7.5 locali Case acquistare in San Gallo

CHF3'900'000.–

11.5 locali375 m²

11.5 locali CHF3'900'000.– 375 m²

"Doppelobjekt mit Renditepotenzial"

Eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert: Dieses attraktive Immobilienangebot vereint zwei Einheiten auf einer gemeinsamen Parzelle und eröffnet vielseitige Perspektiven - von der grosszügigen Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Die Liegenschaften präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild und überzeugen durch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterflächen und klar strukturierte Grundrisse schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück beider Einheiten und gehen fliessend in die Aussenbereiche über. Funktional integrierte Küchen, flexibel nutzbare Zimmer in den Obergeschossen sowie hochwertige Einbauschränke und moderne Nasszellen unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, attraktive Aussenflächen mit Sitzplätzen, Balkon und Garten sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Eine Liegenschaft, die Eigennutzern wie auch Investoren gleichermassen eine wertbeständige und zukunftsorientierte Perspektive bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und angenehme WohnlageFamilienfreundliches WohnquartierZwei Wohneinheiten auf einer ParzelleVielseitige NutzungsmöglichkeitenPhotovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige EnergiegewinnungModerne und durchdachte BauweiseHelle, offene Wohn- und EssbereicheGrosszügige Grundrisse mit flexibler RaumaufteilungIntegrierte Einbauschränke mit viel StauraumModerne Nasszellen sowie separate Gäste-WCsAussenbereiche mit Sitzplätzen und GartenflächenBalkon oder Terrasse mit schönem AusblickGepflegter UmschwungKeller- und Nebenräume mit zusätzlichem StauraumDoppelgarage sowie zusätzliche AussenparkplätzeBruttowohnfläche ca. 375 m²Nettowohnfläche ca. 300 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF590'000.–

7.5 locali240 m²

7.5 locali CHF590'000.– 240 m²

"*SOLAMENTE* per chi cerca potenziale"

Oltre il 5% di rendita (IST), completamente affittato, pronto per la ristrutturazione di base, o per una casa multifamiliare futura (approvata) incluse entrate di affitto ancora più lucrative (con 4 unità) e una situazione di parcheggio di primo piano.Fatti:+ APPROVATO: 4 unità residenziali già approvate nel progetto (senza impegno architettonico)+ IST: 5% di rendita, 2 unità, prima della ristrutturazione, stato attuale+ OBBIETTIVO: 6% di rendita, 4 unità, dopo la ristrutturazione, futuro+ AFFITTO IST: oltre CHF 30.000.- all'anno, (inclusa garanzia di 2 anni) per 2 unità affittate + AFFITTO OBBIETTIVO: CHF 70.000.- all'anno dopo la ristrutturazione con 4 unità+ ACCESSO: Completamente sviluppato, centrale, posizione di partenza ottimale, centro del villaggio+ LOCALIZZAZIONE: direttamente alla Klinik Valens, alta domanda di affitti, sostenibile+ PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale, garage doppio, cortile, visitatoriOggetto di ristrutturazione di 4 piani approvato (approvazione concessa per 4 appartamenti: 1 x 1,5 locali circa 30 m2, 1x 2,5 locali circa 42m2, 1 x 3,5 locali circa 80m2, 1 x 3,5 locali circa 90 m2. Investimento di capitale sicuro, con un rendimento netto ancora più attraente, dopo la ristrutturazione.Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 79 603 50 30.WENET AG - Immobiliare del gruppo KI Group AG dal 1974.

CHF3'180'000.–

9.5 locali337 m²

9.5 locali CHF3'180'000.– 337 m²

"Architettura, spazio e privacy in una posizione tranquilla a Mörschwil"

In una zona residenziale calma e discreta di Mörschwil, questa proprietà eccezionale colpisce per la sua generosità, la sua privacy e la sua immediata vicinanza alla natura circostante. Inserita in un vasto terreno di 1.448 m², si crea un ambiente di vita che combina in modo armonioso l'apertura, la tranquillità e la chiarezza architettonica. La casa unifamiliare, costruita nel 2011, si presenta in uno stato molto ben curato e offre uno spazio abitativo impressionante con circa 9,5 stanze e una superficie abitabile di circa 337 m². L'architettura è caratterizzata da linee chiare, superfici di finestre generose e un'orientamento ben pensato verso il giardino. Il soggiorno e la sala da pranzo di oltre 60 m² formano il cuore della casa e si collegano senza soluzione di continuità alla terrazza coperta e allo spazio esterno attraverso vetrate dal pavimento al soffitto. La cucina moderna si integra elegantemente nel complesso, mentre il camino crea un'atmosfera calda e elegante. La struttura delle stanze offre possibilità di utilizzo polivalenti: diverse camere spaziose, uno studio separato di oltre 30 m² e ulteriori stanze offrono condizioni ideali per le famiglie, gli uffici a casa o i concetti di vita individuali. Al piano superiore, una camera da letto, aree umide di alta qualità e uno spazio sauna privato completano l'offerta abitativa e creano ritiri con un comfort speciale. Grazie alla divisione chiara, la proprietà può essere utilizzata anche come casa a due famiglie se necessario. Nel seminterrato, sono disponibili ampi spazi secondari, locali tecnici e di stoccaggio, nonché una lavanderia. Il riscaldamento è garantito da una sonda geotermica e sottolinea lo standard tecnico moderno. Un garage doppio e un carport completano l'offerta. La posizione combina il fatto di vivere in mezzo alla natura con una buona accessibilità alla città di San Gallo. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono un ambiente attraente per la vita quotidiana. Il prezzo target per questa proprietà è di CHF 3.180.000. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale e ci attendiamo la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/9402-26-1

