2 3 pièces - Maisons à acheter à 1697 La Joux FR

Vuisternens-devant-Romont est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Glâne.

Canton: Fribourg
Superficie: 24.0 km²

Habitants

2'383hab.

Revenu médian imposable

CHF 64'128

Vacance

0.66%

Résidents étrangers

10.9%

Logements

1'061

Emplois (EPT)

743

Coefficient d'impôt

88%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 1697 La Joux FR, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

743 équivalents plein temps répartis sur 200 entreprises — les services représentent 50% de l'emploi, l'industrie 23% (2018).

Source BFS STATENT

743EPT total

Primaire27.1%

Secondaire22.9%

Tertiaire50.1%

Utilisation du sol

7% bâti, 77% agricole, 15% forêt. Mesuré sur 2'403 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Habitat7.4%

Agriculture77.6%

Forêt15.1%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 42.7%, devant Mitte à 18.8%.

Source BFS

SVP

42.7%+11.3 pp

Mitte

18.8%

SP

14.0%+0.5 pp

FDP

11.3%−3.8 pp

Grüne

7.5%−0.3 pp

GLP

2.1%−1.3 pp

EDU

1.3%+0.6 pp

Autres

1.5%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

89.9% des logements sont des résidences principales ; 10.1% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales89.9%

Résidences secondaires10.1%

Données climatiques

Moyenne annuelle 3.2°C avec 1'186 mm de précipitations. Plus chaud en Août (10.8°C), plus froid en Février (-3.4°C). Station : Le Moléson, 1974 m.

Source MeteoSchweiz

3.2°C

Moyenne annuelle

Moyenne 3.2°C

Pluie 1186 mm

Soleil ≈157 jours

Le Moléson · 1974 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Payerne a augmenté de +1.8°C entre les 30 premières années observées (1965–1984) et les plus récentes (2006–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

moyenne 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m d'altitude · 1965–2025

2 biens immobiliers in 1697 La Joux FR

Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale

1 / 13

CHF1'520'000.–

12 pièces307 m²

12 piècesCHF1'520'000.–307 m²

Route d'Oron 65, 1697 La Joux FR

"Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale"

Große Villa von 307 m2 Wohnfläche mit einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m2 mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, einem Studio von 31 m2 und einer Geschäftsvitrine von 30 m2. Das Haus liegt auf einem 924 m2 großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt. 5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt. KOMFORT Im Dorfzentrum Ruhig und grün Großer Ziergarten Gute Besonnung Südterrasse Veranda Balkon Geschäftsvitrine Kamin im Wohnzimmer Ankleidezimmer Wasserenthärter Ölheizung mit Fußbodenheizung Ausgegrabener Keller 2 Doppelgaragen 6 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn 9 Minuten von Romont 25 Minuten von Freiburg Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, ein Eingangszimmer, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Veranda und ein Besuchertoilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein Besuchertoilette. Ein 30 m2 großes Geschäft im Straßenbereich. OBERGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Toilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Ankleidezimmer. DACHBODEN Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein Dachbodenraum, ein Speicher. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: Speicher. KELLER Ein Studio mit separatem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Lagerraum, 2 Keller. AUßENANLAGEN Schöne Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf die Felder am Rande des landwirtschaftlichen Geländes, ein Ziergarten mit einer Petanque-Bahn, zahlreiche Parkplätze, alles auf einem 924 m2 großen Grundstück. LAGE Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende Natur und den unvergleichlichen Blick aus. BESONDERHEITEN Diese Villa mit zahlreichen Vorzügen eignet sich perfekt für eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte, für einen Selbstständigen, der seinen Beruf vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. HINWEIS Suchen Sie einen Lebensraum, der Komfort und berufliche Aktivität verbindet, oder zusätzliche Mieteinnahmen mit einem schönen Blick in die freie Landschaft, aber nahe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie dieses Objekt, wir freuen uns, es Ihnen zu zeigen.

