5 locali - Case in vendita nel Cantone di Zugo

CHF2'750'000.–

5.5 locali170 m²

5.5 locali CHF2'750'000.– 170 m²

"Little Eden | Reihenhaus"

Dieses charmante und familienfreundliche Reihenhaus vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: ein idyllischer Garten für unbeschwerte Stunden im Grünen, eine sonnige Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige, erhöhte Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig einen schönen Ausblick - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Aufwachen.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.

CHF4'200'000.–

6.5 locali178 m²

6.5 locali CHF4'200'000.– 178 m²

"Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit grossem Umschwung"

Ihr Wohntraum im modernen, freistehenden Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung.Willkommen in diesem attraktiven 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, eingebettet in ein bevorzugtes, ruhiges Wohnquartier. Diese hochwertige Liegenschaft begeistert durch ihre sonnige Lage, den durchdachten Grundriss sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Grosszügigkeit und Wohnkomfort - ideal für Familien mit hohen Ansprüchen.Die Liegenschaft überzeugt durch folgende Highlights:Die Minergie-Bauweise inklusiv Komfortlüftung erfüllt höchste energetische Standards. Der Ausbau überzeugt durch ein zeitloses Design, die Verwendung hochwertiger Materialien sowie eine präzise Verarbeitung.Obergeschoss helles Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon stilvolles En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo und Dusch-WC Mera AquaClean zwei weitere, vielseitig nutzbare Schlafzimmer zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC Erdgeschoss einladendes Entrée mit angenehmem Empfangsambiente grosszügige, moderne Küche mit integriertem Essbereich - der perfekte Treffpunkt für Familie und Gäste charmantes Gästezimmer oder Büro heller Wohnbereich mit viel Raum zur Entfaltung praktisches Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo direkter Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz weitläufiger, sonniger Garten - ideal zum Entspannen und Geniessen Untergeschoss zwei Kellerräume mit viel Stauraum Technikraum Veloraum grosszügiger Hobbyraum von 50 m2, aktuell als Ziegenstall genutzt - mit hervorragendem Potenzial für eine Umnutzung, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Einliegerwohnung Weitere Vorzüge komfortable Doppelgarage Das Gebäude ist in Holzbauweise erstellt und Minergie-A-zertifiziert. Dies entspricht dem Stand der Technik mit der ein hohes Komfortniveau bezüglich Luftqualität und thermischer Behaglichkeit erreicht wird.Kaufmodalitäten:Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent unterzeichnet eine Reservationsvereinbarung und hinterlegt einen Reservationsbetrag von CHF 100'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank. 20 % des Kaufpreises (inklusive der bereits geleisteten CHF 100'000) sind bei Abschluss des Kaufvertrags fällig, die restlichen 80 % bei Einzug. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen und charmanten Zuhause begeistern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF3'330'000.–

11 locali229 m²

11 locali CHF3'330'000.– 229 m²

"Tragende Werte. Nachhaltiger Ertrag."

An attraktiver Lage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotential. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten, grosszügigen Aussenflächen und laufend getätigten Investitionen und bietet eine solide Grundlage für langfristig orientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit für Investoren die auf Substanz, Beständigkeit und Entwicklungspotential setzen.Highlights:+ Rund CHF 440'000.- Investitionen seit 2014: Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und nachhaltig instandgehalten. Dadurch präsentiert sich das Mehrfamilienhaus heute in einem sehr gepflegten und werthaltigen Zustand.+ Neues Dach mit Photovoltaikanlage: Das sanierte Dach mit zusätzlicher Photovoltaikanlage unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung der Immobilie und verbessert die energetische Qualität nachhaltig.+ Grosszügige Terrasse und sonniger Balkon: Die grosszügige Terrasse mit zusätzlichem Sitzplatz sowie ein Balkon schaffen attraktive Aussenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.+ Stabile Mietstruktur mit attraktivem Nettoertrag: Die Kombination aus drei gut vermietbaren Wohneinheiten sorgt für eine solide und nachhaltige Ertragssituation mit langfristigem Potenzial.+ Ruhige und sonnige Wohnlage im Kanton Zug: Menzingen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Zug und Zürich. Eine Wohnlage, die bei Mietern sehr geschätzt wird.Die Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Informationen und mehr Bildern können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

