2 pièces - Maisons à acheter à 6932 Breganzona

CHF1'170'000.–

5.5 pièces133 m²

5.5 pièces CHF1'170'000.– 133 m²

"Casa unifamiliare - Breganzona"

A Lugano-Breganzona, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, soleggiato e particolarmente apprezzato per la sua comodità e qualità di vita proponiamo in vendita una piacevole ed elegante CASA unifamiliare contigua di 5.5 locali.La proprietà gode di una posizione strategica, con scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Laccesso autostradale si trova a pochi minuti, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Una soluzione ideale chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.Labitazione dispone di una superficie abitabile di circa 120 m² su un terreno di 333 m². Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: la zona giorno comprende un atrio di ingresso, luminoso ed ampio soggiorno di 30 mq e una luminosa cucina americana con accesso diretto alla pergola e al giardino perfetto per momenti di relax e convivialità allaperto.La zona notte è suddivisa su due altezze diverse offrendo privacy alla zona matrimoniale e alle due ampie camere singole ed è corredata di un bagno vasca e un bagno doccia.Al piano inferiore si trova un comodo locale lavanderia, un disimpegno con armadi a muro, un bagno doccia ed un ampio locale hobby/studio, uno spazio versatile da utilizzare come ufficio, sala giochi o eventuale spazio per ospiti.Il giardino, prevalentemente pianeggiante, circonda la proprietà su tre lati offrendo ampi spazi per il relax. La casa dispone inoltre al piano autorimessa di un ampio posto auto con cantina adiacente di 10 mq. La proprietà dispone inoltre di un pratico posteggio esterno.Costruita nel 2005, rinnovata nel 2015 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, labitazione è dotata di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.Una proprietà accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa familiare in una bella zona residenziale di Breganzona.Non lasciarti sfuggire questa occasione e chiama subito per prenotare una visita!

CHF3'250'000.–

10.5 pièces402 m²

10.5 pièces CHF3'250'000.– 402 m²

"Imperdibile opportunità d'investimento"

In einer privilegierten, ruhigen und grünen Wohnlage, mit atemberaubender Aussicht auf ein großes, nicht bebaubares Grundstück und die umliegenden Hügel, befindet sich dieses vollständig 2020 renovierte Haus, bestehend aus drei Wohneinheiten, davon ein 2,5-Zimmer- und zwei helle 4,5-Zimmer-Wohnungen. Dies ist eine interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, die Nutzung des 2,5-Zimmer-Wohnung für den Eigentümer zu gewährleisten, um so eine der Wohnungen als Einnahmequelle zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, davon eine Halbetage, die zwei geräumige Keller, den Schutzraum, den Technikraum und die Gemeinschaftswaschküche beherbergt. Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt und umfasste neben den hochwertigen Innenausstattungen auch den Austausch des Heizungssystems, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird, sowie den Austausch der Fenster, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, sowie der Jalousien mit Lamellen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Die Verbrauchskosten der drei Wohnungen werden autonom gesteuert, da drei separate Zähler installiert wurden. Das Anwesen wird durch den 370 Quadratmeter großen Garten, eine Doppelgarage und einen 115 Quadratmeter großen Vorplatz ergänzt, auf dem bereits vier Außenparkplätze vorbereitet wurden. Dieses Immobilienangebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: \+ Strategische, privilegierte und grüne Wohnlage \+ Haus mit drei Wohneinheiten \+ Vollständige, aktuelle Renovierung \+ Moderne, hochwertige Ausstattung \+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung \+ Fenster aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung \+ Verpflichtung, den Mieter der 2,5-Zimmer-Wohnung als Einnahmequelle zu erhalten \+ Möglichkeit, eine Hypothek zu einem sehr attraktiven Zinssatz aufzunehmen Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

CHF2'850'000.–

6.5 pièces

6.5 pièces CHF2'850'000.–

"Casa con giardino"

Wir haben ein Einfamilienhaus in Breganzona mit Garten zum Verkauf. Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns. Realval SA 0764304193 auch WhatsApp

CHF2'500'000.–

8.5 pièces230 m²

8.5 pièces CHF2'500'000.– 230 m²

"Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano"

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an. Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück. Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist. Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind: [b]ERDBODEN: [/b] Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist. [b]ERSTES OG:[/b] 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche. [b]KELLER:[/b] Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum. [b]Technische Ausstattung:[/b] – Klimaanlage – Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025) – Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe Energieeffizienz [b]Zur Immobilie gehören:[/b] – 2 überdachte, innenliegende Parkplätze – 2 Aussenparkplätze – 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-Ladestation Eine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.

CHF4'500'000.–

5.5 pièces332 m²

5.5 pièces CHF4'500'000.– 332 m²

"Breganzona: Villa 5.5 locali"

Villa in Ristrutturazione a BreganzonaSituata nella splendida e tranquilla località di Breganzona, in Via Orbisana 58, questa villa in ristrutturazione totale offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura, ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Lugano. La proprietà si sviluppa su più livelli e sta subendo un'accurata ristrutturazione per rispondere alle esigenze moderne in termini di design, comfort e funzionalità.Interni:L'ingresso della villa ci accoglie con un ampio atrio che conduce alla zona giorno, un open space luminoso e ben distribuito. Questo ampio ambiente unisce la cucina moderna e funzionale, la sala da pranzo e un grande soggiorno, creando uno spazio perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Un piccolo bagno di servizio è situato nelle immediate vicinanze per garantire praticità e comfort.Piano -1 - Zona notte:Al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e accoglienti. Ogni camera è progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy. A servizio delle camere, sono presenti tre eleganti bagni, che saranno rifiniti con materiali di alta qualità per garantire un'esperienza di lusso.Esterni:Il giardino che circonda la villa è un altro punto di forza della proprietà, con ampi spazi verdi che saranno perfezionati per offrire un'oasi di tranquillità, perfetta per il relax all'aperto o per eventi conviviali.La villa, pur essendo completamente ristrutturata, manterrà il suo carattere elegante e la sua connessione armoniosa con l'ambiente naturale circostante, rappresentando un'opportunità rara per chi desidera una residenza esclusiva e personalizzabile.

