Appartamenti in vendita a Baden

CHF850'000.–

4 locali94 m²

4 locali CHF850'000.– 94 m²

"Ihre 4,5 Zimmer Traumwohnung, im idyllischen Turgi entdecken"

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnjuwel auf dem neu eröffneten Markt in Aargau, Schweiz, in der ruhigen Zelglistrasse. Diese Erdgeschosswohnung, ideal für ein neues Zuhause, bietet exklusive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Die im Januar 1956 erbaute Wohnung ist frei und bezugsbereit, perfekt für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Rückzugsort suchen.Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten und bietet grosszügigen Wohnraum kombiniert mit praktischen Annehmlichkeiten. Zu den Highlights gehören zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohnbereich sowie eine moderne Küche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt.Zur Wohnanlage gehören zwei Aussenparkplätze, die bequemes und sicheres Parken garantieren. Die idyllische Umgebung von Aargau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, während die nahegelegenen Verkehrsanbindungen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellen.Diese einzigartige Gelegenheit könnte Ihr Traumzuhause werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute!

CHF750'000.–

4.5 locali94 m²

4.5 locali CHF750'000.– 94 m²

"Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in Turgi bei Baden zu verkaufen"

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung an der Zelglsistrasse im malerischen Kanton Aargau, Schweiz. Diese attraktive Immobilie befindet sich neu am Markt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Erwerb eines wunderbaren Zuhauses in einer zentralen Lage. Die Wohnung wurde im Januar 1956 erbaut, erstreckt sich über eine Etage und ist sofort verfügbar.Mit insgesamt zwei Aussenparkplätzen entfällt die lästige Parkplatzsuche. Die grosszügige Aufteilung der Wohnung bietet ausreichend Wohnraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Durch die ruhige Lage in einer bevorzugten Wohngegend profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen. Erleben Sie den idyllischen Charme des Kantons Aargau und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!

CHF650'000.–

3 locali60 m²

3 locali CHF650'000.– 60 m²

"La tua casa dei sogni a Turgi ti aspetta!"

Scopri questo gioiello residenziale unico nel villaggio molto richiesto di Turgi, vicino a Baden nel cantone di Argovia. Questo nuovo appartamento disponibile su Zelglistrasse offre tutto ciò che potresti desiderare. Con due camere da letto e un bagno distribuiti su un totale di tre stanze, questa casa è perfetta per le coppie o le piccole famiglie.Costruito nel dicembre 1959, questo appartamento affascinante colpisce per la sua disposizione di stanze ben pensata e la sua atmosfera accogliente. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di tre piani con solo tre unità residenziali in totale, il che assicura un ambiente di vita tranquillo e privato. Un bagno separato offre un comfort aggiuntivo.Due posti auto esterni sono previsti per il tuo veicolo e quello dei tuoi ospiti, il che assicura una comodità aggiuntiva. Sia che tu stia cercando la tua prima casa o una proprietà elegante da ridisegnare, questo appartamento libero ti offre un'opportunità unica di far parte di una comunità calda e accogliente.Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa dei sogni in questo luogo idilliaco e perfettamente connesso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire i vantaggi di questa offerta unica. La tua nuova casa ti aspetta a Turgi!

CHF670'000.–

3.5 locali82 m²

3.5 locali CHF670'000.– 82 m²

"Ruhig gelegene 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten und Blick ins Grüne"

