3.5 pièces Maisons acheter in Crans Vd

CHF2'350'000.–

6.5 pièces180 m²

6.5 pièces CHF2'350'000.– 180 m²

"En exclusivité : Magnifique villa individuelle avec grand jardin"

Points forts : Grand jardin joliment arboré (environ 900m2)Maison spacieuse et fonctionnelleOrientation et luminosité optimalePossibilité agrandissement et piscineEnvironnement calme Panneaux solairesPossibilité studio indépendant au sous-solDécouvrez cette spacieuse villa individuelle, idéalement implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1'200 m². Entourée d'un vaste jardin privatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement adapté aux familles recherchant espace, confort et tranquillité. Son potentiel d'agrandissement constitue également un atout majeur, permettant d'envisager une évolution du bien selon les besoins futurs. Répartie sur trois niveaux, la villa propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace indépendant. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bain ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour le rangement.Le sous-sol dispose de deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en atelier, home cinéma, espace fitness ou même en studio indépendant. Une buanderie et un local technique complètent ce bien.Alliant grand terrain, jardin privatif et volumes généreux, cette villa invite à imaginer un véritable lieu de vie familial, chaleureux et plein de charme. ** Potentiel d'achat à vérifier avant toute visite **

CHF2'780'000.–

10.5 pièces240 m²

10.5 pièces CHF2'780'000.– 240 m²

"Villa avec vue lac, entièrement rénovée & divisée en plusieurs logements"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 280 m² utiles - env. 450 m² de jardinPièces : 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB)Accès : 9 min de Coppet - 8 min de Nyon - 15 min de Genève - Lac à 4' à piedStationnement : Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieuresOrientation : Est-Ouest - luminosité optimaleEnvironnement : Résidentiel, recherché, Terre SainteÉnergie : CECB C/C/E - Double vitrage Cat. A -Étude solaire réaliséeFiscalité : Taux attractif de 59% (Crans VD) Villa d'ingénieur vue lac :Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu'en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d'ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales. Vous apprécierez particulièrement :La vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs.La flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4'000.-/mois) ou villa familiale unifiée.La qualité constructive : Conçue par une lignée d'entrepreneurs (structure et isolation exemplaires).Les équipements neufs : 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe.Le sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023.Le jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu.La proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

CHF2'290'000.–

4.5 pièces241 m²

4.5 pièces CHF2'290'000.– 241 m²

"Promotion "les Vergers de Crans" Villa C"

Permis de construire en force ! Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux : Villa jumelle en pignon: C Sous-sol entièrement excavé et isoléRez-de-chaussée1er étageCombles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL Salle de fitnessBuanderieCaveLocal techniqueHall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entréeToilettes visiteurs avec lavaboCuisine ouverte sur la salle à manger et le séjourSéjour & salle à mangerTerrasse ETAGE Hall de distributionSuite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettesChambre à coucher avec armoiresChambre à coucher avec armoiresSalle de douche avec toilettes COMBLES Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires:Projet certifié MINERGIE - PPanneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eauFrais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.-Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaitsBudgets de finitions généreuxFinancement bancaire à disposition : Banque VALIANT - YverdonVente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale)Couvert pour 2 voitures de 36 m2Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities. High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: CFully excavated and insulated basementGround floorFirst floorConvertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable windowBasementFitness roomLaundry roomCellarTechnical roomHallwayGround FloorEntrance hallGuest WC with washbasinOpen-plan kitchen connected to the dining and living areaLiving and dining roomTerraceFirst FloorLandingMaster suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WCBedroom with built-in wardrobesBedroom with built-in wardrobesShower room with WCAtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & featuresOption to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections. Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional informationMINERGIE-P certified projectPhotovoltaic solar panels & air-to-water heat pumpReduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferencesGenerous finishing budgetsFinancing solutions available through Banque ValiantOff-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract)Covered parking for 2 cars (36 m²)Estimated completion: Summer 2027