CHF2'300'000.–

7.5 locali215 m²

7.5 locali CHF2'300'000.– 215 m²

"Oase im Rheintal mit PV-Anlage"

Diese einzigartige Oase im Rheintal überzeugt durch moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Energiekonzept. Helle Materialien, grosse Fensterflächen und ein offenes Raumgefühl sorgen für eine angenehme und zeitgemässe Wohnatmosphäre.Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel ist funktional und stilvoll zugleich und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Dadurch entsteht eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und Doppelwaschbecken. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zum Elternschlafzimmer in Kombination mit einer integrierten Garderobe.Im obersten Geschoss befindet sich ein Fitnessraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Dieser Bereich bietet einen schönen Ausblick und eignet sich ideal als Rückzugsort oder für sportliche Aktivitäten.Ein grosser Pluspunkt ist das moderne Energiekonzept. Das Haus verfügt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit insgesamt 13.6 kWp. Ergänzt wird das System durch Batteriespeicher sowie eine integrierte Blackbox, welche als Energiemanagement-System den Eigenverbrauch optimiert und die Energieflüsse effizient steuert.Auch im Aussenbereich bietet dieses Zuhause hohen Komfort. Neben dem gepflegten Garten und den Terrassen stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Zusätzliche Investitionen wie eine Wasseraufbereitungsanlage, Drainagesysteme und elektrische Markisen unterstreichen den guten Ausbaustandard und die laufende Pflege.Insgesamt handelt es sich um ein modernes und vielseitiges Zuhause mit solider Bauqualität, guter Ausstattung und zukunftsorientierter Technik. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige Lage im Rheintal PV-Anlage mit Speicher Durchdachter Raumaufteilung Innovative Blackbox Heller, offener Wohnbereich Dachterrasse mit Weitblick Fitnessbereich integriert Bad en Suite mit Garderobe Gepflegter Garten Doppelgarage, Carport & Parkplätze 2 Nasszellen, 1 Gästetoilette Grosszügiger Keller Bruttowohnfläche 215 m² Nettowohnfläche 180 m² und noch vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF550'000.–

8.5 locali198 m²

8.5 locali CHF550'000.– 198 m²

"Casa unifamiliare con grande potenziale vicino al lago, circondata da un mondo montano da sogno"

Questa affascinante casa unifamiliare di 8,5 locali (a graticcio su un solo lato) si trova in un luogo idillico, direttamente accanto al Murgbach e a solo circa 500 metri dalla riva del lago di Walensee. La popolare spiaggia di Murg è raggiungibile a piedi in pochi minuti.Inserita in un paesaggio montano impressionante, la proprietà offre una combinazione unica di natura, ricreazione e qualità della vita. Qui potrete godere di una varietà di attività ricreative proprio fuori dalla vostra porta, nonché della pace di un ambiente naturale. L'area di escursioni di Murgtal è ai vostri piedi e l'area sciistica e di escursioni di Flumserberg, ben nota, può essere raggiunta rapidamente e comodamente dal vicino villaggio di Unterterzen con la funivia.Grazie alla sua vicinanza al lago, la posizione è ideale per gli appassionati di sport acquatici – che si tratti di nuotare, veleggiare, praticare il paddle o semplicemente trascorrere ore rilassanti sull'acqua. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una posizione molto centrale: la stazione ferroviaria di Murg è raggiungibile a piedi, il che consente una connessione comoda ai trasporti pubblici. La posizione è anche particolarmente attraente per le famiglie, poiché la scuola si trova proprio accanto, garantendo un percorso scolastico sicuro e breve. L'uscita autostradale di Murg nelle vicinanze consente una connessione rapida a Zurigo, al Sarganserland e a Coira.La proprietà si presenta come un oggetto di ristrutturazione e offre così un grande potenziale per una progettazione individuale e un aumento di valore sostenibile.Potete trovare ulteriori informazioni sulla proprietà nella brochure di vendita, che potete richiedere tramite il modulo di contatto.La proprietà è commercializzata da Keller ImmoVermarktung. Se siete interessati, saremmo felici di mostrarvi la proprietà attraente di persona.

CHF1'490'000.–

9 locali254 m²

9 locali CHF1'490'000.– 254 m²

"Vivere con comfort e spazio - casa familiare indipendente a Wittenbach"

Questa casa familiare indipendente a Wittenbach colpisce per il suo layout eccezionalmente spazioso, la sua costruzione solida e la sua posizione soleggiata. La casa, costruita nel 2004, offre una superficie abitabile di oltre 250 m² e un totale di 9 stanze, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Sia per una grande famiglia, per persone con esigenze di spazio per un ufficio a casa, hobby o ospiti - qui c'è sufficiente spazio per concetti di vita individuali.L'layout spazioso delle stanze crea un'atmosfera di vita piacevole con molta flessibilità nella vita quotidiana. Molte stanze offrono possibilità di ritiro ideali, mentre gli spazi di vita offrono sufficiente spazio per la vita di famiglia. Il comfort è completato da tre bagni ben attrezzati, ciascuno con una vasca da bagno, una doccia o una combinazione di entrambi, e risponde così perfettamente alle esigenze di una grande famiglia.Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche aggiornata. Una pompa di calore efficiente assicura un calore sostenibile e confortevole, mentre il sistema di aspirazione centrale integrato semplifica la vita quotidiana. Inoltre, è già disponibile una stazione di ricarica per la mobilità elettrica, il che rende la casa attraente in termini di soluzioni di mobilità moderne.La posizione soleggiata offre una qualità di vita piacevole, e il giardino gestibile crea uno spazio esterno privato che offre sufficiente spazio per rilassarsi senza causare costi di manutenzione elevati. Un garage doppio completa comodamente l'offerta e offre sufficiente spazio per i veicoli e lo stoccaggio aggiuntivo.La vendita è soggetta alla migliore offerta.Benvenuti a casa.Realizzate i vostri sogni di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri. Vista 3D e tour virtuale (Tour Virtuale) Avete già visto il tour virtuale? Se non l'hai fatto, puoi accedervi all'indirizzo https://my.matterport.com/show/?m=eFr3tASB179. Se apri il link, troverai quattro simboli in basso a sinistra. Lì puoi, ad esempio, visualizzare il piano dell'edificio o misurare facilmente con la modalità di misurazione. È anche possibile nascondere i mobili esistenti per ottenere una migliore impressione della stanza. Tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo Questa proprietà non è adatta a voi? Puoi trovare tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo all'indirizzo https://www.szimmo.ch/immobilien. Possedete già una proprietà? Determina qui il valore attuale della tua proprietà - semplicemente, rapidamente e senza impegno: www.immo-marktwertanalyse.chRiceverai un prezzo indicativo per la tua proprietà in pochi minuti.Scopri anche le nostre guide su vari argomenti. Ti forniscono consigli utili e risposte alle tue domande: www.immo-ratgeber.org

CHF990'000.–

9.5 locali182 m²

9.5 locali CHF990'000.– 182 m²

"Casa per più generazioni con cuore e comprensione"

Questa spaziosa casa per più generazioni convince al primo sguardo con ampi spazi, aree di vita luminose e una posizione tranquilla e soleggiata. L'effetto spaziale aperto, i soffitti alti e i materiali caldi creano un'atmosfera di vita piacevole, mentre più balconi aprono la vista sul verde. La proprietà offre possibilità di utilizzo versatile e si adatta perfettamente alle famiglie, al co-housing intergenerazionale o a concetti di vita individuali. La combinazione di privacy, natura e buona accessibilità fa di questo oggetto un'opportunità rara per gli acquirenti che valorizzano la qualità della vita e la generosità.La connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza ai negozi garantiscono una alta qualità della vita. Qui troverete un rifugio che combina armoniosamente il comfort e la vicinanza con la natura. Così, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Casa per più generazioni con carattere Fascino storico Ristrutturazione completa (2022) Stanze luminose Piano di soggiorno ben pensato Quartiere familiare Posibilità di utilizzo versatile Occasione di investimento unica Potenziale per progetti a lungo termine Numero variato di utilizzi Superficie abitabile netta 155 m² Superficie abitabile lorda 182 m² Atmosfera di vita eleganteInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CHF1'450'000.–

14 locali380 m²

14 locali CHF1'450'000.– 380 m²

"Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo"

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

CHF1'690'000.–

10.5 locali264 m²

10.5 locali CHF1'690'000.– 264 m²

"Panorama, Diskretion und Freiraum ? Haus in Walenstadtberg"

Eine Liegenschaft am Walenstadtberg In privilegierter Höhenlage entfaltet diese Liegenschaft eine Qualität, die sich nicht in Quadratmetern messen lässt: absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein unverbaubarer Blick in eine der eindrucksvollsten Landschaften der Ostschweiz. Entworfen von Hans Leuzinger, folgt die Architektur der klaren Linie der klassischen Moderne. Grosszügige Fensterflächen öffnen die Räume zur Natur. Das Herzstück des Hauses ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit fliessenden Übergängen zum Aussenraum, eine Atmosphäre von zurückhaltender Souveränität, die sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch dem Wunsch nach Rückzug gerecht wird. Die hochwertige Küche fügt sich ästhetisch und funktional präzise in das Gesamtkonzept ein. Von der Dachterrasse bietet sich ein Logenplatz über dem Walensee: Im Norden thronen die markanten Zacken der Churfirsten. Der Blick nach Süden und Osten reicht weit ins Glarnerland und nach Graubünden bis zu den Hochalpen. Die Liegenschaft wurde über Jahre hinweg sorgfältig gepflegt mit Raum für individuelle Verwirklichung. Eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze gewährleisten diskreten Komfort. Eine seltene Gelegenheit, bei der Lagequalität, architektonische Substanz und das alpine Panorama perfekt harmonieren.Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8881-26-1

CHF990'000.–

8 locali175 m²

8 locali CHF990'000.– 175 m²

"Terreno attraente con due case unifamiliari a Wattwil - 1'130 m²"

A 9630 Wattwil attende un terreno eccezionale con una superficie di 1'130 m², che ospita due affascinanti case unifamiliari - ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o come oggetto di investimento. La posizione centrale combina un ambiente di vita tranquillo con collegamenti ottimali alle infrastrutture, alle scuole e ai trasporti pubblici. I negozi, i ristoranti e le attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze.Casa 1 - (casa unifamiliare 4 locali)Questa casa costruita nel 1948 è stata completamente ristrutturata nel 2024 e combina charme tradizionale con comfort moderno. I 4 locali offrono molto spazio per tutta la famiglia, mentre l'area del giardino invita a rilassarsi all'aperto. La posizione centrale, l'orientamento soleggiato e il vicinato tranquillo rendono questa casa particolarmente attraente.Punti di forza:Stile di costruzione tradizionale con ristrutturazione modernaLocali spaziosi per la vita familiareArea del giardino per il relax all'apertoPosti auto direttamente alla casaCasa 2 - Casa a schiera di 4 locali accoglienteLa seconda casa impressiona con locali luminosi e soleggiati e una cucina ristrutturata e completamente attrezzata. Tre camere da letto, due bagni e un seminterrato offrono sufficiente spazio per la famiglia. L'ambiente rurale tranquillo crea un'atmosfera di vita piacevole, mentre la vicinanza ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici rende la vita quotidiana confortevole.Punti di forza:Posizione tranquilla e soleggiata in un contesto ruraleBuoni collegamenti di trasporto e infrastrutture a distanza di camminoVicinanza ai ristoranti, ai negozi e alle scuoleQuesto terreno offre un'opportunità unica di acquisire due case modernizzate e ben mantenute su una parcelle generosa. Sia come residenza familiare, abitazione intergenerazionale o oggetto di investimento, lo spazio, la privacy e la posizione centrale sono qui idealemente combinati.Interessato? Contattaci per una conversazione non impegnativa!

CHF1'190'000.–

9.5 locali230 m²

9.5 locali CHF1'190'000.– 230 m²

"Seltene Wohnlage in absolut ruhigem Quartier - Geborgen zuhause"