CHF3'570'000.–

6.5 pièces300 m²

6.5 pièces CHF3'570'000.– 300 m²

"Stupenda villa in stile minimal con Standard Minergie"

Die wunderschöne Villa befindet sich in Breganzona, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese moderne Villa der jüngsten Bauart ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer modernen Küche und einem großen, hellen Studio, einem Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich, einem Gästebad, einer Waschküche, einem großen Weinkeller und einem Technikraum. Im Obergeschoss finden wir 4 Doppelzimmer, ein Gästezimmer und zwei große, voll ausgestattete Badezimmer. In der gesamten Villa wurde eine Domotik-Anlage installiert, um Modernität und Komfort zu gewährleisten. Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage für 3 Autos und 4 Außenparkplätze. Das Hauptmerkmal dieser schönen Villa ist die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano, was Komfort und Luxus garantiert.

CHF900'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF900'000.– 120 m²

"Elegante Viletta a Schiera con Giardino Privato - Breganzona"

Im ruhigen und sonnigen Viertel von Breganzona, einem charmanten Teil der Gemeinde Lugano, bieten wir ein wunderschönes, unabhängiges Reihenhaus zur Verkauf an, einen wahren Winkel der Serenität, in dem Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. Das Objekt, das in hervorragendem Zustand gehalten und im Jahr 2026 vollständig innen renoviert wurde, präsentiert sich hell, einladend und sofort bewohnbar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffiniertes Ferienhaus. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Bruttogeschossfläche: 140 m² \+ Grundstücksfläche: 255 m² \+ Räume: 4,5 \+ Badezimmer: 2 \+ 1 komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne \+ 1 separates Gäste-WC \+ Etagen: 2 \+ Verfügbar: sofort Außenbereiche \+ Sonniger privater Garten \+ Terrasse/Balkon mit Grillbereich \+ Gartenschuppen \+ 2 Außenparkplätze, nicht überdacht Ausstattung \+ Wohnbereich mit Kamin \+ Voll ausgestattete Küche \+ Waschküche \+ Keller \+ Hobby- und Fahrradraum \+ Ölheizung \+ Vollständig innen renoviert im Jahr 2026 \+ Ruhige, helle und familienfreundliche Lage \+ Optimale Sonnenausrichtung \+ Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besuchs zur Verfügung.

CHF3'250'000.–

10.5 pièces402 m²

10.5 pièces CHF3'250'000.– 402 m²

"Imperdibile opportunità d'investimento"

In privilegierter Wohnlage, ruhig und mitten im Grünen, mit herrlichem freiem Blick auf ein großes nicht bebautes Grundstück und die umliegenden Hügel, Haus im Jahr 2020 komplett renoviert, bestehend aus drei Wohneinheiten, von denen eine 2,5 Zimmer und zwei helle 4,5 Zimmer sind, interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, dem Eigentümer den Nießbrauch der 2,5 Zimmer zu garantieren, Um eines der Einkommens-ÖPP zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen sich eine im Untergeschoss befindet, in dem sich zwei geräumige Keller, das Refugium, der Technikraum und die Waschküche zur gemeinsamen Nutzung befinden. Die Renovierung war sorgfältig und umfasste neben den feinen Oberflächen der Innenräume auch den Austausch der Heizungsanlage, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die über Bodenschlangen verteilt wird, aber auch den Austausch der Armaturen, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, sowie die Jalousien mit Lamellen. Die Erwärmung des Trink- und Brauchwassers erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Der Verbrauch der drei Wohnungen wird unabhängig voneinander gesteuert, da jeweils drei Zähler installiert wurden. Das Anwesen umfasst einen Garten von 370 m², eine Doppelgarage und einen Platz von 115 m², auf dem bereits 4 nicht überdachte Außenparkplätze eingerichtet wurden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische, privilegierte Wohnlage mitten im Grünen + Haus bestehend aus drei Wohneinheiten + Kürzliche Totalrenovierung + Feine moderne Oberflächen + Thermopumpe und Bodenregister + PVC- und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung + Verpflichtung des Mieters zur Aufrechterhaltung des Mietereinkommens von 2,5 Zimmern + Möglichkeit, eine Hypothek zu einem sehr attraktiven Zinssatz aufzunehmen Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF3'570'000.–

6.5 pièces300 m²

6.5 pièces CHF3'570'000.– 300 m²

"Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona"

In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität. [b]ERDGESCHOSS:[/b] Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt. [b]ERSTES OBERGESCHOSS:[/b] Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre. Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen. Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren. Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können. Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.

CHF2'500'000.–

11 pièces370 m²

11 pièces CHF2'500'000.– 370 m²

"Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne"

In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt: ERSTER STOCK: Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse; Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht; Küche; Badezimmer mit Dusche; Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne; Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht; Abstellraum. ZWISCHENGESCHOSS: Wäschekammer; Gästezimmer; Abstellraum. ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten): Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich; Küche; Geräumiges Hauptschlafzimmer; Zwei weitere Schlafzimmer; Geräumiges Badezimmer mit Badewanne; Zusätzliches Badezimmer mit Dusche; Abstellraum; Von außen zugänglicher Technikraum. TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG: Wäschekammer; Gästezimmer; Abstellraum. AUSSENBEREICH: Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone; Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze; Kleine Veranda im Erdgeschoss; Große Terrasse mit Aussicht.