CHF2'490'000.–
6.5 pièces208 m²
6.5 pièces CHF2'490'000.– 208 m²
4103 Bottmingen
"Bottmingen : Maison de famille architecturalement attrayante avec un jardin de rêve, garage..."
Dans un quartier résidentiel privilégié sur le versant sud très recherché de Bottmingen, cette maison mitoyenne architecturalement attrayante se présente comme un véritable foyer pour les familles exigeantes. Construite en 1983 en construction massive, la propriété combine une architecture intemporelle dans un style de maison de campagne populaire avec un environnement calme et familial et une proximité immédiate avec la ville de Bâle.Bottmingen est l'un des quartiers résidentiels les plus convoités de la région de Bâle. La combinaison d'une haute qualité de vie, d'une structure fiscale attrayante et d'une infrastructure d'excellence avec un accès optimal aux transports en commun fait de la commune l'une des adresses résidentielles les plus populaires de la région de Bâle. Les écoles, les jardins d'enfants et une grande variété d'installations de loisirs – y compris la piscine extérieure et la piscine intérieure attrayante (à 350 m) – se trouvent à proximité immédiate et rehaussent encore la valeur résidentielle de cet emplacement.La propriété a été très bien entretenue par ses propriétaires au fil des ans et a été modernisée en continu. De nombreuses rénovations et mises à niveau garantissent que la maison se présente maintenant dans un état exceptionnellement bien entretenu. Récemment, toutes les fenêtres ont été remplacées entre 2017 et 2024. En 2010, le rez-de-chaussée a été entièrement réaménagé : le salon a été généreusement ouvert sur la cuisine, des revêtements de sol de haute qualité ont été posés et un poêle à bois en briques a été ajouté, donnant au salon une atmosphère particulièrement accueillante. L'escalier et la salle de bains ont également été modernisés dans le cadre de ces travaux. Un chauffage au sol confortable dans toute la maison assure un climat intérieur agréable.On accède à l'entrée couverte via le charmant jardin avant, qui mène à cette propriété attrayante. À l'entrée, on est accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'un placard sur mesure conçu par un ébéniste, combinant fonctionnalité et design de manière élégante. Un WC pour les invités complète l'entrée et offre un confort supplémentaire.Le cœur de la propriété est le salon et la salle à manger lumineux d'une superficie de plus de 50 m², offrant une vue sur la verdure. Un point focal élégant, la cheminée, ajoute une ambiance particulière, apporte une chaleur apaisante et crée la setting parfaite pour des soirées conviviales et des moments de détente en famille. De là, on a un accès direct à la terrasse couverte et au jardin amoureusement aménagé – une oasis extérieure idyllique qui combine harmonieusement intimité et détente.Un point fort particulier est la cuisine équipée moderne de la marque Elbau. Avec ses lignes propres et intemporelles, ses surfaces de travail généreuses et ses appareils de haute qualité de V-ZUG, elle combine design et fonctionnalité à un niveau élevé de manière très savoureuse. C'est un endroit où la cuisine devient une expérience – idéal pour la créativité culinaire ainsi que pour les rassemblements sociaux avec la famille et les amis.À l'étage supérieur, on trouve le refuge privé de la famille avec trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un placard sur mesure. Deux salles de bains élégamment aménagées offrent un niveau élevé de confort et de bien-être : la salle de bains principale impressionne avec un double lavabo, une baignoire à jets et des toilettes à chasse d'eau, tandis que la deuxième salle de bains propose un lavabo, des toilettes et une douche à l'italienne moderne. Pour une intimité supplémentaire, la zone de sommeil peut être séparée de l'escalier par une porte coulissante.Le grenier aménagé se présente comme un studio spacieux aux poutres apparentes charmantes et à un placard intégré pratique. La pièce lumineuse offre une variété d'utilisations – que ce soit comme zone de sommeil supplémentaire, bureau à domicile, studio d'inspiration, chambre d'invités confortable ou retraite personnelle.La cave renforce encore l'espace généreux offert par la propriété de manière particulièrement attrayante. Outre les pièces annexes classiques telles que la chaufferie et la salle technique, la buanderie et l'abri anti-aérien, il y a deux pièces éclairées naturellement avec chauffage au sol. En 2015, celles-ci ont été améliorées avec des parquets de haute qualité et un lavabo, les transformant en zones de retraite confortables et polyvalentes – idéales comme suite pour adolescents, zone d'invités ou quartiers de nounou. Une entrée séparée du jardin latéral ainsi qu'un WC pour les invités privé soulignent l'indépendance de cette zone.Cette offre attrayante est complétée par un garage appartenant à la propriété et un espace de stationnement extérieur, déjà inclus dans le prix d'achat.Conclusion par Immoline :Une maison mitoyenne exceptionnellement bien entretenue dans un excellent emplacement à Bottmingen, impressionnante par son espace de vie généreux, ses modernisations élégantes et son beau jardin. Un foyer plein de charme et de qualité de vie – idéal pour les familles qui souhaitent combiner une vie paisible dans un environnement verdoyant avec une proximité avec la ville de Bâle.
SVP
FDP
SP
Mitte
GLP
Grüne
EVP