Raum zum Leben, Ruhe zum Geniessen - Ihr neues Zuhause Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - umgeben von Ruhe, Natur und einer Aussicht, die jeden Tag begeistert. Dieses grosszügige 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bütschwil bietet genau diesen besonderen Lebensraum: viel Platz für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente in einer extrem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, die sonnige Terrasse mit Fernsicht sowie drei Balkone schaffen ein Wohngefühl voller Weite und Freiheit. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Dank der fortlaufenden Renovationen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist bereit für neue Geschichten. Ein modernes, nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher, Wärmepumpenboiler und sehr tiefen Heizkosten sorgt für Zukunftssicherheit und spürbare Entlastung im Alltag. Die grosszügige Raumaufteilung mit 7 Schlafzimmern, Garage und Nebenräumen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. \+ Seltene, ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung \+ Holzbauweise mit warmem Wohlfühl-Ambiente \+ Grosszügiges Raumangebot mit 9 Zimmern \+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Homeoffice, Mehrgenerationen) \+ Kinder- und familienfreundliches Umfeld \+ Fortlaufend renoviert und sehr gut unterhalten \+ Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterflächen \+ Attraktiver Panoramablick auf die idyllische Umgebung \+ Gepflegte, gemütliche Gartenanlage \+ Gute Besonnung und hohe Wohnqualität \+ Photovoltaikanlage mit Stromspeicher \+ Energieeffizienter Wärmepumpenboiler \+ Grosses Ausbaupotenzial im Estrich \+ Zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen \+ Ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr \+ Hohe Privatsphäre dank grosszügigem Grundstück \+ Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach \+ Langfristig wertbeständige Immobilienlage \+ Grosszügige Neben- und Abstellflächen \+ Naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung \+ Zeitloser, gepflegter Gesamteindruck \+ Und vieles mehr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bütschwil SG. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. Space to live, peace to enjoy - your new home Imagine coming home - surrounded by peace, nature and a view that inspires you every day. This spacious 9.5-room detached house in Bütschwil offers exactly this special living space: plenty of room for family, retreat and shared moments in an extremely quiet, child-friendly residential area. The light-flooded living spaces, sunny terrace with distant views and three balconies create a feeling of spaciousness and freedom. The well-tended garden invites you to linger, play and enjoy. Thanks to ongoing renovations, the house is in very good condition and ready for new stories. A modern, sustainable energy concept with photovoltaic system incl. storage, heat pump boiler and very low heating costs ensures future security and noticeable relief in everyday life. The spacious layout with 7 bedrooms, garage and ancillary rooms offers ideal conditions for families, multi-generational living or working from home. Rare, quiet residential location in natural surroundings Wooden construction with a warm, feel-good ambience Generous space with 9 rooms Flexible usage options (family, home office, multi-generational) Child and family-friendly environment Continuously renovated and very well maintained Bright, light-flooded living spaces with large windows Attractive panoramic view of the idyllic surroundings Well-kept, cozy garden area Good sunlight and high quality of living Photovoltaic system with...

CHF1'290'000.–

12 locali289 m²

12 locali CHF1'290'000.– 289 m²

"Substanzstark investieren in Ebersol"

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"Casa unifamiliare con dependance, sistema PV e 10 camere - ideale per le famiglie"

Questa spaziosa casa unifamiliare con dependance offre un totale di circa 264 m² di spazio abitativo e 10 camere, fornendo un concetto di stanza ben pensato con possibilità di utilizzo versatile - ideale per le famiglie, la vita multigenerazionale o l'affitto parziale.Casa principale:Il settore abitativo principale colpisce con un piano aperto e luminoso. La cucina spaziosa al piano terra con area pranzo forma il cuore della casa e è ideale per le riunioni sociali. Il settore abitativo adiacente si apre sulla terrazza soleggiata e nel giardino ben curato. In totale, due bagni e due toilette separati sono disponibili - ciascuno situato all'esterno delle camere da letto, creando privacy e flessibilità.Varie camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o stanze hobby. Grande superfici di finestre forniscono un'atmosfera di vita luminosa e accogliente in tutte le stanze. L'attrezzatura è stata modernizzata in modo globale nel 2012, quindi la casa è tecnicamente e otticamente aggiornata.Dependence:La dependance separata di 3,5 locali con ingresso proprio è ideale per gli ospiti, l'affitto o i figli più grandi. È completamente attrezzata, dispone di propri locali abitativi e può essere utilizzata in modo autonomo. Attualmente, l'appartamento genera un reddito di affitto mensile di CHF 1.550 e è affittato.Seminterrato:Il settore del seminterrato di 78 m² offre molto spazio di stoccaggio e posto per gli hobby, la tecnologia o la fitness. Il settore di gestione della casa si trova anche qui.Spazio esterno:La casa si trova su un terreno soleggiato di 662 m² in un quartiere residenziale tranquillo. Lo spazio esterno è facilmente mantenuto e invita al relax. Due posti auto in garage e due posti auto esterni sono disponibili per i veicoli.Energia e sostenibilità:Un sistema fotovoltaico moderno con una potenza di 11 kWp assicura una produzione di energia elettrica rispettosa dell'ambiente e sostiene un equilibrio energetico sostenibile della casa.

