7.5 locali - Case in vendita nel Cantone di Zugo

CHF3'330'000.–

11 locali229 m²

11 locali CHF3'330'000.– 229 m²

"Tragende Werte. Nachhaltiger Ertrag."

An attraktiver Lage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotential. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten, grosszügigen Aussenflächen und laufend getätigten Investitionen und bietet eine solide Grundlage für langfristig orientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit für Investoren die auf Substanz, Beständigkeit und Entwicklungspotential setzen.Highlights:+ Rund CHF 440'000.- Investitionen seit 2014: Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und nachhaltig instandgehalten. Dadurch präsentiert sich das Mehrfamilienhaus heute in einem sehr gepflegten und werthaltigen Zustand.+ Neues Dach mit Photovoltaikanlage: Das sanierte Dach mit zusätzlicher Photovoltaikanlage unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung der Immobilie und verbessert die energetische Qualität nachhaltig.+ Grosszügige Terrasse und sonniger Balkon: Die grosszügige Terrasse mit zusätzlichem Sitzplatz sowie ein Balkon schaffen attraktive Aussenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.+ Stabile Mietstruktur mit attraktivem Nettoertrag: Die Kombination aus drei gut vermietbaren Wohneinheiten sorgt für eine solide und nachhaltige Ertragssituation mit langfristigem Potenzial.+ Ruhige und sonnige Wohnlage im Kanton Zug: Menzingen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Zug und Zürich. Eine Wohnlage, die bei Mietern sehr geschätzt wird.Die Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Informationen und mehr Bildern können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

CHF5'980'000.–

8 locali454 m²

8 locali CHF5'980'000.– 454 m²

"Zen Garden | Einfamilienhaus"

Dieses charmante Einfamilienhaus im Backsteinstil mit Holzelementen besticht durch seinen besonderen Charakter und eine warme, einladende Ausstrahlung. Der grosszügige, gepflegte Garten umgibt das Haus und bietet mit mehreren idyllischen Sitzplätzen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in ruhiger Umgebung. Im Innern präsentieren sich helle, grosszügig geschnittene Räume mit schönem Blick ins Grüne. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss eröffnet sich teilweise eine attraktive Bergsicht auf Pilatus und Rigi. Die hohen Dachschrägen in Kombination mit Oberlichtern verleihen dem Haus ein lichtdurchflutetes und zugleich gemütliches Ambiente mit besonderem Charme. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher, ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.- Ruhiges, zentral gelegenes und familienfreundliches Quartier- Japanischer Feng-Shui Garten mit zahlreichen Rückzugsorten- Grosses, lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit Blick in den Garten- Elternzimmer im OG mit ensuite Bad und AnkleideBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Hanspeter Jud zur Verfügung.Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier "Mugeren" mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Zusätzlich zur angenehmen Lage profitieren Sie von einer zentralen Infrastruktur: Das Neudorfcenter mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn erreichen Sie in kurzer Zeit, was eine optimale Anbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Lage vereint somit ideal Ruhe, Familienfreundlichkeit und Zentrumsnähe.

CHF2'800'000.–

9 locali185 m²

9 locali CHF2'800'000.– 185 m²

"Einfamilienhaus 9 Zimmer"

Sonniges, grosszügiges Anwesen an begehrter und idyllischer Lage. Das macht diese Immobilie aus: Zwei gleich gestaltete 4.5 Zimmer Wohnungen unter einem Dach - vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt Ausbaumöglichkeiten im Rahmen der bestehenden Bestandsgarantie Zwei grosszügige Wohnbereiche mit direktem Zugang zu den sonnenverwöhnten Südbalkonen Grosse Gartenanlage mit viel Gestaltungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Alleinstehende Lage umgeben von Landwirtschaftszonen, mit viel Privatsphäre und freiem Blick ins Grüne Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung Naherholungsgebiete (Lorzeraum) in nächster Nähe Naturnahes Wohnen in der Gemeinde Cham - eine der steuergünstigsten und attraktivsten Gemeinden der Schweiz Hervorragender Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn

CHF7'436'000.–

25 locali383 m²

25 locali CHF7'436'000.– 383 m²

"Attraktives Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Entwicklungspotenzial in Unterägeri ZG"

