2 locali - Appartamenti in vendita nel Cantone di Grigioni

CHF995'000.–

4.5 locali160 m²

4.5 locali CHF995'000.– 160 m²

"4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Bewirtschaftung in der Tgesa Romana"

Tgesa Romana - Exklusive Ferienwohnung im Herzen von Savognin Die Tgesa Romana, ein traditionsreiches Haus in Savognin und fester Bestandteil des Dorfbildes seit 1900, wird ab April 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt voraussichtlich ab Januar 2026 in einem modernen, zeitgemässen Design. Das Projekt befindet sich im malerischen Dorfkern von Savognin, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee Barnagn entfernt. Auch die Bergbahnen Savognin und das bekannte Kinderland ?La Nars? sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ski- und Snowboardliebhaber können somit direkt vor der Haustür in den Winterspass starten. Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern sowohl im Sommer als auch im Winter ganzjährig perfekten, autofreien Zugang zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sorgt so für ein unbeschwertes Feriengefühl.Im Zuge der umfassenden Modernisierung sind sechs hochwertige, neu gestaltete Wohnungen entstanden, die höchsten Komfort und exklusive Ausstattung bieten. Alle Wohnungen sind per Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Die Wohnungen verbinden traditionelles Flair mit modernen Akzenten und schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Ferienregionen der Schweiz.Mit dieser einzigartigen 4.5-Zimmer Dachwohnung investieren Sie in eine bewirtschaftete Zweitwohnung, die eine ideale Lösung für Ihre persönliche Nutzung darstellt und gleichzeitig als ertragsreiche Ferienwohnung fungiert. Diese bewirtschaftete Zweitwohnung bietet Ihnen einen attraktiven Erwerbspreis und ermöglicht es Ihnen dennoch, die Wohnung für bis zu 16 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen.Durch die professionelle Bewirtschaftung entfallen sämtliche Verwaltungsaufgaben, sodass Sie sich nicht um Vermietung, Reinigung oder organisatorische Belange kümmern müssen. Ein erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihre Ferienwohnung auf höchstem Niveau rundum betreut wird. Das hauseigene, im Erdgeschoss angegliederte Restaurant rundet das Angebot ab und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt, höchsten Komfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Ihre Ferienwohnung erwirtschaftet somit in der übrigen Zeit zusätzliches Einkommen, während Sie sich Zuhause entspannt zurücklehnen können. Trotz der professionellen Bewirtschaftung bleibt die Wohnung ein eigenständiges Ferienobjekt.Des weiteren beeindruckt die 4.5 Zimmer-Dachwohnung durch ihre Weitläufigkeit und die lichtdurchfluteten Räume. Der grosszügige Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Highlight dieser Wohnung ist der grosse Balkon, der eine einmalige Panoramasicht auf die umliegende Surseser Bergwelt bietet und zum Verweilen einlädt.In der benachbarten, 2024 neu erbauten Tiefgarage, nur rund 50 Meter entfernt, stehen der Wohnung zudem zwei Garagenparkplätze zur Verfügung. Der Verkaufspreis für einen Autoeinstellplatz beträgt zusätzlich je 50'000.- CHF.Mit einer Ferienwohnung in der Tgesa Romana erwerben Sie nicht nur ein exklusives Wohnobjekt, sondern auch ein Stück Geschichte von Savognin.

CHF1'480'000.–

5.5 locali164 m²

5.5 locali CHF1'480'000.– 164 m²

"GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT BÜNDNER CHARME"

Diese wunderschöne 5.5 Zimmer Wohnung im historischen Casa De Mont in Vella vereint traditionellen Bündner Charme mit modernem Wohnkomfort. Das liebevoll sanierte Haus aus dem 18. Jahrhundert besticht durch Naturstein und Holzbalken. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 170 m² Wohnfläche im Zweitwohnungsrecht. Beheizt wird nachhaltig via Erdsonde und Solarthermie, ergänzt durch eine Ölheizung als Backup. Zur Mitbenutzung stehen Waschküche, Skiraum, Fahrradraum und Keller sowie ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Lage bietet direkten Zugang zum Skigebiet Obersaxen/Mundaun sowie zahlreiche Sommer- und Freizeitmöglichkeiten in der Val Lumnezia.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne Weitsicht vom Balkon aus ins Gebirge- Gartenanteil mit Obstbäumen sowie zusätzlicher Sitz-/Grillplatz im Gartenbereich- sehr gute Eigentümergemeinschaft- Sanierungen: 2021-2023 neues Dach, Fassade und neue Öl Heizung- der historische Charme wurde bis heute beibehalten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: die Wohnung befindet sich ein einem sehr gepflegten ZustandBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Erdsonde und Solarthermie für Warmwasser, neue Ölheizung für TeilbeheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 80 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 100 mGeschäfte: Volg, 200 m

CHF795'000.–

2.5 locali49 m²

2.5 locali CHF795'000.– 49 m²

"Comfort moderno di vita a Davos ? Nuovo edificio con grande terrazza"

