8 pièces Appartements & Maisons acheter in 6950 Tesserete

CHF2'700'000.–

14 pièces500 m²

14 pièces CHF2'700'000.– 500 m²

"Villa Liberty de 1911 avec terrain constructible à Tesserete"

Au cœur de Tesserete, immergé dans un fonds privé verdoyant d'environ 2 000 m², nous proposons une opportunité inoubliable : une splendide villa de style Liberty, datant de 1911, à rénover.La propriété s'étend sur trois étages et comprend 14 pièces, pour une surface totale d'environ 500 m², ainsi qu'une dépendance avec un garage, à quelques pas des principaux services.La propriété peut être acquise comme résidence secondaire (au sens de la LASEC), sans obligation de résidence.LES IMAGES DE LA PROPRIÉTÉ ONT ÉTÉ ÉQUIPÉES D'UN HOME STAGING NUMÉRIQUE EN INTELLIGENCE ARTIFICIELLE ET LE RAPPORT MEUBLES/ESPACE N'AURAIT PAS PU ÊTRE RESPECTÉ. SE RÉFÉRER AUX PLANS JOINTS POUR LES MESURES RÉELLES. Le terrain est situé dans une zone résidentielle extensive et constructible et dispose d'un droit de construire résiduel égal à celui de la villa existante (500 m²), ce qui permet la construction d'un bâtiment avec trois appartements et un garage ou d'une nouvelle maison indépendante.Un projet préliminaire de rénovation a déjà été approuvé, y compris l'avis favorable de l'Office des biens culturels :- Installation d'un ascenseur extérieur desservant les trois étages ;- Nouvelles ouvertures pour les fenêtres au troisième étage ;- Création d'une terrasse au premier étage ;Possibilité de créer 3 appartements indépendants, un par étage.Éléments originaux encore présents : revêtements de sol historiques, cheminées d'époque et fresques au plafond.Interventions nécessaires : rénovation des systèmes de chauffage, électriques et de plomberie, remplacement/renouvellement des portes, fenêtres et sanitaires, ainsi que rénovation de la toiture.Possibilité de construire une piscine dans le parc.Un projet (approuvé par la commune de Tesserete, à revoir avec l'Office des biens culturels) pour la création de 4 unités de logement a déjà été élaboré :- 2 appartements de 2,5 pièces ;- 1 appartement de 147 m² avec une terrasse de 73 m².- 1 appartement de 83 m² avec une terrasse de 46 m².Garage pour 9 voitures et caves.Cette propriété, avec son charme historique et les possibilités de développement supplémentaires, représente une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet exclusif.SM/7564

CHF2'200'000.–

8 pièces380 m²

8 pièces CHF2'200'000.– 380 m²

"Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca"

Elegante Villa (Bogen Edy Quaglia), in ausgezeichnetem Zustand, liegt in einer grünen und ruhigen Lage mit wunderschönem offenem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Mit großzügigem Platz und sonniger Luft ausgestattet, liegt das schöne Anwesen nur 15 Minuten von Lugano entfernt, während Tesserete mit allen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar ist. HÖHEPUNKTE Charakteristische Villa mit Innenaufzug Große, helle und gut verteilte Räume Möglichkeit einer unabhängigen Zweizimmerwohnung Gemütliche zeitgenössische Architektur Land ungefähr. 1.199 m², aufgeteilt in 2 Grundstücke VILLA Wohnraum ungefähr. 320 m² und Serviceräume von ca. 60 m². Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Die Zimmer umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, einen Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Bäder, einen großen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), einen Waschraum, einen Weinkeller/Vorratskammer, einen technischen Raum (Wärmepumpe und Solar) sowie viele eingebaute Kleiderschränke. Elegante Oberflächen und große Fenster verstärken die Räume. AUSEN Gut gepflegter Garten mit romantischer Pergola, überdachter Terrasse, großer Garage für 3 Autos und 2 Außenparkplätzen. ---------- Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. HÖHEPUNKTE Architektenvilla mit internem Lift Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit Angenehme zeitgenössische Architektur Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 Parzellen VILLA Wohnfläche ca. ca. 320 m² und Nebenräume. 60 m². Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität. AUSSENBEREICH Gepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze. ---------- Elegante, vom Architekten entworfene Villa (Bogen Edy Quaglia) in ausgezeichnetem Zustand, in einem grünen und ruhigen Standort mit herrlichem offenem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Das helle Anwesen bietet großzügige Wohnräume und ist nur 15 Minuten von Lugano entfernt, während Tesserete mit allen Hauptdienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar ist. HÖHEPUNKTE Vom Architekt entworfene Villa mit Innenaufzug Geräumige, helle und gut eingerichtete Räume Möglichkeit einer unabhängigen 2-Raum-Einheit Einladende zeitgenössische Architektur Diagramm von ca. 1.199 m², aufgeteilt in zwei Grundstücke VILLA Wohnbereich ungefähr. 320 m² und Serviceräume ca. 60 m². Die Villa ist über vier Ebenen angeordnet, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Essküche, Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, einen großen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratskammer, technischen Raum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche eingebaute Kleidersc