Im Dorfzentrum an der Zugerstrasse 70 in Unterägeri ZG befindet sich an bester Lage dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Dieses sehr attraktive Anlageobjekt bietet grosses Potential für Investoren. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als Renditeliegenschaft als auch zur Weiterentwicklung und Schaffung neuer Wohneinheiten im Rahmen einer umfassenden Sanierung.Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1949 und wurde laufend renoviert und weiterentwickelt. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert, in welchen sich auch die technischen Installationen befinden. Das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 1'757 m; der Gebäudeversicherungs-Neuwert wurde per 23.12.2022 auf 1'641'054 CHF geschätzt.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 383m2 und das Grundstück auf 936 m2. Gemäss Nutzungsplanung liegt die Liegenschaft in der Wohnzone 3 mit einer Ausnützungsziffer von 0.47. Die genaue Ausnützungsreserve ist separat baurechtlich zu prüfen; grundsätzlich besteht jedoch Entwicklungs- bzw. Erweiterungspotenzial im Rahmen der geltenden Zonenvorgaben.Die Liegenschaft verfügt derzeit noch über eine Ölheizung, deren technische Lebensdauer sich dem Ende zuneigt. Für die künftige Wärmeversorgung liegt bereits eine vertraglich geregelte Nachfolgelösung mit der Gemeinde bzw. der Korporation Unterägeri vor. Das Objekt wird künftig an den Wärmeverbund Unterägeri angeschlossen und mit nachhaltig erzeugter Wärme aus der regionalen Holzschnitzelheizung versorgt.Auflistung der Wohneinheiten / Etagen:UG: - Nebenräume / Keller 86m2 - Garage 78m2EG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4-Zi.-Wohnung 85m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 16m21. OG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4.5-Zi.-Wohnung 85 m2 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 15m22. OG: - 5.5-Zi.-Wohnung 110 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 8m23. OG: - 4-Zi.-Wohnung 79 mit Balkon 16m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus + Estrich) 15m2Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Attraktiver und zentraler Standort mit guter Erschliessung Beliebte und gefragte Lage in einem gepflegten Wohnumfeld Gepflegter Gesamtzustand 2018 teilweise renoviert bzw. modernisiert Mehrere Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Solides Renditepotenzial für Kapitalanleger Aktueller Soll-Ertrag von CHF 188'054 p.a., Nettoertrag von CHF 104'688 p.a. Möglichkeit zur Vermietung als Bestandesobjekt Entwicklungspotenzial im Rahmen einer Kernsanierung 10x Aussenparkplätze 2x Einzelgarage und 1x Doppelgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF4'200'000.–

7.5 locali236 m²

7.5 locali CHF4'200'000.– 236 m²

"Ihr ganz privates Naturparadies als Erst- oder Zweitwohnsitz"

Bei Haus Eins im wunderschönen & idyllischen Seelisberg (UR), hoch über dem Vierwaldstättersee gelegen, erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht. Ob im Haus, welches ausschliesslich mit natürlichen Materialien gebaut wurde oder im einzigartigen Umschwung, welcher schlicht keine Wünsche offen lässt. Haus Eins verbindet den Wunsch ökologisch zu wohnen mit hohen Ansprüchen an Design, Komfort und Funktionalität. Diese Immobilie lässt die Herzen von Naturliebhabern definitiv höher schlagen! Eine atemberaubende Aussicht auf den Vierwaldstättersee, zwei private Teiche, diverse Aussensitzplätze, Grillstellen, ein HotPot sowie eine Sauna im hauseigenen Wald und vieles mehr. Mit Haus Eins haben Sie Ihren ganz persönlichen Microkosmos auf der eigenen Liegenschaft. Durch die nachhaltige Bauweise des Hauses geniessen Sie die Natur zudem auch in Ihren eigenen vier Wänden. So bleiben lediglich die gesetzlich vorgeschriebenen Komponenten und etwas Innenausstattung zurück, sollte das Gebäude eines Tages nicht mehr sein. Jene einzigartige Bauweise verschiebt die Grenze zwischen Innen und Aussen, lässt sie durchlässig werden, wie eine atmende Membrane. Und das tut gut. Helle und grosszügig geschnittene Räume sowie weite Fenster welche nach dem Sonnenstand ausgerichtet sind - ein einzigartiges Raumerlebnis wartet hier auf Sie. Durch die spezielle Bauweise herrscht im gesamten Gebäude ein sehr angenehmes Raumklima sowie eine tolle Akustik. Mit dem in der Luft liegenden Holzduft kommt dabei auch der Geruchssinn voll auf seine Kosten. Abgerundet mit der einzigartigen Decke aus Lerchenholz, welche das gesamte Gebäude wie eine Zeltplane umspannt, schliesst ein weiteres bautechnisches Highlight die Konstruktion ab. Die Immobilie kann sowohl als Erst- wie auch Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet eine attraktive und erprobte Renditemöglichkeit via AirB&B. Mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten erreichen Sie Luzern dabei über die A2 schnell und bequem. Ruhig und idyllisch leben mit rascher Erreichbarkeit des pulsierenden Stadtlebens - Haus Eins machts möglich! Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim im ganz privaten Naturparadies? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

