5 pièces - Appartements & Maisons à acheter à Vallemaggia

CHF290'000.–

7 pièces

7 pièces CHF290'000.–

"Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio"

Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio Im malerischen historischen Dorfkern von Gordevio bieten wir eine seltene und charmante Liegenschaft an, bestehend aus zwei unabhängigen historischen Gebäuden, die sich um einen charaktervollen privaten Innenhof gruppieren.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause, ein stilvolles Feriendomizil oder ein Wohnprojekt verwirklichen möchten, das Geschichte, Authentizität und moderne Lebensqualität miteinander verbindet.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente der traditionellen Tessiner Architektur:✓ Natursteinmauern✓ Originale Holzbalkone (Laubengänge)✓ Historischer Kamin✓ Privater Innenhof✓ Überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof✓ Authentische Atmosphäre des historischen DorfkernsDie Haupteinheit umfasst vier Räume im Erdgeschoss, darunter ein Zimmer mit originalem Kamin, sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss und eine grosszügige überdachte Terrasse.Eine zweite, unabhängige Wohneinheit ergänzt die Liegenschaft und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Atelier, Mehrgenerationenbereich oder Homeoffice.Einen besonderen Mehrwert bietet das bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigte Renovierungsprojekt.Dadurch kann die Umsetzung ohne ein langwieriges Bewilligungsverfahren erfolgen. Das Projekt verbindet den Erhalt des historischen Charakters mit zeitgemässen Wohnlösungen und einer sorgfältigen architektonischen Aufwertung.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, zwei private Parkplätze – je einen pro Einheit – zu realisieren. Eine aussergewöhnlich seltene und begehrte Eigenschaft innerhalb eines historischen Tessiner Dorfkerns.Die Liegenschaft ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes bewahren und in ein aussergewöhnliches Zuhause verwandeln möchten.Highlights✓ Zwei unabhängige historische Gebäude✓ Bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigtes Renovierungsprojekt✓ Privater Innenhof✓ Originaler Kamin✓ Überdachte Terrasse✓ Historische Holzbalkone (Laubengänge)✓ Möglichkeit zur Realisierung von zwei privaten Parkplätzen✓ Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Gordevio✓ Grosses Wertsteigerungs- und EntwicklungspotenzialEine authentische Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt und die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines ganz besonderen Wohntraums.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation sowie das genehmigte Projekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CHF890'000.–

6 pièces97 m²

6 pièces CHF890'000.– 97 m²

"HIGHLIGHT: Charmante & charaktervolle Liegenschaft mit traumhaftem und grossem Garten an dominanter Lage"

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese authentische Liegenschaft in Aurigeno im Maggiatal ist ein absolutes Highlight und erzählt seine eigene Geschichte. Natursteinmauern, ein liebevoll terrassierter Garten mit mediterranem Flair, eine Pergola mit Weinreben und die sonnige, ruhige Aussichtslage schaffen einen Ort voller Wärme und Authentizität. Mit praktischer Einliegerwohnung, Innen- und Aussenkamin vereint die Liegenschaft traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ein besonderes Zuhause im wunderschönen Maggiatal.Aufteilung: Eingang in Vorraum, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, direkter Ausgang auf die Terrasse, Garten, vollständig eingerichtete Küche, Gäste-WC. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Holzbalken verkleidet, Badezimmer. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn und Schlafzimmer, Innenkamin, Küchennische, Duschraum. Kellergeschoss mit Weinkeller, Waschraum, Hobbyraum.Aussenbereich: Veranda von ca. 40 m2 mit Kamin, terrassierter Gartenbereich mit diversen Sitzgelegenheiten und Pergola mit Weinreben, grüne WieseEin Ort für Menschen, die das Tessin in seiner ursprünglichen Schönheit erleben möchten ? als dauerhaftes Zuhause oder als inspirierender Zweitwohnsitz.Das Maggiatal beginnt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den ursprünglichsten und eindrucksvollsten Tälern des Tessins. Es ist bekannt für:Unberührte Natur und spektakuläre BerglandschaftenDie kristallklaren Wasser der MaggiaZahlreiche Wander- und VelowegeEin mildes Klima mit vielen SonnenstundenTraditionelle Grotti und ausgezeichnete regionale GastronomieRuhe und Entschleunigung fernab vom städtischen AlltagLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

CHF165'000.–

6 pièces200 m²

6 pièces CHF165'000.– 200 m²

"Maison typique tessinoise dans la vallée de Lavizzara à rénover"

