1 6 pièces - Maisons à acheter à Kreis 2

Arrondissement · Zurich

Habitants

436'551

Coefficient d'impôt

119%

Vacance

0.10%

Kreis 2 en chiffres

Habitants

436'551↑0.6%

Coefficient d'impôt

119%

Revenu médian imposable

CHF 71'005

+29% vs CH

Vacance

0.10%↑42.9%

Utilisation du sol

Habitat62%
Forêt26%
Agriculture10%
Autres2%

Résidents étrangers

34.0%↑0.7%

Logements

235'000↓2.7%

Emplois (EPT)

418'087↑1.6%

Résidences principales

91%

Couverture haut débit

84%

Fibre optique

1 bien immobilier in Kreis 2

Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

1 / 3

CHF8'000'000.–

23 pièces522 m²

23 piècesCHF8'000'000.–522 m²

Lavaterstrasse 73, 8002 Kreis 2

"Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen"

Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung). Kurzfakten Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³ Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse Parkierung: 4 Aussenparkplätze Heizung: Gasheizung Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung) Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km Preis: Richtpreis CHF 8'000'000 Fazit Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.

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Marché du logement à Kreis 2

Le taux de logements vacants est de 0.10 %, 79 % en dessous de la moyenne cantonale (0.48 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 119 %, 9 % au-dessus de la moyenne cantonale (109 %). Le revenu imposable médian est de CHF 71'005, 6 % au-dessus de la médiane suisse (CHF 67'216). Kreis 2 compte 436'551 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Kreis 2 ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Kreis 2 sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Kreis 2 ?

Kreis 2 se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte Kreis 2 ?

Kreis 2 compte environ 436'551 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Kreis 2 ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Kreis 2 est de 119% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Kreis 2 ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Kreis 2 sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Kreis 2 ?

Kreis 2 se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte Kreis 2 ?

Kreis 2 compte environ 436'551 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Kreis 2 ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Kreis 2 est de 119% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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1 / 3

CHF8'000'000.–

23 pièces522 m²

23 piècesCHF8'000'000.–522 m²

Lavaterstrasse 73, 8002 Kreis 2

"Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen"

Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung). Kurzfakten Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³ Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse Parkierung: 4 Aussenparkplätze Heizung: Gasheizung Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung) Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km Preis: Richtpreis CHF 8'000'000 Fazit Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.