Diese modern und stimmig renovierte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher Umgebung bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne und zeitgleich, durch die zentrale Lage, unmittelbare Stadtnähe und Anschluss an die öffentlichen Verkehsmittel. Diese Wohneinheit eignet sich gleichermassen zum selbst Bewohnen wie auch als langfristige, solide Kapitalanlage.Die gemütliche Wohnung im "Rüteli" erreichen Sie über wenige Stufen vom Strassenniveau her oder direkt aus der Einstellhalle. Das helle Entrée bietet Platz für eine kleine Garderobe und erschliesst sowohl die separate Toilette mit Lavabo als auch das Badezimmer mit grosser Dusche, edlem Waschtisch und viel Tageslicht. Die angrenzenden beiden Zimmer verwöhnen mit viel Platz, Blick ins Grüne und im Falle des Elternschlafzimmers mit einem sehr geräumigen Einbauschrank. Die offene Küche besticht durch eine zeitgemässe Erscheinung, gefällige Materialien und hochwertige Einbaugeräte von Miele. Der anschliessende, offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten verwöhnt mit Weitblick über den Garten, durch die Bäume und über die weitreichenden Felder.Das Untergeschoss beherbergt ein privates Kellerabteil und die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenbereich.Die Liegenschaft ist an die Energiezentrale Dättwil angeschlossen, welche umweltfreundliche Wärme und Strom aus Holz produziert.Der Einstellplatz Nr. 41 kann für CHF 27'500.00 dazu erworben werden.Hat diese Wohnung mit Blick ins Grüne Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF620'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF620'000.– 110 m²

"Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Weitsicht"

Diese charmante Eigentumswohnung im 10. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer beeindruckenden, unverbaubaren Fernsicht über die Baumkronen hinaus. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée. Die separate Küche bietet viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Der helle Essbereich sowie das grosszügige Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere miteinander verbundene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschturm sowie ein separates WC. Zwei Balkone mit Abendsonne laden dazu ein, die Aussicht und die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen. Highlights auf einen Blick Günstiges Baurecht (CHF 150.-/a) läuft bis 2072 Unverbaubare Weitsicht aus dem 10. Stock Zwei Balkone mit Abendsonne Grosszügiger Lift - ideal auch für Umzüge Eigener Waschturm in der Wohnung Praktischer Grundriss mit hellen Räumen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in Gehdistanz Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz Grosses Kellerabteil Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

CHF595'000.–

3.5 locali71 m²

3.5 locali CHF595'000.– 71 m²

"Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an top erschlossener Lage in Baden-Dättwil!"

