Maisons acheter in Vuisternens Devant Romont

CHF1'520'000.–

12 pièces307 m²

12 pièces CHF1'520'000.– 307 m²

"Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale"

Große Villa von 307 m2 Wohnfläche mit einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m2 mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, einem Studio von 31 m2 und einer Geschäftsvitrine von 30 m2. Das Haus liegt auf einem 924 m2 großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt. 5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt. KOMFORT Im Dorfzentrum Ruhig und grün Großer Ziergarten Gute Besonnung Südterrasse Veranda Balkon Geschäftsvitrine Kamin im Wohnzimmer Ankleidezimmer Wasserenthärter Ölheizung mit Fußbodenheizung Ausgegrabener Keller 2 Doppelgaragen 6 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn 9 Minuten von Romont 25 Minuten von Freiburg Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, ein Eingangszimmer, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Veranda und ein Besuchertoilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein Besuchertoilette. Ein 30 m2 großes Geschäft im Straßenbereich. OBERGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Toilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Ankleidezimmer. DACHBODEN Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein Dachbodenraum, ein Speicher. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: Speicher. KELLER Ein Studio mit separatem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Lagerraum, 2 Keller. AUßENANLAGEN Schöne Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf die Felder am Rande des landwirtschaftlichen Geländes, ein Ziergarten mit einer Petanque-Bahn, zahlreiche Parkplätze, alles auf einem 924 m2 großen Grundstück. LAGE Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende Natur und den unvergleichlichen Blick aus. BESONDERHEITEN Diese Villa mit zahlreichen Vorzügen eignet sich perfekt für eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte, für einen Selbstständigen, der seinen Beruf vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. HINWEIS Suchen Sie einen Lebensraum, der Komfort und berufliche Aktivität verbindet, oder zusätzliche Mieteinnahmen mit einem schönen Blick in die freie Landschaft, aber nahe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie dieses Objekt, wir freuen uns, es Ihnen zu zeigen.

CHF970'000.–

5.5 pièces156 m²

5.5 pièces CHF970'000.– 156 m²

"Villas contemporaines de 5.5 pièces avec jardin privatif – Vuisternens-devant-Romont"

Villa Cet D In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont gelegen, begeistern diese wunderschönen modernen 5.5-Zimmer-Villen mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer hochwertigen Ausstattung. Sie sind darauf ausgelegt, den Anforderungen an modernen Wohnkomfort zu entsprechen und bieten einen idealen Rahmen für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den Stadtzentren bleiben möchten. Ideale Lage Bulle in 15 Minuten erreichbar Lausanne und Fribourg in etwa 30 Minuten Autobahnanschluss Vaulruz in nur 10 Minuten Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Bahnstrecken Commodities der Gemeinde Schule bis zum Primarstufe Lebensmittelgeschäft Restaurants Bankautomat Raumverteilung Erdgeschoss Eingangshalle Prächtiger, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Gästetoilette 1. Obergeschoss Verteilerebene Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat Badezimmer mit Badewanne Keller Technikraum Große Waschküche und Abstellraum Vorteile der Villen Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Helle, perfekt gestaltete Räume Eigenes Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung Terrasse und Balkon Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung Eigene Wärmepumpe Luft/Wasser Installation von Photovoltaikpaneelen Kontrollierte Belüftung Energetische Klassifizierung AAA Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch eigene Thermostate Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise Außenbereiche und Umgebung Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung vom Typ HydroWay in Rasengittersteinen ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinsel-Effekte und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser. Jeder Bauplatz verfügt über einen eigenen Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Verkaufspreis Villa C – CHF 970’000.– | Grundstück: 201 m² Villa D – CHF 980’000.– | Grundstück: 209 m²

CHF1'310'000.–

8 pièces300 m²

8 pièces CHF1'310'000.– 300 m²

"Ancienne ferme glânoise avec deux logements et dépendances"

Située dans un environnement rural calme et verdoyant, cette ancienne ferme glânoise datant de 1870 (ECAB) bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie paisible. Implantée sur une parcelle d’environ 3’000 m², la propriété se trouve en zone agricole, destinée à l’habitation ainsi qu’à des activités liées à l’agriculture, selon la réglementation en vigueur.Construite sur une structure traditionnelle en bois, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son important potentiel d’aménagement. Le bâtiment principal comprend deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d’utilisation (habitation familiale, projet intergénérationnel ou rendement locatif).Distribution:Rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 3.5 pièces avec grande cuisine centrale, corridor traversant typique et accès aux espaces ruraux et de stockageÉtage : Appartement lumineux de 4.5 pièces comprenant cuisine, 4 chambres et salle de bainCombles : Espaces de rangementSous-sol : Cave (bâtiment partiellement excavé)Dépendances:Rural et anciennes écuriesAnnexes polyvalentes (stockage, atelier, loisirs – sous réserve d’autorisations)Grand garage pour plusieurs véhiculesCaractéristiques techniques:Chauffage : MazoutStructure et cage d’escalier en boisRénovations à prévoir (énergétique et phonique)Volumes ECAB:Habitation : 590 m³Combles : 236 m³Cave : 398 m³Grange / écuries : 1’025 m³Autres annexes : env. 873 m³Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 078/6278257

CHF1'760'000.–

6.5 pièces202 m²

6.5 pièces CHF1'760'000.– 202 m²

"Somptueuse villa d'architecte de 6.5 pièces avec vue splendide"

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette somptueuse villa individuelle de 6.5 pièces, située à Vuisternens-devant-Romont, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.Construite en 2016, cette villa séduit par son architecture contemporaine, la qualité irréprochable de ses matériaux et ses prestations de standing. Les volumes généreux, la belle luminosité naturelle et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, idéale pour une vie de famille confortable.La propriété se déploie sur trois niveaux, répartis comme suit :Rez-de-chausséeSpacieux hall d'entrée avec deux grands vestiairesWC visiteurs avec espace douche séparéAccès direct au garage et à la caveCuisine haut de gamme avec coin repas de plus de 43 m²Séjour lumineux aux beaux volumesBureau ou chambre polyvalenteAccès direct à la terrasse couverte et au jardin1er étageSuite parentale de standing avec dressing et salle de bain privativeTrois belles chambres à coucher confortables de plus de 15m2Salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire, aux finitions soignéesSous-solLocal technique avec pompe à chaleur géothermique et aspirateur centralGrande caveDisponible de plus de 33m2Local buanderieLe sous sol est intégralement chauffé excepté le local technique.Extérieurs :Les extérieurs ont été aménagés avec soin et offrent un cadre de vie privilégié. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie et la vue sur les montagnes invitent à la détente. Des panneaux photovoltaïques ont également été installés en toiture.En complément aux deux places dans le garage, la propriété dispose de plusieurs places extérieures.Cette villa se distingue par son standing, son confort intérieur remarquable et son emplacement à seulement quelques minutes de Romont et de l'axe autoroutier. Elle représente une opportunité rare pour celles et ceux recherchant une résidence haut de gamme et très bien située.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception.