3 pièces Appartements & Maisons acheter in Aarau

CHF895'000.–

5.5 pièces147 m²

5.5 pièces CHF895'000.– 147 m²

"Havre de paix idéal pour les amoureux de la nature"

Votre paradis familial accueillant avec un caractère bien-êtreCe charmant idyllique résidentiel convainc par des pièces lumineuses, ouvertes et crée une atmosphère dans laquelle les familles se sentent chez elles dès le premier moment. Encastré dans un environnement naturel, cette propriété combine calme, sécurité et une haute qualité de vie.Le jardin soigneusement entretenu ainsi que l'extérieur invitant offrent de nombreuses possibilités pour des heures détendues, des réunions sociales ou des moments de jeu sans souci avec toute la famille. À l'étage supérieur, un espace de vie et de dining harmonieusement conçu vous attend, complété par une cuisine attrayante et fonctionnelle ainsi que par une salle de bain spacieuse avec douche et toilettes.Dans le sous-sol, vous avez une autre pièce avec une salle de stockage ou de bureau adjacente, ainsi qu'une buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge. Cette offre est complétée par des surfaces annexes supplémentaires qui rendent la vie quotidienne confortable et flexible. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement résidentiel calme et idyllique Paradis familial accueillant Naturel et central Pièces de vie lumineuses et ouvertes Ideal pour les amoureux des animaux Chemin de randonnée juste à l'extérieur de la porte d'entrée Jardin soigneusement entretenu pour la détente Infrastructure idéale disponible Surface habitable brute 147 m² Surface habitable nette 128 m² Espace extérieur de rêve avec beaucoup d'espace 2 cases de garage et carport disponiblesIntéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF1'475'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'475'000.– 180 m²

"Maisonnette Moderne Joyau avec Ambiance de Bien-Être"

Arriver, entrer, se sentir comme chez soi - ce maisonnette d'attique exceptionnel offre un home qui est plus que quatre murs. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'élégance et du petit luxe qui rend la vie quotidienne spéciale.Avec deux entrées, vous avez le choix : Entrez dans votre nouvelle maison de manière classique par l'entrée au 1er étage ou soyez convenablement amené directement dans le salon au 2e étage par l'ascenseur.Les parquets chauds donnent aux pièces à vivre et aux chambres un confort noble. La chambre parentale avec sa salle de bain en-suite offre de l'intimité, tandis que la deuxième salle de bain avec baignoire assure des moments de bien-être détendus, parfaits pour se reposer après une longue journée.La cuisine de design ouverte avec îlot de cuisine Berbel, four et cuiseur à vapeur devient rapidement le cœur de votre nouvelle maison. Ici, la fonctionnalité et le style se rencontrent, idéal pour les soirées sociales avec la famille et les amis.Un grand dressing, un retrait pratique avec tour de lavage V-Zug et beaucoup d'espace de stockage ne laissent aucun désir insatisfait.Et puis il y a la terrasse : Spacieuse, ensoleillée et parfaite pour les soirées d'été chaudes, les petits déjeuners confortables ou un verre de vin au coucher du soleil, chaque jour se sent comme des vacances ici.Cet appartement d'attique combine le confort moderne, le confort le plus élevé et un sentiment de vie qui ne peut être acheté, mais seulement vécu. Alors, aucun désir n'est laissé insatisfait. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Quartier résidentiel calme Convivial pour les enfants, aire de jeux Deux entrées Entrée directe avec ascenseur dans l'appartement Cuisine ouverte avec îlot de cuisine Berbel Pièces lumineuses Dressing avec armoire intégrée Stores électriques Parquets nobles (Bauwerk) Chauffage au sol Chambre parentale avec salle de bain en-suite 2 x cellules humides Tour de lavage dans l'appartement V-Zug Grand cellier (12 m²) Terrasse spacieuse (51,3 m²) Surface habitable brute 179,3 m² Surface habitable nette approx. 153 m² 2 x places de parking souterraines excl. à CHF 30 000.-Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF920'000.–

5.5 pièces120 m²

5.5 pièces CHF920'000.– 120 m²

"Helle Attikawohnung mit Dachterrasse, Cheminée & Charme"