Lage Die Liegenschaft liegt im beliebten Stadtquartier Dättwil in unmittelbarer Nähe zum Baregg-Center. Verkehrstechnische Erschliessung Die Bushaltestellen "Baregg" oder "Dättwil Dorf" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der alte Ortsteil von Dättwil liegt ebenfalls in Gehdistanz. Der Autobahnanschlüsse Baden-West in Richtung Zürich und Bern/Basel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Velo erreicht man das Zentrum von Baden in ca. 10 Minuten. Schulen | Kindergarten Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Oberstufen besuchen die Schüler in Baden. Baden ist zudem Standort der Kantonsschule und vieler anderer weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten | Restaurants In wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich ein Spar, ein Lidl oder der Tankstellenshop Migrolino für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Weitere umfangreiche Detailhändler und viele Fachgeschäfte finden sich ebenfalls in Gehdistanz in Dättwil (Jumbo, JYSK, Dosenbach, Interdiscount etc.) Dättwil verfügt über mehrere Restauraunts, u.a. das bekannte Dorfrestaurant "Pinte Dättwil". Neueröffnet in unmittelbarer Nachbarschaft (Überbauung "Husmatt") wurde die Bäckerei "Spitzbueb" Naherholung | Sportanlagen Baden-Dättwil verfügt über ein spannendes und vielfältiges Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für private Freizeit- und Outdooraktivitäten. Das Baregg-Center und das Curling Center Baden Regio erweitern das Freizeit- und Sportangebot bei schlechtem Wetter. Gemeindebeschrieb 5405 Dättwil AG liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau und gehört zur Stadt Baden. Der Gemeindesteuerfuss beträgt äusserst attraktive 92% (Stand 2026). Kaufobjekt Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein zentrales Wohnumfeld - ideal für alle, die von der perfekten Anbindung (Hauptachse Zürich-Bern/Basel Nähe Flughafen Zürich) und der optimalen Infrastruktur profitieren möchten. Ebenfalls kann die perfekt gelegene Wohneinheit eine sinnvolle, langfristige und solide Kapitalanlage darstellen. Die helle Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 71.5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss, der zweitobersten Etage. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände. Der helle Wohn- und Essbereich grenzt direkt an das Entrée. Große Fensterfronten lassen zudem viel Tageslicht herein und eröffnen einen Blick in die grüne Umgebung. Die grosse Wohnküche ist einfach ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch, ideal für gemütliche Mahlzeiten oder einen schnellen Kaffee zwischendurch. Von der Küche gelangt man zu einem westseitig orientierten Balkon, welcher eine optimale Besonnung geniesst. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (begehbar), Toilette, Lavabo, Spiegelschrank ausgebaut. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Arbeits- beziehungsweise Schlafzimmer, die besonders Ruhe und Rückzug bieten. Im Untergeschoss befindet sich das private Kellerabteil und die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsraum. Die Liegenschaft ist an die Energiezentrale Dättwil angeschlossen, welche umweltfreundliche Wärme und Strom aus Holz produziert. Ein Einstellplatz kann für CHF 30'000.00 dazu erworben werden. Grundbuchbeschrieb GB Baden Nr. 5195-47 3-Zimmerwohnung Nr. 47 im 2. Stock links Wertquote 21/1000. GB Baden Nr. 5194 Einstellhallenplatz Nr. 22 Wertquote: (Verweis auf Grundbuchauszug). **GB Baden Nr. 5195 (Stammparzelle) ** (Verweis auf Grundbuchauszug) Dienstbarkeiten/Anmerkung/Vormerkungen/Grundlasten (Verweis Grundbuchauszug). Gebäudeversicherung **Gebäude Nr. Mehrfamilienhaus ** Neuwert: Index 559 Schatzungsjahr: 1991 Versicherungswert: CHF 4'388'000.00 Gebäude Nr. BAD.03261 Tiefgarage, Heizungsraum, Einstellraum ** ** Neuwert: Index 559 Schatzungsjahr: 2007 Versicherungswert: CHF 2'612'000.00 Baujahr I Sanierungen Ursprüngliches Erstellungsjahr - Baujahr 1985 **Sanierungen ** -Laufender Unterhalt, teilweise Geräte ausgewechselt (u.a. Kühlschrank, Geschirrspüler). Umbauter Raum nach SIA 116 Gebäude Nr. (Mehrfamilienhaus Block 3 - 5977 m³ Gebäude Nr. (Tiefgarage, Heizungsraum, Einstellraum) - 8717 m³ Katasterplan-Kopie Im Anhang finden Sie eine Kopie des Katasterplanes vom 15. Mai 2026, Mst. 1:500. Raumprogramm Entrée/Wohnen - 22.0 m² Wohnküche - 11.0 m² Nassraum - 10.0 m² Elternzimmer - 16.5 m² Kinderzimmer - 12.0 m² Total Nettowohnfläche ca. 71.5 m² Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Grundrissplan In der Beilage finden Sie einen Grundrissplan. Dieser hat rein informativen Charakter und ist unverbindlich. Kurzbaubeschrieb Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Bau Freistehendes Mehrfamilienhaus. Massiv in Stahl/Beton. Konstruktion Fundament, Kelleraussenmauerwerk und Decken in Beton. Fassade Verputzt und gestrichen (grob). Renoviert ca. 2011. Dach Satteldach mit Ziegeln. **Fenster ** Holz- Metallfenster mit Isolierverglasung. Beschattung Beschattung mit Rollläden. Heizung Fernwärmeheizung, Energiezentrale "Dättwil" ist ein Holzkraftwerk mit ORC-Anlage und produziert umweltfreundliche Wärme und Strom aus Holz. **Warmwasser ** Boiler im Gebäude ** ** Kabelanschluss TV-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss vorhanden. Elektroinstallationen Elektrotableau mit Schützen. Leitungen Leitungen unter Putz. Küche Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, untenliegendem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (2025), Chromstahlbecken, Abdeckung teils beschichtet sowie auch Chromstahl, beschichtete Fronten und Rückwand in Keramikplatten. Geräte von Elektrolux. **Nassraum ** Badewanne mit Einstiegshilfe, Stand-Toilette, Lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank. Bodenbeläge Bodenbeläge in Laminat. Wand-/Deckenbeläge Wandbeläge in Abrieb **Türzargen/Türblätter ** Türzargen in Metall, Türblätter in Holz. **Einbauschrank ** Diverse Einbauschränke im Entrée. K **eller ** Keller mit Holzlattenverschlag im Untergeschoss. Auf zwei Seiten gemauert. Parking Einstellplatz Nr. 22 in der Einstellhalle. **Allgemein/Garten ** Die Liegenschaft verfügt über einen schönen allgemeinen Aussenbereich: Grillstelle, gedeckter Sitzplatz, diverse Bänke, Tischtennistisch und Spielplatz. Nebenkosten Die Heiz- und Betriebskosten betrugen im Abrechnungsjahr, 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025 CHF 319.70 für die Wohnung und CHF 14.00 für den Einstellplatz. Erneuerungsfonds Der Anteil am Erneuerungsfond der Stockwerkeigentümergemeinschaft per 31. Dezember 2025 von CHF 12'740.15 (Wohnung) und CHF 723.20 (Garage) ist im Kaufpreis enthalten. Für das Wohngebäude liegt total CHF 606'673.30 im Erneuerungsfonds. Die jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds beträgt CHF 1'470.00 (Wohnung). Verkaufspreis 3.5-Zimmer-Wohnung - CHF 595'000.00 Einstellplatz Nr. 22 - CHF 30'000.00 Übernahmezustand Die Übernahme erfolgt ohne Währschaft, im heutigen, dem Käufer/der Käuferin bekannten, unvermieteten Zu­stand. Ein aktuelles Mietverhältnis ist gekündet. Das Mietverhältnis endet spätestens am 30.09.2026. Antritt Per 01. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Kontakt | Besichtigung Philipp Rinderknecht Immobilienvermarkter mit eidg. FA philipp.rinderknecht@aarbrugg.ch 056 460 66 77 Laura Meier Immobilienvermarkterin mit eidg. FA laura.meier@aarbrugg.ch 056 460 66 74 Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, rufen Sie uns an oder senden Sie eine E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben der Dokumentation können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Irrtum vorbehalten.

