5 pièces - Maisons à acheter dans le canton de Appenzell Rhodes Exterieures

CHF1'150'000.–

5.5 pièces155 m²

5.5 pièces CHF1'150'000.– 155 m²

"Idyllisches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Pool in Trogen AR"

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Trogen AR besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Lage und eine inspirierende Aussicht auf die malerische Hügellandschaft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der sonnige Garten bieten viel Lebensqualität und den idealen Raum für erholsame Momente im Freien oder gesellige Sommerabende.Das Haus aus dem Baujahr 1970 verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine zuverlässige Radiatorenheizung. Es bietet charmante Bausubstanz mit attraktivem Modernisierungspotenzial, um eigene Wohnträume zu realisieren. Ein grosszügiger Keller, ein Estrich und ein Parkplatz direkt beim Haus runden das Angebot ab. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind zudem bequem erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage in Trogen Grosszügiger, sonniger Garten für Erholung und Freizeitaktivitäten Drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer für flexible Nutzung Zeitloser Charme (Baujahr 1970) mit vielseitigem Modernisierungspotenzial Reichlich Stauraum dank grossem Keller und zusätzlichem Estrich Komfortabler Parkplatz direkt beim Haus inklusive Gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖV in kurzer Distanz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'750'000.–

6 pièces180 m²

6 pièces CHF1'750'000.– 180 m²

"Seltene Gelegenheit - Premiumlage mit Entwicklungspotenzial"

Raum für neue Perspektiven Mit einer Grundstücksfläche von 1'083 m² an bevorzugter Wohnlage von Niederteufen bietet dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Das grosszügige Grundstück, die ruhige Lage im Einfamilienhausquartier sowie die hohe Privatsphäre schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.Die Liegenschaft befindet sich in einem intakten Zustand mit teilweise aufgestautem Unterhaltsbedarf. Über die Jahre wurden punktuell verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter Investitionen in die Küche, die Fenster sowie weitere Gebäudeteile. Gleichzeitig bietet das Wohnhaus Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmassnahmen, um es an heutige Wohnbedürfnisse und persönliche Vorstellungen anzupassen.Ob behutsame Modernisierung der Bestandesliegenschaft oder Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts - die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Nebenflächen mit Werkstatt und Doppelgarage sowie eine weitläufige Gartenanlage mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Eine seltene Gelegenheit an einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor.

CHF1'860'000.–

6.5 pièces166 m²

6.5 pièces CHF1'860'000.– 166 m²

"Einfamilienhaus mit Baulandreserve"

LAGE Unverbaubare Panoramasicht über den Bodensee, das Rheintal und auf das Dorf Walzenhausen Spektakuläre Sonnenaufgänge und herrliche Besonnung Ruhiges Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr Naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern, Wander- und Velowegen Dorf Walzenhausen in wenigen Gehminuten erreichbar - mit Bäckerei-Conditorei, Dorfladen Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf In 7 - 10 Fahrminuten sind St. Margrethen, Rheineck oder Au erreichbar EINFAMILIENHAUS Freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961; 2010 - 2011 komplettsaniert Gute Grundbausubstanz - Gesamtobjekt laufend gepflegt Hochwertige Innenausbauten in sämtlichen Bereichen Grosszügiges Badezimmer mit Sauna und Wellness-Atmosphäre Mehrere Aufenthaltsbereiche auf Terrassen und Sitzplätzen rund um die Liegenschaft Zwei Einzelgaragen Drei Aussenabstellplätze Grosszügige Raumaufteilung der 166 m² Wohnraum auf zwei Ebenen Helle Räumlichkeiten, grösstenteils mit Seeblick und angenehmen Raumhöhen Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Raumgefühl und Zugang zum Sitzplatz Genügend Nebenräume, welche vielseitig genutzt werden können VERKAUFSRICHTPREISE Grundstück Nr. 1080 [Einfamilienhaus] CHF 1'510'000.00 Grundstück Nr. 1560 [Baulandreserve] CHF 350'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'090'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF1'090'000.– 150 m²

"Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an sonniger Aussichtslage in Herisau"

Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Garten und viel Sonne - Ihr neues Zuhause in Herisau An ruhiger und leicht erhöhter Wohnlage über dem Dorf Herisau erwartet Sie dieses freistehende und gut unterhaltene 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den wunderschönen Garten sowie einen grosszügigen, teilweise überdachten Sitzplatz mit optimaler Besonnung.Das im Jahr 2003 erstellte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Küche verfügt über sämtliche üblichen Geräte, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und ist ideal in den Wohnbereich integriert.Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die beiden Zimmer im Dachgeschoss, welche durch ihre hohen Decken und die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl begeistern.Die Nassräume sind funktional und komfortabel ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Unterbaumöbel. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, Closomat, ein grosses Lavabo sowie praktische Einbauschränke.Zusätzlichen Wohnraum bietet die separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einfacher Küche, kleiner Garderobe, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie einem Schlafzimmer. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Einzelgarage mit automatischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus sowie die energieeffiziente Wärmepumpenheizung.Highlights auf einen Blick: Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung Ruhiges Wohnquartier an leicht erhöhter Lage Wunderschöner Garten mit grossem, sonnigem Sitzplatz Teilweise überdachter Aussenbereich Offene Küche mit viel Stauraum Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer im Haupthaus Hohe, lichtdurchflutete Räume im Dachgeschoss Einzelgarage mit direktem Hauszugang Wärmepumpenheizung Sehr gepflegter und laufend unterhaltener Zustand Baujahr 2003 Ein Zuhause zum Wohlfühlen - an attraktiver Lage mit viel Privatsphäre, Sonne und Platz für die ganze Familie. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF1'380'000.–

5.5 pièces219 m²

5.5 pièces CHF1'380'000.– 219 m²

"Einfamilienhaus"

LAGE Ruhige Wohnlage im Dorfkern von Rehetobel Gute Besonnung und angenehme Wohnatmosphäre Naturnahes Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität Gute Erschliessung über öffentliche Strassen und Fusswege mit wenig Durchgangsverkehr Infrastrukturangebote in gut erreichbarer Distanz Naherholungsgebiete mit Spazier- und Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung EINFAMILIENHAUS Charaktervolles Appenzellerhaus mit traditioneller Architektur Solide Holzstrickkonstruktion mit hochwertig erneuertem Gebäudeaufbau Laufend gepflegte Liegenschaft mit sehr gutem Gesamtzustand Umfassende Kernsanierung im Jahr 2006 mit Erneuerung von Fassade, Dach, Technik und Innenausbauten Beheizter Wintergartenanbau mit Cheminée und direktem Gartenzugang Gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus [Pergola] und vielseitigen Aufenthaltsbereichen Zwei Aussenabstellplätze vorhanden Grosszügige Nettowohnfläche von rund 219 m² auf mehreren Ebenen Helle Räumlichkeiten mit angenehmen Raumhöhen Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Raumgefühl Stilvolle Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Innenausbau Wohnbereich mit restauriertem Kachelofen als stimmungsvoller Mittelpunkt Ergänzende Sicherheitsausstattung mit Feuerlöscher im Obergeschoss und Rauchmelder im Dachgeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'725'000.–

5.5 pièces191 m²

5.5 pièces CHF1'725'000.– 191 m²

"Neubau | Doppeleinfamilienhaus"

LAGE Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden Herrliche Aussicht über das Appenzeller Vorderland bis Richtung Bodensee Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre GESAMTÜBERBAUUNG Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern Architektur harmonisch in die Hanglage integriert Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre DOPPELEINFAMILIENHÄUSER Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss INNENAUSBAUTEN Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'750'000.–

5.5 pièces191 m²

5.5 pièces CHF1'750'000.– 191 m²

"Neubau | Doppeleinfamilienhaus"

LAGE Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden Herrliche Aussicht über das Appenzeller Vorderland bis Richtung Bodensee Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre GESAMTÜBERBAUUNG Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern Architektur harmonisch in die Hanglage integriert Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre DOPPELEINFAMILIENHÄUSER Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss INNENAUSBAUTEN Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'725'000.–

5.5 pièces191 m²

5.5 pièces CHF1'725'000.– 191 m²

"Neubau | Doppeleinfamilienhaus"

LAGE Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden Herrliche Aussicht über das Appenzeller Vorderland bis Richtung Bodensee Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre GESAMTÜBERBAUUNG Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern Architektur harmonisch in die Hanglage integriert Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre DOPPELEINFAMILIENHÄUSER Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss INNENAUSBAUTEN Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF2'400'000.–