CHF2'650'000.–

7.5 locali203 m²

7.5 locali CHF2'650'000.– 203 m²

"Wohnen mit Weitsicht: 7.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Panorama-Terrasse"

Menzingen Das attraktive 7.5-Zimmer-Terrassenhaus befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage in Menzingen und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie ein beeindruckendes Raumangebot. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 150 m² grosse Panorama-Terrasse, welche teilweise gedeckt ist und eine wundervolle Morgensonne bietet. Hier geniessen Sie die ersten Sonnenstrahlen bei herrlicher Aussicht über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird der Aussenbereich durch die Gartenfläche im hinteren Teil der Liegenschaft, die Privatsphäre bietet und besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Dorfzentrum sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Terrassenhaus besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Highlights: Ruhige, erhöhte Lage in Menzingen Teilweise gedeckte Panorama-Terrasse Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée Weitläufige Gartenfläche Grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Parkplätze: Zwei Tiefgaragenparkplätze (im Kaufpreis inkl.) Für weitere Informationen, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF4'750'000.–

9.5 locali311 m²

9.5 locali CHF4'750'000.– 311 m²

"Panorama Sunset | Einfamilienhaus"

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Aussichtslage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus. \- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen (ca. CHF 725'000.-) \- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) \- Aktuell unterteilt in 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG) und 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG); können zusammengeführt werden \- Gesamte Wohnfläche netto: ca. 361 m² \- Dachgeschoss wurde vollständig mit Galerie, Korridor und Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ausgebaut; teilweise mit Dachschrägen \- Grosszügiger Garten (ca. 669 m²) mit Privatsphäre, Pavillon, Lounge-Bereich und Weitsicht \- Unverbaubare Aussicht auf das Reusstal und den Pilatus \- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung \- Sauna, Dampfdusche in der Gartenwohnung \- 2 Einzelgaragen gehören zum Haus Wichtige Informationen: \- CHF 4'750'000.- (Verhandlungsbasis) \- Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92.

CHF3'550'000.–

8.5 locali320 m²

8.5 locali CHF3'550'000.– 320 m²

"Bauernhaus mit bewilligtem Umbauprojekt an privilegierter Lage"

Das Projekt sieht den Rückbau der bestehenden Scheune und Nebengebäude vor und wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege von CSL Partner Architekten AG in Baar entwickelt. Das geplante Wohnhaus verbindet historischen Bestand mit modernen Wohnansprüchen. Durch den Rückbau der Scheune verändert sich die ursprüngliche Hofstruktur. Um den Charakter zu erhalten, ist eine neue Remise als Parkierungslösung auf der Südostseite des Wohnhauses vorgesehen. Die hofartige Wirkung wird durch einen zentralen Brunnen sowie einen Laubbaum auf dem Vorplatz verstärkt. Die Umgebungsgestaltung bleibt zurückhaltend mit Wiesenflächen, Obstbäumen und einem Sitzplatz mit Kiesbelag im Nordosten des Grundstücks. Das Gebäude bewahrt seine historische Dreiteilung (Vorderhaus, Hinterhaus, Trotte) und weist eine wertvolle Substanz aus dem 17. Jahrhundert auf. Das Umbauprojekt respektiert die bestehende Bausubstanz und nutzt die vorhandenen Laubengänge weiterhin als geschützte Aussenräume. Die geplante Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 320-m². Untergeschoss: Technikräume, Keller sowie ein Gästezimmer mit Ensuite-Bad und direktem Zugang zum Vorplatz. Erdgeschoss: Eingang über die Lauben, Nutzung der historischen Stuben als Schlafzimmer mit Ankleide, Tages-WC im Mittelbereich. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie der Küchen- und Essbereich in der ehemaligen Trotte mit halbgeschossiger Verbindung zum Haupthaus. Raumhohe Fenster öffnen sich zu den Laubengängen. Dachgeschoss: Die historische Firstkammer bleibt als architektonisches Element erhalten. Ein offener Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion sowie ein Büro mit Dachflächenfenstern runden das Raumkonzept ab. Die Fassade des Haupthauses wird restauriert. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Umbauprojekt, jedoch exklusive der anfallenden Umbaukosten.

CHF3'000'000.–

20 locali

20 locali CHF3'000'000.–

"Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate"

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden , die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals , sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen . Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment . Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch .