2 4 pièces - Appartements & Maisons à acheter à 6953 Lugaggia

Capriasca est une commune suisse du canton du Tessin, située dans le district de Lugano.

Canton: Tessin
Superficie: 36.4 km²

Habitants

6'717hab.

Revenu médian imposable

CHF 61'963

Vacance

1.10%

Résidents étrangers

11.3%

Logements

4'545

Emplois (EPT)

1'549

Coefficient d'impôt

94%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 6953 Lugaggia, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'549 équivalents plein temps répartis sur 478 entreprises — les services représentent 74% de l'emploi, l'industrie 19% (2018).

Source BFS STATENT

1'549EPT total

Primaire6.6%

Secondaire19.4%

Tertiaire74.0%

Utilisation du sol

8% bâti, 21% agricole, 66% forêt. Mesuré sur 3'625 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat8.0%

Agriculture22.2%

Forêt69.8%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 17.2%, devant SP à 15.9%.

Source BFS

Mitte

17.2%

SP

15.9%−2.1 pp

FDP

15.1%−0.3 pp

Lega

14.9%−2.9 pp

SVP

13.8%+4.2 pp

Grüne

11.0%−4.4 pp

GLP

1.2%+0.4 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

65.5% des logements sont des résidences principales ; 34.5% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales65.5%

Résidences secondaires34.5%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 11.9°C avec 1'806 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (21.9°C), plus froid en Janvier (1.5°C). Station : Magadino / Cadenazzo, 203 m.

Source MeteoSchweiz

11.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 11.9°C

Pluie 1806 mm

Soleil ≈177 jours

Magadino / Cadenazzo · 203 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Lugano a augmenté de +1.9°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 6953 Lugaggia

Casa unifamiliare di 4 ½ locali con appartamentino indipendente di 2 ½ locali

1 / 2

CHF1'050'000.–

6.5 pièces140 m²

6.5 piècesCHF1'050'000.–140 m²

6953 Lugaggia

"Casa unifamiliare di 4 ½ locali con appartamentino indipendente di 2 ½ locali"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Descrizione A Lugaggia, nella splendida Capriasca, è in vendita una proprietà che unisce una casa principale, di recente edificazione (2010), ad una seconda unità annessa, da rinnovare, ideale per chi cerca spazio aggiuntivo o un progetto da personalizzare. La casa principale, realizzata nel 2010, è in legno, edificata con moderni criteri di efficienza energetica e certificata categoria B. Questo si traduce in buon isolamento, comfort abitativo e costi di manutenzione contenuti. Per quanto riguarda il riscaldamento, la parte nuova della casa è dotata di termopompa con serpentine a pavimento, mentre nella porzione di casa da rinnovare il sistema attuale è elettrico. Completano la proprietà un garage e un posteggio esterno a 70 m dallabitazione. PT Al piano terra della casa si trova la zona giorno che si compone da un grande e luminoso ingresso, dal quale si può accedere direttamente alla bellissima veranda esterna; da un ampio soggiorno open-space con stufa/cucina a legna; da una cucina moderna molto spaziosa con elettrodomestici di ultima generazione, dal tinello e da una toilette di servizio. Dal soggiorno si accede anche alla veranda esterna. Al pianterreno si trova inoltre una bella cantina a volta e una generosa lavanderia/ripostiglio. 1\. Piano Al 1. piano la zona notte con due camere da letto matrimoniali, una con spazioso armadio a muro e laltra di grandi dimensioni; una cameretta/studio con balconcino e un bagno finestrato con vasca. Dallo studio si accede direttamente alla casetta annessa da ritrutturare, alla quale si può accedere anche da unentrata esterna separata. Questa porzione di casa offre diverse possibilità: si può realizzare un appartamentino con cucina-tinello, camera da letto e bagno con doccia, oppure due camere e il bagno. Giardino Davanti allabitazione si estende un ambio giardino con orti, uno spazio abitativo che valorizza la proprietà e offre reale vivibilità esterna. La proprietà, esposta a sud-est, offre un buon soleggiamento anche nei mesi invernali. Desidera maggiori informazioni? Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. - \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Beschreibung In Lugaggia, im wunderschönen Capriasca, steht eine Immobilie zum Verkauf, die ein Haupthaus neueren Baujahrs (2010) mit einer zweiten, angebauten Einheit, die renovierungsbedürftig ist, vereint, ideal für alle, die zusätzlichen Raum oder ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen. Das 2010 erbaute Haupthaus ist ein Holzhaus, das nach modernen Kriterien der Energieeffizienz realisiert wurde und über die Energiezertifizierung der Kategorie B verfügt. Dies gewährleistet eine gute Isolierung, Wohnkomfort und niedrige Unterhaltskosten. Was die Beheizung betrifft, so ist der neuere Teil des Hauses mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, während im renovierungsbedürftigen Teil des Hauses derzeit eine Elektroheizung installiert ist. Eine Garage sowie ein Aussen Parkplatz, die sich etwa 70 m vom Haus entfernt befinden, vervollständigen dieses Angebot. PT Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem grosszügigen und hellen Eingangsbereich, von dem aus man direkt auf die schöne Aussenveranda gelangt. Weiter umfasst diese Etage ein grosses, offenes Wohnzimmer mit Holzofen mit Kochplatte und Backofen, eine sehr geräumige, moderne Küche mit Elektrogeräten der neuesten Generation, das Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Auch vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Aussenveranda. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein schöner Gewölbekeller sowie ein grosszügiger Wasch- und Abstellraum. 1\. Stock Im 1. Stock

