6 pièces - Maisons à acheter à Kreuzlingen

CHF2'035'000.–

10 pièces

10 pièces CHF2'035'000.–

"Der Traum vom Eigenheim - bereits voll vermietet"

An der Seeblickstrasse 2 in Kreuzlingen verkaufen wir ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler und begehrter Wohnlage. Die Liegenschaft umfasst: 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung Das Haus wurde architektonisch so konzipiert, dass die Erdgeschosswohnung den gesamten südseitigen Gartenanteil exklusiv nutzen kann. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Südbalkon sowie zusätzlich über einen Nordbalkon mit See- und Panoramasicht über die Stadt Kreuzlingen bis nach Konstanz. Umfassende Kernsanierung nach GEAK-Standard Die Liegenschaft wurde nach GEAK-Standard vollständig kernsaniert. Die Sanierung im Überblick: Dach: Neue Dachkonstruktion, Isolation mit Isofloc, neue Dachfenster Photovoltaik: Aufdach-PV-Anlage mit ZEV, ca. 20 kWp Leistung und 20 kWh Batteriespeicher Fassade: Hochwertige Isolation mit Steinwolle und PIR Böden & Heizung: Ersatz des alten Unterlagsbodens und der Radiatoren durch Wärmedämmung, Bodenheizung und neuen Estrich Küchen & Bäder: Vollständiger Ersatz sämtlicher Küchen und Nasszellen Balkone: Neubau eines Nordbalkons mit Seesicht Erschliessung: Verbreiterung der Einfahrt Elektro: Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen inkl. Verteilerkasten und Zuleitungen Sanitär: Erneuerung der gesamten Wasserinstallation inkl. Hauptzuleitung Heizung: Neue Gesamtanlage inkl. Verteilung und Erdwärmepumpe Waschküche: Waschküche mit drei separaten Waschtürmen, jeweils mit eigenem Zähler Sonnenschutz: Neue Griesser-Sonnenstoren Türen: Ersatz sämtlicher Wohnungs- und Zimmertüren Keller: Isolation der Kellerdecke Oberflächen: Neue Boden- und Wandbeläge Innenausbau: Wände: Abrieb Decken: Glattputz Aussenbereich: Neue Aussengeländer Fazit Diese Liegenschaft vereint zeitgemässen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz, attraktive Grundrisse und eine erstklassige Lage. Ideal für Eigenheimbesitzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltiges Renditeobjekt.

CHF1'560'000.–

8 pièces210 m²

8 pièces CHF1'560'000.– 210 m²

"Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial"

Geschichte trifft Zukunft charaktervolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausbauperspektive. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus mit angebauter Remise, das auf eine Baugeschichte bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückblickt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg mehrfach erweitert und zuletzt in den 1990er-Jahren kernsaniert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohnobjekt mit zwei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, während sich die Hauptwohnung über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein besonderes Merkmal stellt die angebaute Scheune dar, welche gemäss den Vorgaben der Denkmalpflege grundsätzlich ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt zudem an einer ruhigen Quartierstrasse in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Das Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter historischer Bauten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, individuellen Wohnraum mit Entwicklungsperspektive zu realisieren. Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten. Das Gebäude wurde in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt und verfügt über ein charakteristisches Mansarddach. Die äussere Erscheinung ist geprägt durch die typische Fassadengliederung, Holzfensterläden sowie historische Konstruktionsdetails, welche im Rahmen des Denkmalschutzes erhalten bleiben. Die Dachkonstruktion stammt in wesentlichen Teilen aus der Bauzeit und wurde im Zuge früherer Sanierungen ergänzt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Nebenräume wie Waschküche und Technikbereiche. Im Inneren wurden im Laufe der Zeit erhebliche Anpassungen vorgenommen, sodass die ursprünglichen Oberflächen weitgehend ersetzt wurden. Die heutige Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem aktuellen Standard und bietet entsprechend Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Der Zustand kann insgesamt als solide eingestuft werden. Die Remise bietet zusätzliche Flächenreserven und eröffnet, in Abstimmung mit den Behörden, interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder alternative Nutzung.

CHF1'345'000.–

6 pièces175 m²

6 pièces CHF1'345'000.– 175 m²

"Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Top Lage in Kreuzlingen"

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger aber sehr zentraler Lage in Kreuzlingen An ruhiger und leicht erhöhter, angenehmer Wohnlage mit Seesicht in Kreuzlingen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter ca. 60 m² Einliegerwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den guten Unterhalt sowie die Möglichkeit, Wohnen und zusätzliche Nutzung flexibel zu kombinieren. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund ca. 175 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Hauptwohneinheit überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der grosszügige Wohnbereich, die separate Küche sowie mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, der den Wohnraum ideal ergänzt. Die separate 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang schafft zusätzlichen Mehrwert: Sie eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste, als Homeoffice oder für die Nutzung durch Familienangehörige. Die klare Trennung sorgt dabei für Privatsphäre auf beiden Seiten. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet. Diese Einheit eröffnet attraktive Perspektiven - auch in finanzieller Hinsicht.Im Untergeschoss stehen praktische Nebenräume wie ein Technikraum, Abstellflächen sowie eine Garage zur Verfügung. Weitere Aussenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft wurde 1972 erbaut und seit 2016 laufend unterhalten und teilweise erneuert. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Heizung. Das Grundstück umfasst 320 m² und ist pflegeleicht angelegt ? ideal für alle, die ein Haus mit überschaubarem Unterhalt suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8280-26-1

CHF990'000.–

6 pièces119 m²

6 pièces CHF990'000.– 119 m²

"BEREITS RESERVIERT"

Auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in Kreuzlingen? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig! Entdecken Sie diese «heimelige» Doppelhaushälfte, die mit ihrer stabilen Architektur und der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohnquartier überzeugt. Hier erleben Sie nicht nur ein gesundes Raumklima und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus bietet Ihnen folgendes Raumangebot: Im Untergeschoss finden Sie einen grosszügigen Keller sowie einen Technikraum mit der Heizung sowie dem Waschturm. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos auf eine Treppe in den Garten übergeht – perfekt, um die Ruhe des Quartiers zu geniessen. Ein Gäste-WC und ein praktisches Büro befinden sich auch auf dieser Etage. In der heimeligen und grosszügigen Küche können Sie Ihre Familie und Freunde verwöhnen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinder-/Gästezimmer, ein modernes, grosses Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Bankengeprüfter Kaufpreis \+ gemütlicher Garten mit überdachter Laube \+ neuwertige Gasheizung \+ Beliebtes, ruhiges Wohnquartier Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF800'000.–

7.5 pièces159 m²

7.5 pièces CHF800'000.– 159 m²

"Grosszügiges Zuhause in ruhigem Quartier"

Dieses grosszügige Mittelhaus mit 7.5-Zimmern präsentiert sich an ruhiger und sonniger Lage mitten in Kreuzlingen - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit viel Platz verbinden möchten. Der öffentliche Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem einladenden Entrée eine offene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche überzeugt durch ihre Grosszügigkeit. Das Herzstück des Hauses liegt im ersten Obergeschoss: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse mit schöner Aussicht. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage sind bestens als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei zusätzliche Zimmer - perfekt als Rückzugsorte oder kreative Räume. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Mass an Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über keinen klassischen Garten. Der Sitzplatz sowie die zwei Aussenabstellplätze vor der Liegenschaft bieten jedoch die Möglichkeit, eine kleine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Abstellraum hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus verfügt über grosses Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es durch Umbauten, individuelle Gestaltung oder einfach durch das Leben in einem charmanten Zuhause mitten in der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'875'000.–

8.5 pièces256 m²

8.5 pièces CHF1'875'000.– 256 m²

"Stilvolles DEFH 1 West"

In einem schönen Wohnquartier in Kreuzlingen entsteht ein hochwertiges Doppel-Einfamilienhaus mit klarer Architektursprache, durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Bauweise. Lage Das DEFH befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Quartier in Kreuzlingen – nur zehn Fahrradminuten vom Bodensee, der Innenstadt und Konstanz entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die ruhige Lage in Kombination mit der optimalen Anbindung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Nachhaltige Haustechnik Jeder Hausteil verfügt über eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 9 kWp sowie über einen Regenwassertank zur Regenwassernutzung – für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit geringem Ressourcen- und Energiebedarf. Tiefgarage mit Komfortzugang Drei grosszügige Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage, mit direktem Hauszugang – bequem, wettergeschützt und praktisch im Alltag. Flexibel und durchdacht geplant Attraktive Grundrisse mit ausgebautem Dachgeschoss, das eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht – perfekt für persönliche Wohnträume und zukünftige Bedürfnisse. Stilvoller Innenausbau Hochwertige Materialien wie grossformatige Feinsteinzeugplatten und geöltes Eichenparkett, kombiniert mit modernen Küchen- und Sanitärausstattungen, schaffen ein elegantes Wohnambiente.