Résidence secondaire Dans le centre historique pittoresque du village de Fusio, au cœur de la vallée de Lavizzara, nous offrons une charmante maison typique tessinoise avec jardin privé à vendre, qui doit être entièrement rénovée. Une propriété authentique et caractéristique - idéale pour tous ceux qui rêvent d'une résidence au milieu de la paix des montagnes et veulent préserver le charme spécial de l'architecture traditionnelle tessinoise. Le bâtiment, construit en 1869, préserve encore de nombreux éléments originaux de l'architecture locale, notamment des murs en pierre naturelle, des poutres en bois visibles, le toit caractéristique Piode, ainsi que des détails historiques qui reflètent l'identité et l'histoire de la vallée. La propriété comprend une maison indépendante d'environ 200 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un vaste sous-sol/cave et un jardin privé d'environ 170 m² - idéal pour concevoir un espace de repos ou un jardin alpin cozy. Un parking pratique complète l'offre. Les connexions sont déjà disponibles et le potentiel architectural est remarquable. Le dossier présente également un projet de rénovation intéressant inspiré des rustici traditionnels tessinois, où la pierre, le bois et les espaces ouverts se fondent harmonieusement dans le paysage environnant, créant une ambiance cozy avec une valeur esthétique spéciale. L'emplacement est calme, ensoleillé et au milieu de la nature, entouré de prairies, de forêts et de montagnes. Fusio, l'un des villages les plus charmants de la vallée de Lavizzara, offre une atmosphère authentique et détendue - idéale pour tous ceux qui cherchent l'intimité, la paix et le contact direct avec la nature. À proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus et un petit magasin de spécialités régionales. La vallée de Lavizzara est appréciée tout au long de l'année pour ses nombreuses activités de plein air : randonnées, trekking, lacs alpins et paysages intacts font de cette région une destination idéale pour les amoureux de la montagne. Malgré l'emplacement alpin calme, Locarno et le lac Majeur sont accessibles en moins d'une heure de route.

CHF890'000.–

6.5 pièces200 m²

6.5 pièces CHF890'000.– 200 m²

"Nuova casa unifamiliare nel verde e nella tranquillità"

Wir bieten moderne Einfamilienhäuser in einem Wohngebiet, das ebenerdig und offen im Dorf Bignasco liegt. Das Projekt verfügt über eine genehmigte Lizenz und sieht den Bau von zwei Häusern mit 6,5 Zimmern vor, mit einer Fläche von ca. 200 m2, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hier finden wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Vorratsraum, ein Büro, einen Technikraum - Waschküche und ein Gästebad; Erster Stock: Hier finden wir 4 Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer mit Bad und einem zweiten Bad ausgestattet ist. Die Häuser verfügen über einen Garten. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden durch 2/3 Außenparkplätze ergänzt, mit der Möglichkeit, sie zu überdachen. Es besteht noch die Möglichkeit, die Materialien auszuwählen. Beginn der Arbeiten September 2025.

CHF970'000.–

7 pièces170 m²

7 pièces CHF970'000.– 170 m²

"Casa bifamiliare con giardino"

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Regione: Vallemaggia NAP/Località: 6672 Gordevio Tipo dell’immobile: casa bifamiliare con giardino Superficie abitabile app. di 4,5 locali : ca. 120 m² Superficie abitabile app. di 2,5 locali : ca. 50 m² Superficie terreno: ca. 582 m² Anno di costruzione: 1960 Ampliamento : ca.1977 Miglioramenti: ca. 2015 Giardino: si WC / doccia/vasca : 2/1/1 Riscaldamento: Gasolio, radiatori, camino Posizione: centrale, soleggiata e tranquilla Posteggi : 3 esterni + 2 coperti Distanza Locarno: ca. 10 km Residenza primaria DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita questa bella casa a Gordevio composta di due appartamenti indipendenti, un bellissimo giardino e diversi posti auto. Appartamento di 4,5 locali a primo piano composto come segue: Ingresso, tre camere da letto, servizio igienico con vasca e bidet, un ripostiglio che all'occorrenza potrebbe essere facilmente trasformato in un secondo servizio wc, sala pranzo con camino con uscita sulla terrazza, cucina, salotto. Piano seminterrato: ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, servizio wc con doccia, locale dispensa con lavatrice e locale tecnico. La casa si trova in zona R2, che da possibilità all'edificazione di un piano supplementare. \----------------------------------------------------------- OBJEKTBESCHREIBUNG Region: Vallemaggia PLZ und Ort: 6672 Gordevio Objekttyp : Zweifamilienhaus mit Garten Wohnfläche 4,5-Zimmer-Wohnung : ca. 120 m² Wohnfläche 2,5-Zimmer-Wohnung : ca. 50 m² Grundstücksfläche : 582 m² Baujahr: ca.1960 Erweiterung : ca. 1977 Renovierungen: ca. 2015 Garten : ja WC/Dusche/Badewanne : 2/1/1 Heizung : Heizöl, Kamin Lage: zentral, sonnig und ruhig Parkplätze: 3 im Freien + 2 überdacht Distanz bis Locarno: ca. 10 km Erstwohnsitz OBJEKTBESCHREIBUNG Wir bieten dieses schöne Haus in Gordevio zum Verkauf an, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, einem wunderschönen Garten und mehreren Parkplätzen. 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Abstellraum, der bei Bedarf leicht in ein zweites WC umgewandelt werden könnte, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer. Untergeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, WC mit Dusche, Vorratsraum mit Waschmaschine und Technikraum. Das Haus befindet sich in der Zone R2, was den Bau eines zusätzlichen Stockwerks ermöglicht.

