4 3 pièces - Maisons à acheter à 6852 Genestrerio

Mendrisio est une commune suisse située dans le canton du Tessin. Elle est le chef-lieu du district homonyme.

Canton: Tessin
Superficie: 32.1 km²

Habitants

15'085hab.

Revenu médian imposable

CHF 60'071

Vacance

3.03%

Résidents étrangers

25.8%

Logements

9'406

Emplois (EPT)

16'431

Coefficient d'impôt

77%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 6852 Genestrerio, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

16'431 équivalents plein temps répartis sur 2'013 entreprises — les services représentent 58% de l'emploi, l'industrie 41% (2018).

Source BFS STATENT

16'431EPT total

Primaire1.2%

Secondaire40.6%

Tertiaire58.2%

Utilisation du sol

22% bâti, 16% agricole, 61% forêt. Mesuré sur 3'166 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat22.6%

Agriculture16.2%

Forêt61.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 20.9%, devant FDP à 20.1%.

Source BFS

Mitte

20.9%

FDP

20.1%−0.6 pp

SVP

15.9%+6.1 pp

Lega

12.2%−2.9 pp

SP

11.5%−0.1 pp

Grüne

10.1%−1.1 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

87.5% des logements sont des résidences principales ; 12.5% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales87.5%

Résidences secondaires12.5%

Données climatiques

Moyenne annuelle 11.6°C avec 1'560 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (21.7°C), plus froid en Janvier (1.6°C). Station : Stabio, 351 m.

Source MeteoSchweiz

11.6°C

Moyenne annuelle

Moyenne 11.6°C

Pluie 1560 mm

Soleil ≈172 jours

Stabio · 351 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Lugano a augmenté de +1.9°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m d'altitude · 1864–2025

4 biens immobiliers in 6852 Genestrerio

1 / 5

CHF450'000.–

10 pièces260 m²

10 piècesCHF450'000.–260 m²

6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessantes Gebäude in strategischer Lage im Dorf Genestrerio. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bau von vier Wohnungen, die als Einkommen genutzt werden können, um ein konstantes Einkommen zu gewährleisten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ist rechtskräftig. Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt die ursprünglichen Details, die während der Renovierung verbessert werden können, und verleiht dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung zur Geschichte des Ortes. Das Renovierungsprojekt umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock. Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile: + attraktive Rentabilität; + Anpassungsmöglichkeiten + strategische Lage; + Baugenehmigung genehmigt und rechtskräftig. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec grand jardin – Genestrerio (Mendrisiotto)

il y a 3 j

1 / 15

CHF890'000.–

5.5 pièces190 m²

5.5 piècesCHF890'000.–190 m²

Via al Pero 26C, 6852 Genestrerio

"Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec grand jardin – Genestrerio (Mendrisiotto)"

Dans la commune ensoleillée et calme de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces à vendre, idéale pour les familles qui recherchent l'indépendance, le confort et des espaces intérieurs et extérieurs généreux.La maison s'étend sur deux niveaux et est entourée d'un jardin plat et soigné d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou ceux qui veulent créer une zone barbecue ou piscine.Réz-de-chausséeEntréeDeux chambres à coucher ; salle de bain avec douche ; local technique ; buanderie ; cave ; petite cuisine avec accès direct au jardinDeux garages au rez-de-chausséePremier étageSéjour lumineux avec salle à manger et accès au balconCuisine habitable avec zone petit déjeuner accueillante à côté de la salle à mangerChambre à coucher principale ; chambre simple ; salle de bain avec baignoire ;Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, avec la possibilité d'adapter le rez-de-chaussée également à un studio, zone d'hôtes ou zone indépendante pour les enfants adolescents.Emplacement et servicesLa propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel très calme et ensoleillé, à quelques minutes de Mendrisio.Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutesCentre de Mendrisio : environ 5 minutesCentre commercial FoxTown Factory Stores : environ 5 minutesAccès à l'autoroute A2 : environ 5 minutesArrêt de transports en commun : accessible à pied en quelques minutesType de chauffage : Pompe à chaleur avec distribution de chaleur par radiateursPlaces de parking : 2 garages, 2 places de parking extérieuresAutre potentielOpportunité intéressante : il existe encore des indices d'exploitation et d'occupation, qui offrent un potentiel de construction supplémentaire.Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec un grand jardin, dans un environnement calme mais stratégiquement connecté du Mendrisiotto.

1 / 5

CHF450'000.–

10 pièces260 m²

10 piècesCHF450'000.–260 m²

Auf Anfrage 1, 6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessante palazzina, situata in posizione strategica nel paese di Genestrerio. Vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto, permette la realizzazione di quattro appartamenti da mettere a reddito per assicurarsi una rendita costante.La licenza edilizia é già stata approvata e cresciuta in giudicato.L'edificio, con la sua architettura caratteristica, conserva dettagli originali che possono essere valorizzati durante la ristrutturazione, conferendo al nuovo progetto un legame tangibile con la storia del luogo.Il progetto di ristrutturazione prevede un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano e due appartamenti al secondo piano.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ redditività interessante;+ possibilità di personalizzazione + posizione strategica;+ licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

STABILE DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO A GENESTRERIO

1 / 6

CHF400'000.–

10 pièces220 m²

10 piècesCHF400'000.–220 m²

6852 Genestrerio

"STABILE DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO A GENESTRERIO"

Historisches Palazzo mit 10 Räumen auf etwa 240 m², verteilt auf 3 Ebenen plus einem Dachgeschoss, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett zu renovieren und mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Wohnungen sowie dem Einbau eines Aufzugs, gelegen in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio. Das Palazzo hat somit ein hohes Potenzial auch als Renteninvestition, begünstigt durch die Nähe zu verschiedenen Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungssektoren. Derzeit verfügt das Objekt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen. Das Projekt sieht vor: Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung mit 62 m²; Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 80 m²; Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 48 m² und eine mit 53 m², beide mansardiert. Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die Vollendung des laufenden Projekts erstellt. Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber man kann bequem im kommunalen Parkhaus in unmittelbarer Nähe parken. FGS/5895

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 6852 Genestrerio ?

4 maisons sont actuellement proposés à acheter 6852 Genestrerio sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6852 Genestrerio ?

6852 Genestrerio se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6852 Genestrerio ?

6852 Genestrerio compte environ 15 085 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6852 Genestrerio ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6852 Genestrerio est de 77% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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4 maisons sont actuellement proposés à acheter 6852 Genestrerio sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

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6852 Genestrerio se situe dans le canton de Tessin.

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6852 Genestrerio compte environ 15 085 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6852 Genestrerio ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6852 Genestrerio est de 77% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

4 biens immobiliers in 6852 Genestrerio

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10 pièces260 m²

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6852 Genestrerio

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5.5 pièces190 m²

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