2 5 pièces - Appartements & Maisons à acheter à 7078 Lenzerheide/Lai

Vaz/Obervaz est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région d'Albula. Vaz est le nom romanche de la commune, Obervaz le nom allemand.

Canton: Grisons
Superficie: 42.5 km²

Habitants

2'732hab.

Revenu médian imposable

CHF 64'458

Vacance

0.00%

Résidents étrangers

22.0%

Emplois (EPT)

2'753

Coefficient d'impôt

70%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7078 Lenzerheide/Lai, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'753 équivalents plein temps répartis sur 357 entreprises — les services représentent 85% de l'emploi, l'industrie 12% (2018).

Source BFS STATENT

2'753EPT total

Primaire2.5%

Secondaire12.1%

Tertiaire85.4%

Utilisation du sol

7% bâti, 40% agricole, 40% forêt. Mesuré sur 4'248 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat8.4%

Agriculture45.7%

Forêt45.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 38.3%, devant SVP à 26.8%.

Source BFS

Mitte

38.3%

SVP

26.8%−2.3 pp

FDP

12.6%−14.7 pp

SP

10.7%+2.2 pp

GLP

6.0%−1.2 pp

Grüne

4.4%+0.4 pp

EVP

0.7%

Autres

0.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

23.8% des logements sont des résidences principales ; 76.2% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales23.8%

Résidences secondaires76.2%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.3°C avec 852 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.3°C

Pluie 852 mm

Soleil ≈145 jours

Chur · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 7078 Lenzerheide/Lai

Ein Ferienhaus mit Charme und Potenzial!

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CHF3'100'000.–

5.5 pièces106 m²

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7078 Lenzerheide

"Ein Ferienhaus mit Charme und Potenzial!"

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

1 / 7

CHF2'180'000.–

5.5 pièces137 m²

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7078 Lenzerheide

"Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

Bei anspruchsvollen Gästen aus dem In- und Ausland erfreut sich die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide seit Jahren grosser Beliebtheit. Kein Wunder: Das charmante Resort in einer der schönsten Ferienregionen Graubündens überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und durch eine lückenlose Infrastruktur mit eigener Gastronomie, Kinderclub sowie vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten. Jetzt stehen die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide erstmals zum Verkauf. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank einem durchdachten Konzept Buy to Use & Let bietet sich der Käuferschaft nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin, sondern auch die Aussicht auf eine ansprechende Rendite: Mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung strebt die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung und die Vermietung zum bestmöglichen Preis an. Die Mieteinnahmen werden in einem Pooling zusammengeführt und unter den Eigentümerinnen und Eigentümern verteilt. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 7078 Lenzerheide/Lai ?

2 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 7078 Lenzerheide/Lai sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7078 Lenzerheide/Lai ?

7078 Lenzerheide/Lai se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7078 Lenzerheide/Lai ?

7078 Lenzerheide/Lai compte environ 2 732 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7078 Lenzerheide/Lai ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7078 Lenzerheide/Lai est de 70% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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7078 Lenzerheide/Lai se situe dans le canton de Grisons.

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