CHF450'000.–

5.5 pièces105 m²

5.5 pièces CHF450'000.– 105 m²

"Ferienhaus, 5,5 Zimmer, romantisch und urig"

Zwischen Stein und Pergola: der Zauber von Aurigeno Im Herzen des malerischen Dorfes Aurigeno erwartet Sie ein Rustico mit authentischem und romantischem Charme, perfekt eingebettet in das historische Zentrum. Das Gebäude wurde vor rund dreißig Jahren komplett renoviert und bewahrt dennoch den ganzen Charakter der traditionellen Tessiner Bauweise: Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken und handwerkliche Details erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Die Außenpergola und der überdachte Balkon bieten ideale Plätze, um die Ruhe und Schönheit des Dorfes zu genießen – umgeben von Kletterpflanzen und bezaubernden Ausblicken auf Steindächer und die umliegenden Berge. Im Inneren verbindet sich die wohlige Wärme des Holzofens mit dem Komfort einer elektrischen Heizung. Die Räume verteilen sich auf mehreren Ebenen und umfassen 5.5 Zimmer, eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit stimmungsvollen Ecken, ein komplettes Badezimmer sowie ein separates WC. Der Keller im Untergeschoss eignet sich ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die Atmosphäre des Hauses ist gepflegt und liebevoll, perfekt als Zweitwohnsitz oder charmantes Refugium. Ein Mietparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, liegt eingebettet in die Ruhe und Natur eines der schönsten Dörfer des Maggiatals.

CHF395'000.–

5.5 pièces122 m²

5.5 pièces CHF395'000.– 122 m²

"Un rifugio autentico nel cuore della Val Bavona"

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Herzen des Val Bavona, in der Fraktion Mondada, einem kleinen und malerischen Wohnkern in der Gemeinde Cevio. Umgeben von Grün, stellt sie ein ideales Refugium für Natur- und Outdoorliebhaber dar. Das Rustico ist zu Fuß über einen etwa 150 Meter langen Wanderweg von den Parkplätzen an der Hauptstraße oder von der Bushaltestelle aus erreichbar. Die Ankunft ist einladend, mit einem Steinhaustisch im Freien. Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Holzofen, Essbereich und Salon, beheizt mit Holzöfen und einem offenen Kamin. In den oberen Etagen befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse und ein großer offener Raum mit Salon und Holzofen, ideal als Gemeinschaftsraum oder zusätzlicher Schlafbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich außerhalb, entsprechend der Tradition der Talsrusticos. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, ideal für Entspannung oder Geselligkeit. Ein praktischer Abstellraum komplettiert die Immobilie. Das Rustico verfügt über die wesentlichen Annehmlichkeiten, darunter eine Solaranlage für die Beleuchtung, Quellwasser, zentrales Holzheizungssystem und Warmwassererzeugung durch einen Gasspeicher. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das authentischste Tessin erleben möchten: ein historisches Haus, eingebettet in die Natur des Val Bavona, perfekt für diejenigen, die von Stille, Alpenpanoramen und einem einfachen, authentischen Lebensstil träumen.

CHF850'000.–

5 pièces130 m²

5 pièces CHF850'000.– 130 m²

"Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno"

Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Moghegno, im Herzen des Maggiatals, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Badezimmer (Dusche), gefolgt von einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Ein geschlossener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Grosse Fensterfronten bieten direkten Zugang zum Garten sowie zu einem gemütlichen Aussenbereich mit Sitzplatz und BBQ-Zone.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Arbeitsbereich mit Einbauschränken. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Vom Balkon aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen.Das unterirdische Geschoss (UG) ist teilweise beheizt und verfügt über einen separaten Zugang. Es bietet zusätzliche Räume wie ein Zimmer, Keller, Hobbyraum und eine Waschküche.Technische Highlights Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) Gute Gebäudeisolierung (Thermografie geprüft) Elektrische Rollläden im Erdgeschoss E-Auto-Ladestation Aussenbereich & Parkierung Gepflegter Garten mit Sitzbereich Garage + 1 Aussenparkplatz Möglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Terrasse über der Garage LageDie Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Der Schulbus zu den Schulen in Ronchini hält direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort im Maggiatal suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