CHF5'900'000.–

6.5 locali200 m²

6.5 locali CHF5'900'000.– 200 m²

"Casa del Sol | Freistehendes Einfamilienhaus"

Das aussergewöhnlich gepflegte, freistehende 6.5 Zi.-Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Privatstrasse (Sackgasse) und aufgrund der Hanglage präsentiert sich eine herrliche, unverbaubare Panoramaaussicht. Der atemberaubende Blick auf den Zugersee und die Rigi lässt sich von verschiedenen Aussensitzplätzen, den Schlafzimmern sowie vom Balkon des Esszimmers aus ungestört geniessen. Ein perfektes Zuhause für die Familie, die eine ruhige sowie zentrale Lage sucht und ein Haus ohne Renovationsbedarf beziehen möchte.Highlights:- Panoramasicht, Ruhe und Diskretion- Freistehendes Haus mit Doppelgarage- 2018/2019 Elegante, hochwertige Innenrenovationen ca. CHF 700.000.-- Grosses Wohnzimmer mit Kamin, Einbauelementen auf Mass, attraktive Raumhöhe bis zur Galerie- Esszimmerbereich mit Zugang zum Panoramabalkon- Exklusive, offene Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten inkl. grossem Weinkühler- 1 Hauptschlafzimmer mit ensuite-Bad, eigener Terrasse und Aussensitzplatz- 2 weitere Schlafzimmer mit Einbaumöbeln auf Mass, Zugang zur Aussichtsterrasse bzw. zusätzlichem Aussensitzplatz. Option auf ein 3. Schlafzimmer vorhanden.- Insgesamt stehen 3 Bäder (2 x mit DU & BW, 1 x DU) zur Verfügung - hochwertig ausgestattet, raumhoch Marmor, Deckenspots- Wissenswertes:- Viele Einbauelemente auf Mass z.T. mit Beleuchtung- Elektrische Storen mit Fernbedienung- Doppelschalenmauerwerk, Sichtbacksteinfassade mit Vordach- Besucherparkplätze auf dem Vorplatz der Doppelgarage- Ohne Renovationen kurzfristig bezugsbereit- Mit Bauantrag kann die Gestaltung der Fassade angepasst werdenBei Interesse an einer Besichtigung bitten wir freundlicherweise vorab um einen Kapitalnachweis. Gerne zeigt Ihnen Frau von Freeden (+41 78 861 88 92) alle Extras während einer ausführlichen Besichtigung.In Walchwil, auch die Riviera des Zugersees genannt, geniesst man das milde Klima und die malerischen Sonnenuntergänge. Walchwil mit ca. 4.000 Einwohnern, zählt gleichzeitig zu den begehrten Wohngegenden des steuergünstigen Kantons Zug. Die Haltenstrasse ist eine ruhige Privatstrasse (Sackgasse) an unverbaubarer, sonniger Panoramalage. Das Dorfzentrum, der Bahnhof und die Schiffsanlegestelle sind in Gehdistanz erreichbar.

CHF5'980'000.–

8 locali454 m²

8 locali CHF5'980'000.– 454 m²

"Zen Garden | Einfamilienhaus"

Dieses charmante Einfamilienhaus im Backsteinstil mit Holzelementen besticht durch seinen besonderen Charakter und eine warme, einladende Ausstrahlung. Der grosszügige, gepflegte Garten umgibt das Haus und bietet mit mehreren idyllischen Sitzplätzen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in ruhiger Umgebung. Im Innern präsentieren sich helle, grosszügig geschnittene Räume mit schönem Blick ins Grüne. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss eröffnet sich teilweise eine attraktive Bergsicht auf Pilatus und Rigi. Die hohen Dachschrägen in Kombination mit Oberlichtern verleihen dem Haus ein lichtdurchflutetes und zugleich gemütliches Ambiente mit besonderem Charme. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher, ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.- Ruhiges, zentral gelegenes und familienfreundliches Quartier- Japanischer Feng-Shui Garten mit zahlreichen Rückzugsorten- Grosses, lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit Blick in den Garten- Elternzimmer im OG mit ensuite Bad und AnkleideBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Hanspeter Jud zur Verfügung.Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier "Mugeren" mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Zusätzlich zur angenehmen Lage profitieren Sie von einer zentralen Infrastruktur: Das Neudorfcenter mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn erreichen Sie in kurzer Zeit, was eine optimale Anbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Lage vereint somit ideal Ruhe, Familienfreundlichkeit und Zentrumsnähe.