Al Grüenibachweg 2 a Davos Platz, questo appartamento 2.5 locali al piano terra in un nuovo edificio moderno vi aspetta. La posizione attraente combina i vantaggi della vita alpina con un'infrastruttura eccellente. I negozi, i trasporti pubblici e il centro di Davos Platz sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, potete godere della vicinanza con la natura e delle diverse attività di svago della regione. L'appartamento convince con una superficie abitabile di circa 49 m² e un piano ben pensato. La zona living, la sala da pranzo e la cucina, progettate in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente grazie a superfici di finestre generose. La cucina moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre molto spazio di stoccaggio e comfort contemporaneo. La camera da letto ha una dimensione piacevole e un accesso diretto all'esterno. L'offerta di locali è completata da un bagno attrezzato di alta qualità con una doccia a livello del pavimento e una torre di bucato pratica all'interno dell'appartamento. Gli armadi a muro nell'ingresso forniscono un ordine e uno spazio di stoccaggio supplementare nella vita quotidiana. Un punto di forza particolare è la terrazza coperta di circa 21 m². Essa estende lo spazio di vita all'esterno e offre un luogo protetto per rilassarsi, godere e soggiornare. Un vano di cantina e un parcheggio sotterraneo completano l'offerta. Il condominio, costruito nel 2025, si presenta in condizioni quasi nuove e soddisfa gli standard più elevati di comfort e efficienza energetica. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica in combinazione con un riscaldamento a pavimento piacevole. Un ascensore serve tutti i piani in modo confortevole e senza barriere. Questo appartamento è ideale per le persone che cercano un alloggio moderno a Davos e che vogliono stabilire la loro prima casa in un luogo attraente. Il prezzo di riferimento è di CHF 795 000. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà attraente personalmente durante una visita e ci auguriamo una vostra richiesta. L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRATI: https://neho.ch/b/7270-26-2

CHF1'100'000.–

3.5 locali105 m²

3.5 locali CHF1'100'000.– 105 m²

"Maisonette accogliente per tutta la famiglia vicino al parco nazionale"

Questo appartamento maisonette di 3,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e non è lontano dall'asilo, dalla scuola, dai trasporti pubblici e dai negozi. La vicinanza al parco nazionale è particolarmente attraente. Qui, la modernità e la tradizione si combinano in modo affascinante su due piani. L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.Al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata, il cui tetto è stato recentemente ristrutturato, troverete un soggiorno luminoso con un camino a mattoni confortevole e un accesso a una terrazza spaziosa, che promette una vista meravigliosa sulla verde campagna circostante e sulle montagne. Una cucina recentemente ristrutturata, una stanza di deposito pratica e un bagno con doccia e toilette completano perfettamente l'offerta a questo livello.Al 2° piano, due camere e una stanza di deposito offrono molto spazio per crescere. Il bagno recentemente ristrutturato con vasca da bagno e finestra incanta con un mix riuscito di elementi moderni e rustici. Una camera aggiuntiva nel sottotetto offre ulteriore spazio di deposito o serve come rifugio confortevole.L'appartamento comprende anche un grande garage con spazio per almeno due auto e un laboratorio al piano terra di circa 50m², che può anche essere convertito in appartamento quando utilizzato come residenza principale.Questa proprietà è un'opportunità speciale per le famiglie e le coppie che cercano qualità della vita, comfort e vicinanza alla natura in un unico posto.Sarei felice di mostrarvi l'appartamento durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi tramite il modulo di contatto.

CHF1'200'000.–

2.5 locali61 m²

2.5 locali CHF1'200'000.– 61 m²

"Incantevole casa vacanza con una vista meravigliosa - ideale per coloro che cercano riposo"

In una casa multifamiliare ben curata, questo appartamento di 2,5 locali è in vendita in una posizione tranquilla. I trasporti pubblici, una scuola e il Volg sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.L'appartamento è stato modernizzato, utilizzando materiali sia tradizionali che moderni, creando un'atmosfera accogliente ed elegante. La disposizione spaziosa offre molto spazio su 61 m². Due balconi confortevoli con orientamento est e ovest offrono la possibilità di godere del sole e della vista meravigliosa in ogni momento della giornata. La camera da letto con linee interessanti e accesso al balcone e travi in legno rustiche promette un sonno riposante, mentre il bagno con una doccia particolarmente grande, water e lavabo esprime eleganza e comfort. La cucina compatta ma sorprendentemente spaziosa si fonde armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo. In inverno, potrete riscaldarvi qui in tutta comodità accanto al caminetto stiloso mentre guardate i fiocchi di neve danzare attraverso le grandi finestre.C'è anche spazio per lo stoccaggio: due riduzioni offrono spazio di stoccaggio supplementare, e un compartimento in cantina è incluso nell'offerta. Al piano terra, troverete una sala per gli sci e una lavanderia spaziosa per uso condiviso. Potrete parcheggiare la vostra auto in un parcheggio sotterraneo protetto dalle intemperie.Sarei felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.