Diese exklusive 5.5 Zimmer Attika Maisonette Wohnung mit 120 m2 Nettowohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und lichtdurchflutet und überzeugt mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie durchdachtem Grundriss. Auf der unteren Etage befinden sich die Küche, ein separater Essraum sowie das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und Zugang zum 12 m2 grossen Balkon. Die Raumaufteilung wirkt offen und zugleich klar strukturiert. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das separate WC, in welchem mit geringem Aufwand wieder eine Dusche installiert werden kann. Die obere Ebene bietet weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie Zugang zur beeindruckenden 49 m2 grossen Terrasse mit schönem, nahezu umlaufendem Ausblick. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über Badewanne, Dusche sowie Oblicht. Auch die eigene Waschküche mit Fenster ist hier integriert. Ein Lift ist vorhanden. Ein Einstellplatz in der Halle mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Kellerabteile sind im Angebot inbegriffen. Diese Immobilie vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität in attraktiver Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5037-26-1

CHF1'360'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF1'360'000.– 112 m²

"4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Rombach kaufen"

Modern, stufenlos und mit viel Aussenraum: Diese 2022 erbaute 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss in Rombach (Gemeinde Küttigen) verbindet Weitblick, Qualität und Ruhe mit kurzen Wegen nach Aarau. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse; der private Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die elegante Küche mit Insel und hochwertigen V-ZUG Geräten wird zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei Badezimmer, drei gut möblierbare Zimmer sowie praktische Details wie Reduit und Bodensteckdosen runden das komfortable Wohnen ab. Wohnfläche: ca. 111.9 m²Aussenraum: Terrasse ca. 41.2 m² + Privatgarten ca. 73 m²Räume: 4.5 Zimmer, 2 Bäder (Bad/WC und Du/WC), ReduitKüche & Ausbau: moderne Inselküche, V-ZUG Geräte, Induktion, Eichenparkett, raumhohe Fenster, gedeckter Terrassenbereich mit MarkiseEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, kontrollierte WohnraumlüftungGebäude: MFH mit nur 5 Einheiten, rollstuhlgängig, Lift bis vor die Wohnung, Baujahr 2022Parken: Einstellhallenplatz mit eigener E-Ladestation inklusiveLage: ruhiges Quartier zwischen Stadt & Natur; Bahnhof Aarau ca. 1.4 km, A1-Anschluss ca. 2.1 kmVerfügbarkeit: ab 01.04.2027Kaufpreis: CHF 1'360'000 Küttigen/Rombach: Sehr gute ÖV-Anbindung (BBA-Bus im 7-15-Min.-Takt zum Bahnhof Aarau, 8-10 Min.), rasche Erreichbarkeit der A1, Schulen und Einkauf in der Nähe. Naherholung an Aare und im Jurapark - ideal für alle, die Aussicht, Ruhe und kurze Wege schätzen.

CHF1'290'000.–

6.5 pièces161 m²

6.5 pièces CHF1'290'000.– 161 m²

"Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick"

An erhöhter Lage präsentiert sich dieses stilvolle 6.5-Zimmerhaus mit beeindruckender Fernsicht direkt unterhalb einer Grünfläche sowie eines Naherholungsgebiets. Die 1996 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige, lichtdurchflutete Wohnfläche von 161 m2 und eine zusätzliche Kellerfläche von 56 m2, welche vielseitige Nutzung ermöglicht. Ein ausgebauter Raum im Untergeschoss bietet flexible Optionen für Büro, Hobby oder Gäste. Der helle Wohnbereich profitiert von zahlreichen grossen Fenstern, insbesondere im Eingangsbereich sowie entlang des offenen Korridors. Ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während der erkerartige Essplatz mit besonderem Flair zum Verweilen einlädt. Charmante Dachfenster sowie Dachschrägen verleihen den oberen Räumen eine behagliche Wohnstimmung.Der gepflegte Umschwung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe und Bodenheizung sorgt für zeitgemässen Komfort und effiziente Energienutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5722-26-1

CHF1'375'000.–

5.5 pièces171 m²

5.5 pièces CHF1'375'000.– 171 m²

"Exklusive 5.5-Attika mit Terrasse, Sauna und viel Platz"

Diese stilvoll ausgebaute 5.5-Attikawohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit 171 m2 Nettowohnfläche.Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im 1. Obergeschoss, während der gesamte Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss liegt und bequem direkt per Lift erreichbar ist.Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 50 m2 grossen, teils gedeckten Terrasse, die zum Verweilen einlädt und eine attraktive Aussicht bietet.Die offene, grosszügige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, zwei Lavabos sowie einem grossen Fenster mit Ausblick.Heimelige Dachschrägen und Dachfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgebaute, integrierte Sauna, die dank Dachfenster eine helle, angenehme Atmosphäre schafft.Hier geniessen Sie entspannende Momente in privater Umgebung und höchsten Wohnkomfort im eigenen Zuhause.Ein separates Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie integriertem Dachfenster befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett unterstreichen den modernen Charakter.Zwei Einstellplätze in der darunterliegenden Garage und ein zusätzliches Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.Eine Wärmepumpe sowie eine Enthärtungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-26-1

