Appartements & Maisons acheter in 6950 Tesserete

CHF375'000.–

5 pièces90 m²

5 pièces CHF375'000.– 90 m²

"Casa di nucleo nel pieno centro di Tesserete - ristrutturazione nec..."

CHF2'490'000.–

7.5 pièces358 m²

7.5 pièces CHF2'490'000.– 358 m²

"Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile"

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità. HIGHLIGHTS -Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili -Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito -Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi -Bella zona residenziale molto tranquilla -Residenza secondaria ammessa -Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2. Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi. RUSTICO Superficie abitabile ca. 52 m2. Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNI Giardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna. \---------- Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort. HIGHLIGHTS -Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland -Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung -Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen -Sehr ruhige und schöne Wohngegend -Zweitwohnsitz möglich -Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2 VILLA Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume. Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze. RUSTICO Wohnfläche ca. 52 m2. Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen. AUSSENBEREICH Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein). \---------- Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living. HIGHLIGHTS -Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land -Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental -Green surroundings, privacy bright and generous interiors -Very quiet and beautiful residential area -Secondary residence permitted -Private woodland of approx. 889 m2 VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms. Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces. RUSTIC COTTAGE Living area approx. 52 m2. Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms. OUTDOORS Beautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

CHF595'000.–

3 pièces95 m²

3 pièces CHF595'000.– 95 m²

"APPARTEMENT 3.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CAPRIASCA"

À seulement 10 minutes du cœur vibrant de Lugano, niché dans les surroundings vertes et calmes d'un contexte authentique, nous proposons un appartement mansardé de charme à vendre, composé de 3 pièces avec environ 95 m² d'espace habitable, idéal pour un couple ou une petite famille qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer aux commodités de la ville. L'appartement, soigneusement rénové entre 1998 et 2020, est agrémenté d'une grande terrasse avec un jardin commun et un parc, parfait pour la détente et la convivialité.Situé aux deuxième et troisième étages d'un bâtiment historique fascinant du 19e siècle, une ancienne maison de soins, composé de seulement 6 unités sur 3 étages, qui a été rénové plusieurs fois au fil des ans, il conserve le caractère et le charme de l'époque, avec une exposition ensoleillée au sud-est.Un bien qui combine histoire, charme et fonctionnalité, prêt à accueillir ceux qui cherchent une oasis de paix à quelques minutes de la ville.L'appartement se compose de:Entrée au 2e étage avec un petit atrium et un escalier interne menant au grenier, grand atrium avec un placard à quatre portes, salle de séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 grande chambre avec placards murals sur toute la longueur de la pièce; 1 salle de bain avec fenêtre Velux, baignoire, lave-linge et WC; 1 chambre simple et une splendide terrasse sur le toit avec vue panoramique, d'où vous pouvez admirer la vallée et passer des soirées d'été inoubliables sous les étoiles.À l'extérieur, le bâtiment offre une grande cour et un jardin avec une pergola, une table et des bancs en granit, idéal pour les barbecues, les jeux de plein air et la détente en toute sécurité grâce à la porte périphérique.Caractéristiques et équipements:- Fenêtres en PVC avec vitrage triple et volets en aluminium;- Sol en grès porcelanato dans la salle de séjour et parquet stratifié dans les chambres;- Salle de bain avec carrelage vintage de style Bisazza;- Chauffage au fioul écologique (brûleur remplacé en 2019) avec distribution par radiateurs.Frais de copropriété: environ CHF 330/mois + fonds de rénovation CHF 63/mois.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 30 mètres;- Centre-ville et gare FFS accessibles en 8 minutes;- Hôpital EOC à proximité immédiate;- Service de navette scolaire pour Tesserete, où vous pouvez également trouver les principaux services urbains les plus proches.Options supplémentaires:- En raison d'un transfert à l'étranger, il est possible d'acheter les meubles complets pour CHF 7'000;Un cave est inclus, et la propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de stationner directement devant la maison ou à proximité dans les zones bleues avec un abonnement communal de CHF 300/an.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

CHF420'000.–

2.5 pièces38 m²

2.5 pièces CHF420'000.– 38 m²

"INVESTISSEMENT - NOUVEAU 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À TESSERETE"

À Tesserete, dans une résidence de construction neuve, nous proposons trois appartements modernes 2,5 pièces d'environ 40 m² avec entrée indépendante, excellente exposition solaire et vue panoramique.Les appartements sont actuellement loués et représentent une excellente opportunité d'investissement à rendement garanti ; ils peuvent également être acquis dans une formule Rent-to-Buy à des conditions extrêmement avantageuses.À l'intérieur, ils se composent de :- Hall d'entrée avec porte blindée et placard mural pratique ;- Salon lumineux avec cuisine ouverte moderne (équipée de lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four et réfrigérateur à colonne) et accès à la terrasse agréable par une porte-fenêtre coulissante double avec stores électriques ;- Chambre, qui a également accès à la terrasse par une porte-fenêtre avec stores électriques ;- Grande salle de bain fenêtrée avec cabine de douche moderne et raccordement pour la machine à laver.Le bâtiment a été construit en utilisant des matériaux de haute qualité et une gamme de couleurs neutres pour satisfaire tous les goûts.Il y a des panneaux solaires, et le chauffage et la climatisation sont au sol avec pompe à chaleur et serpentine.Toutes les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Ces équipements garantissent une grande durabilité et une économie d'énergie.Les équipements comprennent une cave privée et un espace de stationnement extérieur couvert, qui sont inclus dans le prix de vente.Les appartements sont répartis comme suit et sont disponibles aux prix suivants :Appartement au rez-de-chaussée : 420 000 CHF ;Appartement au premier étage : 435 000 CHF ;Appartement au deuxième étage : 450 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/7668

CHF2'700'000.–

14 pièces500 m²

14 pièces CHF2'700'000.– 500 m²

"Villa Liberty de 1911 avec terrain constructible à Tesserete"

Au cœur de Tesserete, immergé dans un fonds privé verdoyant d'environ 2 000 m², nous proposons une opportunité inoubliable : une splendide villa de style Liberty, datant de 1911, à rénover.La propriété s'étend sur trois étages et comprend 14 pièces, pour une surface totale d'environ 500 m², ainsi qu'une dépendance avec un garage, à quelques pas des principaux services.La propriété peut être acquise comme résidence secondaire (au sens de la LASEC), sans obligation de résidence.LES IMAGES DE LA PROPRIÉTÉ ONT ÉTÉ ÉQUIPÉES D'UN HOME STAGING NUMÉRIQUE EN INTELLIGENCE ARTIFICIELLE ET LE RAPPORT MEUBLES/ESPACE N'AURAIT PAS PU ÊTRE RESPECTÉ. SE RÉFÉRER AUX PLANS JOINTS POUR LES MESURES RÉELLES. Le terrain est situé dans une zone résidentielle extensive et constructible et dispose d'un droit de construire résiduel égal à celui de la villa existante (500 m²), ce qui permet la construction d'un bâtiment avec trois appartements et un garage ou d'une nouvelle maison indépendante.Un projet préliminaire de rénovation a déjà été approuvé, y compris l'avis favorable de l'Office des biens culturels :- Installation d'un ascenseur extérieur desservant les trois étages ;- Nouvelles ouvertures pour les fenêtres au troisième étage ;- Création d'une terrasse au premier étage ;Possibilité de créer 3 appartements indépendants, un par étage.Éléments originaux encore présents : revêtements de sol historiques, cheminées d'époque et fresques au plafond.Interventions nécessaires : rénovation des systèmes de chauffage, électriques et de plomberie, remplacement/renouvellement des portes, fenêtres et sanitaires, ainsi que rénovation de la toiture.Possibilité de construire une piscine dans le parc.Un projet (approuvé par la commune de Tesserete, à revoir avec l'Office des biens culturels) pour la création de 4 unités de logement a déjà été élaboré :- 2 appartements de 2,5 pièces ;- 1 appartement de 147 m² avec une terrasse de 73 m².- 1 appartement de 83 m² avec une terrasse de 46 m².Garage pour 9 voitures et caves.Cette propriété, avec son charme historique et les possibilités de développement supplémentaires, représente une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet exclusif.SM/7564

CHF520'000.–

6 pièces76 m²

6 pièces CHF520'000.– 76 m²

"Où chaque vacance devient un souvenir inoubliable"

Immergée dans la tranquillité et entourée de verdure, cette maison indépendante prestigieuse allie le charme historique au confort moderne. Construite en 1960, l'immobilier préserve l'authenticité de la tradition tessinoise, tout en offrant des environnements spacieux, lumineux et fonctionnels, idéaux comme résidence de vacances exclusive. La propriété, située à Vaglio au cœur de la Capriasca, jouit d'une position réservée et silencieuse, loin de la circulation mais à quelques minutes des principaux services.La vue panoramique splendide sur les montagnes, combinée à une exposition optimale, garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+Usage : Maison de vacances / Résidence principale sur demande +Salles de bain / WC : 2 salles de bain + 1 douche / 2 WC+Places de parking : 1 extérieure + 1 pour les invités+Jardin privé +Terrasse panoramique+Maison de jardin+Cuisine équipée +Cheminée, buanderie, cave+Chauffage électrique + alternative au bois+Lumineux, ensoleillé, adapté aux familles+Idéal comme maison de vacances exclusive+Demande possible pour résidence principale+Animaux acceptés+Solution exclusive pour les familles ou comme résidence secondaire de haut niveauNos conseillers seront ravis de vous fournir des informations supplémentaires et vous invitent à fixer un rendez-vous de visite sans engagement.