Villa spacieuse 6 pièces avec des finitions de qualité à Lugaggia

1 / 9

CHF1'700'000.–

6 pièces200 m²

6 piècesCHF1'700'000.–200 m²

6953 Lugaggia

"Villa spacieuse 6 pièces avec des finitions de qualité à Lugaggia"

Belle villa unifamiliale de 6 pièces et plus de 200 mètres carrés, construite en 2001 sur un terrain d'environ 400 mètres carrés dans la ville calme de Lugaggia, à seulement 10 minutes de la ville de Lugano et de tous les services et infrastructures importants, dans une position dominante et réservée avec une vue panoramique agréable et relaxante.Cette villa spacieuse et accueillante est équipée d'un grand espace de vie qui comprend le grand salon/salle à manger avec cheminée à ventilation, une salle de bain pour les invités avec fenêtre, des meubles sur mesure pratiques et élégants, et une belle cuisine de qualité (renouvelée en 2020) avec réfrigérateur américain et un espace pratique pour la réserve.Depuis l'espace de vie, vous pouvez également accéder au beau jardin partiellement pavé avec une grande jacuzzi, où vous pouvez passer des moments relaxants et profiter du paysage environnant dans une totale tranquillité et paix.Le jardin est également équipé d'un système d'irrigation automatique et offre l'espace idéal pour célébrer avec des amis et organiser des barbecues en plein air dans une totale intimité, entouré d'une belle et haute haie.De retour dans l'espace de vie, vous pouvez rejoindre la zone de nuit spacieuse et confortable avec un toit mansardé et des poutres apparentes, avec deux grandes chambres à coucher, une belle et spacieuse chambre simple, et une salle de bain luxueuse avec fenêtre, baignoire et cabine de douche, équipée de finitions de haute qualité.Dans le sous-sol, cette merveilleuse propriété est complétée par des pièces auxiliaires supplémentaires, notamment une buanderie, un espace de bien-être avec bain turc et grande salle de bain avec douche, une autre pièce avec canapés, idéale pour aménager un espace de jeu ou un home cinéma, une grande pièce avec petite cuisine et espace pour une belle table, idéale pour organiser des fêtes avec des amis, et une grande dernière pièce utilisée comme débarras pour les vélos ou les équipements divers et cave.La propriété est en état neuf, est chauffée par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, et est l'objet idéal pour les familles avec des enfants en raison du beau jardin plat et des pièces auxiliaires spacieuses et accueillantes, ou pour les professionnels qui veulent un espace optimal pour aménager un studio privé directement dans la maison.Deux places de parking extérieures pratiques complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/4901

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 6953 Lugaggia ?

2 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 6953 Lugaggia sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6953 Lugaggia ?

6953 Lugaggia se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6953 Lugaggia ?

6953 Lugaggia compte environ 6 717 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6953 Lugaggia ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6953 Lugaggia est de 94% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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6953 Lugaggia se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6953 Lugaggia ?

6953 Lugaggia compte environ 6 717 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6953 Lugaggia ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6953 Lugaggia est de 94% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 6953 Lugaggia

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6.5 pièces140 m²

6.5 piècesCHF1'050'000.–140 m²

6953 Lugaggia

"Casa unifamiliare di 4 ½ locali con appartamentino indipendente di 2 ½ locali"

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6 pièces200 m²

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