20 pièces485 m²

20 pièces CHF2'400'000.– 485 m²

"Mehrfamilienhaus Duplex mit Potenzial"

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten an attraktiver und zentraler Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 641 m² grossen Grundstück in der Wohnzone WG2 und bietet interessantes Potenzial für Investoren oder Entwickler.Die Immobilie wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Boiler, Nasszellen, Fenster, elektrische Installationen sowie diverse Wasser- und Heizleitungen. Mehrere Wohnungen erhielten neue Küchen, Bodenbeläge und Malerarbeiten.Auch die Allgemeinbereiche wie Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Keller-, Wasch- und Trocknungsräume wurden laufend renoviert und gepflegt. Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in gutem und gepflegtem Zustand.Die Kombination aus zentraler Lage, solidem Unterhalt und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlagegelegenheit.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF975'000.–

5.5 pièces120 m²

5.5 pièces CHF975'000.– 120 m²

"Familiär und naturnah mit schönem Ambiente"

Familienglück mit Weitblick: Dieses charmante 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit einem besonderen Wohnambiente, grosszügigen Räumen und einem naturnahen Umfeld. Die erhöhte Wohnlage bietet viel Privatsphäre, optimale Besonnung und eine schöne Aussicht ins Grüne. Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Highlights: - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe - Sichtbare Holzbalken und grosse Fensterfronten für ein einzigartiges Wohngefühl - Offene Küche mit Bar als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste - Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich - Eine Nasszelle ausgestattet mit Duschbadewanne, Lavabo und Toilette im Erdgeschoss (natürlich belüftet) - Eine weitere Nasszelle ausgestattet mit Dusche, Doppellavabo und Toilette im Obergeschoss (ebenfalls natürlich belüftet) - Klimaanlage in drei Zimmern - Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen - Drei Garagen sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge - Praktische Nebenräume mit Keller, Luftschutzkeller und direktem Aussenzugang Hier geniessen Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Einfamilienhaus mit besonderem Ambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'490'000.–

7.5 pièces230 m²

7.5 pièces CHF1'490'000.– 230 m²

"Ein Zuhause voller Lieblingsplätze, Natur und stiller Momente"

Willkommen an der Unterrechstein 380 in Heiden.Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ein attraktives Platzangebot, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und herrlicher Aussicht ins Grüne bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Rund 230 m² Wohnfläche, eine integrierte Einliegerwohnung sowie zahlreiche Nebenräume schaffen viel Raum für Familie, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe.Lage-Ruhige und naturnahe Wohnlage in Heiden-Eingebettet zwischen Wiesen, Wald und weitläufigen Grünflächen-Herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und Waldlandschaft-Sonnige Süd-Ausrichtung mit optimalen Lichtverhältnissen-Bushaltestelle direkt bei der Hauszufahrt-Gute Erreichbarkeit von St. Gallen, dem Rheintal und dem Bodenseeraum-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer DistanzBaujahr und Zustand-Baujahr: 1997-Laufend gepflegte und sehr gut unterhaltene Liegenschaft-Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Holzelementen-Zeitlose Architektur mit besonderem Wohncharakter-Gasheizung in Zusammenspiel mit Kachelofen-Glasfaseranschluss vorhanden-Sofort bezugsbereitRaumangebot-7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Nettowohnfläche-Drei Wohngeschosse mit grosszügiger Raumaufteilung-Heller Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Aussicht-Behaglicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs-Hochwertige Küche mit Natursteinabdeckungen und V-ZUG-Geräten-Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich-Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo-Zwei zusätzliche Dachzimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer-Integrierte Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Badezimmer-Werkstatt sowie mehrere Hobby-, Arbeits- und Lagerräume-Stimmiger Weinkeller für besondere Genussmomente-Zwei weitere Bäder und eine Gästetoilette vorhandenAussenbereich-Weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Charakter und viel Privatsphäre-Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand-Zahlreiche sonnige Sitzplätze und Rückzugsorte-Kinderfreundliche Aussenfläche mit viel Platz zum Spielen-Idyllische Umgebung mit direktem Bezug zur Natur-Mehrere Aussenabstellplätze sowie integrierte GarageBesondere Merkmale-Seltene Kombination aus Wohnhaus, Einliegerwohnung und diversen Nebenräumen-Einzigartige Gartenlandschaft mit parkähnlichem Charakter-Hohes Mass an Privatsphäre-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Warme Wohnatmosphäre durch hochwertige Holzarbeiten-Eine aussergewöhnlich gut ausgestattete Werkstatt für Handwerk, Kreativität und Projekte-Wasser direkt aus eigener Quelle in Trinkwasserqualität-Naturnahes Wohnen an privilegierter LageVerkaufspreis7.5-Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung, Garage und Aussenabstellplätzen:CHF 1'490'000.Dieses Zuhause vereint Naturverbundenheit, Grosszügigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise.Ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Freiraum und ein Wohnumfeld mit Charakter schätzen. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Lieblingsplätzen entsteht ein Lebensraum, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier heisst es: ankommen, durchatmen und zuhause sein.

CHF1'790'000.–

7.5 pièces225 m²

7.5 pièces CHF1'790'000.– 225 m²

"HOHER STANDARD UND VIEL PLATZ MIT BLICK AUF DEN SÄNTIS"

Dieses moderne 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Waldstatt bietet 225 m² Wohnfläche, viel Komfort und ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Seit dem Baujahr wurde laufend investiert und modernisiert. Ein wichtiger Bestandteil ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Batterie im Keller, welche das Haus energetisch attraktiv ergänzt.Der Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft mit dem Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre. Direkt an die Küche grenzt ein grosszügiger Essbereich mit Sicht auf die Galerie, der sich ideal als zentraler Treffpunkt im Alltag eignet.Auch die Raumaufteilung überzeugt: Vier Nassbereiche sorgen für viel Flexibilität. Im Dachgeschoss befindet sich ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dusche/WC im Obergeschoss sowie eine separate Dusche und ein separates WC im Erdgeschoss.Zusätzlichen Komfort bieten die praktischen Nebenräume. Dazu gehören ein Gästezimmer im Erdgeschoss mit Sauna, ein Keller sowie eine Waschküche. Der gedeckte Balkon im Obergeschoss und der gedeckte Sitzplatz im Erdgeschoss schaffen angenehme Aussenbereiche für entspannte Stunden im Freien.Eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos ist im Kaufpreis enthalten. Die Lage in Waldstatt verbindet ruhiges Wohnen im Appenzellerland mit guter Anbindung an Herisau und St. Gallen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Naturqualität mit schöner Bergsicht.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00144 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF847'000.–

7.5 pièces179 m²

7.5 pièces CHF847'000.– 179 m²

"Energiesaniertes Schmuckstück - mit Garten und Garage"

Dieses Raumwunder erfüllt alle Wünsche - perfekt für die Familie. WE-FACTS \+ Ruhig und zentral gelegen \+ 3 Stockwerke ausgebaut. neue Küche. Zugang zu grosser Terrasse. \+ Sämtliche Zimmer bezugsbereit. Wohnzimmer und Esszimmer. behaglicher Wohnkomfort Passt für: Familien und Personen mit Sinn für Wohnkomfort und Aussenraum KLARTEXT: Drei Etagen für Menschen, die den Komfort des Eigenheims schätzen. Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

CHF1'450'000.–

6.5 pièces180 m²

6.5 pièces CHF1'450'000.– 180 m²

"Ein Bijou inmitten der Appenzeller Hügellandschaft"