CHF395'000.–

3.5 pièces126 m²

3.5 pièces CHF395'000.– 126 m²

"OPPORTUNITÉ - MAISON DE NUCLEO 3,5 PIÈCES À TESSERETE"

À seulement 15 minutes du cœur battant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons une maison de nucleo caractéristique à vendre, une occasion unique pour ceux qui cherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.L'habitation, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, construite en 1932, a déjà été l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges d'amélioration pour être ramenée à un standard moderne et confortable.Une toile parfaite pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/buanderie.MEZZANIN: petit salle de bain mansardé et fenêtré avec baignoire.PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire ou de relier les espaces pour créer un grand living.DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.Équipements et détails:- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.- Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bain et escalier).- Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 50 m.- Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.- Épicerie, banque et pharmacie à 100 m.- Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.- Hôpital EOC à seulement 8 minutes.Points forts:Emplacement central et desservi, sans renoncer au charme historique du noyau.Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreux parkings publics à proximité immédiate (30 m).NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/8016

CHF2'200'000.–

8 pièces380 m²

8 pièces CHF2'200'000.– 380 m²

"Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca"

Elegante Villa (Bogen Edy Quaglia), in ausgezeichnetem Zustand, liegt in einer grünen und ruhigen Lage mit wunderschönem offenem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Mit großzügigem Platz und sonniger Luft ausgestattet, liegt das schöne Anwesen nur 15 Minuten von Lugano entfernt, während Tesserete mit allen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar ist. HÖHEPUNKTE Charakteristische Villa mit Innenaufzug Große, helle und gut verteilte Räume Möglichkeit einer unabhängigen Zweizimmerwohnung Gemütliche zeitgenössische Architektur Land ungefähr. 1.199 m², aufgeteilt in 2 Grundstücke VILLA Wohnraum ungefähr. 320 m² und Serviceräume von ca. 60 m². Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Die Zimmer umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, einen Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Bäder, einen großen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), einen Waschraum, einen Weinkeller/Vorratskammer, einen technischen Raum (Wärmepumpe und Solar) sowie viele eingebaute Kleiderschränke. Elegante Oberflächen und große Fenster verstärken die Räume. AUSEN Gut gepflegter Garten mit romantischer Pergola, überdachter Terrasse, großer Garage für 3 Autos und 2 Außenparkplätzen. ---------- Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. HÖHEPUNKTE Architektenvilla mit internem Lift Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit Angenehme zeitgenössische Architektur Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 Parzellen VILLA Wohnfläche ca. ca. 320 m² und Nebenräume. 60 m². Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität. AUSSENBEREICH Gepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze. ---------- Elegante, vom Architekten entworfene Villa (Bogen Edy Quaglia) in ausgezeichnetem Zustand, in einem grünen und ruhigen Standort mit herrlichem offenem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Das helle Anwesen bietet großzügige Wohnräume und ist nur 15 Minuten von Lugano entfernt, während Tesserete mit allen Hauptdienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar ist. HÖHEPUNKTE Vom Architekt entworfene Villa mit Innenaufzug Geräumige, helle und gut eingerichtete Räume Möglichkeit einer unabhängigen 2-Raum-Einheit Einladende zeitgenössische Architektur Diagramm von ca. 1.199 m², aufgeteilt in zwei Grundstücke VILLA Wohnbereich ungefähr. 320 m² und Serviceräume ca. 60 m². Die Villa ist über vier Ebenen angeordnet, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Essküche, Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, einen großen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratskammer, technischen Raum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche eingebaute Kleidersc

CHF390'000.–

5.5 pièces126 m²

5.5 pièces CHF390'000.– 126 m²

"Casa unifamiliare nel nucleo storico di Tesserete"

Nel cuore del suggestivo nucleo di Tesserete, proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, situata in posizione centrale e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi.L’abitazione si sviluppa su una superficie abitabile di ca. 126 m² e offre spazi ben distribuiti:- Piano -1: locale lavanderia/tecnico- Piano terreno: ingresso, cucina abitabile e locale multiuso- 1° piano: due ampi locali (soggiorno e camera)- 2° piano: un locale, bagno con finestra e balconeLa casa è costruita in stile tradizionale ticinese, con buone altezze interne e ambienti luminosi. Il balcone all’ultimo piano offre una piacevole vista sul nucleo e sui tetti circostanti.A soli 20 metri dall’abitazione sono presenti comodi parcheggi comunali.Posizione privilegiata:Ambiente tranquillo sia di giorno che di notteAlta esposizione al sole in estate e media in invernoFermata dell'autobus "Tesserete" proprio di fronteStazione degli autobus "Tesserete Stazione" a soli 2 minuti a piediSupermercato Denner a 1 minuto a piediFarmacia Farma nelle immediate vicinanzeScuola Media Tesserete raggiungibile in 6 minuti a piediQuesta proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento, grazie alla posizione strategica, alla domanda abitativa e alla possibilità di personalizzazione o locazione.