CHF1'340'000.–

5.5 pièces170 m²

5.5 pièces CHF1'340'000.– 170 m²

"Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Weitblick & Komfort"

Diese aussergewöhnliche Wohnung begeistert mit 170 m² Nettowohnfläche und einer 55 m² grossen Terrasse, die einen traumhaften Weitblick eröffnet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre und geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche über - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Eine eigene Waschküche, ein praktisches Réduit sowie eine Enthärtungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank bewilligtem Wintergartenprojekt lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern. Elektrische Sonnenstore spenden angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Im 2024/2025 wurde eine komplette Dachsanierung mit anschliessender PV- Installation durchgeführt. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen, 25 m² grossen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Gemeinschaftsgebäude für Geburtstags- oder andere Feste mit Vorplatz und gemütlicher Feuerstelle sowie ein abschliessbarer Veloraum zur Verfügung. Die umweltfreundliche Versorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer zeitgemässen PV-Anlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang - bereits im Preis enthalten. Eine Immobilie, die Raum, Weitsicht und Lebensqualität vereint. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5024-25-2

CHF990'000.–

4.5 pièces119 m²

4.5 pièces CHF990'000.– 119 m²

"Appartement de jardin calme près de la ville et de l'Aare avec deux places de parking"

Cet appartement de jardin attractif est situé dans un quartier calme et familial à Rombach et convainc par son emplacement agréable ainsi que sa proximité avec la nature et la ville d'Aarau. Niché dans un environnement bien entretenu avec beaucoup d'espaces verts, c'est un foyer idéal pour les personnes qui apprécient une connexion harmonieuse entre détente et bonne accessibilité.L'accès à l'immeuble se fait par des rues de quartier calmes et permet une arrivée agréable sans trafic de passage. Pour vos véhicules, un box de garage double est disponible. De là, vous pouvez facilement rejoindre la porte de l'appartement par ascenseur.L'unité impressionne par une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère lumineuse et accueillante. Au total, quatre pièces et demie sont disponibles, qui peuvent être utilisées de différentes manières et procurent un sentiment de vie agréable. Le salon et la salle à manger forment le centre et convainquent par leur ouverture ainsi que l'accès direct à l'extérieur. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère accueillante. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans la salle à manger, assurant des distances courtes et une vie quotidienne pratique.Les trois chambres offrent des retraites calmes et peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d'enfants ou chambre d'invités. Les cellules humides, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, se présentent comme bien entretenues et fonctionnelles. L'offre de pièces est complétée par un Reduit pratique et une buanderie privée, qui offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est la part de jardin privée, qui est directement accessible depuis le salon. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues dans le vert, que ce soit en vous prélassant sur la terrasse, en jardinant ou en partageant des moments conviviaux avec la famille et les amis. L'espace extérieur élargit idéalement l'espace de vie et crée une atmosphère naturelle avec beaucoup de privacité.Dans le sous-sol, un compartiment de cave pratique est disponible, qui offre des possibilités de stockage polyvalentes et facilite la vie quotidienne.Un foyer avec beaucoup de qualité de vie, une structure de pièces réfléchie et un espace extérieur à profiter dans un emplacement attractif près d'Aarau.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Ne pas encore trouvé ce qui vous convient ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

CHF895'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF895'000.– 90 m²

"3.5-Zimmer in Rombach – Sichern Sie sich die letzte Wohnung"

Wohnen am Stockweg – modern, naturnah und harmonisch eingebettetDie Überbauung Wohnen am Stockweg in Rombach fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und steht für modernes, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumseinheiten überzeugt durch eine durchdachte Architektur, welche Ruhe, Licht und Privatsphäre auf allen Ebenen vereint. Dank der leichten Hanglage profitieren Sie von sonnendurchfluteten Räumen und attraktiven Aussenflächen mit unverbaubarem Weitblick.Die zeitlose Architektur mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und einem fein abgestimmten Farbkonzept verleiht dem Gebäude ein elegantes, modernes Erscheinungsbild. Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit offenem Raumkonzept, edle Küchen, helle Badezimmer sowie fliessende Übergänge zu privaten Garten-, Balkon- oder Terrassenflächen schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt: Alle Zugänge und Wege sind rollstuhlgerecht konzipiert und ermöglichen eine komfortable Nutzung in jeder Lebensphase. Ein Lift verbindet sämtliche Etagen und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität und ein nachhaltiges Energiekonzept aus. Eine auf dem Flachdach installierte Photovoltaikanlage trägt zur effizienten Stromversorgung bei und unterstreicht den modernen, umweltbewussten Charakter der Liegenschaft.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Carport mit integrierter Wallbox für Elektromobilität, der zu einem Preis von CHF 30’000.- zusätzlich zu erwerben ist, einen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen separaten Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Die Liegenschaft ist weitgehend fertiggestellt; derzeit werden die Umgebungsarbeiten mit Hochdruck abgeschlossen. Die ersten Eigentümer werden ihre Wohnungen bereits Anfang November beziehen. Der Innenausbau der verfügbaren Einheiten ist vollständig ausgeführt – einzig die Küchen können von den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern individuell gestaltet werden (Budget CHF 25’000.-).Aktuell stehen noch zwei Gartenwohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten begeistern durch helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und private, geschützte Gartenflächen – ideal für Ruhesuchende, die dennoch das gesellige Beisammensein und kurze Wege schätzen.Die Lage im beliebten Dorfkern von Rombach verbindet Ruhe und Nähe zugleich: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Zudem profitieren Sie von kurzen Verbindungen nach Aarau und ins Naherholungsgebiet des Aaretals – ein ideales Umfeld für Paare, Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit ländlicher Geborgenheit verbinden möchten.Die Überbauung Wohnen am Stockweg richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort. Sie bietet grosszügige Wohnflächen, elegante Architektur und hochwertige Ausstattung – eine Kombination, die in dieser Form selten geworden ist.Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und mit Weitblick – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF1'190'000.–

8 pièces226 m²

8 pièces CHF1'190'000.– 226 m²

"AgentSelly - Generationenhaus mit Charme und Potenzial"

Dieses charmante Generationenhaus bietet Raum für die ganze Familie. Mit viel Platz zum Leben und zur persönlichen Entfaltung überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde laufend gepflegt und liebevoll unterhalten ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Verwirklichen perfekt verbinden. Zum Haus gehört eine Garage dazu. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/v8wj7nd9v9p97xlySie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

CHF1'250'000.–

6.5 pièces150 m²

6.5 pièces CHF1'250'000.– 150 m²

"Ihr neues Zuhause: Ruhig gelegen mit Platz zum Entfalten"

Dieses modernisierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die umfassende Renovation im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine harmonische Lichtführung und eine klare Linienführung. Die Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Zwei sanierte Badezimmer eines mit Badewanne, eines mit Dusche gewährleisten einen komfortablen Ablauf im Alltag. Das Grundstück bietet einen grosszügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Aussenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft erheblich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum sowie einen Schopf, die weitere flexible Nutzflächen bereitstellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch verbindet das Objekt eine angenehme Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Sackgassenlage/Privatsphäre + Grosszügiger Aussenbereich + Möglichkeiten eines Anbaus + 4 Aussenstellplätze und vieles mehr.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF670'000.–

5.5 pièces121 m²

5.5 pièces CHF670'000.– 121 m²

"AgentSelly - Familienfreundliches Zuhause mit Balkon"

Dieses gepflegte Zuhause überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zum Gebäude. Ein ideales Angebot für alle, die grosszügiges und komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung schätzen. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/jq5pvmoikvpq6yoiSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

CHF1'250'000.–

5.5 pièces145 m²

5.5 pièces CHF1'250'000.– 145 m²

"Naturverbunden leben mit Komfort"

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und Natur in idealer Weise. Die Liegenschaft bietet grosszügig Platz zum Entspannen, Geniessen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Aussenbereich. Die ruhige Lage sowie die wunderschöne Aussicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort.Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt das Haus durch helle Räume und einen gemütlichen Altbaucharakter mit viel Charme und Persönlichkeit. Der praktische Grundriss bietet genügend Platz für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen schätzen. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Blick ins Grüne oder auf die Umgebung zu geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen.Auch im Aussenbereich bietet die Liegenschaft viele Vorteile: Haustiere sind erlaubt und finden auf dem grossen Grundstück ausreichend Platz. Zudem steht ein Parkplatz direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus verbindet Ruhe, Wohnqualität und Charme auf ideale Weise und bietet ein Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Wunderschöne Aussicht in ruhiger Umgebung Haustiere sind herzlich willkommen Praktischer Parkplatz direkt bei der Liegenschaft Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Charmanter Altbau mit viel Charakter Gemütlicher Balkon zum Entspannen und GeniessenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF920'000.–

