7.5 pièces Maisons acheter in Rorschach

CHF3'180'000.–

9.5 pièces337 m²

9.5 pièces CHF3'180'000.– 337 m²

"Architecture, espace et intimité dans un quartier calme de Mörschwil"

Dans un quartier résidentiel calme et discret de Mörschwil, cette propriété exceptionnelle impressionne par sa générosité, son intimité et sa proximité immédiate avec la nature environnante. Encastrée dans un vaste terrain de 1 448 m², un environnement de vie est créé qui combine de manière harmonieuse l'ouverture, la tranquillité et la clarté architecturale. La maison unifamiliale, construite en 2011, se présente dans un état très bien entretenu et offre un impressionnant espace de vie avec environ 9,5 pièces et une surface habitable d'environ 337 m². L'architecture est caractérisée par des lignes claires, des surfaces de fenêtres généreuses et une orientation bien pensée vers le jardin. Le salon et la salle à manger de plus de 60 m² forment le cœur de la maison et se connectent sans interruption à la terrasse couverte et à l'espace extérieur via des vitres du sol au plafond. La cuisine moderne s'intègre élégamment dans l'ensemble, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La structure des pièces offre des possibilités d'utilisation polyvalentes : plusieurs chambres spacieuses, un bureau séparé de plus de 30 m² ainsi que des pièces supplémentaires offrent des conditions idéales pour les familles, les bureaux à domicile ou les concepts de vie individuels. À l'étage supérieur, une chambre à coucher, des zones humides de haute qualité ainsi qu'un espace sauna privé complètent l'offre de vie et créent des retraites avec un confort spécial. Grâce à la division claire, la propriété peut également être utilisée comme maison à deux familles si nécessaire. Dans le sous-sol, des surfaces secondaires spacieuses, des pièces techniques et de stockage ainsi qu'une buanderie sont à disposition. Le chauffage est assuré par une sonde géothermique et souligne le standard technique moderne. Un garage double et un carport complètent l'offre. La situation combine le fait de vivre au naturel avec une bonne accessibilité à la ville de St-Gall. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche et offrent un environnement attrayant pour la vie quotidienne. Le prix cible pour cette propriété est de CHF 3 180 000. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle et nous attendons votre demande. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/9402-26-1

CHF1'450'000.–

14 pièces380 m²

14 pièces CHF1'450'000.– 380 m²

"Habitation idyllique à Berg dans le canton de St. Gallen"

Cette impressionnante maison à colombages de autour de 1650 a été entièrement rénovée en 1985 et combine charme historique avec confort de vie moderne. La conception intérieure est adaptée au caractère de la maison et donne à chaque pièce une atmosphère particulière. La maison offre un total de trois unités de résidence, qui peuvent être utilisées de manière flexible : l'appartement maisonnette spacieux s'étend sur trois étages et procure un sentiment de maison unifamiliale authentique. Il est parfait pour une famille. Deux autres appartements au rez-de-chaussée (actuellement loués) peuvent être utilisés soit pour des enfants adultes, des invités ou des proches ayant besoin de soins, soit comme objets de location attractifs générant des revenus supplémentaires. En outre, il y a une pièce séparée avec son propre accès et toilettes, qui est idéale comme bureau ou salle de pratique. Grâce à cette disposition de pièces flexible, la maison convient non seulement aux familles recherchant beaucoup d'espace mais aussi excellentment en tant que maison multigénérationnelle ou pour des personnes indépendantes ayant besoin d'espaces de travail. Les valeurs techniques sont également convaincantes. La propriété est exploitée avec un système de chauffage au gaz. Des pièces de sous-sol spacieuses sont disponibles dans le sous-sol avec un accès séparé. Il y a deux garages et cinq places de parking disponibles pour les voitures des locataires. Les environs avec un jardin et des plantes vertes invitent à se détendre. Le prix d'achat rend cette offre particulièrement attractive, que vous recherchiez une grande maison unifamiliale avec des avantages supplémentaires ou un objet avec un potentiel de location. Réalisez vos rêves et prenez possession de cette propriété intéressante avec des appartements soignés. Demandez notre documentation détaillée. Venez me voir pour un rendez-vous de visite dès que possible. Je me réjouis de vous rencontrer.Transports à Berg SGBus postal : Berg - Wittenbach - 8 minutes Berg - Arbon - 15 minutes Berg - St. Gallen - 18 minutes Berg - Rorschach - 27 minutesChemins de fer Gare de Roggwil-Berg, environ 15 minutes à pied Connexions vers St. Gallen ou RomanshornVoiture : Berg - Arbon environ 6 minutes Berg - Rorschach environ 10 minutes Berg - St. Gallen environ 11 minutesAccès autoroutier le plus proche :Arbon Sud (accès direct à l'A1) 2,3 km / 4 minutesAlternativement, via Wittenbach/Kronbühl, l'accès à l'autoroute de la ville de St. Gallen (A1) est également accessible.Magasins en voiture : Lidl Arbon environ 3 minutes, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi à Wittenbach environ 6 minutes, 3,9 km Novaseta Arbon environ 7 minutes, 4,2 kmÉvaluation en ligne des biens immobiliers - gratuite en 3 minutesDécouvrez la valeur de votre propriété en trois minutes - complète et gratuite.Voici le lien :