CHF580'000.–

5.5 pièces82 m²

5.5 pièces CHF580'000.– 82 m²

"Incantevole rustico di 5.5 locali / Charmantes 5.5 - Zimmer - Rustico"

RES. SECONDARIA - Situato a Dunzio, frazione di Aurigeno, immerso nella quiete della Vallemaggia, questo affascinante rustico ticinese gode di una posizione tranquilla e di una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. Circondato da un ampio terreno privato che alterna prati curati, alberi e zone boschive, il rustico offre un’atmosfera di assoluta privacy e serenità, ideale per chi desidera staccare dalla quotidianità e riscoprire un ritmo di vita più lento e naturale. Gli spazi esterni, caratterizzati da terrazze in pietra, un suggestivo pergolato e scorci panoramici incantevoli, invitano a vivere ogni momento all’aria aperta, tra pranzi conviviali e momenti di relax. Il rustico conserva il tipico charme ticinese, con muri in pietra, travi a vista e ambienti accoglienti. La zona giorno si sviluppa in un open space con cucina e soggiorno arricchito da camino, mentre le camere, accoglienti e intime, sono inondate di luce naturale. Il caratteristico grottino aggiunge un tocco autentico, ideale per momenti conviviali. La proprietà è raggiungibile in auto per operazioni di carico e scarico; il veicolo può poi essere lasciato nelle vicinanze, a circa 100 metri dal rustico. Un rustico ricco di charme, dedicato a chi cerca un rifugio riservato, immerso nella natura e dal fascino storico.ZWEITWOHNSITZ - Dieses bezaubernde Tessiner Rustico liegt in Dunzio, einem Ortsteil von Aurigeno, eingebettet in die Stille des Vallemaggia, und besticht durch seine ruhige Lage sowie einen herrlichen, weiten Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Umgeben von einem weitläufigen Privatgrundstück, auf dem sich gepflegte Wiesen, Bäume und Waldgebiete abwechseln, bietet das Rustico eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Gelassenheit – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und einen langsameren, natürlicheren Lebensrhythmus wiederentdecken möchten. Die Aussenbereiche, geprägt von Steinterrassen, einer stimmungsvollen Pergola und bezaubernden, malerischen Ausblicken, laden dazu ein, jeden Moment im Freien zu geniessen, zwischen geselligen Mittagessen und Momenten der Entspannung. Das Rustico bewahrt den typischen Tessiner Charme mit Steinmauern, sichtbaren Holzbalken und gemütlichen Räumen. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, während die gemütlichen und intimen Schlafzimmer von natürlichem Licht durchflutet sind. Der charakteristische Grottino verleiht dem Ganzen eine authentische Note und ist ideal für gesellige Momente. Das Anwesen ist mit dem Auto zum Be- und Entladen erreichbar; das Fahrzeug kann anschliessend in der Nähe, etwa 100 Meter vom Rustico entfernt, abgestellt werden. Ein Rustico voller Charme, ideal für alle, die einen abgeschiedenen Rückzugsort inmitten der Natur und mit historischem Flair suchen.

CHF240'000.–

5.5 pièces72 m²

5.5 pièces CHF240'000.– 72 m²

"Schönes rustikales Haus mit einem rustikalen Haus zu renovieren in ..."

