Maisons acheter in Maladers

CHF590'000.–

5.5 pièces112 m²

5.5 pièces CHF590'000.– 112 m²

"Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!"

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe. Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet. Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten. Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

CHF3'960'000.–

16.5 pièces397 m²

16.5 pièces CHF3'960'000.– 397 m²

"Pour les visionnaires et les grands penseurs"

À vendre, un projet de construction neuve avec cinq unités résidentielles, composées de deux appartements de 2,5 pièces, de deux appartements de 3,5 pièces et d'un appartement de 4,5 pièces. Les unités sont conçues de manière fonctionnelle et destinées à une utilisation efficiente, avec des ajustements possibles des plans d'étage lors d'une phase précoce du projet.Chaque appartement dispose d'une entrée séparée de l'extérieur, créant un degré élevé de confidentialité et une séparation claire des unités. Deux appartements sont également équipés d'une part de jardin privée. Le projet est complété par un total de dix places de parking extérieures en design de carport.La réalisation est effectuée selon l'état actuel de la technologie de construction et d'installation, en conformité avec les normes applicables et selon la norme Minergie. L'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec un chauffage par le sol, complété par un système photovoltaïque. L'enveloppe du bâtiment est isolée thermiquement, et les fenêtres sont vitrées triple.La conception intérieure comprend des planchers en parquet dans les zones de vie et de sommeil, ainsi que des revêtements en céramique dans les cellules humides. Les cuisines et les appareils sanitaires sont exécutés selon un standard défini et déterminés lors du processus d'échantillonnage.Il s'agit d'un projet de construction neuve clairement structuré avec un niveau de finition standardisé et une conception fonctionnelle. Par conséquent, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement résidentiel ensoleillé au-dessus de Chur Bâtiment neuf avec architecture moderne Standard de finition de haute qualité Logement économe en énergie Photovoltaïque inclus 5 unités résidentielles Entrées séparées par appartement 10 places de parking extérieures (carport) Ajustements de plan d'étage possibles (phase précoce) Location à long terme avec flux de trésorerie stables Environnement calme et naturel Accès facile depuis Chur (environ 8 minutes) Randonnée, nature et domaines skiables à proximité Ideal comme première ou deuxième maison Surface habitable brute approximative 397 m² Surface habitable nette 345 m²Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.