CHF1'080'000.–

11.5 locali317 m²

11.5 locali CHF1'080'000.– 317 m²

"Villa Art Nouveau storica con offerta di spazio generosa"

Villa Art Nouveau spaziosa con grande potenziale nel cuore di Rorschach: Posizione centrale nel cuore di Rorschach con ottime connessioni Vicino al lago di Costanza con una varietà di attività ricreative e di svago Villa Art Nouveau storica con architettura impressionante 11 stanze su tre piani più un seminterrato spazioso Elementi storici preservabili come stucchi, parquet e pavimenti in pietra Pannelli in legno eleganti, soffitti decorati e numerosi dettagli architettonici Ingresso rappresentativo con pavimento in pietra decorativo Diverse stanze con bow-window e carattere di utilizzo flessibile Giardino come ritiro verde in mezzo alla città Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale di progettazione individuale Visita il nostro sito web all'indirizzo http://www.goldinger.ch. Lì troverai informazioni dettagliate, piani, foto e un tour virtuale delle nostre proprietà di buona qualità. Per favore, contattaci se desideri visionare i dettagli della proprietà e fissare un appuntamento di visita o consultazione. L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di registro fondiario e i costi notarili sono divisi equamente tra l'acquirente e il venditore. Il proprietario si riserva il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più interessi di acquisto. Sei un proprietario di immobili? Puoi anche utilizzare il nostro www.online-wertermittlung.ch gratuitamente in anticipo e ricevere un prezzo di riferimento per la tua proprietà nel giro di pochi minuti o trarre vantaggio da consigli utili per i proprietari di immobili su www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'420'000.–

7.5 locali157 m²

7.5 locali CHF1'420'000.– 157 m²

"Stazione di Kaltbrunn: Vivere e Lavorare Uniti"

Stazione di Kaltbrunn: Vivere e Lavorare Uniti Benvenuti in un edificio pieno di storia e possibilità: La storica stazione di Kaltbrunn, un oggetto culturale dal carattere inconfondibile, offre la rara opportunità di unire vita, lavoro e creatività in un solo luogo. Nonostante il suo status protetto, l'interno può essere modificato in modo flessibile, e molto è già stato modernizzato, aprendo nuovi potenziali.Al piano terra, l'ex sala biglietteria e il capannone creano condizioni ideali per il commercio, lo studio, la pratica o l'ufficio. Sopra, la casa residenziale aspetta con molto potenziale di sviluppo per essere progettata secondo le vostre idee.L'edificio di stoccaggio annesso offre uno spazio supplementare per laboratori, magazzini o spazi espositivi - un vero plus per tutti coloro che pensano in grande.Intorno alla proprietà, sono disponibili ampie strutture di parcheggio. E la posizione? Ineguagliabile: Migliore visibilità grazie alla stazione, una vista imprenabile sulla pianura di Linth e le prealpi, e un ambiente che garantisce la frequenza e l'attenzione quotidiana.Un luogo che ispira e dà spazio per le persone con idee.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita senza impegno.

CHF995'000.–

11 locali217 m²

11 locali CHF995'000.– 217 m²

"Aussteiger-Wildnis für Liebhaber (Loftwohnung und Renditemöglichkeit)"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 812 78 73

CHF1'650'000.–

7.5 locali193 m²

7.5 locali CHF1'650'000.– 193 m²

"Grosses Einfamilienhaus, beste Lage in Buchs, mit idealen Ausbaumöglichkeiten"

Schönes Wohnen in Buchs mit Potential zum die Liegenschaft zu vergrössern mit weiteren Wohnung. Die Liegenschaft liegt sehr schön und der Ausblick ist fantastisch. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Diese zentrumsnahe Liegenschaft hat potential um die Wohnfläche zu erweitern. Im guten Keller hat es viel Raum und ein zusätzliches Zimmer, im Erdgeschoss hat es gut durchlichtete Räume mit direktem Gartenzugang. Die Limite der Ausnutzungsziffer ist nicht erschöpft und zu den Grenzabständen hat es auch Reserven. Verschiedene Schulhäuser, Kindergarten, Musikschule und vieles mehr befindet sich in guter Nähe.

CHF3'000'000.–

14 locali665 m²

14 locali CHF3'000'000.– 665 m²

"Casa degli ospiti Heidi "Sternen" - Dove la magia alpina incontra il potenziale di investimento"