CHF680'000.–

7 pièces125 m²

7 pièces CHF680'000.– 125 m²

"Un gioiello nella splendida Gordevio / Ein Kleinod im wunderschönen Gordevio"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - È in vendita un bellissimo rifugio composto da due rustici del XVIII secolo ben conservati e accuratamente ristrutturati. Si trova ai margini del centro storico di Gordevio in Valle Maggia, in Via Brié di Sopra, a pochi passi dal parcheggio pubblico. La casa principale offre su tre piani un soggiorno con un bel camino ticinese, una cucina ben attrezzata e una cantina al piano terra, tre camere da letto al primo piano e un soppalco all'ultimo piano. La stalla trasformata è composta da una stanza principale a pianta aperta con una piccola cucina, una bella stufa a legna antica, una galleria per dormire e il ripostiglio. Al piano superiore si trova un bagno con doccia/WC. Un secondo bagno e la scala esterna si trovano nell'ala intermedia delle due case, protetta dalle intemperie con un tetto in vetro. Tre aree salotto invitano a soffermarsi in ogni momento della giornata. La proprietà viene offerta completamente arredata, è immediatamente abitabile e può essere utilizzata come residenza primaria o secondaria.Superficie del terreno 156 m2Superficie netta abitabile Casa principale 91,0 m2 Stalla 34,0 m2 Totale 125,0 m2ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eine wunderschönes Refugio, bestehend aus zwei besterhaltenen, sorgfältig renovierten Rusticos aus dem 18. Jahrhundert steht zum Verkauf. Es befindet sich am Rande des alten Dorfkerns von Gordevio im Valle Maggia, an der Via Brié di Sopra, wenige Schritte vom öffentlichen Parkplatz. Das Haupthaus bietet auf drei Stockwerken ein Wohnzimmer mit schönem Tessiner Kamin, eine bestausgestattete Küche sowie eine Cantina im EG, drei Schlafzimmer im 1. OG sowie ein Estrich im DG. Die umgebaute Stalla besteht aus einem offenen Hauptraum mit kleiner Küche, einem schönem alten Holzofen, einer Schlafgalerie sowie dem Technikraum. Im OG befindet sich eine Nasszelle mit Dusche / WC. Eine zweite Nasszelle sowie die Aussentreppe finden wir im mittels eines Glasdaches wetterfest gedeckten Zwischentrakt der beiden Häuser. Drei Sitzplätze laden zum Verweilen zu allen Tageszeiten ein. Das Objekt wird umfassend möbliert angeboten, ist sofort bewohnbar und kann als Erst – oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Grundstückfläche 156 m2Wohnfläche netto Haupthaus 91.0 m2 Stalla 34.0 m2 Total 125.0 m2

CHF750'000.–

5.5 pièces145 m²

5.5 pièces CHF750'000.– 145 m²

"5.5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Mansarde und schöner Bergsicht"

Die sehr gut ausgebaute Wohnung befindet sich in Maggia am oberen Ortsrand in einer ruhigen Lage und mit herrlichem Blick auf den Ort und die Berge. Die Wohnung befindet sich in der oberen Etage auf zwei Ebenen eines 3-Familienhauses. Der Wohnraum und die separate Wohn-Küche haben einen direkten Ausgang auf den Balkon mit seinem herrlichen Weitblick. Vom Wohnraum führt eine offene Treppe in die grosse, offene Mansarde. Zusätzlich zu den drei Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer als Büro, Bügelzimmer oder Abstellraum vorhanden. Im Hausgang sind praktische Einbauschränke vorhanden, ebenso wie in einem Schlafzimmer. Ein Bad ist mit Badewanne/Lavabo/WC und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet; beide Bäder haben Fenster. Zur Wohnung gehören zwei offene Parkplätze, ein grosser Kellerraum und zusätzliche Stellfläche im Keller. Hinter dem Haus befindet sich eine grosse Wiese, die individuell von den Bewohnern genutzt werden kann. \--------- L'appartamento, molto ben strutturato, si trova a Maggia, nella parte alta del paese, in una posizione tranquilla e con una splendida vista sul paese e sulle montagne. L'appartamento si trova al piano superiore su due livelli di una casa trifamiliare. Il soggiorno e la cucina separata hanno un accesso diretto al balcone con una splendida vista panoramica. Dal soggiorno una scala aperta conduce alla grande mansarda aperta. Oltre alle tre camere da letto, è disponibile un'altra stanza che può essere utilizzata come ufficio, stireria o ripostiglio. Nel corridoio sono presenti pratici armadi a muro, così come in una delle camere da letto. Un bagno è dotato di vasca da bagno/lavabo/WC e un bagno di doccia/lavabo/WC e attacco per la lavatrice; entrambi i bagni hanno una finestra. L'appartamento dispone di due posti auto all'aperto, un ampio locale cantina e ulteriore spazio di stoccaggio in cantina. Dietro la casa si trova un grande prato che può essere utilizzato individualmente dai residenti.

CHF780'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF780'000.– 150 m²

"House Laura | Haus Laura | Casa Laura"

CHF1'295'000.–

10.5 pièces355 m²

10.5 pièces CHF1'295'000.– 355 m²

"Historisches Anwesen mit mehreren Wohneinheiten - zwischen Fasch..."