Wem ein Wohnort mit Stadtnähe, Naturnähe, guten Verkehrsanbindungen und einer vollständigen Infrastruktur wichtig ist, für den ist die Gemeinde Speicher die Richtige. Die ländliche und meist nebelfreie Lage, die Nähe zur Stadt St. Gallen und nicht zuletzt das lebendige Dorfleben sind absolute Privilegien von Speicher. Willkommen in Speicher, wo ein ehemaliges Bauernhaus mit separater Einliegerwohnung auf neue Besitzer wartet.Ideal als Hauptwohnsitz oder gemütliches Ferienhaus, bietet dieses Objekt in einzigartiger Hanglage eine ruhige und sonnige Umgebung mit traumhaftem Blick ins Grüne.Das freistehende Wohnhaus wurde vor 1920 erbaut und 2014 umfassend renoviert. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich ein stilvolles Haupthaus mit fünf Zimmern und einer gut geschnittenen Einliegerwohnung. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung lässt sich ideal zur Vermietung oder als Büro nutzen.Die Raumhöhe ist zum Teil - insbesondere im Obergeschoss - etwas reduziert und verleiht den Innenräumen dadurch eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Wärmepumpen-Heizung sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage, die etwas abseits liegt, sowie reichlich Aussenparkplätze für Gäste zur Verfügung. Hobbyhandwerker und Kreative profitieren zudem von einer eigenen Werkstatt in der angrenzenden Scheune.Dieses Haus bietet Charme, Ruhe und viele Möglichkeiten für ein Leben ganz nach Ihren Wünschen.

CHF1'250'000.–

6 pièces218 m²

6 pièces CHF1'250'000.– 218 m²

"FAMILIENFREUNDLICH MIT TERRASSE & SAUNA"

Diese liebevoll modernisierte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Schönengrund vereint charmanten Altbau-Charakter mit modernstem Komfort. Bodentiefe Fenster und hohe Decken schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die grosse Terrasse mit Garten lädt zu Familienmomenten und entspannter Auszeit ein - in unverbaubarer Panoramalage. Zusätzliche Highlights ist das luxuriöse Bad mit Sauna, grosser Badewanne und Regendusche sowie die moderne Küche, Parkettböden, Garage mit direktem Zugang plus Aussenstellplatz. Ideal für Paare und Familien, die Natur, Ruhe und Nähe zu ÖV und Schule schätzen. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- offenes Wohngefühl durch bodentiefe Fenster und hohe Decken- grosse Terrasse mit Garten- charmanter Altbau-Charakter mit modernem Wohnkomfort- luxuriöses Badezimmer mit Sauna, grosser Badewanne und Regendusche- grosse Küche mit modernster Ausstattung- hochwertige Parkettböden- unverbaubare Panoramalage- grosszügige Garage mit direktem Zugang und Aussenstellplatz- unmittelbare Nähe zu ÖV und Schule- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Doppellavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 5 kmSchulen: Primarschule, 500 mGeschäfte: Landi, 500 m / Coop, 5 km

CHF1'190'000.–

6.5 pièces159 m²

6.5 pièces CHF1'190'000.– 159 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Aussicht & Ausbaupotenzial"

Auf einem 923 m² grossen Grundstück in erhöhter Lage von Wolfhalden AR steht dieses 2014 erstellte Einfamilienhaus mit Ausblick Richtung Bodensee. Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen, solide Bauqualität und zusätzliches Ausbaupotenzial.Das Haus verfügt über 6.5 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 159 m², verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der Technik- und Waschraum sowie ein separater Raum mit Sauna und Dusche. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im 1. Obergeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Terrasse und in den Garten. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen die offene Gestaltung. Die Küche mit Kochinsel und Induktionskochfeld ist modern ausgestattet und funktional konzipiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Dusch-WC sowie ein praktisches Reduit.Im 2. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die klare Struktur der Räume ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität.Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. In einzelnen Bereichen bieten sich Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltung. Für eine mögliche Erweiterung liegt eine Machbarkeitsstudie für einen Anbau vor, wodurch sich zusätzliche Perspektiven eröffnen.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier mit guter Besonnung und angenehmer Distanz zu den Nachbarliegenschaften. Schulen befinden sich im Dorf; für Kinder stehen entsprechende Schulbusverbindungen zur Verfügung. Weitere Bildungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschlüsse finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Heiden, Thal oder Rheineck, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'190'000.?. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und zeigen Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9427-26-1

CHF1'490'000.–

5.5 pièces161 m²

5.5 pièces CHF1'490'000.– 161 m²

"Neubau Hasenbühl Haus A"

TAG DER OFFENEN TÜR am 29.11.2025! Besuchen Sie uns von 10:00 - 16:00 an der Hasenbühlstrasse 23 a/b + 25 a/b in Heiden. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen. Modernes Wohnen an familienfreundlicher Lage Im schönen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind drei- bzw. vierstöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Teilweise ist ein Gäste-WC und ein Disporaum vorgesehen. Das Haus A überzeugt durch ein grosses Entrée mit viel Platz für eine Garderobe, sowie direktem Zugang zur Garage. Neben dem Eingangs-bereich steht Ihnen ein Waschraum, sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, sowie ein kleines Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss des Hauses sind die drei grossen Schlaf-zimmer zu finden, sowie zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. Für den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfügen über eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster sowie eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermöglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür oder senden Sie uns eine Anfrage.