CHF1'080'000.–

11.5 pièces317 m²

11.5 pièces CHF1'080'000.– 317 m²

"Villa Art Nouveau historique avec offre d'espace généreuse"

Villa Art Nouveau spacieuse avec grand potentiel au cœur de Rorschach : Situation centrale au cœur de Rorschach avec des connections excellentes Près du lac de Constance avec une variété d'activités de loisirs et de détente Villa Art Nouveau historique avec une architecture impressionnante 11 pièces sur trois étages plus un sous-sol spacieux Éléments historiques préservables tels que stucs, parquets et sols en pierre Boiseries élégantes, plafonds décorés et de nombreux détails architecturaux Hall d'entrée représentatif avec un sol en pierre décoratif Plusieurs pièces avec bow-windows et caractère d'utilisation flexible Jardin comme retraite verte au milieu de la ville État nécessitant une rénovation avec un grand potentiel de conception individuelle Visitez notre site web à http://www.goldinger.ch. Vous y trouverez des informations détaillées, des plans, des photos et une visite virtuelle de nos propriétés de bonne qualité. Veuillez nous contacter si vous souhaitez consulter les détails de la propriété et fixer un rendez-vous de visite ou de consultation. L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de registre foncier et les coûts notariaux sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Le propriétaire se réserve le droit de vendre au meilleur enchérisseur en cas de plusieurs intérêts d'achat. Êtes-vous propriétaire d'une propriété ? Vous pouvez également utiliser notre www.online-wertermittlung.ch gratuitement à l'avance et recevoir un prix de référence pour votre propriété dans les quelques minutes ou profiter de conseils utiles pour les propriétaires de biens immobiliers sur www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'680'000.–

17 pièces339 m²

17 pièces CHF1'680'000.– 339 m²

"Substanz. Lage. Ertrag."

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und fügt sich ruhig in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.Das Gebäude wurde ursprünglich als Riegelhaus erstellt und im Jahr 2014 technisch kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Installationen, Elektrik, Leitungen, Fenster und Dämmung umfassend erneuert. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand, während der historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und befindet sich gemäss Unterlagen in einwandfreiem Zustand.Die Wohnungsstruktur ist vielseitig und spricht ein breites Mieterspektrum an. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, Sitzplätze, eine grosszügige Terrasse sowie Nebenräume wie Keller, Waschküche und Hobby-/Atelierflächen. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler pro Wohnung, was eine transparente Bewirtschaftung ermöglicht.Mit einer Grundstücksfläche von rund 324 m2 und einer Nutzfläche von ca. 398 m2 bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Beständigkeit, Nutzungstiefe und langfristiger Werthaltigkeit.Highlights im Überblick:+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten+ Kapitalanlage mit klarer Struktur+ Baujahr 1920, technisch kernsaniert 2014+ Nutzfläche ca. 398 m2, Kubatur 1'796 m3+ Grundstücksfläche ca. 324 m2+ Vielfältiger Wohnungsmix+ 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Sitzplatz (EG)+ 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links)+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 Terrasse (1. OG rechts)+ 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss+ Garten, Terrasse und Balkon vorhanden+ Keller, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler+ Atelier-/Hobbyraum mit WC+ Neue Stromzähler pro Wohnung+ Öl-Heizung mit Kunststofftanks (4 Stück)+ Kein Denkmalschutz+ Ruhige Wohnlage in RohrschachWohnungsmix: - 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen (EG, mit Sitzplatz) - 1× 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links) - 1× 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Terrasse (1. OG rechts) - 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im DachgeschossBruttorendite 4.3%

CHF2'500'000.–

7.5 pièces309 m²

7.5 pièces CHF2'500'000.– 309 m²

"Terrain unique pour la construction d'une villa exclusive"

Terrain à bâtir unique pour réaliser votre projet de villa exclusive AFORIA Immobilien AG présente :Occasion unique dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Tübach : oasis de bien-être dans un endroit ensoleillé, calme avec vue sur le lac à partir du 1er étage !Actuellement, une maison unifamiliale plus âgée est située sur le terrain, qui devrait être démolie dans le cadre d'une nouvelle construction.Le prix de vente mentionné fait référence au prix d'achat du terrain à bâtir dans son état actuel. Les idées/images présentées ne servent qu'à l'inspiration et montrent une mise en œuvre possible sur la base des règlements applicables.La villa présentée dans l'idée de projet peut être réalisée avec des coûts de construction approximatifs de 2,5 millions de CHF. Cela porte le volume total à environ 5 millions de CHF.Les points forts suivants vous attendent :1572 m2 de terrain à bâtir en zone W2aUtilisation de 0,45environ 700 m2 d'espace habitable peuvent être réalisésendroit calme, ensoleillévue partielle sur le lac depuis les étages supérieurscommune avantageuse sur le plan fiscalterrain uniquetrès bien desservi par les transports individuelsaccès à l'autoroute en 4 minutesprise de possession immédiate possibleEn principe, une construction avec une seule unité (villa, maison unifamiliale) dans le quartier est souhaitée.Dans notre dossier de vente complet, vous trouverez également une idée de projet - renseignez-vous maintenant !Nous sommes à votre disposition pour d'autres questions.Nous nous réjouissons de vous entendre !CordialementVotre équipe AFORIA Immobilien AG

CHF3'490'000.–

8.5 pièces237 m²

8.5 pièces CHF3'490'000.– 237 m²

"Villa de luxe avec 2'008 m2 de terrain parc"

La propriété extrêmement frappante et belle "Villa Sabel" a été construite en 1923 sur ordre du célèbre fabricant de pianos Lorenz Sabel. La villa servait de villa de direction à l'époque et est encore aujourd'hui un exemple impressionnant d'élégance intemporelle et de design de première classe.EMPLACEMENTVue sur le lac sans obstructionCommune attractive avec un bon taux d'imposition et une infrastructure de premier planZone industrielle GIA ; offre de nombreuses possibilités [siège résidentiel/commercial, possibilités d'expansion]De bonnes possibilités de shopping dans les environs à 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]À proximité des infrastructures et des zones de loisirs localesBonnes connexions routières, à proximité de l'accès à l'autoroute ainsi que de l'arrêt de bus et de la gare [connexion directe Zurich-Genève]Forum Würth à distance de marche [musée, événements culturels]OBJETParcelle complètement clôturée, en partie avec une clôture, en partie avec un mur de jardin incluant des colonnesPiscine extérieure avec éclairage, banc avec couverture à panneaux solairesSuperbe population d'arbres anciens [dont hêtre rouge, platane, bouleau, pin, sapin, cerisier], environnement parcEntrée et chemin piétonnier en pierre naturelle [plaques polygonales de porphyre], terrasse en granit d'Andeer NordConcept d'éclairage de jardin élaboré composé de 14 lanternes en fonte massiveBonne disposition des pièces et hauteur de pièce agréable partoutAmenagements intérieurs de haute qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans 8,5 pièces, sols en marbre de Carrare dans l'escalierCuisine Häcker avec grand plan de cuisson à induction avec fonction de boost, cuiseur à vapeur, four et machine à café intégrée entièrement automatiqueÀ l'étage inférieur, cuisine et bureau complètement (murs et plafonds) avec Antico Stucco VenezianoGrand jardin et/ou pièce sous la terrasse Nord offrant des possibilités pour atelier ou salle de loisirs, espace de stockageAvez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.