8 pièces - Maisons à acheter à 6806 Sigirino

CHF1'830'000.–

15 pièces360 m²

15 pièces CHF1'830'000.– 360 m²

"STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-I"

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell'architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.

CHF1'650'000.–

13 pièces390 m²

13 pièces CHF1'650'000.– 390 m²

"IMMEUBLE À REVENU AVEC 4 UNITÉS"

Au cœur d'un noyau traditionnel suggestif, ramené à la vie avec une intervention de restauration complète, nous proposons à la vente un complexe immobilier à revenu composé de trois bâtiments indépendants et de douze appartements, pour une surface habitable totale de 1'137 m². L'intervention, conclue en 2016, a redonné aux bâtiments leur splendeur, en préservant leur âme historique et en l'intégrant avec des systèmes modernes, des finitions raffinées et des solutions d'habitation conçues pour le confort contemporain. Un travail reconnu et protégé : l'ensemble du complexe est en effet sous protection fédérale à Berne, une garantie d'authenticité et de valeur architecturale. Toutes les unités sont louées, générant des revenus immédiats et stables. La variété des types - des appartements de 2,5 pièces pratiques aux solutions spacieuses de 4,5 pièces et à une maison indépendante sur trois niveaux - assure une demande constante et une excellente performance locative dans le temps. La plupart des appartements disposent d'un accès indépendant, bénéficiant de la vie privée des locataires. Deux places de parking privées et la proximité des parkings communaux complètent la propriété. La situation, à courte distance de Lugano, de l'autoroute et des principaux pôles économiques, renforce encore son attractivité. Un investissement qui combine solidité, rentabilité et valeur historique, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du complexe ou des bâtiments individuels.