CHF1'237'000.–

6.5 pièces160 m²

6.5 pièces CHF1'237'000.– 160 m²

"Wohnen mit Mehrwert – vielseitig nutzbar"

Diese besondere Liegenschaft verbindet gewachsene Substanz mit einer sorgfältig gepflegten und laufend weiterentwickelten Struktur. Das Haus wurde um 1902 erbaut und 2012 umfassend saniert. Seither wurde kontinuierlich investiert, zuletzt wurde die Einliegerwohnung erneuert. Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und klarer Raumstruktur schafft eine helle, ruhige und stimmige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Alpstein. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentrales Merkmal ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzung erlaubt sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ergänzende Nutzung. Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen direkten Übergang ohne Leerstand. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial schätzen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Flexible Nutzung: Wohnen mit separater Einliegerwohnung und eigenem Zugang + Top-Lage: Zentrale Kern-/Zentrumszone mit guter Besonnung und Alpsteinblick + Saniert & solide: Umfangreiche Renovation mit nachhaltigem Investitionscharakter + Wohnkomfort: Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente + Aussenbereich: Terrasse als Erweiterung des Wohnraums + Parkierung: Aussenabstellplätze direkt bei der Liegenschaft Ein Haus mit Persönlichkeit, durchdacht, vielseitig und in einer Lage, die im Alltag einfach funktioniert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

CHF760'000.–

6.5 pièces128 m²

6.5 pièces CHF760'000.– 128 m²

"Charmantes EFH mit Dachterrasse - ruhig und zentral in Herisau"

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Herisau? Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus dem Charakter eines Altbaus und einem modernen Innenausbau (Sanierung 2003). Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Aussenraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie Estrich, Abstellraum sowie einen Hobbyraum im Keller. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Hinweis: Die Liegenschaft verfügt über einen Aussenparkplatz sowie über die typischen Eigenschaften eines sanierten Altbaus, was sich unter anderem in der Raumstruktur widerspiegelt. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosszügige Terrasse Geräumige Zimmer Ruhige und dennoch zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF1'530'000.–

5.5 pièces165 m²

5.5 pièces CHF1'530'000.– 165 m²

"Neubau Hasenbühl Haus B"

Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit herrlicher Seesicht Im schönen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind drei- bzw. vierstöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Teilweise ist ein Gäste-WC und ein Disporaum vorgesehen. Das Haus B überzeugt durch ein grosses Entrée mit viel Platz für eine Garderobe und einem Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, sowie ein kleineres Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss des Hauses sind die drei grossen Schlafzimmer zu finden, sowie zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. Für den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfügen über eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster, sowie eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermöglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

CHF4'450'000.–

8.5 pièces425 m²

8.5 pièces CHF4'450'000.– 425 m²

"Traumhafte Luxus-Designer-Villa mit fantastischer Seesicht und Einliegerwohnung"