Nel cuore di Amden, alto sopra il lago di Walensee che scintilla, attende un luogo dove il tempo sembra fermarsi - la casa degli ospiti Heidi "Sternen". Questa proprietà incantevole e curata è molto più di una casa: è un invito a realizzare il sogno di vivere e lavorare nelle Alpi svizzere.Fin dall'ingresso, si percepisce il fascino di una locanda di montagna tradizionale, combinato con le comodità dell'ospitalità moderna. Con un totale di 19 stanze, di cui 15 camere da letto e 13 bagni, si dispiega un'atmosfera di calore, di comfort e di possibilità illimitate. Sia come hotel boutique, casa di ritiro, bed and breakfast o come luogo di ritiro esclusivo per famiglie e gruppi.All'interno, troverete una stanza da camino elegante con una biblioteca, una terrazza soleggiata con una vista panoramica sul mondo montuoso di Ammler, e una cucina professionale con attrezzature gastronomiche. L'appartamento del proprietario offre privacy, mentre la sala vendita al piano inferiore crea uno spazio per la creatività. Inoltre, ci sono una cantina per il vino, stanze di deposito, una sala computer, un sottotetto e un seminterrato. La casa è stata costruita nel 1981 e rinnovata nel 2020, curata e modernizzata in continuazione. Il riscaldamento centrale a olio assicura un calore confortevole e un'atmosfera accogliente.La posizione è imbattibile: direttamente nel centro del villaggio di Amden, a pochi passi dalla funivia di Mattstock, dalla piscina coperta (con whirlpool e sauna), dalla fermata dell'autobus di Amden Post e dai ristoranti, caffè e negozi charmanti. Un paradiso per gli escursionisti, gli amanti della neve e gli appassionati di sport acquatici.In estate, si aprono più di 100 chilometri di sentieri di trekking segnalati, di spot per il parapendio e del lago di Walensee turchese per l'avventura e il relax. In inverno, Amden si trasforma in un paradiso innevato bagnato di sole con piste da sci, sentieri per le racchette da neve, piste da sci di fondo e una pista di pattinaggio naturale.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio19 stanze, 15 camere da letto, 13 bagniTerrazza soleggiata con un panorama montuoso spettacolareStanza da camino incantevole con bibliotecaCucina gastronomica professionaleAppartamento del proprietario separato e sala vendita polivalentePosizione da sogno nel centro del villaggio - vicino al treno, al lago e alle attività di svagoDestinazione tutto l'anno con un flusso costante di clientiIdeale per gli operatori di hotel, gli investitori, le famiglie o i visionariLa casa degli ospiti Heidi "Sternen" non è una casa ordinaria - è uno stile di vita.Un luogo dove l'ospitalità diventa una vocazione, la natura diventa un'ispirazione quotidiana e l'investimento diventa una questione di cuore.Contattateci ora per una conversazione personale - e scoprite come questa casa può scrivere il vostro prossimo capitolo.

CHF870'000.–

7.5 locali200 m²

7.5 locali CHF870'000.– 200 m²

"Charme storico incontra comfort moderno - casa unifamiliare con dependance"

A Degersheim, in un luogo soleggiato e al tempo stesso centrale, questa casa unifamiliare eccezionale con dependance è in vendita - un gioiello con una storia e molto potenziale per il futuro. La proprietà di circa 100 anni è stata ristrutturata dai proprietari attuali nel 2021 con grande attenzione ai dettagli. È stato possibile preservare il carattere originale della casa introducendo al tempo stesso un comfort di vita moderno. Grazie alla posizione privilegiata, tutte le infrastrutture importanti come negozi, scuole, asili, uffici postali, stazioni e fermate degli autobus sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Qui si vive in mezzo all'azione e si gode tuttavia della pace e del sole di una situazione di vita piacevole.Il concetto di stanza convince con grande flessibilità e diverse possibilità di utilizzo. Al piano terra si trova uno studio di 1,5 locali con circa 33 m² di superficie abitabile riscaldato. Questa dependance è perfetta per l'affitto - sia per single, studenti o pendolari settimanali. Può anche essere utilizzata come ufficio o studio o come soluzione abitativa per i membri della famiglia.L'unità principale si estende dal primo piano superiore al tetto e offre un totale di 6,5 locali su 167 m² di superficie abitabile riscaldato. Le stanze sono luminose, ben tagliate e creano un'atmosfera di vita piacevole. In particolare, la terrazza offre uno spazio esterno supplementare, invitando a rilassarsi e socializzare nei mesi più caldi e offrendo l'accesso diretto al giardino tramite una scala.Due stufe a mattoni charmanti offrono un'esperienza di vita speciale, creando un'atmosfera conviviale con il loro calore radiante e alleggerendo al tempo stesso notevolmente il budget di riscaldamento. Così, si gode di un clima sano e piacevole nelle stanze di vita e si beneficia inoltre di costi energetici più bassi.Anche gli aspetti pratici della vita sono stati presi in considerazione: la proprietà comprende un posteggio per un'auto e ulteriori posti di parcheggio esterni, offrendo sufficiente spazio per i visitatori e i veicoli supplementari.La proprietà è ideale per diverse situazioni e modelli di vita. Le famiglie trovano qui molto spazio e hanno la possibilità di alleggerire notevolmente il finanziamento grazie all'affitto della dependance - nel caso ideale, si vive quasi gratuitamente. La casa si presta anche a un progetto di più generazioni, dove giovani e anziani vivono sotto lo stesso tetto senza dover rinunciare alla propria privacy. Anche il lavoro e la vita possono essere combinati qui in modo ideale.Questa casa combina storia, charme e flessibilità e offre la rara opportunità di acquistare una proprietà ristrutturata con dependance in una posizione di primo piano a Degersheim. Una proprietà che convince sia sul piano emozionale che economico e apre numerose possibilità per il futuro.Benvenuti a casa.Realizzate i vostri sogni di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri. Vista 3D e tour virtuale (Tour Virtuale) Avete già visto il tour virtuale? Se no, potete accedere a https://my.matterport.com/show/?m=UjCCrpCmN7K . Se aprirete il link, troverete quattro simboli in basso a sinistra. Lì potete, ad esempio, vedere il piano dell'edificio o misurare facilmente con la modalità di misura. Tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo Questo oggetto non è adatto a voi? Potete accedere a tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo a https://www.szimmo.ch/immobilien. Possedete già una proprietà? Determinate qui il valore attuale della vostra proprietà - semplicemente, rapidamente e senza impegno: www.immo-marktwertanalyse.chRiceverete un prezzo di riferimento per la vostra proprietà in pochi minuti.Scoprite anche le nostre guide su vari argomenti. Offrono consigli pratici e risposte alle vostre domande: www.immo-ratgeber.org