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde sorgfältig restauriert, um seine alte Seele zu bewahren und gleichzeitig moderne Komfort zu bieten. Die Atmosphäre ist die von historischen Wohnhäusern: bemalte Decken, Naturstein, große und helle Räume, die Geschichten aus einer vergangenen Zeit erzählen.Derzeit wird das Anwesen als Ferienwohnungen genutzt und bietet drei unabhängige Einheiten, jede mit moderner Küche und eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Doppelzimmer mit Dusche/WC. Im Erdgeschoss zeichnen sich die Räume durch hohe, dekorierte Decken aus, während in den oberen Stockwerken weitere Bäder und ein zusätzliches Zimmer zu finden sind. Der Dachboden verfügt über eine helle Mansarde und zwei separate Räume, die bereits für die Errichtung einer Dachgeschosswohnung vorbereitet sind. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gemeinschaftsküche, ein geräumiger Speisesaal mit Kamin und das alte Wohnzimmer mit Natursteinofen und originaler Küche, die dem gesamten Haus eine authentische und suggestive Atmosphäre verleihen. Außerhalb bietet ein umzäunter Garten und eine angrenzende Wiese eine grüne Oase mit atemberaubender Panoramablick auf das Tal und den Ort. Das Anwesen wird durch ein Rustico, das renoviert werden kann - ideal als Dependence oder Einheit zur Vermietung - und fünf Außenparkplätze vervollständigt. Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besuch.

CHF290'000.–

8 pièces480 m²

8 pièces CHF290'000.– 480 m²

"TRADIZIONALE E AFFASCINANTE"

Dieses traditionelle Tessiner Haus strahlt eine faszinierende Atmosphäre aus und erstreckt sich auf einem 528 m² großen Grundstück. Ideal für große Familien, die viel Platz benötigen. Das Haus liegt in einer ruhigen und panoramischen Lage, umgeben von der Natur. Die 8 Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder um ein Studio oder einen Hobbyraum einzurichten. Die robuste Konstruktion garantiert Solidität und Langlebigkeit. Auf dem vorhandenen Grundstück kann man den Garten und die Außenanlagen genießen. Nur 25 Minuten von Locarno entfernt, bietet es die Möglichkeit, in einer ruhigen Gegend zu leben und gleichzeitig die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen. Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- robuste Konstruktion \- verfügbare Flächen \- 160 m² pro Etage \- innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto nach Locarno \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: gut Zustand des Objekts: alt und zu renovieren Badezimmer / Duschen: 3 (1 x WC / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken / Dusche, 1 x WC / Badewanne / Waschbecken) Heizung: Keine Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, in unmittelbarer Nähe Schulen: Primarschule und Sekundarschule, 1,5 km Geschäfte: Coop, 1,3 km

CHF1'475'000.–

12.5 pièces670 m²

12.5 pièces CHF1'475'000.– 670 m²

"Patrizierhaus als B & B mit Rustico, Gartenanlage / casa patrizia c..."

6683 Cerentino Region: Maggiatal Wohnfläche: ca. 600 m2 Wohnfläche Rustico: ca. 70 m2 Grundstückfläche: ca. 1141m2 Zimmerhöhe: 2.9m Baujahr: 1852 letzte Renovationen: 2020 Anzahl Doppelzimmer: 2 Anzahl Appartements mit Küche: 3 Etagen: 5 Keller: 5 Kellerräume und Rustico Heizung: Zentralheizung Pellets und Kamine Parkplätze: 5 Aussenparkplätze mit Servitut Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panorama-Bergblick Schulen: in Cevio Einkauf: in Cevio öffentlicher Verkehr: 50 m Autobahn: 55 km nächste Stadt: 35 km Beschreibung Dieses historische Patrizierhaus mit zusätzlichem Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Cerentino im hinteren Maggiatal. Es wurde in den vergangenen Jahren liebevoll mit besten Materialien vollständig neu renoviert. Dem Besitzer ist es wunderbar gelungen Altes mit Modernem in Einklang zu bringen. Heute wird das Patrizierhaus als Bed & Breakfast genutzt mit 3 Appartements, jeweils mit moderner Küche und Dusche/WC, sowie ein Doppelzimmer mit Dusche/WC. Die Räume im EG sind mit schönen Deckenmalereien verziert und sind 3 Meter hoch. Nasszellen im Treppenhaus sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das 1. und 2. OG. Der Estrich besteht aus einem grossen, hohen Dachraum und zwei abgetrennten Zimmern. Er könnte in eine Dachwohnung mit Fensterfront umgebaut werden. Entsprechende Anschlüsse und Pläne sind vorhanden. Das Erdgeschoss, bestehend aus Gemeinschaftsküche, grossem Esszimmer mit Kamin, und dem ursprünglichen Wohn-/Essraum mit Natursteinofen und der ursprünglichen Küche bieten mit den wunderschön gemalten Decken ein einzigartiges, charmantes Ambiente. Das südlich liegende Rustico besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin, einem Schlafzimmer Die Umgebung der beiden Liegenschaften besteht aus einer grossen, eingezäunten Gartenanlage und einer angrenzenden Wiesenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal, über das malerische Dorf und auf die umliegenden Berghänge. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 5 Autoabstellplätze im Freien mit einem Servitut zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 45 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno. Highlights etabliertes B&B mit 6 charmanten Gästezimmer-/Appartements sehr ruhige, sonnige Aussichtslage wunderschön renovierte Räumlichkeiten grosser Aussenbereich mit Rustico, Garten und Wiesfläche Ubicazione | Dintorni 6683 Cerentino Regione: Valle Maggia Superficie abitabile: circa 600 m2 Superficie abitabile rustico: circa 70 m2 Superficie del terreno: circa 1141m2 Altezza delle stanze: 2,9 m Anno di costruzione: 1852 Ultimi lavori di ristrutturazione: 2020 Numero di camere doppie: 2 Numero di appartamenti con cucina: 3 Piani: 5 Cantina: 5 locali cantina e rustico Caldaia: centralizzato a pellet e caminetti Posti auto: 5 posti auto all´aperto con servitù Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: panoramica sulle montagne Scuole: a Cevio Acquisti: a Cevio Mezzi pubblici: 50 m Autostrada: 55 km Città più vicina: 35 km Descrizione dell’immobile Questa storica casa patrizia con rustico aggiuntivo si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di Cerentino, nella retrostante Valle Maggia. È stata ristrutturata con amore negli ultimi anni utilizzando i migliori materiali. Il proprietario è riuscito ad armonizzare meravigliosamente l´antico con il moderno. Oggi la casa patrizia è adibita a bed & breakfast con 3 appartamenti, ciascuno con cucina moderna e doccia/WC, nonché una camera doppia con doccia/WC. Le camere al piano terra sono