10 pièces190 m²

10 pièces CHF920'000.– 190 m²

"Raum für Leben, Lachen, Erinnerungen"

Dieses charmante Generationenhaus vereint Raum, Freiheit und vielseitige Möglichkeiten in einem Zuhause voller Potenzial. Die zwei separaten Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, grosse Familien oder die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier erleben Sie gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause. Die grosszügigen Wohnflächen bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als stilvolles Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort für mehrere Generationen, diese Liegenschaft passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an und begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter. Auch für visionäre Käufer eröffnet dieses Zuhause spannende Möglichkeiten. Die Kombination aus Grosszügigkeit, Flexibilität und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich den Traum eines besonderen Zuhauses erfüllen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und zentrale LageFamilienfreundliches WohnquartierDurchdachtes GrundrisskonzeptFlexible NutzungsmöglichkeitenSonniger Garten mit PrivatsphäreIdeal für MehrgenerationenwohnenWohnen und Vermieten kombinierbarSanierungsbedürftige LiegenschaftViel AusbaupotenzialIndividuell sanierbar4 Aussenparkplätze1 GaragenboxW2b WohnzoneInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'195'000.–

6.5 pièces159 m²

6.5 pièces CHF1'195'000.– 159 m²

"Joyau avec des possibilités d'utilisation diverses"

Ce joyau détaché est bien plus qu'un simple bâtiment ; c'est un endroit plein de chaleur et de convivialité. Au fil des décennies, la propriété a été soigneusement entretenue et attend maintenant de nouveaux propriétaires pour la transformer en leur propre joyau résidentiel personnel. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes entouré d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Le vaste salon, avec son cheminée de stockage caractéristique, forme le centre de votre nouvelle vie de famille et offre une chaleur confortable les jours froids. Un endroit spécial est le séjour vitré : il sert de pont protégé vers l'extérieur et vous permet de profiter de la vue du jardin à tout moment de l'année, que ce soit avec votre premier café du matin ou un verre de vin le soir. Un beau coin repas, la cuisine, la salle de bain et trois chambres à coucher charmantes offrent tout ce que votre cœur désire sur ce niveau. Le sous-sol se révèle comme une véritable merveille spatiale. Deux pièces lumineuses offrent ici un espace de vie confortable, que ce soit comme un refuge pour les enfants ou les invités, comme un studio inspirant ou comme un bureau à domicile calme pour un travail concentré. Particulièrement précieux est la salle de bain avec douche et l'accès extérieur séparé, qui offre une intimité maximale et complète parfaitement le concept de vie et de travail sous un même toit. À l'extérieur, un paradis de jardin vous attend, qui est parfait pour les enfants et les adultes. Ici, les enfants peuvent jouer sans souci, tandis que vous vous détendez sur la terrasse et profitez de la paix. Grâce à une réserve d'expansion généreuse, la maison offre également la promesse rare de grandir avec vos souhaits futurs. Puisque la vie quotidienne se déroule presque sur un seul niveau, cette maison est également idéale pour les seniors dont les petits-enfants visitent occasionnellement. Alors cette maison est une base solide pour votre avenir - un endroit où les souvenirs sont créés et où la vie dans toutes ses facettes trouve sa place. Vous pouvez également vous attendre à : - Calme, mais central - Architecture inondée de lumière - Quartier convivial pour les familles - Cinq chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et toilette avec douche au rez-de-chaussée - Cuisine fonctionnelle et séparée - Parquet basse maintenance dans les zones de vie et de sommeil - Vaste zone de vie avec cheminée de stockage - Stores lamellaires électriques dans le salon - Séjour vitré - Accès extérieur séparé dans le sous-sol - Salle de bain avec douche dans le sous-sol - Pièce de cellarage séparée - Abri anti-aérien - Construction solide - Maçonnerie à double coque - Fenêtres neuves avec vitrage isolant - Buanderie avec machine à laver et évier - Pièce technique avec chauffage et système d'adoucissement d'eau - Garage avec espace de stationnement pour deux voitures Profitez de l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de la Chambre des courtiers suisses SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.chUnterentfelden est situé à proximité de la capitale cantonale Aarau dans la vallée de la Suhre. La situation calme fait d'Unterentfelden une communauté résidentielle attrayante.

