2 6 pièces - Maisons à acheter à 6821 Rovio

Val Mara est une commune suisse du canton du Tessin, située dans le district de Lugano.

Canton: Tessin
Superficie: 12.5 km²

Habitants

3'005hab.

Vacance

2.15%

Résidents étrangers

30.4%

Logements

2'047

Coefficient d'impôt

80%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 6821 Rovio, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Utilisation du sol

13% bâti, 5% agricole, 76% forêt. Mesuré sur 1'119 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat14.2%

Agriculture5.6%

Forêt80.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 19.1%, devant Lega à 15.5%.

Source BFS

FDP

19.1%+1.3 pp

Lega

15.5%−4.4 pp

SVP

15.4%+3.1 pp

SP

12.9%−2.3 pp

Grüne

12.5%−2.6 pp

Mitte

12.1%

GLP

2.9%+2.0 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

79.5% des logements sont des résidences principales ; 20.5% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales79.5%

Résidences secondaires20.5%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 13.0°C avec 1'567 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (22.6°C), plus froid en Janvier (3.8°C). Station : Lugano, 273 m.

Source MeteoSchweiz

13.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 13.0°C

Pluie 1567 mm

Soleil ≈177 jours

Lugano · 273 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Lugano a augmenté de +1.9°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 6821 Rovio

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

il y a 3 j

1 / 13

CHF1'600'000.–

8.5 pièces232 m²

8.5 piècesCHF1'600'000.–232 m²

6821 Rovio

"Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz"

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

VILLA DI 250 MQ CON GIARDINO CON VISTA PANORAMICA A ROVIO

1 / 11

CHF1'050'000.–

7.5 pièces232 m²

7.5 piècesCHF1'050'000.–232 m²

6821 Rovio

"VILLA DI 250 MQ CON GIARDINO CON VISTA PANORAMICA A ROVIO"

Ampia e moderna villa su due livelli con due ingressi indipendenti, in posizione residenziale e con ottima esposizione solare (orientata a sud est e sud ovest).La casa è attualmente vissuta come grande villa unifamiliare ma può essere facilmente suddivisa, creando un grande 4.5 locali al piano superiore e un bell’appartamento di 2.5 locali al piano seminterrato, con accesso privato.Questa abitazione colpisce per il grandissimo soggiorno che ha totale privacy, con cucina a vista, e un salotto che dispone di un’area divani davvero ampia e piacevole, arricchita da un caminetto e con splendida luce naturale che entra dalle grandi vetrate a tutt’altezza.Esternamente ci sono due terrazze collegate tra loro, una lungo tutto il salone e la seconda esposta a sud-ovest con luce naturale fino alle ultime ore della giornata.Costruita su due livelli nel 1992 su un fondo di 918 mq, con bellissimi dettagli architettonici, questa proprietà si estende su una superficie lorda di ca. 250 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni.La villa è circondata da un rigoglioso giardino, molto curato e ricco di splendidi dettagli: una vera oasi di verde dove potrai rilassarti e godere della natura con vista aperta sui monti.Questa villa è composta da:Ingresso molto ampio con armadi spaziosi e un disimpegno comodo; bagno ospiti e di servizio, cucina e salotto, terrazza, giardino, corridoio che conduce a tre camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia con bagno en-suite e due camere singole di buone dimensioni servite da un terzo bagno al piano.Al piano inferiore troviamo altre 3 stanze, di cui due camere, oltre a un locale cantina/tecnico.Il piano è inoltre servito da un bagno ampio e finestrato.La villa si presenta in buone condizioni, con infissi in alluminio a doppio vetro; il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-aria, con distribuzione tramite serpentine a pavimento e radiatori con termovalvole.La proprietà è completata da 2 posteggi coperti da una tettoia e un posto auto esterno scoperto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/16934

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 6821 Rovio ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 6821 Rovio sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6821 Rovio ?

6821 Rovio se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6821 Rovio ?

6821 Rovio compte environ 3 005 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6821 Rovio ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6821 Rovio est de 80% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Combien de maisons sont disponibles à acheter 6821 Rovio ?

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6821 Rovio se situe dans le canton de Tessin.

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6821 Rovio compte environ 3 005 habitants.

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