CHF595'000.–

7.5 pièces170 m²

7.5 pièces CHF595'000.– 170 m²

"Elegante casa bifamiliare 7.5 locali a Cevio"

Immerged in the authentic charm of Cevio, in the heart of Vallemaggia, this elegant semi-detached house with 7.5 rooms offers a refined and peaceful lifestyle for families, couples, or discerning investors. Enjoy sunny days, mountain views, and the serenity of a privileged residential context, close to nature and all essential amenities. The spacious living room with a fireplace creates a cozy atmosphere, ideal for relaxing or receiving guests. The intelligent layout of the spaces - spacious bedrooms and bright living areas - ensures comfort, privacy, and flexibility of use for families and smart workers. The private garden invites you to live outdoor moments with friends and children, while balconies and terraces offer unique panoramic views. Built in 1669, this property combines historical solidity with modern comfort. The finishes preserve original details of value, offering interesting possibilities for personalization and future enhancement through targeted modernization and sustainable solutions. A rare opportunity to realize your housing vision and make an investment with great potential for revaluation. This Properti offer is characterized by: Quiet family position in the center of Cevio 7.5 rooms, ideal for families or home office Cozy fireplace in the living room Private garden for outdoor relaxation Panoramic balcony with mountain views Primary school and kindergarten within walking distance Coop, services, and public transport easily accessible Original architectural charm and details Excellent potential as an investment and value growth Interested? Contact us for a non-binding consultation! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF190'000.–

10.5 pièces160 m²

10.5 pièces CHF190'000.– 160 m²

"3 Rustici zum Ausbauen an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage / 3 ..."