CHF1'680'000.–

17 locali339 m²

17 locali CHF1'680'000.– 339 m²

"Substanz. Lage. Ertrag."

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und fügt sich ruhig in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.Das Gebäude wurde ursprünglich als Riegelhaus erstellt und im Jahr 2014 technisch kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Installationen, Elektrik, Leitungen, Fenster und Dämmung umfassend erneuert. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand, während der historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und befindet sich gemäss Unterlagen in einwandfreiem Zustand.Die Wohnungsstruktur ist vielseitig und spricht ein breites Mieterspektrum an. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, Sitzplätze, eine grosszügige Terrasse sowie Nebenräume wie Keller, Waschküche und Hobby-/Atelierflächen. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler pro Wohnung, was eine transparente Bewirtschaftung ermöglicht.Mit einer Grundstücksfläche von rund 324 m2 und einer Nutzfläche von ca. 398 m2 bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Beständigkeit, Nutzungstiefe und langfristiger Werthaltigkeit.Highlights im Überblick:+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten+ Kapitalanlage mit klarer Struktur+ Baujahr 1920, technisch kernsaniert 2014+ Nutzfläche ca. 398 m2, Kubatur 1'796 m3+ Grundstücksfläche ca. 324 m2+ Vielfältiger Wohnungsmix+ 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Sitzplatz (EG)+ 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links)+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 Terrasse (1. OG rechts)+ 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss+ Garten, Terrasse und Balkon vorhanden+ Keller, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler+ Atelier-/Hobbyraum mit WC+ Neue Stromzähler pro Wohnung+ Öl-Heizung mit Kunststofftanks (4 Stück)+ Kein Denkmalschutz+ Ruhige Wohnlage in RohrschachWohnungsmix: - 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen (EG, mit Sitzplatz) - 1× 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links) - 1× 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Terrasse (1. OG rechts) - 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im DachgeschossBruttorendite 4.3%

CHF2'500'000.–

7.5 locali309 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 309 m²

"Terreno unico per la costruzione di una villa esclusiva"

Terreno edificabile unico per realizzare il tuo progetto di villa esclusiva AFORIA Immobilien AG presenta:Occasione unica nel comune a bassa tassazione di Tübach: oasi di benessere in una posizione soleggiata, tranquilla con vista sul lago dal 1° piano!Attualmente, sulla proprietà è presente una casa unifamiliare più vecchia, che dovrebbe essere demolita nel corso di una nuova costruzione.Il prezzo di vendita menzionato si riferisce al prezzo di acquisto del terreno edificabile nel suo stato attuale. Le idee/immagini mostrate servono solo come ispirazione e mostrano una possibile realizzazione sulla base delle norme applicabili.La villa presentata nell'idea del progetto può essere realizzata con costi di costruzione approssimativi di circa 2,5 milioni di CHF. Ciò porta il volume totale a circa 5 milioni di CHF.I seguenti punti salienti ti aspettano:1572 m2 di terreno edificabile nella zona W2aUtilizzo di 0,45circa 700 m2 di spazio abitabile possono essere realizzatiposizione tranquilla, soleggiataparziale vista sul lago dai piani superioricomune a bassa tassazioneterreno unicomolto ben collegato ai trasporti individualiaccesso all'autostrada in 4 minutipossibilità di prendere immediatamente possessoIn linea di principio, una costruzione con un'unica unità (villa, casa unifamiliare) nel quartiere è desiderata.Nel nostro dossier di vendita completo, troverai anche un'idea di progetto - chiedi ora!Siamo a tua disposizione per ulteriori domande.Ci auguriamo di sentirti!Cordiali salutiIl tuo team AFORIA Immobilien AG