CHF1'390'000.–

6.5 locali198 m²

6.5 locali CHF1'390'000.– 198 m²

"Grosszügige 6½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten und schöner Aussicht"

Diese gepflegte 6½-Zimmer-Maisonettewohnung in Mastrils bietet auf rund 198 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das im Jahr 2004 erstellt wurde.Im Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. In den Zimmern befinden sich schöne, grosse Einbauschränke - viel Stau- und Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und eigenem Waschturm. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Der grosszügige,offene Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion in Holz sowie mit Kachelofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche mit eleganter Kochinsel und Erker mit Esstisch ist offen gestaltet und bietet viel Platz für den Alltag und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Vorratskammer.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit schöner Aussicht über Mastrils. Der gepflegte grosser Garten, welcher direkt von der Küche zugänglich ist, bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen ein. Das Gartenhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ob als Gerätehaus, Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in 2 Einzelgaragen (zzgl. je CHF 35'000.00) mit der Möglichkeit vor den Garagen ein Fahrzeug zu parkieren.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Bodenheizung.Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus.Mittels beiliegendem Link können Sie die Wohnung in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=YY1ft6fcEiF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte sowie Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

CHF995'000.–

3.5 locali122 m²

3.5 locali CHF995'000.– 122 m²

"Einzigartiges Dachwohnen im Neubau - Gestalten Sie Ihr Zuhause"

Die Überbauung Triangel fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Im neu erschlossenen Quartier entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Eigentumseinheiten, erschlossen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 26 Einstellplätzen. Das Haus C, in dem sich diese Dachgeschoss-Einheit befindet, ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit.Die Gebäude überzeugen durch hochwertige Bauweise, moderne Technik und eine klare, zeitgemässe Architektur. Der Innenausbau dieser Wohnung ist noch nicht ausgeführt und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Küche, Bäder, Bodenbeläge sowie Materialien und Farbgebung lassen sich im Rahmen des vorgesehenen Ausbaubudgets individuell bestimmen. Grundlage bildet ein auf die Überbauung abgestimmtes Gestaltungskonzept, das Ihnen als Orientierung dient und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Wünsche lässt.So entsteht ein Zuhause, das Sie von Anfang an nach Ihrem persönlichen Stil mitgestalten können.Garagenplätze können für je CHF 45'000.- dazu erworben werden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ruhige Lage am Dorfrand von Trimmis+ Helle und lichtdurchflutete Räume+ Moderner und hochwertiger Ausbaustandard+ Individueller Innenausbau+ Zwei Garagenparkplätze noch verfügbarInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF1'490'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 135 m²

"Ampio appartamento in mansarda come residenza principale"

Residenza principale di 5,5 locali a Lantsch/Lenz Ampio appartamento in mansarda di 5,5 locali come residenza principale in una posizione preferita, tranquilla e centrale.La proprietà si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e quindi molto preferita a Lantsch/Lenz con una bella vista. Potete raggiungere Lenzerheide con tutta la sua infrastruttura in auto o con il bus postale in circa 5 minuti.I mezzi di trasporto pubblico, l'arena di biathlon, il negozio di generi alimentari, i sentieri per escursioni, le piste da sci di fondo, i ristoranti e gli alberghi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aliquota fiscale a Lantsch/Lenz è del 75%.Dal balcone e dallo spazio di giardino spazioso con orientamento sud-est, potete godere del miglior soleggiamento e avere una vista meravigliosa sulle montagne circostanti.Descrizione dei locali: soggiorno con accesso diretto al balcone e allo spazio di giardino, cucina aperta con dispensa e zona pranzo. 4 locali spaziosi (di cui uno con accesso diretto allo spazio di giardino), 1 bagno con doccia/WC e torre di lavaggio nonché 1 altro bagno con doccia/WC, ingresso. L'appartamento ha un buon livello di costruzione. L'appartamento comprende un seminterrato al piano terra.La scala, il garage e la centrale termica sono utilizzati congiuntamente. I costi di manutenzione sono bassi grazie al riscaldamento geotermico. La proprietà è stata costruita sotto un diritto di costruzione.Un posto auto nel garage comune e un posto auto esterno corrispondente (i posti auto sono disposti uno dietro l'altro) appartengono all'appartamento, questi possono essere acquistati per un totale di 50.000 CHF.Saremmo felici di mostrarvi questa residenza principale in una posizione preferita. Le visite sono possibili su appuntamento.

CHF1'980'000.–

4.5 locali137 m²

4.5 locali CHF1'980'000.– 137 m²

"Davos Platz: Ferienwohnung an ruhiger Lage mit Weitblick"

In leicht erhöhter Lage von Davos Platz erwartet Sie diese 4.5-Zimmer-Ferienwohnung mit einer Aussicht, die dem Wohnen spürbare Weite verleiht. Der freie Blick Richtung Dischmatal und Jakobshorn prägt den Charakter des Objekts und schafft zusammen mit der Morgen- und Mittagssonne eine helle, angenehme Wohnstimmung. Der Balkon wird dabei zu einem stimmungsvollen Ort, um die Ruhe und die alpine Kulisse in vollen Zügen zu geniessen. Die Wohnung verfügt über rund 137 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer Aufteilung, die Klarheit und Komfort verbindet. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Gäste. Die Räume wirken offen, gut proportioniert und alltagstauglich. So entsteht eine Wohnqualität, die sowohl in der Feriennutzung als auch bei längeren Aufenthalten überzeugt. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich Raum für eine stilvolle Auffrischung. Mit einem neuen gestalterischen Feingefühl lässt sich das bestehende Wohnkonzept gezielt weiterentwickeln und in eine zeitgemässe Form überführen. Gerade dieses Zusammenspiel aus solider Basis und individuellem Potenzial verleiht dem Objekt seinen besonderen Reiz. Ein Lift, ein privater Waschraum mit Waschturm, rund 11 Quadratmeter Nebennutzfläche, ein Garagenplatz sowie ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum ergänzen das Angebot und runden es perfekt ab. So vereint diese Ferienwohnung Ruhe, Aussicht und Entwicklungspotenzial zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Ferienwohnung -Ca. 137 m² Wohnfläche -Unverbaubare Berg- und Weitsicht -Erhöhte und ruhige Lage -In Gehdistanz zur Ortsmitte -Garagenplatz kann dazu erworben werden

CHF1'480'000.–

4 locali152 m²

4 locali CHF1'480'000.– 152 m²

"Incantevole appartamento di 4,5 locali con panorama montano ad Ardez"

Sul margine del villaggio engadinese autentico di Ardez si trova la Chasa Zupò con una vista panoramica imprenable sulla natura aperta. La casa multifamiliare costruita nel 2015 è composta da quattro unità abitative. L'appartamento in vendita è il spazioso appartamento di 4,5 locali al 1° piano, che è registrato come residenza secondaria. · Posizione tranquilla e pittoresca · Balcone coperto con vista sul paesaggio montano · Grande cucina moderna · Due bagni con doccia e vasca da bagno · Tre camere da letto · Salotto con camino · Design d'interni moderno con utilizzo di materiali naturali · Ascensore nella casa · Posto auto nel garage sotterraneo · Riscaldamento geotermico · Prezzo di vendita CHF 1'480’000.- incluse PP nel garage sotterraneo L'appartamento ha una superficie netta di 129,0 m2 e una loggia aggiuntiva di 11m2. Dall'area di ingresso, dove si trova anche il bagno degli ospiti con doccia/toilette, si può accedere alla grande cucina aperta e alla sala da pranzo a sinistra. Qui, un lungo bancone da cucina offre molto spazio per cucinare, e la stanza spaziosa offre anche spazio per un grande tavolo per i pasti comuni. Dalla cucina e dalla sala da pranzo, si può anche accedere alla loggia coperta, che offre una vista imprenable sul villaggio di Ardez. Accanto alla loggia si trovano le due piccole camere da letto. Sul lato opposto dell'appartamento si trova il salotto con camino. Il salotto, così come la camera dei genitori adiacente, hanno finestre dal pavimento al soffitto con balcone francese e vista sulla natura aperta. Dal salotto, si può accedere direttamente alla camera dei genitori, che è collegata al secondo bagno con toilette/vasca da bagno, che può essere accessibile anche dalla cucina e dalla sala da pranzo. La Chasa Zupò condivide un garage e posti auto esterni aggiuntivi con la casa vicina. Qui si trovano anche le cantine private, le stanze per il tempo libero e le stanze per le biciclette. Dal garage e dall'ingresso principale al piano terra, si può accedere facilmente all'appartamento con l'ascensore o tramite le scale. Ardez è un villaggio engadinese tipico con un centro del villaggio ben conservato. Dispone di un negozio Volg, di diversi ristoranti e alberghi. Con il treno retico, si può facilmente raggiungere Scuol da Ardez, con la zona sciistica Motta Naluns, il bagno Engadine Scuol e molti negozi. Ardez può essere raggiunto anche da Zurigo via Landquart e attraverso il tunnel Vereina, con i trasporti pubblici a intervalli orari. Inoltre, il paesaggio naturale unico è proprio all'esterno della porta d'ingresso per passeggiare, fare escursioni o andare in bicicletta. Il parco nazionale svizzero non è lontano, e gli appassionati d'arte troveranno qualcosa a loro gusto, ad esempio, nel museo Susch vicino. Nel complesso, Ardez è un posto meraviglioso per vivere confortevolmente. Questo appartamento eccezionale combina il fascino alpino con il comfort di vita moderno e si adatta altrettanto bene come residenza principale o secondaria. Lasciatevi catturare dall'atmosfera unica dell'Engadine e fate di questo appartamento da sogno la vostra nuova casa.

CHF995'000.–

3.5 locali85 m²

3.5 locali CHF995'000.– 85 m²

"Alpine Eleganz über den Dächern von Tarasp: Historisches Juwel mit Sch"

Historisches Erbe trifft auf zeitgenössischen LuxusErleben Sie die seltene Verbindung aus dem kulturellen Erbe des 17. Jahrhunderts und modernstem Wohndesign. Erhaben über dem charmanten Dorf Tarasp gelegen, thront dieses prachtvolle Engadinerhaus als Zeugnis alpiner Baukunst. Das Anwesen wurde bis zum Jahr 2026 einer umfassenden, behutsamen Totalrevitalisierung unterzogen. Das Resultat ist ein exklusives Refugium, das die historische Substanz mit tiefem Respekt bewahrt und sie durch luxuriösen Komfort sowie eine erstklassige technische Ausstattung ergänzt.Ein Panorama von bleibendem WertDas Herzstück dieser 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ohne Zweifel die unvergleichliche Fernsicht. Der Blick schweift über das geschichtsträchtige Schloss Tarasp und den idyllischen See bis hin zur markanten Silhouette der Unterengadiner Bergwelt - eine unverbaubare Kulisse, die zu jeder Tages- und Jahreszeit neu fasziniert.Im Interieur verschmelzen originalgetreue Arvenholz-Elemente und modernes Design zu einer Atmosphäre von edler Geborgenheit. Die grosszügige Raumkonzeption besticht durch ein offenes Wohnzimmer, das mit seiner imposanten Raumhöhe bis unter den Dachgiebel ein aussergewöhnliches Freiheitsgefühl vermittelt. Während die historischen Akzente den Charakter des Hauses unterstreichen, sorgen lichtdurchflutete Bereiche für ein zeitgemässes Wohngefühl. Ein durch ein separates Treppenhaus erschlossener Estrich über der Wohneinheit bietet zudem wertvolle Staufläche.Nachhaltigkeit und PrivatsphäreTechnisch entspricht die Residenz höchsten Standards: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer behaglichen Fussbodenheizung garantiert eine effiziente und nachhaltige Energienutzung. Ein besonderes Privileg ist der private Gartenanteil (rund 12.5 m²), der als persönlicher Rückzugsort im Grünen dient. Ein optional zu erwerbender Aussenstellplatz rundet dieses seltene Angebot perfekt ab.Diese Immobilie ist mehr als ein Feriendomizil - sie ist eine Hommage an die Tradition und ein exzellentes Investment in eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.Tarasp und das Unterengadin: Wo alpine Authentizität auf höchste Lebensqualität trifftEingebettet in eine unverfälschte Naturlandschaft, besticht das Unterengadin durch seine Symbiose aus zeitloser Schönheit und gelebter rätoromanischer Tradition. Geprägt von historischen Dörfern mit den charakteristischen Sgraffito-Fassaden, bietet die Region ein exklusives Rückzugsgebiet für Menschen, die das Besondere suchen.Natur und Freizeit auf höchstem NiveauDas Unterengadin gilt als eines der wertvollsten ?Juwele" der Schweizer Alpen. Die Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind so vielfältig wie exzellent: Erkunden Sie die unberührte Wildnis des Schweizerischen Nationalparks, geniessen Sie eine anspruchsvolle Runde auf einem der malerischsten Golfplätze der Alpen oder lassen Sie sich von der majestätischen Präsenz des Schlosses Tarasp inspirieren. Im Winter bietet das Skigebiet Motta Naluns mit rund 80 Pistenkilometern und sonnenverwöhnten Abfahrten direkten Anschluss an die Wellness-Oase des Bogn Engiadina Scuol.Zentrum regionaler Bedeutung: Die Gemeinde ScuolSeit der Fusion im Jahr 2015 vereint die Gemeinde Scuol die Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp. Mit einer Fläche von über 42.000 Hektar gehört sie zu den weitläufigsten Gemeinden der Schweiz. Als dynamisches Zentrum des Unterengadins bietet Scuol eine erstklassige Infrastruktur: Von charmanten Fachgeschäften mit einheimischen Spezialitäten über ausgewählte Boutiquen bis hin zu gehobener Gastronomie, umfassenden medizinischen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen ist eine hohe Standortqualität garantiert.Kultur und WohlbefindenDie Region ist stolzer Hüter der rätoromanischen Sprache (Vallader), die dem Alltag einen einzigartigen kulturellen Charme verleiht. Weltberühmt ist Scuol zudem für seinen Reichtum an natürlichen Ressourcen: Über 20 Mineralquellen entspringen hier. Diese jahrhundertealte Ku

CHF1'295'000.–

4.5 locali105 m²

4.5 locali CHF1'295'000.– 105 m²

"Schlossblick inklusive: Historisches Juwel in Tarasps bester Lage"

Wo Geschichte auf modernes Wohndesign trifftIn einer der privilegiertesten Lagen des Unterengadins erwartet Sie eine Immobilie, die Geschichte und Moderne auf höchstem Niveau vereint. Dieses behutsam revitalisierte Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde durch einen umfassenden Totalumbau, der 2026 abgeschlossen wurde, zu neuem Leben erweckt. Das Resultat ist ein exklusives Wohnerlebnis, welches die historische Substanz liebevoll bewahrt und mit zeitgemässem Luxus bereichert.Ein Ausblick, der sprachlos machtDas Herzstück dieser 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich grosszügig über zwei Etagen und rund 115 m² erstreckt, ist zweifellos der unvergleichliche Ausblick. Von Ihren Fenstern aus geniessen Sie ein majestätisches Panorama auf das geschichtsträchtige Schloss Tarasp, den idyllischen See und die imposante Bergwelt - eine Kulisse, die unverbaubar ist und zu jeder Jahreszeit fasziniert. Im Inneren schaffen originalgetreue Arvenelemente eine Atmosphäre von wohliger Geborgenheit, während das moderne Innendesign klare Akzente setzt. Die Raumaufteilung verbindet geschickt die historische Substanz mit hellen, modernen Wohnbereichen.Technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Komfort: Eine moderne Erdwärmepumpe speist die behagliche Fussbodenheizung und sorgt für ein effizientes Wohlfühlklima.Ihr privater Rückzugsort im GrünenEin besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, rund 12.5 m² grosse Gartenanteil. Dieses private Stück Land lädt dazu ein, die alpine Natur in vollen Zügen zu geniessen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen praktischen Aussenabstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.Lassen Sie sich von dieser Symbiose aus Tradition und Exklusivität verzaubern - eine Ferienimmobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein bleibendes Investment in Lebensqualität darstellt.Tarasp und das Unterengadin: Wo alpine Authentizität auf höchste Lebensqualität trifftEingebettet in eine unverfälschte Naturlandschaft, besticht das Unterengadin durch seine Symbiose aus zeitloser Schönheit und gelebter rätoromanischer Tradition. Geprägt von historischen Dörfern mit den charakteristischen Sgraffito-Fassaden, bietet die Region ein exklusives Rückzugsgebiet für Menschen, die das Besondere suchen.Natur und Freizeit auf höchstem NiveauDas Unterengadin gilt als eines der wertvollsten ?Juwele" der Schweizer Alpen. Die Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind so vielfältig wie exzellent: Erkunden Sie die unberührte Wildnis des Schweizerischen Nationalparks, geniessen Sie eine anspruchsvolle Runde auf einem der malerischsten Golfplätze der Alpen oder lassen Sie sich von der majestätischen Präsenz des Schlosses Tarasp inspirieren. Im Winter bietet das Skigebiet Motta Naluns mit rund 80 Pistenkilometern und sonnenverwöhnten Abfahrten direkten Anschluss an die Wellness-Oase des Bogn Engiadina Scuol.Zentrum regionaler Bedeutung: Die Gemeinde ScuolSeit der Fusion im Jahr 2015 vereint die Gemeinde Scuol die Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp. Mit einer Fläche von über 42.000 Hektar gehört sie zu den weitläufigsten Gemeinden der Schweiz. Als dynamisches Zentrum des Unterengadins bietet Scuol eine erstklassige Infrastruktur: Von charmanten Fachgeschäften mit einheimischen Spezialitäten über ausgewählte Boutiquen bis hin zu gehobener Gastronomie, umfassenden medizinischen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen ist eine hohe Standortqualität garantiert.Kultur und WohlbefindenDie Region ist stolzer Hüter der rätoromanischen Sprache (Vallader), die dem Alltag einen einzigartigen kulturellen Charme verleiht. Weltberühmt ist Scuol zudem für seinen Reichtum an natürlichen Ressourcen: Über 20 Mineralquellen entspringen hier. Diese jahrhundertealte Kurtradition ist bis heute spürbar - ob beim Genuss des frischen Mineralwassers direkt aus den historischen Dorfbrunnen oder beim Entspannen im Mineralbad Bogn Engiadina Scuol.

CHF2'290'000.–

5.5 locali154 m²

5.5 locali CHF2'290'000.– 154 m²

"5.5 Zimmer-Dachmaisonette Neubauwohnung mit einzigartigem Bergpanorama"

An ruhiger und idyllischer Wohnlage im charmanten Bergdorf Lantsch/Lenz präsentiert sich diese grosszügige 5.5 Zimmer Dachmaisonettewohnung mit Galerie. Eine perfekte Immobilie für anspruchsvolle Käufer. Trotz der ruhigen Umgebung finden Sie in Gehdistanz den Dorfladen und auch die Bushaltestelle ist nur wenige wenige Schritten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die dem Zuhause eine einzigartige Wohnqualität verleiht und zu jeder Jahreszeit begeistert. An diesem Standort geniessen Sie einen unvergleichlichen Weitblick nach Süden bis weit in das Hochtal Surses, welcher durch die davorliegende Landwirtschaftsparzelle noch grüner und naturnaher ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre spannende Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie die offene Galerie, welche dem Wohnraum eine besondere Grosszügigkeit und ein exklusives Wohngefühl verleiht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Die Dachmaisonette verfügt über drei Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, und bietet somit höchsten Komfort, ideal für grosse Familien oder Gäste.Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand. Sie kann nach eigenen Wünschen gestaltet und fertiggestellt werden. Eine entsprechende Budgetliste liegt vor und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums. Die abgebildeten Bilder sind Visualisierungen und zeigen mögliche Ausbauvarianten.Zusätzlichen Komfort bieten praktische Nebenräume (gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum) im Haus und das eigene Kellerabteil im UG. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000 dazu erworben werden kann.Die Verkaufsnebenkosten (Handänderungssteuer und Notariatsgebühren von 2.3% des Kaufpreises) gehen zu Lasten der Käuferschaft.

CHF192'000.–

2.5 locali39 m²

2.5 locali CHF192'000.– 39 m²

"Piccolo gioiello nel cuore dei Grigioni"

Sci, sci di fondo, escursioni, cultura, golf, ciclismo o semplicemente godersi, avere tempo per sé, non dover fare nulla, solo essere autorizzato a, spegnersi e riposare. Avete finalmente trovato il vostro paradiso di vacanza tanto cercato e atteso! - in modo che possiate tornare dalle vostre vacanze pieni di energia e in forma, abbiamo scoperto questo delizioso appartamento per voi.L'appartamento di 2,5 locali, ma molto carino, si presenta come estremamente ben curato. Nella zona living/pranzo luminosa, potete pienamente godervi la sensazione di vacanza senza stress nelle montagne. Dalla zona living e dalla camera da letto, potete accedere al balcone. Qui potete respirare l'aria fresca di montagna e godervi la vista sul piccolo villaggio e sul mondo montano circostante.La camera da letto luminosa è anche accogliente e amichevole. Il pavimento in parquet di legno massiccio è un punto di forza speciale e comunica il fascino di un chalet confortevole. Il bagno intemporale è dotato di una doccia. L'appartamento è completato dalla cucina moderna e praticamente attrezzata, nonché dal bagno intemporale con doccia.Nel seminterrato, c'è una cantina privata, nonché una lavanderia e una sala per gli sci comuni. Il parcheggio esterno è, naturalmente, già incluso nel prezzo di vendita. Un posto nel garage sotterraneo può essere affittato per 30 CHF al mese.I proprietari attuali vi fanno un'offerta particolarmente speciale, poiché vi offrono la possibilità di prendere in consegna tutti i mobili gratuitamente. Si tratta per lo più di pezzi antichi del Bündnerland.

CHF2'500'000.–

3.5 locali81 m²

3.5 locali CHF2'500'000.– 81 m²

"3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit extra Raumhöhe"

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled...

CHF2'650'000.–

3.5 locali91 m²

3.5 locali CHF2'650'000.– 91 m²

"3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit Blick ins Val Roseg"

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon mit Blick ins Val Roseg.Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled interiors,...

CHF3'500'000.–

4.5 locali124 m²

4.5 locali CHF3'500'000.– 124 m²

"4.5-Zimmer-Zweitwohnung - die Maisonette-Oase"

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 4.5-Zimmer-Zweitwohnung präsentiert sich als grosszügige Maisonettewohnung. Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Einheit eine klare Trennung zwischen geselligem Beisammensein und privatem Rückzug. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Von hier aus führen zwei direkte Ausgänge auf den sonnigen Sitzplatz mit Süd- und Westausrichtung. Zwei weitere Räume sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Gäste, Familie oder Arbeiten von zu Hause aus.Über eine interne Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, das mit einem grosszügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz sowie einem stilvollen Badezimmer maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein eigener Dispo- und Waschraum, der Komfort und zusätzlichen Stauraum direkt in die Wohnung integriert.Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Individualisten, die das Haus-im-Haus-Gefühl und architektonische Finessen schätzen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living....

CHF980'000.–

5.5 locali152 m²

5.5 locali CHF980'000.– 152 m²

"Wohnen zwischen Stadt und Bergen Ihr neues Zuhause in Bonaduz"

Diese charmante Dachmaisonette in Bonaduz verbindet das Gefühl eines alpinen Rückzugsortes mit urbaner Nähe und moderner Wohnqualität. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch ihren hochwertigen Innenausbau mit sichtbaren Holzelementen und überhöhten Decken, die dem Raum Grosszügigkeit und Wärme verleihen.Auf zwei Etagen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignet. Vier Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, während der offene Wohn- und Essbereich durch seine stimmige Materialisierung ein wohnliches Ambiente ausstrahlt. Licht, Holz und Raum verschmelzen zu einer harmonischen Einheit.Besonders hervorzuheben ist der geräumige Disponibelraum im Untergeschoss ein idealer Ort für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Bonaduz in kurzer Zeit erreichbar. Chur und Flims/Laax/Falera liegen in unmittelbarer Nähe und machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Die Immobilie:-Ruhige Dachmaisonette-Ca. 152 m² Wohnfläche-Sorgfältiger Innenausbau mit Holzdetails und Sichtbalken-Überhohe Decken im Wohnbereich mit Cheminée-Zwei Badezimmer eines mit Dusche, eines mit Badewanne-Sonniger Balkon mit Westausrichtung-Grosszügiger beheizbarer Hobbyraum-Garagenplatz im Haus-Gut erschlossene Lage mit Nähe zu Chur

CHF390'000.–

2.5 locali67 m²

2.5 locali CHF390'000.– 67 m²

"Schiers - grosszügige 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an zentraler Lage"

Casablanca Die Liegenschaft befindet sich an der Bündtistrasse. Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Restaurant Rätikon sowie die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank regelmässig durchgeführten Erneuerungen darf der Zustand der Liegenschaft als gut bezeichnet werden. So wurden die Balkongeländer und der Lift im Jahr 2022 ersetzt. Die Liegenschaft beinhaltet total 16 Wohnungen und eine Einstellhalle. Wohnung Die grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit 67m2 im Dachgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss über zwei Etagen (Galerie). Im unteren Stockwerk befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer mit der Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt. Zum oberen Stockwerk gehört eine grosszügige Galerie.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Preis enthalten ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage.Für ergänzende Auskünfte oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel.: 081 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF2'100'000.–

4.5 locali108 m²

4.5 locali CHF2'100'000.– 108 m²

"Chesa Ova Cotschna - Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung"