Standort | Umgebung 6684 Campo Valle Maggia, Cimalmotto Region: Valle Rovana (Vallemaggia) Grundstücksfläche: ca. 6651 m2 Bebaute Fläche: ca. 160 m2 Etagen: 2 Zustand: zu renovieren Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: Anschluss in der Nähe Kanalisation: Klärgrube zu bauen Strom: Photovoltaikanlage zu installieren Parkplatz: 100 m von den Ställen entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöner Panoramablick Einkaufen: in Cevio Schulen: in Cevio Öffentliche Verkehrsmittel: 1400 m Entfernung von der nächsten Stadt: 45 km Entfernung von der Autobahn: 70 km Beschreibung Dieses Anwesen mit drei zu renovierenden Ställen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, unweit des Dorfes Cimalmotto im Rovana-Tal. Das Anwesen umfasst drei zu renovierende Ställe und ein großes Grundstück von ca. 6600 m2, das teilweise bewaldet ist. Alle drei Gebäude sind renovierungsbedürftig und können nach der Renovierung zu einem Zweitwohnsitz umgebaut werden. Sie sind auf zwei Etagen angelegt. Trinkwasser kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube angelegt und für die Stromversorgung eine Photovoltaikanlage installiert werden. Von allen Seiten genießt man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten unberührter Natur. Im Sommer sind die Ställe mit dem Auto leicht zu erreichen. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, sind die letzten 900 m mit dem Schneemobil oder mit Schneeschuhen zurückzulegen. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 19 km von der Rustico entfernt. Locarno ist in 50 Autominuten zu erreichen und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 80 Minuten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur schöner Panoramablick Zufahrt hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe des Ski- und Wandergebietes von Bosco Gurin Ubicazione | Dintorni 6684 Campo Valle Maggia, Cimalmotto Regione: Valle Rovana (Vallemaggia) Superficie terreno: ca 6651 m2 Superficie edificata: ca 160 m2 Piani: 2 Condizione: da ristrutturare Seconda casa: si, possibile Acqua: da allacciare nelle vicinanze Canalizzazione: da fare fossa settica Elettricità: da installare impianto fotovoltaico Parcheggio: a 100 m dalle stalle Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista panoramica Acquisti: a Cevio Scuole: a Cevio Mezzi pubblici: 1400 m Distanza dalla città più vicina: 45 km Distanza dall´autostrada: 70 km Descrizione dell’immobile Questa proprietà con tre stalle da ristrutturare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, non lontano dal paese di Cimalmotto in Valle Rovana. La proprietà comprende tre stalle da ristrutturare e grande terreno di ca 6600 m2 in parte boschivo. Tutte e tre stalle sono meritevoli alla ristrutturazione e possono diventare residenza secondaria dopo la ristrutturazione. strutturate su due piani. Acqua potabile è allacciabile nelle immediate vicinanze. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica e per la corrente elettrica installare impianto fotovoltaico. Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne circostanti. Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo alla natura intatta. Im estate le stalle sono facilmente raggiungibili in auto. In inverno con molta neve ultimi 900 m si fanno con motoslitta o con le racchette. L’impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 25 min. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 19 km dal rustico. Locarno dista a 50 min di auto e l’autostrada A2 a 80 min. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla in mezzo la natura bella vista panoramica accesso ottimo collegamento con mezzi pubblici vicino a Bosco Gurin

CHF405'000.–

6.5 pièces200 m²

6.5 pièces CHF405'000.– 200 m²

"Casa nel nucleo"

CHF880'000.–

6.5 pièces134 m²

6.5 pièces CHF880'000.– 134 m²

"3 bellissimi rustici riattati - reddito garantito"

I 3 rustici sono stati ristrutturati secondo le leggi sulla tutela del patrimonio, sono in ottime condizioni e possono essere abitati in modo indipendente. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ 3 edifici completamente autonomi con terrazze individuali \+ 1'400 m2 di giardino con grande pergola, grill e tavoli in granito \+ numerosi posti auto (altri disponibili) \+ ideale anche per affitti, appartamenti condivisi e bed and breakfast \+ raggiungibili facilmente tutto l'anno anche con i trasporti pubblici \+ "spiaggia privata" a due passi da casa I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Die 3 Rustici sind gemäss Heimatschutz-Richtlinien renoviert worden, in top Zustand und autonom bewohnbar. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ 3 völlig autonome Gebäude mit individuellen Sitzplätzen \+ 1'400 m2 Garten mit grosser Pergola, Grill und Granit-Steintischen \+ Zahlreiche Parkplätze (weitere vorhanden) \+ Ideal auch für Vermietung, Wohngemeinschaft und Bed and Breakfast \+ Optimale Erreichbarkeit auch mit ÖV das ganze Jahr \+ "Privat-Badestrand" vor der Haustüre Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF190'000.–

6 pièces

6 pièces CHF190'000.–

"UNA STAZIONE SCIISTICA A PORTATA DI MANO"

Linescio ist ein Dorf mit nur 45 Einwohnern. Es liegt 30 Minuten von einer der bekanntesten Skistationen im Tessin, Bosco Gurin, entfernt. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen und die Möglichkeit haben, abenteuerliche Wanderungen in den Wäldern und am See (Sascola) im Sommer und entspannende Skifahrten im Winter zu unternehmen. Das Rustico, das renoviert werden muss, besteht aus großen Räumen und schönen alten Ausstattungen. Das Objekt bietet eine bezaubernde Aussicht, die Raum für die Vorstellungskraft lässt, um ein Ergebnis zu erzielen, das einfach atemberaubend ist. Um diese authentische Gelegenheit abzuschließen, ist das Haus von seinem Garten umgeben und verfügt über mehrere Parkplätze in der Nähe des Wohnhauses. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- geräumig \- im Grünen gelegen \- nahe der Skistation \- atemberaubende Aussicht \- großes Potenzial \- nahe dem Sascola-See (15 Minuten zu Fuß) \- usw., usw., usw., \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzung Weitere Daten Lage: zu renovieren Zustand des Objekts: zu renovieren Bäder / Duschen: - Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 331, nur wenige Schritte entfernt Schulen: in Cevio, 9 Minuten mit dem Auto Geschäfte: Coop-Supermarkt in Cevio, 9 Minuten mit dem Auto