1 2 pièces - Maisons à acheter à 7473 Alvaneu Bad

Albula/Alvra est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région d'Albula.

Canton: Grisons
Superficie: 93.9 km²

Habitants

1'354hab.

Revenu médian imposable

CHF 54'429

Vacance

0.20%

Résidents étrangers

18.3%

Logements

1'500

Emplois (EPT)

714

Coefficient d'impôt

100%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7473 Alvaneu Bad, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

714 équivalents plein temps répartis sur 172 entreprises — les services représentent 72% de l'emploi, l'industrie 14% (2018).

Source BFS STATENT

714EPT total

Primaire14.6%

Secondaire13.7%

Tertiaire71.7%

Utilisation du sol

3% bâti, 28% agricole, 47% forêt. Mesuré sur 9'398 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat3.7%

Agriculture35.9%

Forêt60.4%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 46.1%, devant SVP à 23.3%.

Source BFS

Mitte

46.1%

SVP

23.3%−4.8 pp

SP

12.4%−2.9 pp

FDP

9.7%+1.3 pp

GLP

3.9%−2.7 pp

Grüne

2.4%−1.3 pp

EDU

0.7%

Autres

0.7%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

40.9% des logements sont des résidences principales ; 59.1% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales40.9%

Résidences secondaires59.1%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 3.7°C avec 1'179 mm de précipitations. Plus chaud en Août (11.9°C), plus froid en Février (-3.8°C). Station : Arosa, 1878 m.

Source MeteoSchweiz

3.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 3.7°C

Pluie 1179 mm

Soleil ≈142 jours

Arosa · 1878 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Davos a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 7473 Alvaneu Bad

Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama

CHF950'000.–

4.5 pièces

4.5 piècesCHF950'000.–

7473 Alvaneu Bad

"Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama"

SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA An einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt die Baulandparzelle mit total 646m2 auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Wir sind an der Ausarbeitung eines Neubauprojektes mit 2 Einfamilienhäusern mit je 4.5 Zimmer.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Projekt zu erfahren und profitieren sie vom Wissensvorsprung. ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb einer Immobilie ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.

Plus d'annonces dans la région de Alvaneu Bad

Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)

2.5 km

CHF 1'350'000

4.5 pièces · 170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

Sonniges Zuhause im Herzen des Albula-Tals!

6.0 km

CHF 790'000

6 pièces · 126 m²

Veia Arniev 1, 7450 Tiefencastel

7.0 km

CHF 895'000

11 pièces · 213 m²

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 7473 Alvaneu Bad ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 7473 Alvaneu Bad sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7473 Alvaneu Bad ?

7473 Alvaneu Bad se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7473 Alvaneu Bad ?

7473 Alvaneu Bad compte environ 1 354 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7473 Alvaneu Bad ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7473 Alvaneu Bad est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 7473 Alvaneu Bad ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 7473 Alvaneu Bad sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7473 Alvaneu Bad ?

7473 Alvaneu Bad se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7473 Alvaneu Bad ?

7473 Alvaneu Bad compte environ 1 354 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7473 Alvaneu Bad ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7473 Alvaneu Bad est de 100% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 7473 Alvaneu Bad

CHF950'000.–

4.5 pièces

4.5 piècesCHF950'000.–

7473 Alvaneu Bad

"Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama"

SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA An einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt die Baulandparzelle mit total 646m2 auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Wir sind an der Ausarbeitung eines Neubauprojektes mit 2 Einfamilienhäusern mit je 4.5 Zimmer.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Projekt zu erfahren und profitieren sie vom Wissensvorsprung. ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb einer Immobilie ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.