An begehrter Lage in St. Moritz, nur wenige Gehminuten vom See sowie von der Signalbahn entfernt, präsentiert sich diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten und laufend gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort im Herzen des Engadins.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine moderne, separate Küche sowie drei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt.Besonderen Wohnkomfort bieten die zahlreichen Einbauschränke im Eingangsbereich sowie in sämtlichen Schlafzimmern, welche viel Stauraum schaffen und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Die private Waschmaschine in der Wohnung ermöglicht zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Ein Lift erschliesst das Gebäude und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als stilvoller Erstwohnsitz als auch als attraktive Ferien- oder Zweitwohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass der Erwerb durch ausländische Staatsangehörige möglich ist, wodurch sich diese Immobilie auch für internationale Interessenten hervorragend eignet.Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohngelegenheit persönlich. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.____________________________________________In a sought-after location in St. Moritz, just a few minutes' walk from the lake and the Signalbahn cable car, this attractive 4.5-room apartment is situated on the 8th floor of a well-maintained residential building. Excellent public transport connections, as well as the proximity to shops, restaurants and leisure facilities, make this property an ideal retreat in the heart of the Engadin.The apartment impresses with its bright and welcoming atmosphere. Large windows allow an abundance of natural light to flood the living spaces, creating a pleasant and comfortable living environment. The well-conceived layout comprises an inviting living area, a modern separate kitchen and three comfortable bedrooms. The bathroom is equipped with a shower and benefits from a window, providing natural light and ventilation.A particular highlight is the generous amount of built-in storage. Numerous fitted wardrobes in the entrance area and in all bedrooms offer ample space and blend harmoniously into the overall design. A private washing machine within the apartment adds further convenience and enhances everyday comfort.The property also includes a private cellar compartment and a parking space in the underground garage. A lift serves the building and provides convenient access to the apartment.This property is perfectly suited both as a primary residence and as an attractive holiday or second home. Particularly noteworthy is the fact that the apartment may be purchased by foreign nationals, making it an excellent opportunity for international buyers.We would be delighted to present this attractive property to you in person. Viewings are available by prior appointment.____________________________________________In una posizione privilegiata a St. Moritz, a pochi minuti a piedi dal lago e dalla funivia Signalbahn, questo elegante appartamento di 4.5 locali si trova all'8° piano di un curato e ben mantenuto edificio residenziale. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero rendono questa proprietà un rifugio ideale nel cuore dell'Engadina.L'appartamento conquista per la sua luminosità e l'atmosfera accogliente. Le ampie superfici finestrate permettono alla luce naturale di illuminare generosamente gli ambienti, creando un piacevole comfort abitativo. La distribuzione degli spazi, studiata con attenzione, comprende una zona giorno invitante, una moderna cucina separata e tre confortevoli camere da letto. Il bagno è dotato di doccia e finestra, garantendo luce naturale e un'ottima ventilazione.Particolarmente apprezzabile è l'abbondanza di spazi contenitivi. Numerosi armadi a muro situati nell'ingresso e in tutte le camere da letto offrono ampio spazio di archiviazione e si integrano armoniosamente nell'ambiente abitativo. La presenza di una lavatrice privata all'interno dell'appartamento assicura ulteriore praticità e comfort nella vita quotidiana.La proprietà comprende inoltre una cantina privata e un posto auto nell'autorimessa sotterranea. Un ascensore serve l'edificio e consente un accesso comodo all'appartamento.L'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come esclusiva casa di vacanza o seconda residenza. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquisto da parte di cittadini stranieri, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per una clientela internazionale.Saremo lieti di presentarvi personalmente questa interessante opportunità immobiliare. Le visite sono possibili previo appuntamento.

CHF810'000.–

2.5 locali47 m²

2.5 locali CHF810'000.– 47 m²

"EINZIGARTIGE AUSSTATTUNG, MIT WELLNESS-OASE"

Diese einzigartige Ferienwohnung im "Peaks Place" befindet sich unmittelbar in der Nähe der Talstation Laax und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ausgebaut. Sie verfügt über ein komplett eingerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Reduit. Die Wohnung besitzt ebenfalls einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der von beiden Zimmern aus erreichbar ist. Von hier aus blickt man direkt auf den Hausberg des Skigebiets Laax. Ferner steht Ihnen die Mitbenutzung des hauseigenen, 850 m² grossen Spa- und Wellnessbereichs "La Senda" zur Verfügung, wo Sie nach einem sportlichen Tag in den Bergen zur Ruhe kommen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- komplett ausgestattete Ferienwohnung mit Sonos-Anlage in allen Räumen- kostenloser Shuttleservice zur Talstation Laax und wieder zurück zum Peaksplace- Skibus (gratis) ins Skigebiet Flims, Laax und Falera hält 100 m vor dem Haus- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Postautostation in kurzer Gehdistanz erreichbar- Mitbenutzung der grossen, 5 Sterne Wellness-Oase mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum- ein Parkplatz in der Tiefgarage wird für CHF 35'000.- dazu- erworben- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in nur wenigen Gehminuten von der Talstation des hochbegehrten Skigebiet Flims - Laax - Falera entferntZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x bodenebene Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Pellet Heizung, Komfortlüftung / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Gratisskibus / Postauto, 50 m / Shuttel-Service Peakplace, 10 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 2 kmGeschäfte: Coop Tankstellenshop, 50 m / Volg, 650 m