CHF1'380'000.–

4.5 locali139 m²

4.5 locali CHF1'380'000.– 139 m²

"Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnkonzept"

Diese moderne und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung in Rütihof überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept, welches modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie einer durchdachten Gestaltung. Dank der grossen Fensterfronten präsentiert sich die gesamte Wohnung hell und einladend. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, welcher zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die im Jahr 2017 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit Lift, moderner Sole/Wasser-Wärmepumpe sowie den beiden im Verkaufspreis inbegriffenen Garagenplätzen ein attraktives Gesamtpaket. Einer der Parkplätze verfügt über Standardbreite, während der zweite Parkplatz breiter als üblich ausgestaltet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen dritten Garagenparkplatz für CHF 35'000.? zusätzlich zu erwerben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Nähe zur Stadt Baden machen den Standort besonders attraktiv. Eine ideale Wohnung für Personen, die modernes Wohnen mit grosszügigem Raumangebot und hochwertigem Ausbau kombinieren möchten. Gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5406-26-1

CHF1'350'000.–

3.5 locali125 m²

3.5 locali CHF1'350'000.– 125 m²

"Heimkommen, durchatmen, geniessen – Ihr Logenplatz in Baden."

An sonniger Hanglage oberhalb von Baden erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, zwei Aussenbereichen und eigener Sauna. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Weitblick und Nähe zur Stadt verbinden möchten. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Aussicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigener Sauna schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot optimal. Besonders hervorzuheben sind die beiden Aussenbereiche: Der grosszügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten ganztägig gute Besonnung. Ein weiteres Highlight ist der separate Nebenbereich im Erdkeller mit Waschraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Heimberg Immobilien AG | persönlich. kompetent. engagiert.