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Traumhafte Luxus-Designer-Villa mit fantastischer Seesicht und Einliegerwohnung Im schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen eine einzigartige und wunderschöne Luxus-Designervilla an. Das exklusive Haus mit Indoor-Hallenbad, Sauna und Outdoor-Jacuzzi liegt in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier hoch über dem Bodensee. Die überschaubare Gemeinde Walzenhausen bietet Ihnen mit Wanderwegen, der Nähe zur Natur, der Rheineck-Walzenhausen-Bergbahn sowie einigen Restaurants viele Optionen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten beispielsweise in Rheineck oder St. Margrethen. Auch die Autobahnzufahrt Richtung Chur und St. Gallen sowie der Grenzübergang zu Österreich liegen nahe und Ausflugsziele wie die malerische Inselstadt Lindau sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das traumhafte Luxus-Anwesen empfängt Sie mit einem grosszügigen, freundlichen Entrée. An dessen Ende gelangen Sie zum hauseigenen, edlen Barbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Das exklusive "Home Cinema" lädt hier zu einem gemütlichen Filmabend mit der ganzen Familie ein. In einem weiteren Hausteil auf dieser Etage finden Sie sich in Ihrer persönlichen Wellness-Oase wieder. Mit dem einzigartigen Indoor-Hallenbad inklusive Pool-Bereich, Felsengrotte, Sonnenbank, Sauna, Dusch- und Garderobenbereich sowie dank dem wunderschönen Gartenhof mit Outdoor-Whirlpool bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, nach einem anstrengenden Tag in absoluter Privatsphäre auszuspannen und neue Energie zu tanken. Weiter gibt es eine zusätzliche Gästetoilette. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen gleich nach dem Treppenaufgang einen schönen Bürobereich mit Bibliothek. Weiter finden Sie auf diesem Stockwerk vier schöne Zimmer, eines davon mit gemütlichem Cheminée, Ankleide und direktem Zugang zum wunderschönen Bad en suite mit freistehender Badewanne, Toilette und Schminkkoje. Ein Bad mit Dusche und Toilette, eine Gästedusche sowie eine separate Gästetoilette komplettieren das attraktive Angebot dieses ersten Obergeschosses. Den Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss ziert an der dekorativen Mauerwand ein einzigartiges Graffiti-Kunstwerk aus den künstlerischen Händen von Renée Levi. Dank des offenen Luftraums über der Bibliothek kommt dieses wunderschön zur Geltung. Auf dieser Etage geniessen Sie Ihren Lebensalltag in vollen Zügen, beispielsweise im lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnraum mit edlem Onyx-Marmorboden. Entspannen Sie auf der bequemen Couch und geniessen Sie am romantischen Cheminée gemütliche Stunden. Die bodentiefen Fensterfronten erlauben auf der ganzen Hausbreite zudem einen uneingeschränkten Blick auf den blaugrün schimmernden Bodensee! Ein Durchgang führt Sie zum Essbereich, wo Sie und Ihre Gäste an einem grossen Tisch ein feines Abendessen mit einem guten Glas Wein aus dem hauseigenen Weinkeller geniessen können. Die Küche nebenan können Sie wahlweise offenhalten oder mit einer Schiebetür verschliessen. Die moderne Küche mit einer grosszügigen, edlen Kochinsel lässt keine Wünsche offen! Sie ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, verfügt unter anderem über einen Teppanyaki-Grill und bietet Ihnen alles für die Zubereitung Ihrer liebsten Gerichte. Ihre Gäste können Sie in der Zwischenzeit an der einladenden Bar mit einem leckeren Apéro verköstigen. Nach dem beeindruckenden Interieur dieser traumhaften Villa lohnt sich ein Blick nach draussen, denn auch der Aussenbereich dieser Liegenschaft ist fantastisch. Auf den verschiedenen, grosszügigen Terrassen auf mehreren Etagen geniessen Sie viel Sonne. Die schöne, gepflegte Gartenanlage inklusive Wassergarten und Outdoor-Whirlpool lässt Sie optimal vom Alltag abschalten. Geniessen Sie die traumhaften Stimmungen in dieser schönen, hügeligen Landschaft. Bestimmt werden Sie vom einzigartigen Ausblick bis zum Bodensee niemals genug bekommen. In der ganzen Liegenschaft wurden sehr edle Materialien verbaut. Sie finden schöne, exklusive Wand- und Deckenmaterialien, edelste Bodenbeläge und äussert hochwertige Armaturen vor. Zudem sind auch die eingebauten Geräte von allerbester Qualität und die modernen Fenster funktionieren mit einem hochwertigen Druckluft-System. Im Weiteren verfügt die Villa über diverse Technikräume, einen Wäscheraum, zwei Lagerräume, einen klimatisierten Weinkeller, eine Alarmanlage und einen Tresor. Die Luxus-Villa verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, optimal für Ihre Gäste. Diese schöne Wohnung ist mit einem offenen Wohn- und Esszimmer mit schöner Küche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite rundet das interessante Angebot ab. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage oder im Carport direkt neben dem Haus parkieren und auch für Ihre Gäste stehen Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verkaufspreis CHF 4'450'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.