CHF1'520'000.–

4.5 pièces145 m²

4.5 pièces CHF1'520'000.– 145 m²

"Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panorama-Aussicht in Biberstein"

An privilegierter und ruhiger Hanglage in Biberstein präsentieren wir Ihnen diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht auf die Stadt, die umliegenden Berge sowie den Fluss. Die im Jahr 2008 erstellte Liegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und grosszügigen Aussenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse von ca. 70.5 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die grossen Fensterfronten, die offene Raumgestaltung sowie die sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Panorama-Aussicht. Highlights der Wohnung 4.5 Zimmer mit grosszügiger Raumaufteilung145 m² Wohnflächegrosse Terrasse mit 70.5 m²spektakuläre Aussicht auf Stadt, Berge und Flussoffene moderne Küche mit hochwertigen Gerätengrosszügiger Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront2 Badezimmermoderne altersgerechte Küchenpositionierungedler Plattenboden in der gesamten WohnungRaumhöhe von ca. 2.54 msehr sonnige Ausrichtungruhiges und exklusives Wohnquartierbarrierefreier ZugangLift vorhandenKellerabteil und Naturkeller vorhandenBesucherparkplätze vorhanden2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Die Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, moderne Materialien sowie einen hochwertigen Ausbau mit viel Komfort und Wohnqualität. Gebäude & Ausstattung Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besondere Merkmale: nur 6 Wohneinheiten im GebäudeStockwerkeigentummoderne HaustechnikBodenheizung mit neuer WärmepumpeLiftanlage vorhandenhochwertige Bauweiseruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Lage und grosszügigen Aussenflächen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnobjekt. Lage - Ruhige Hanglage mit traumhafter Aussicht Biberstein zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich an erhöhter Aussichtslage in einem exklusiven und sonnigen Wohnquartier. Die Umgebung überzeugt durch: ruhige Wohnlagehohe Privatsphäresonnige Südwest-Ausrichtungwunderschöne Natur- und Naherholungsgebieteschnelle Erreichbarkeit von Aarau und den umliegenden Zentrenhervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schulen und Ausbildungsstätten Schulhaus: ca. 116 mKindergarten Biberstein: ca. 117 mKooperativer Kindergarten Quellenpark: ca. 1.2 kmPrimarschulhaus Brunnbach: ca. 1.2 kmKita & Tagesstruktur Rohr-Spatzen: ca. 1.2 km Einkaufsmöglichkeiten Coop Supermarkt Rohr: ca. 1.3 kmLidl Schweiz: ca. 1.8 kmbp Tankstelle & Shop: ca. 2.0 kmCoop Pronto Shop mit Tankstelle Aarau Telli: ca. 2.2 kmCoop Supermarkt: ca. 2.4 km Öffentlicher Verkehr Biberstein, Post: ca. 141 mBiberstein, Dorf: ca. 191 mBiberstein, Wissenbach: ca. 663 mBiberstein, Ihegi: ca. 667 mAarau Rohr, Unterdorf: ca. 1.1 km Dank der attraktiven Lage geniessen Sie eine einzigartige Aussicht sowie ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Verkaufsinformationen Verkaufspreis: CHF 1'520'000.- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich Fazit Diese exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch: beeindruckende Panorama-Aussichtgrosszügige Terrasse mit viel Privatsphäremoderne Architektur und hochwertige Ausstattunghelle Räume mit grossen Fensterfrontenruhige und luxuriöse Wohnlagebarrierefreies Wohnen mit Liftnachhaltige Heiztechnik mit neuer Wärmepumpe Ein aussergewöhnliches Wohnobjekt mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien

CHF1'050'000.–

5.5 pièces124 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 124 m²

"Maison de rêve avec jardin idyllique près de l'Aare"

Cette maison de famille attrayante de 5,5 pièces impressionne par son emplacement idéal : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre à la fois l'Aare et l'école. De plus, la proximité avec la ville d'Aarau offre une connexion optimale entre un cadre de vie naturel, familial et une infrastructure urbaine.La maison bien entretenue offre une disposition de pièces bien pensée et agréable. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée accueillant avec toilettes pour les invités, une cuisine spacieuse ainsi qu'un salon confortable avec poêle suédois, invitant à la détente. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec accès direct au balcon. Cette étage est complétée par une salle de bain avec douche et baignoire. Le grenier est isolé et revêtu de panneaux - idéal comme grenier ou pour des extensions individuelles.Le sous-sol impressionne également par son espace supplémentaire. Ici, il y a une autre pièce chauffée avec lumière du jour, ainsi qu'un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin.Un point fort particulier de cette propriété est l'espace extérieur exceptionnellement spacieux avec des possibilités d'utilisation diverses, qui représente une véritable oasis de bien-être. Le jardin extensif ravit avec un espace ample pour les enfants pour jouer, pour le jardinage ou pour des heures de détente dans le vert. Un serre complète l'offre. La terrasse couverte avec cuisine extérieure et cheminée extérieure intégrées de manière stylée crée une ambiance unique. Cette offre intéressante est complétée par un garage et une possibilité de stationnement supplémentaire devant le garage.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

CHF820'000.–

5.5 pièces130 m²

5.5 pièces CHF820'000.– 130 m²

"Maison unifamiliale de 5,5 pièces de haute qualité avec des frais accessoires faibles"

Cette maison unifamiliale de haute qualité impressionne par sa disposition d'espace bien pensée et son emplacement familial calme avec des connexions idéales. Le train, la garderie, les écoles et l'autoroute sont à quelques minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne de haute qualité avec beaucoup d'espace de stockage. Cette étage est complétée par des toilettes pour les invités et un salon et salle à manger lumineux et ouvert avec accès direct à la zone de séjour partiellement couverte et au jardin. L'étage supérieur offre deux chambres d'enfants avec balcon et une chambre parentale spacieuse. De plus, il y a une salle de bain moderne avec double évier, toilettes et baignoire avec fonction de douche (douche à pluie et douche à main) à cet étage. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce chauffée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme bureau, salle de hobby, chambre d'invités ou chambre, votre créativité ne connaît pas de limites. La surface spacieuse est complétée par une douche, des toilettes et un évier. La maison entière est très haut de gamme et impressionne par de nombreux détails bien pensés. De plus, la propriété dispose d'un grenier et de deux places de parking intérieures. En plus de la structure de quartier harmonieuse du développement Kornweg, cette propriété impressionne avec des coûts accessoires exceptionnellement bas.- Dans un quartier de maisons unifamiliales familiales - pas de route de passage - entretenu en continu et très bien entretenu - Cuisine de haute qualité (induction, cuiseur à vapeur, four, tiroir chauffant) - Salon/salle à manger ouvert avec accès à la zone de séjour et au jardin - 3 chambres à l'étage supérieur - 1 salle de bain avec douche et toilettes à l'étage supérieur - 1 toilette pour les invités au rez-de-chaussée - Préparation pour/presence d'un poêle suédois - Grande pièce chauffée au sous-sol avec douche, toilettes et évier - Lave-linge/sèche-linge et séchoir à air - Environnement très bien entretenu - 2 places de parking dans le garage souterrain doivent être achetées pour un total de 70 000 CHF Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de la propriété. Veuillez remplir le formulaire de contact en entier. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (comparez l'art. 12.3 DSG)

CHF1'800'000.–

6.5 pièces187 m²

6.5 pièces CHF1'800'000.– 187 m²

"Modernes Traumhaus an Hanglage mit Fernsicht"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt als modernes Wohnobjekt in privilegierter Hanglage mit traumhafter Fernsicht und ausgezeichneter Besonnung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und grosszügig erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem hochwertigen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Materialisierung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 187 m² verteilen sich im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 6.5 Zimmer, die ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente bieten. Drei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für eine grössere Familie. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen präsentieren sich als wahres Highlight dieser Liegenschaft: wunderbar besonnt und mit einer traumhaften Fernsicht, die jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Sowohl die Dachterrasse als auch die Terrasse im Erdgeschoss punkten mit ihrer Weitläufigkeit und einer beeindruckenden Aussicht. Beide sind rund 30 m2 gross und sind perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Freizeit geniessen. Das Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung: Ob der Ausbau zu einer Einliegerwohnung, die Einrichtung eines Praxis- oder Arbeitsbereichs oder die Nutzung als grosszügiger Keller- und Hobbyraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen. Auch die Nutzung als Generationenhaus lässt sich ideal umsetzen. Diese Flexibilität bietet Ihnen wertvollen Gestaltungsspielraum und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert. Beim Umbau wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bauqualität und Nachhaltigkeit gelegt: Eine hervorragende Dämmung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima und tiefe Betriebskosten. Das 855 m² grosse Grundstück in attraktiver Hanglage eröffnet vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise eine terrassenartige Gartenanlage entstehen, die verschiedene Ebenen und Nutzungsbereiche schafft und die Aussicht optimal zur Geltung bringt. Etwa eine Lounge-Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Feuerstelle. Ebenso denkbar ist eine naturnahe Gestaltung mit stilvollen Trockenmauern und passender Bepflanzung, mit Sitznischen oder Aussichtsplätzen, die die Fernsicht inszenieren und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier bietet sich die Chance, einen ganz persönlichen Aussenbereich mit besonderem Charakter zu verwirklichen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze im Haus, drei Aussenabstellplätze sowie eine zusätzliche Garage in einem separaten Gebäude zur Verfügung. Die ruhige Lage, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld nahe Naherholungsgebiet und Wald, bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort legen. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier ein Zuhause finden, das keine Wünsche offenlässt.

