Maisons acheter in Gibloux

CHF1'650'000.–

6.5 pièces230 m²

6.5 pièces CHF1'650'000.– 230 m²

"Villa individuelle de 6.5pces avec piscine dans un cadre idyillique"

In halber Entfernung zwischen Fribourg und Bulle entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus in Rossens, das ein ruhiges Leben in einer Wohngegend und einer Sackgasse bietet. Es profitiert von einer grünen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Préalpes. Das 1998 erbaute, geräumige Haus mit 6,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von etwa 230m², darunter ein Wohn-, Küchen- und Essbereich von über 75m², 5 große Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügigen und hellen Räume, kombiniert mit hochwertigen Ausführungen, machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause. Im Jahr 2026 wurde der Parkettboden im Obergeschoss erneuert und eine Renovierung der Wandfarben durchgeführt. Der Garten und seine Ausstattung bieten die gesuchte Privatsphäre, ideal, um den schönen beheizten Swimmingpool, den Whirlpool und die Terrasse zu genießen, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Eine Garage für 3 Autos sowie zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses Objekt. Die Gemeinde Rossens bietet viele Annehmlichkeiten und Sie haben Zugang zur Autobahn in 2 Minuten. Mandat in Zusammenarbeit mit der Agentur CNC Immobilier. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs.

CHF840'000.–

3.5 pièces117 m²

3.5 pièces CHF840'000.– 117 m²

"Jolie villa jumelle à Farvagny"

Jolie villa jumelle très bien entretenue de 117 m2 habitables, sur une parcelle de 367 m2 offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 à 18 m2, une galerie de 7 m2, un jardin plat ainsi qu'une terrasse couverte.A 3 min de l'autorouteAnnée de construction : 2007Surface habitable : 117 m2Surfaice utile : 174 m2Surface parcelle : 367 m2Volume : 709 m3PAC géothermie commune (PPE)Chauffage au sol Grande pièce de vie avec cuisine ouverteDeux chambres de 12 à 18 m2Une galerie de 7 m2Salle de bain avec douche, baignoire et WCWC visiteursHall d'entrée avec armoires encastréesFenêtres double vitrage bois/métalNombreuses moustiquaires au rez et à l'étageDisponible chauffé de 12 m2 au sous-solBuanderie (commune avec clé d'accès)Cave de 18 m2Terrasse couverteJardin plat Couvert pour 2 voitures en lignePlace de parcEcoles et CO dans la communeProche de toutes les commoditésDisponibilité à convenirACCÈSA 15 min de BulleA 15 min de FribourgA 25 min de VeveyA 30 min de BerneCOMMERCESA proximitéTRANSPORTSBusREZEntrée avec armoires encastrées, la pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC visiteursÉTAGEDeux chambres de 12, et 18 m2, un espace bureau de 7 m2 et une salle de bain avec douche, baignoire et WCSOUS-SOLDisponible chauffé de 12 m2, une cave de 18 m2, local technique/buanderie communAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne terrasse couverte ainsi qu'un jardin plat très bien entretenu et un couvert pour 2 voitures en ligne et une place de parc

CHF1'050'000.–

5.5 pièces121 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 121 m²

"Exclusivité - Dernière villa individuelle de 5.5 pièces"

Plongez au coeur du charmant village de Rossens et laissez-vous séduire par ce projet exclusif de 6 villas modernes de 5.5 pièces. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles, ces maisons allient confort, qualité et personnalisation pour répondre à toutes vos attentes.Pourquoi acquérir une villa dans ce projet ?Des espaces généreux : 121 m² habitables nets et une magnifique terrasse d'environ 32 m² pour des moments de détente en plein air.Un confort moderne : chauffage au sol écologique par pompe à chaleur air-eau, spots intégrés pour une ambiance chaleureuse.Une construction de qualité : maçonnerie et béton armé, fenêtres triple vitrage et panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale.Une grande flexibilité : laissez libre cours à vos envies avec des aménagements intérieurs à choix et selon vos souhaits.Un cadre pratique et paisibleChaque villa dispose de son propre couvert à voiture, d'une place de parc extérieure et d'un espace pensé pour une vie familiale épanouie, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.Offrez à votre famille un lieu de vie qui combine modernité, qualité et sérénité. Ces villas sont l'opportunité rêvée pour ceux qui recherchent une maison où il fait bon vivre.Ne laissez pas passer cette occasion unique - contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !Dossier complet et informations uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale et numéro de téléphone).

CHF1'350'000.–

316 m²

CHF1'350'000.– 316 m²

"Immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité"

Belle opportunité à saisir pour un investisseur.Un immeuble avec 4 logements à Posat Cet immeuble d'habitation à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 4 logements entièrement loués.Chaque logement à une belle terrasse privative ainsi qu'une place de parc extérieure.Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à 3 minutes en voiture.Immeuble d'habitation 4 appartements en PPE Glâne 6a :Prix de vente 1'350'000 CHF inclus 4 places de parc2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin Surface net habitable 316 m2Etat locatif 69'000 CHF Rendement brut : 5.10 %Rendement net : 4.80 % Possibilité d'acquérir également l'immeuble 6 avec 5 logements et un restaurant : Prix de vente 2'200'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m25 appartements en dessus du restaurant + restaurantSurface net habitable 434 m2 Etat locatif 140'160 CHF Rendement brut : 6.37 %Rendement net : 6.00 % Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction. En zone protection du site. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.

CHF1'475'000.–

5.5 pièces165 m²

5.5 pièces CHF1'475'000.– 165 m²

"3 villas individuelles de 5.5 pièces"

Ces trois villas de standing comprenant 5,5 pièces s'intègrent harmonieusement avec leur environnement. Leur architecture contemporaine, sobre et lumineuse, dialogue avec le paysage. Déployées sur trois niveaux, elles offrent de vastes espaces de vie ouvrant sur de grandes terrasses avec pergola.Les parties nuits accueillent trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un cocon. L'ensemble a été conçu avec soin, alliant intimité, fluidité des circulations et espaces de rangements intégrés avec discrétion.Un garage intégré dans le volume et avec accès direct au logement, ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble.Points forts:Magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain avec baignoire et doucheChambre / Bureau au rezentièrement excavéeDiese drei luxuriösen Villen mit 5,5 Zimmern fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein.Ihre zeitgenössische, schlichte und helle Architektur steht im Dialog mit der Landschaft. Sie erstrecken sich über drei Ebenen und bieten großzügige Wohnbereiche, die sich zu großen Terrassen mit Pergola hin öffnen.Die Schlafbereiche beherbergen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, die wie ein Kokon gestaltet ist. Das gesamte Ensemble wurde sorgfältig geplant und vereint Privatsphäre, fließende Bewegungen und diskret integrierte Stauräume.Eine in das Volumen integrierte Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Jede freistehende Villa ist völlig unabhängig: Privates Grundstück, das Privatsphäre und Komfort bietet.Individuelles Heizsystem, ergänzt durch Photovoltaikanlagen.Keine Miteigentumsgebühr.

CHF925'000.–

4.5 pièces122 m²

4.5 pièces CHF925'000.– 122 m²

"8 villas mitoyennes de 4,5 pièces"

Situées en amont du quartier Les Coteaux de Farvagny, sans vis-à-vis, ces villas mitoyennes de 4,5 pièces offrent un cadre de vie contemporain, confortable et lumineux.Déployées sur des demi-niveaux, elles allient fonctionnalité, luminosité et design contemporain. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses accueillantes et un jardin privatif, pour inviter à vivre pleinement à l'intérieur comme à l'extérieur.Vous serez séduits par la distribution qui distingue les espaces sans perdre la communication visuelle. Le patio d'entrée est aménagé d'un réduit pratique, permettant d'y ranger les vélos par exemple. Le sous-sol comprend un local technique, une cave et une buanderie équipée d'une colonne de lavage.Chaque villa et son jardin privatif sont juridiquement indépendante. Les places de parc se situent dans le parking souterrain en copropriété, et sont vendues au prix de CHF 38'000.- l'unité.Diese 4,5-Zimmer-Doppelhaushälften befinden sich oberhalb des Viertels Les Coteaux de Farvagny, ohne vis-à-vis. Sie bieten einen zeitgemäßen, komfortablen und hellen Lebensraum.Auf halben Ebenen verteilt, vereinen sie Funktionalität, Helligkeit und zeitgenössisches Design. Die Wohnräume öffnen sich zu einladenden Terrassen und einem Privatgarten und laden dazu ein, das Leben innen und außen in vollen Zügen zu genießen.Sie werden von der Aufteilung begeistert sein, die die Räume unterscheidet, ohne die visuelle Kommunikation zu verlieren. Der Eingangspatio ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, in dem beispielsweise Fahrräder untergebracht werden können. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller und eine Waschküche mit einer Waschsäule.Jede Villa und ihr Privatgarten sind rechtlich unabhängig. Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage im Miteigentum und werden zum Preis von CHF 38'000 pro Einheit verkauft

CHF910'000.–

5.5 pièces122 m²

5.5 pièces CHF910'000.– 122 m²

"Construction de 3 belles villas contiguës à Farvagny !"

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ENTKOMMEN SIE HIER !! : https://tour.panoee.net/6924e19d1f1e046504a307b6/6924e1ef1f1e040577a307c2 BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR. In ruhiger Umgebung, 10 Minuten von Freiburg und 2 km von der Autobahn entfernt, besteht dieses neue Wohnprojekt aus drei Reihenhäusern, die für ein angenehmes, modernes und funktionales Wohnen konzipiert sind. Diese neuen Villen überzeugen durch ihre qualitativ hochwertige Konzeption und optimale innere Organisation. Bereits beim Betreten entdeckt man einen gemütlichen Wohnbereich, der für einen fließenden Alltag konzipiert ist. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass man die schönen Tage leicht genießen kann. Die offene, moderne Küche komplettiert das Ensemble und ermöglicht es, das Familienleben oder das Leben mit Freunden in vollen Zügen zu genießen. Ein Schlafzimmer vervollständigt dieses erste Level. Im Obergeschoss sorgt die Verteilung der Räume für Komfort und Intimität. Hier finden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Durch die Nordausrichtung profitiert es von einer temperierten Atmosphäre und weichem Licht den ganzen Tag über, ideal, um Ruhe und Frische zu bewahren. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer vervollständigen dieses Level und garantieren eine Anpassung an die Bedürfnisse von Familien sowie an diejenigen, die einen modularen Raum wünschen (Gästezimmer, Büro). Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Waschküche/Technikraum, die sehr praktisch ist, sowie ein direkter Zugang zu den privaten Parkplätzen, die für jede Villa vorgesehen sind. Diese nach Plänen errichteten Villen bieten die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen zu personalisieren und die innere Aufteilung nach Ihren Vorlieben anzupassen. Sie profitieren von einer modernen Konzeption, die die aktuellen Normen in Bezug auf Isolierung und Energieeffizienz einhält. Da das Projekt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist, kann man die wichtigsten Zentren schnell erreichen: Freiburg: ca. 15 Minuten Lausanne: ca. 45 Minuten Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage zu einem praktischen und angenehmen Wohnort macht. Preis der Villa A: CHF 910'000. Zwei Parkplätze stehen auch für jede Villa zur Verfügung, zum Preis von CHF 20'000./Platz. Dieses Projekt bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein neues, gut konzipiertes und ideal gelegenes Objekt suchen, sei es zum Wohnen oder als Investition. Eine kluge Wahl, um ein Dorfambiente zu genießen und gleichzeitig nahe an den Hauptachsen zu bleiben. Um das Projekt zu entdecken, kontaktieren Sie uns unter 079 267 82 74.

CHF2'580'000.–

CHF2'580'000.–

"Magnifique Immeuble de rendement"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Mietshaus im Herzen des charmanten Dorfes Vuisternens-en-Ogoz. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1931 wurde 2024 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort. Das über mehrere Ebenen verteilte Gebäude umfasst fünf Wohnungen, alle mit Geschmack und hochwertigen Materialien neu gestaltet: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, ideal für einzelne Mieter oder Paare,1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die ein helles und geräumiges Wohnambiente bietet, perfekt für eine Familie. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig überdacht, um den Komfort der Bewohner zu optimieren, während die Seele des Gebäudes erhalten blieb. Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Charakterobjekt zu investieren, das vollständig umgebaut und bereit ist, sofort Mieteinnahmen zu generieren. Zusätzliche Vorteile: Ruhige Lage in der Nähe der Natur Keine geplanten Arbeiten Strategische Lage nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsadern entfernt 6 Außenparkplätze Privater Keller für jede Wohnung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Gebäude mit gesicherter Vermietungspotenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF1'485'000.–

5.5 pièces167 m²

5.5 pièces CHF1'485'000.– 167 m²

"Superbe maison d'architecte individuelle située à seulement 18 minutes de Bulle."

In einem charmanten Dorf in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese wunderschöne Villa eine grüne Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an der Stadt Bulle. Errichtet im Jahr 2013 auf einem schönen Grundstück von 1'075 m², beeindruckt sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, insbesondere dem geräumigen Wohnzimmer von 40 m², den spacieusen Zimmern und dem ebenen Grundstück, das perfekt für das Familienleben geeignet ist. Mit hochwertigen Materialien gebaut, spiegelt diese Immobilie die Fachkenntnis und Sorgfalt ihres Besitzers wider, der als Bauleiter auf großen Baustellen seit über 30 Jahren tätig ist. Er hat persönlich jedes Element ausgewählt und den gesamten Bauüberwacht, um eine unübertroffene Qualität und eine hochwertige Ausführung zu gewährleisten. Raumverteilung: Erdgeschoss: ein einladendes Eingangsbereich, ein 10 m² großes Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine halboffene Küche, die auf den Salon und eine überdachte Terrasse führt - ein wahrer Erweiterung des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit dank ihrer natürlichen Beschattung. Obergeschoss: drei große Zimmer, von denen zwei mehr als 19 m² groß sind, jedes mit einem Ankleidebereich ausgestattet, sowie ein großes und komplettes Badezimmer. Keller: ein mehrzweckiger Raum, der als Kino-, Sport- oder Entspannungsraum genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Weinkeller, ein Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Außenbereich: ein umzäunter und baumbestandener Garten, ein praktischer Geräteschuppen, ein Außenkamin, ideal für Sommerbarbecues, sowie mehrere Parkplätze. Diese Villa kombiniert modernen Komfort, Bauqualität und Ruhe in einer friedlichen und grünen Umgebung. Ein seltenes Objekt, sorgfältig gestaltet, das Liebhaber von Raum und Authentizität begeistern wird.

CHF2'450'000.–

11.5 pièces260 m²

11.5 pièces CHF2'450'000.– 260 m²

"Immeuble de rendement performant et durable"

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Farvagny-le-Grand. Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une répartition attractive et recherchée : - Deux appartements de 4.5 pièces d'environ 110 m² habitables chacun - Un appartement de 2.5 pièces d'environ 40 m² habitables L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi un rendement immédiat et sécurisé, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un bien stable. De plus, le potentiel de rendement pourra être supérieur lors des prochains changements de locataires, offrant ainsi une marge d'optimisation attractive à moyen et long terme. Le bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations, avec une attention particulière portée aux aspects énergétiques et techniques. Parmi les améliorations notables : - Isolation périphérique entièrement refaite - Remplacement des fenêtres - Installation d'une pompe à chaleur - Mise en place de panneaux photovoltaïques Ces rénovations assurent une excellente performance énergétique, une réduction des charges ainsi qu'une valorisation durable du bien. Située dans le canton de Fribourg, Farvagny-le-Grand est une commune agréable et dynamique, offrant un cadre de vie recherché. Elle dispose de plusieurs commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La commune connaît actuellement une forte expansion, ce qui renforce l'attractivité et le potentiel de valorisation à long terme de ce bien immobilier. Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

CHF1'485'000.–

8 pièces160 m²

8 pièces CHF1'485'000.– 160 m²

"Villa individuelle moderne et lumineuse, cadre dominant"

Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située à seulement 15 minutes de Bulle et Fribourg, et à 30 minutes de Vevey, elle allie confort moderne et environnement calme.Intérieur :Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, cuisine moderne équipée Siemens, bureau et salle de douche.Étage : 4 grandes chambres avec dressings, salle de bains avec baignoire.Sous-sol : carnotzet convivial et grand garage box, aménagé de plain-pied et entièrement hors sol.Extérieur et stationnement :Parcelle de plus de 1 070 m² avec beaux aménagements.Garage double couvert et deux places de stationnement supplémentaires.Atouts :Maison familiale sur trois niveaux habitablesCuisine moderne et entièrement équipéeQuatre chambres avec dressings intégrésDeux salles de bains fonctionnellesChauffage par pompe à chaleur, faible consommation énergétiqueEnvironnement paisible, proche des commoditésCette maison combine luminosité, espace et confort. Chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un bien rare à découvrir sans tarder.