"Appartamento moderno di 3,5 locali con terrazza spaziosa a Turgi - certificato Minergie-P"

Scopri questo appartamento esclusivo di 3,5 locali a Turgi, Argovia - un gioiello dell'architettura moderna e del vivere sostenibile. Questo appartamento nuovo, che sarà completato all'inizio del 2027, combina comfort, efficienza energetica e stile di vita contemporaneo su 79 m² di spazio abitativo. Oltre all'appartamento di 3,5 locali, sono disponibili altri appartamenti nuovi esclusivi con 2,5- until 4,5-locali in vendita.Punti salienti dell'appartamento: Certificato Minergie-P: Standard più elevati in materia di efficienza energetica e comfort abitativo Ventilazione controllata del soggiorno – aria fresca e filtrata per più qualità della vita Terrazza spaziosa: Perfetta per momenti rilassati all'aperto Accesso senza barriere: Con ascensore e progetto accessibile alle sedie a rotelle Posto auto disponibile: Parcheggio comodo direttamente alla casa Familiare: Ambiente ideale per i bambini Posizione e dintorni: Posizione centrale che combina vicinanza al centro città con l'atmosfera rilassante della zona di svago Ottima connessione: Stazione ferroviaria SBB di Turgi a solo 5 minuti a piedi. Treni diretti per Zurigo sono disponibili; la connessione più veloce raggiunge Zurigo HB in soli 29 minuti. Opportunità di shopping: Supermercato SPAR e farmacia nella vicinanza immediata Istruzione: Scuola primaria, scuola distrettuale di Turgi a distanza di cammino Svago: Fiume nelle vicinanze per passeggiate e attività di svago Questo appartamento al primo piano di una casa multifamiliare moderna offre una vista meravigliosa e è perfetto per single, coppie o piccole famiglie grazie alla sua disposizione di locali ben pensata. Le facciate di finestre spaziose forniscono locali inondati di luce e un'atmosfera piacevole.Come parte di un progetto di costruzione orientato al futuro, questa proprietà combina tecnologia moderna e vivere sostenibile. La certificazione Minergie garantisce non solo bassi costi energetici, ma anche un clima interno salutare tutto l'anno.Cogli l'occasione di far parte di questo complesso residenziale esclusivo. Che tu cerchi una casa confortevole o un investimento di capitale promettente - questo appartamento risponde agli standard più elevati del vivere moderno in una comunità in crescita.Per favore, non chiamare gli agenti immobiliari! Grazie.

CHF1'140'000.–

6.5 locali151 m²

6.5 locali CHF1'140'000.– 151 m²

"Grosszügige Eigentumswohnung an begehrter Lage mit Blick ins Grüne"

Ein Zuhause mit Raum für Ideen In begehrter und zentraler Wohnlage von Baden-Dättwil erwartet Sie diese aussergewöhnlich und sehr grosszügige 6½-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Sicht ins Grüne. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und vereint somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit der urbanen Lage. Spazierwege, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für eine hervorragende Alltagsqualität. Die Wohnung entstand im Jahr 1987 aus der Zusammenlegung einer 4 ½-Zimmer- und einer 1 ½-Zimmer-Wohnung und wurde im Zuge dessen komplett umgebaut. Dadurch entstand ein grosszügiges und vielseitiges Raumkonzept mit aussergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr grosse und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden, Familienleben und gesellige Momente bietet. Die moderne Küche präsentiert sich funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Granitabdeckung, Backofen sowie einem Kombi-Steamer. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Einige davon sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, welcher erneuert werden sollte. Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen bietet sich hier eine ideale Gelegenheit, der Wohnung einen ganz persönlichen Touch zu verleihen und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie ein Durchgangszimmer neben dem Wohnzimmer, das sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich eignet. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen zweiten Balkon. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort - eine ist mit Dusche ausgestattet, die andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Die gemeinschaftliche Waschküche wird durch einen separaten Trockenraum ergänzt. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Kellerabteile sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage inklusive Waschplatz. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Disporaum dazuzumieten. Dank des grosszügigen Raumangebots eignet sich diese Wohnung ideal für eine grosse Familie oder auch für einen Zweigenerationenhaushalt. Die Nähe zum Kantonsspital Baden macht das Objekt zudem besonders attraktiv für medizinische Fachpersonen, die kurze Arbeitswege schätzen. Diese Wohnung, welche sich auch ideal als Investitionsobjekt eignet, verbindet Grosszügigkeit, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.