Appartamenti acquistare in Niederhelfenschwil

CHF769'000.–

4.5 locali105 m²

4.5 locali CHF769'000.– 105 m²

"Sonnige Eigentumswohnung mit grossem Balkon"

Zum Verkauf steht diese neuwertige und moderne 4.5-Eigentumswohnung mit 1 Tiefgaragen- und 1 Aussenparkplatz in der lebenswerten Gemeinde Niederhelfenschwil. Das Dorf Niederhelfenschwil ist idyllisch auf einem sonnigen Hochplateau über dem Thurthal gelegen und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung ist im 1. OG eines süd-westlich von Niederhelfenschwil gelegenen Mehrfamilienhauses mit total 3 Wohnungen und wurde 2016 erbaut. Die unmittelbare Nähe zu ÖV, sowie die Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz machen die Lage attraktiv. Diese Immobilie mit einer Nettowohnfläche von 105 m2 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem optimalen und modernen Grundriss. Der südlich ausgerichtete Balkon mit 27.5 m2 Fläche, elektrischer Markise und teilweiser Verglasung erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit grosszügig. Anstatt eines Kellerabteils verfügt die Wohnung über ein Abstell-, bzw. Geräteraum mit Wasser- und Stromanschluss, erreichbar über die Terrasse. Der eigene Waschturm befindet sich in der Wohnung im Reduit. Drei Zimmer, zwei Nasszellen, die offene Küche und das offene Wohn- und Esszimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Folgende Eigenschaften machen diese Eigentumswohnung zu einem echten Wohntraum: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung mittels BodenheizungModerner GrundrissGrosser gedeckter Balkon mit teilweiser Verglasung2 BadezimmerReduit mit WA/TU in Wohnung3 ZimmerElektrische Rafflamellenstoren und MarkisePraktische Einbauschränke im Flur2 Parkplätze und VeloeinstellplätzeÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Die Wohnung verfügt über keinen Personenlift. Der Aussenparkplatz (CHF 7'000) und der Tiefgaragenplatz auf der Nachbarsparzelle (CHF 30'000.00) müssen dazu gekauft werden. Die Wohnung ist ab Juli/August 2026 bezugsbereit. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das Exposé per E-Mail zu und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. \*\*\* Bankengeprüft \*\*\*

"Appartamento da sogno con vista sul Säntis: Attrezzato e accogliente"

Questo appartamento combina un senso di vita esclusiva con comfort e un concetto di stanza ben pensato. La posizione è un mix perfetto di natura e infrastrutture molto buone.L'organizzazione delle stanze è molto pratica e separa le aree di vita e di sonno. Godete della pace nelle camere da letto e di una vista panoramica magnifica sulla catena montuosa con il Säntis dalle stanze di vita.Questo appartamento è l'unico nell'edificio con grandi finestre panoramiche. Dalla terrazza coperta con vetrata opzionale, avete anche una vista sul Säntis e sui prati e campi opposti.L'appartamento da sogno è stato attrezzato con molta attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità e sostenibili. Un acquisto arredato è possibile e si giustifica, così l'aspetto generale è preservato. Superficie abitabile: circa 171 m²Balcone: circa 33 m² + circa 10 m² (coperto)Numero di stanze: 5,5Seminterrato: 10,2 m²Parcheggio: 3 posti auto sotterranei larghi vicino all'ingresso e all'ascensore, infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici disponibile, più CHF 35 000 ciascunoCucina: cucina di alta qualità con molti dettagli, ad esempio cassetto nel cassetto, aspiratore Bora, frigorifero per vino, ecc.Bagni: due bagni spaziosi con luce del giorno: bagno degli ospiti con doccia a l'italiana e bagno principale con vasca da bagno indipendente e grande doccia a l'italiana, lavabo Corian, ecc.Spazio di stoccaggio: grande stanza di stoccaggio con scaffali e spazio per aspirapolvere, centro alimentare, ecc., oltre a una stanza per la gestione della casa con lavatrice, asciugatrice e armadi a muro di alta qualitàRiscaldamento: pompa di calore acqua-sale con sonda di terra, riscaldamento a pavimento, sistema Freecooling (raffreddamento estivo tramite riscaldamento a pavimento), ventilazione delle stanze di vita controllata con scambiatore di calore a entalpiaSolare: fotovoltaicoSmart HomeAnno di costruzione: 2023Disponibile da: estate 2027Prezzo di acquisto verificato dalla banca_________________________________________________RAUMTEAM Consulenza immobiliareImmobilien per le esigenze più elevateProprietario: Svenja HeldBachstrasse 118280 KreuzlingenAvete anche voi una proprietà e volete sapere il suo valore?Sarei felice di offrirvi una valutazione ben fondata e un'inclusione nella nuova banca dati di scambio RAUMTEAM. Non esitate a saperne di più di persona - mi piacerebbe conoscervi.