4.5 pièces Maisons acheter in 6823 Pugerna

CHF450'000.–

4.5 pièces93 m²

4.5 pièces CHF450'000.– 93 m²

"Maison romantique de noyau de 4,5 pièces à Pugerna"

Nous proposons une maison de noyau caractéristique et romantique de 4,5 pièces dans le village pittoresque de Pugerna, dans la commune d'Arogno en Valmara, à quelques kilomètres de Lugano. En situation en pente, la maison, qui date d'environ 1950, a été complètement rénovée en 2009 et est idéale pour ceux qui aiment la tranquillité, les collines et les villages ruraux.La surface brute est d'environ 100 m² et la répartition interne des pièces garantit la confidentialité et un bon confort de vie :Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a une entrée indépendante avec un escalier en maçonnerie interne pour accéder au premier étage et une grande cave avec une chaudière à eau chaude et un stockage de pellets ;au PREMIER ETAGE, nous trouvons une belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, cuisinière électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), un grand espace repas avec un poêle à pellets, une chambre simple/bureau et une salle de bain sans fenêtre avec douche.Avec un autre escalier en maçonnerie, vous accédez au DEUXIEME ETAGE, composé d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre avec veranda vitrée et d'une salle de bain sans fenêtre avec douche ; du salon, vous pouvez accéder au grenier en bois, qui peut être utilisé comme chambre ou espace de jeu/étude, d'où vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.La toiture à deux pentes est équipée de poutres en bois apparentes, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de planchers en bois dans toutes les pièces et de céramique dans les salles de bain.Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et électriquement dans les salles de bain.La propriété donne sur une petite place dans le centre du village, où vivent environ 30 habitants. À quelques pas, il y a un grotto typique avec un petit magasin ; l'arrêt du ferry du Lago S. Rocco est accessible en 4 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes en voiture.Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.De Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le Monte Brè.Actuellement, l'appartement est utilisé comme maison de vacances et convient à être divisé en deux PPP avec une chambre simple et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 m, il y a des places de parking communales qui peuvent être louées.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

CHF2'700'000.–

6.5 pièces400 m²

6.5 pièces CHF2'700'000.– 400 m²

"VILLA STUPENDA ET EXCLUSIVE AVEC VUE SUR LE LAC 6.5 PIÈCES À PUGERNA"

Villa unifamiliale magnifique avec 6,5 pièces et 400 m², construite sur un terrain de 2 500 m² et située dans un endroit exclusif et privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle et une vue sur le lac, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone. La propriété se distingue par sa totale intimité, son excellent ensoleillement et une vue vraiment à couper le souffle.Actuellement en phase de finition, la villa offre la possibilité de personnaliser les finitions. Elle dispose d'un grand espace d'entrée avec un parking confortable pour les voitures et un grand garage.Au rez-de-chaussée, il y a les pièces annexes, les locaux techniques et un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de hobby, salle de sport ou bureau - parfait également pour ceux qui veulent exercer une activité professionnelle directement depuis leur domicile.Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, il y a un vaste espace de vie (convertible en chambre principale si la villa est configurée comme une unité unifamiliale), une buanderie privée et un couloir préparé pour accueillir des armoires murales confortables.Il est suivi d'un élégant hall d'entrée et d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse.À ce niveau, il est possible de réaliser un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux studios séparés, grâce à la configuration flexible de la propriété, idéale également pour être divisée en plusieurs unités de logement.Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur ou avec un ascenseur confortable, il y a un vaste salon lumineux avec un coin salon confortable avec canapés, espace télévision et une élégante salle de bain pour invités.La cuisine ouverte, raffinée par une île centrale, offre un accès direct à une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.Plus loin, il y a une vaste chambre principale avec salle de bain privée et une grande penderie, suivie d'une deuxième chambre à coucher, également de dimensions généreuses.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence modulable, avec la possibilité de réaliser une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en exploitant au maximum le volume et l'architecture de la propriété.La propriété dispose également de nombreux places de parking, à l'extérieur comme dans le garage, ce qui la rend particulièrement confortable pour les grandes familles ou les unités de logement multiples.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec une distribution par le sol.La villa est proposée à la vente dans son état actuel, mais avec des finitions personnalisables incluses dans le prix.Tous les éléments finals sont inclus : cuisine complète, salles de bain meublées et détails de finition, selon le goût de l'acquéreur.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7650