Ancienne ferme glânoise avec deux logements et dépendances

1 / 14

CHF1'310'000.–

8 pièces300 m²

8 piècesCHF1'310'000.–300 m²

Route de Bulle, 1697 Vuisternens-devant-Romont

"Ancienne ferme glânoise avec deux logements et dépendances"

Située dans un environnement rural calme et verdoyant, cette ancienne ferme glânoise datant de 1870 (ECAB) bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie paisible. Implantée sur une parcelle d’environ 3’000 m², la propriété se trouve en zone agricole, destinée à l’habitation ainsi qu’à des activités liées à l’agriculture, selon la réglementation en vigueur.Construite sur une structure traditionnelle en bois, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son important potentiel d’aménagement. Le bâtiment principal comprend deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d’utilisation (habitation familiale, projet intergénérationnel ou rendement locatif).Distribution:Rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 3.5 pièces avec grande cuisine centrale, corridor traversant typique et accès aux espaces ruraux et de stockageÉtage : Appartement lumineux de 4.5 pièces comprenant cuisine, 4 chambres et salle de bainCombles : Espaces de rangementSous-sol : Cave (bâtiment partiellement excavé)Dépendances:Rural et anciennes écuriesAnnexes polyvalentes (stockage, atelier, loisirs – sous réserve d’autorisations)Grand garage pour plusieurs véhiculesCaractéristiques techniques:Chauffage : MazoutStructure et cage d’escalier en boisRénovations à prévoir (énergétique et phonique)Volumes ECAB:Habitation : 590 m³Combles : 236 m³Cave : 398 m³Grange / écuries : 1’025 m³Autres annexes : env. 873 m³Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 078/6278257

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 1697 La Joux FR ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 1697 La Joux FR sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 1697 La Joux FR ?

1697 La Joux FR se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte 1697 La Joux FR ?

1697 La Joux FR compte environ 2 383 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1697 La Joux FR ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1697 La Joux FR est de 88% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 1697 La Joux FR ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 1697 La Joux FR sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 1697 La Joux FR ?

1697 La Joux FR se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte 1697 La Joux FR ?

1697 La Joux FR compte environ 2 383 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1697 La Joux FR ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 1697 La Joux FR est de 88% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 1697 La Joux FR

1 / 13

CHF1'520'000.–

12 pièces307 m²

12 piècesCHF1'520'000.–307 m²

Route d'Oron 65, 1697 La Joux FR

"Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale"

Große Villa von 307 m2 Wohnfläche mit einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m2 mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, einem Studio von 31 m2 und einer Geschäftsvitrine von 30 m2. Das Haus liegt auf einem 924 m2 großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt. 5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt. KOMFORT Im Dorfzentrum Ruhig und grün Großer Ziergarten Gute Besonnung Südterrasse Veranda Balkon Geschäftsvitrine Kamin im Wohnzimmer Ankleidezimmer Wasserenthärter Ölheizung mit Fußbodenheizung Ausgegrabener Keller 2 Doppelgaragen 6 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn 9 Minuten von Romont 25 Minuten von Freiburg Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, ein Eingangszimmer, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Veranda und ein Besuchertoilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein Besuchertoilette. Ein 30 m2 großes Geschäft im Straßenbereich. OBERGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Toilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Ankleidezimmer. DACHBODEN Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein Dachbodenraum, ein Speicher. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: Speicher. KELLER Ein Studio mit separatem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Lagerraum, 2 Keller. AUßENANLAGEN Schöne Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf die Felder am Rande des landwirtschaftlichen Geländes, ein Ziergarten mit einer Petanque-Bahn, zahlreiche Parkplätze, alles auf einem 924 m2 großen Grundstück. LAGE Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende Natur und den unvergleichlichen Blick aus. BESONDERHEITEN Diese Villa mit zahlreichen Vorzügen eignet sich perfekt für eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte, für einen Selbstständigen, der seinen Beruf vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. HINWEIS Suchen Sie einen Lebensraum, der Komfort und berufliche Aktivität verbindet, oder zusätzliche Mieteinnahmen mit einem schönen Blick in die freie Landschaft, aber nahe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie dieses Objekt, wir freuen uns, es Ihnen zu zeigen.

1 / 14

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