1 4.5 pièces - Maisons à acheter à 3552 Bärau

Langnau im Emmental est une commune suisse du canton de Berne, située dans l'arrondissement administratif de l'Emmental, dont elle est le chef-lieu. Langnau i.E. est accessible en train depuis Berne et depuis Thun par des trains S-Bahn et RegioExpress.

Canton: Berne
Superficie: 48.4 km²

Habitants

9'574hab.

Revenu médian imposable

CHF 57'313

Vacance

0.69%

Résidents étrangers

9.3%

Logements

5'072

Emplois (EPT)

5'997

Coefficient d'impôt

194%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 3552 Bärau, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

5'997 équivalents plein temps répartis sur 754 entreprises — les services représentent 68% de l'emploi, l'industrie 24% (2018).

Source BFS STATENT

5'997EPT total

Primaire8.3%

Secondaire24.1%

Tertiaire67.6%

Utilisation du sol

8% bâti, 50% agricole, 42% forêt. Mesuré sur 4'839 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat8.0%

Agriculture49.8%

Forêt42.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 33.4%, devant SP à 17.6%.

Source BFS

SVP

33.4%+0.5 pp

SP

17.6%+3.7 pp

Mitte

10.8%

Grüne

10.4%−3.6 pp

GLP

8.7%+0.1 pp

FDP

6.0%−0.3 pp

EVP

5.1%+0.6 pp

Autres

4.8%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

86.6% des logements sont des résidences principales ; 13.4% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales86.6%

Résidences secondaires13.4%

Données climatiques

Moyenne annuelle 8.1°C avec 1'312 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (17.1°C), plus froid en Janvier (-0.6°C). Station : Langnau i.E., 744 m.

Source MeteoSchweiz

8.1°C

Moyenne annuelle

Moyenne 8.1°C

Pluie 1312 mm

Langnau i.E. · 744 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bern / Zollikofen a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 3552 Bärau

Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus

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12.5 pièces108 m²

12.5 piècesCHF1'050'000.–108 m²

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"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden. \*Verkaufsdokumentation\* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 3552 Bärau ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 3552 Bärau sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 3552 Bärau ?

3552 Bärau se situe dans le canton de Berne.

Combien d'habitants compte 3552 Bärau ?

3552 Bärau compte environ 9 574 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3552 Bärau ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3552 Bärau est de 194% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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3552 Bärau compte environ 9 574 habitants.

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