzheizung und einem angrenzenden Essbereich, einer Designküche mit Insel, einem charmanten Balkönchen und einem großen, hellen Badezimmer mit Fenster. Im zweiten Stock

CHF755'000.–

3.5 pièces87 m²

3.5 pièces CHF755'000.– 87 m²

"Appartamento 3.5 locali con parziale vista lago a Melide"

Appartamento 3.5 locali con parziale vista sul lago a Melide, in una palazzina edificata in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal lungolago. L’unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa appena terminata.Situato al secondo piano, l’appartamento si compone di: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso ad una terrazza da dove si ammira una vista parziale del lago di Lugano, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.La ristrutturazione in corso permette al futuro proprietario di beneficiare di ambienti rinnovati e di finiture contemporanee, valorizzando ulteriormente la posizione privilegiata dell’immobile. I pavimenti saranno in grès porcellanato in tutto l’appartamento, mentre nei bagni i rivestimenti in piastrelle, i serramenti in PVC con doppi vetri, la cucina verrà mantenuta perchè sostituirà recentemente. Il riscaldamento è distribuito tramite serpentine a pavimento collegate a un impianto centralizzato alimentato a gasolio.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 35.000 CHF.La palazzina, edificata a metà degli anni ’70, beneficerà di interventi di riqualificazione già valutati, tra cui il rifacimento delle facciate e dei balconi, lavori che conferiranno all’edificio un aspetto più moderno e curato.Sono disponibili per i condomini un giardino e una lavanderia comune.La posizione è strategica in quanto a breve distanza da lungolago, lido di Melide, campi da tennis, supermercati, stazione ferroviaria e svicolo autostradale.MISUREAppartamento: 84.77 mqTerrazzo: 7.92 mqSuperficie commerciale: 88.73 mqRif.: V-NF-MEL-DOY-1

CHF1'550'000.–

4.5 pièces118 m²

4.5 pièces CHF1'550'000.– 118 m²

"Raffinato Appartamento con Vista Lago, Perfetto come Casa Vacanze"

In Melide, in einer komfortablen und ruhigen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick zum Verkauf an, die sich in der prestigeträchtigen Residenz "Villa Branca" mit direktem Blick auf den Luganersee befindet. Die Lage ist ideal: Der Strand von Melide, die Restaurants und die Seepromenade sind nur wenige Schritte entfernt, was das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt macht. Die Residenz besteht aus 5 Gebäuden mit 32 Wohnungen und 5 Penthäusern, die im Einklang mit der umliegenden Landschaft gestaltet sind. Die gewölbte Architektur folgt sanft der Morphologie des Ufers und schafft einen eleganten und raffinierten Komplex. Ausgestattet mit Systemen der neuesten Generation (Wärmepumpenheizung mit Sommerkühlung, dreifach verglaste Fenster) garantiert die Residenz das ganze Jahr über Energieeffizienz, Komfort und Wohlbefinden. Die öffentlichen Bereiche, gepflegt und von viel Grün umgeben, bieten eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung, die sich im Block D im dritten Stock befindet, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und so konzipiert, dass sie funktionale und gleichzeitig raffinierte Räume bietet. Die interne Verteilung umfasst: eleganter Eingangsbereich mit Einbauschrank, helles Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger offener Küche, überdachte Terrasse mit bezauberndem Blick auf den See und die umliegenden Berge, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, -Kleiderschrank hauseigene Wäscherei. Das Angebot beinhaltet 1 geräumigen Keller und 1 Parkplatz in der Garage, mit der Möglichkeit, einen zweiten Sitzplatz für CHF 50'000.– zu erwerben Dank Design, Stil und Eleganz, kombiniert mit einer strategischen Lage - nur 8 km von Lugano entfernt, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen - stellt diese Wohnung eine sichere und langlebige Investition dar. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.