CHF1'850'000.–

6.5 pièces220 m²

6.5 pièces CHF1'850'000.– 220 m²

"Modernes 6.5-Zimmer-Haus an einer Sackgasse in Erlinsbach AG"

Beschreibung der Liegenschaft In einem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier von Erlinsbach AG, ruhig gelegen an einer Sackgasse, präsentiert sich dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche. Die versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein spannendes, offenes Raumgefühl. Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m² WohnflächeRuhige Lage an Sackgasse in gepflegtem Quartier von Erlinsbach AGErdsondenheizung, Solaranlage & Doppelschalenmauerwerk (nachhaltig & effizient)Grosszügiges Wohnen auf mehreren HalbgeschossenHeller Wohn- und Essbereich mit CheminéeOffene Küche mit direkter Verbindung zum WohnraumElternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und SaunaInsgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Nasszellen - ideal für FamilienSonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen und AussencheminéeÜberbreite Garage mit Elektro-Ladestation Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig gestaltet, luftig und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: ein exklusiver Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und integrierter Sauna. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste zusätzlich erhöht. Der Aussenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Der liebevoll gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze und damit zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen - ob für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende beim Aussencheminée. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Solaranlage sowie solidem Doppelschalenmauerwerk sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 - inklusive Dachausbau und Erneuerung der Technik - unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überbreite Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Lage ist ideal für den Alltag: Schulen und Kindergarten befinden sich im Quartier, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Dorf erreichbar und eine Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung nach Aarau - während Sie zuhause die Ruhe der Sackgassenlage geniessen.

CHF1'370'000.–

5.5 pièces156 m²

5.5 pièces CHF1'370'000.– 156 m²

"Habiter avec une vue dégagée, en terrasse, de haute qualité, individuel"

Dans un quartier calme en bordure de colline, un projet de construction neuve exclusif avec seulement neuf appartements en copropriété spacieux est en cours de réalisation, répartis sur deux corps de bâtiment avec un garage souterrain commun. L'architecture moderne en terrasse s'intègre harmonieusement dans le paysage et offre à chaque appartement des espaces extérieurs étendus avec beaucoup d'intimité - en partie plus grands que la surface habitable chauffée. Tous les appartements sont facilement et sans obstacle accessibles via ascenseur.Diversité d'appartements pour célibataires, couples et familles : Appartements 5,5 pièces : Idéal pour les couples et les familles ayant besoin de beaucoup d'espace. Avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, des fenêtres du sol au plafond, un accès direct au coin salon couvert et, selon l'étage, un jardin privé ou une terrasse spacieuse. Deux salles de bains modernes, une buanderie pratique avec lave-linge/sèche-linge, ainsi que deux chambres flexibles avec accès à la terrasse ou au jardin complètent l'offre. Autres caractéristiques : Trois appartements 5,5 pièces avec de grandes terrasses partiellement couvertes et des jardins privés exclusifs Cuisines de haute qualité avec îlot de cuisine et appareils de marque Deux salles de bains par appartement (baignoire/douche) Ventilation de confort individuellement réglable Buanderie avec lave-linge/sèche-linge dans chaque appartement Accès sans obstacle via ascenseur depuis le garage souterrain 16 places de parking souterrain, 24 places de stationnement pour vélos couvertes Salles de loisirs chauffées optionnellesNous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact en entier. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (cf. art. 12.3 DSG)