CHF2'800'000.–

9 locali185 m²

9 locali CHF2'800'000.– 185 m²

"Einfamilienhaus 9 Zimmer"

Sonniges, grosszügiges Anwesen an begehrter und idyllischer Lage. Das macht diese Immobilie aus: Zwei gleich gestaltete 4.5 Zimmer Wohnungen unter einem Dach - vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt Ausbaumöglichkeiten im Rahmen der bestehenden Bestandsgarantie Zwei grosszügige Wohnbereiche mit direktem Zugang zu den sonnenverwöhnten Südbalkonen Grosse Gartenanlage mit viel Gestaltungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Alleinstehende Lage umgeben von Landwirtschaftszonen, mit viel Privatsphäre und freiem Blick ins Grüne Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung Naherholungsgebiete (Lorzeraum) in nächster Nähe Naturnahes Wohnen in der Gemeinde Cham - eine der steuergünstigsten und attraktivsten Gemeinden der Schweiz Hervorragender Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn

CHF7'436'000.–

25 locali383 m²

25 locali CHF7'436'000.– 383 m²

"Attraktives Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Entwicklungspotenzial in Unterägeri ZG"

Im Dorfzentrum an der Zugerstrasse 70 in Unterägeri ZG befindet sich an bester Lage dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Dieses sehr attraktive Anlageobjekt bietet grosses Potential für Investoren. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als Renditeliegenschaft als auch zur Weiterentwicklung und Schaffung neuer Wohneinheiten im Rahmen einer umfassenden Sanierung.Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1949 und wurde laufend renoviert und weiterentwickelt. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert, in welchen sich auch die technischen Installationen befinden. Das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 1'757 m; der Gebäudeversicherungs-Neuwert wurde per 23.12.2022 auf 1'641'054 CHF geschätzt.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 383m2 und das Grundstück auf 936 m2. Gemäss Nutzungsplanung liegt die Liegenschaft in der Wohnzone 3 mit einer Ausnützungsziffer von 0.47. Die genaue Ausnützungsreserve ist separat baurechtlich zu prüfen; grundsätzlich besteht jedoch Entwicklungs- bzw. Erweiterungspotenzial im Rahmen der geltenden Zonenvorgaben.Die Liegenschaft verfügt derzeit noch über eine Ölheizung, deren technische Lebensdauer sich dem Ende zuneigt. Für die künftige Wärmeversorgung liegt bereits eine vertraglich geregelte Nachfolgelösung mit der Gemeinde bzw. der Korporation Unterägeri vor. Das Objekt wird künftig an den Wärmeverbund Unterägeri angeschlossen und mit nachhaltig erzeugter Wärme aus der regionalen Holzschnitzelheizung versorgt.Auflistung der Wohneinheiten / Etagen:UG: - Nebenräume / Keller 86m2 - Garage 78m2EG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4-Zi.-Wohnung 85m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 16m21. OG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4.5-Zi.-Wohnung 85 m2 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 15m22. OG: - 5.5-Zi.-Wohnung 110 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 8m23. OG: - 4-Zi.-Wohnung 79 mit Balkon 16m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus + Estrich) 15m2Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Attraktiver und zentraler Standort mit guter Erschliessung Beliebte und gefragte Lage in einem gepflegten Wohnumfeld Gepflegter Gesamtzustand 2018 teilweise renoviert bzw. modernisiert Mehrere Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Solides Renditepotenzial für Kapitalanleger Aktueller Soll-Ertrag von CHF 188'054 p.a., Nettoertrag von CHF 104'688 p.a. Möglichkeit zur Vermietung als Bestandesobjekt Entwicklungspotenzial im Rahmen einer Kernsanierung 10x Aussenparkplätze 2x Einzelgarage und 1x Doppelgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF4'200'000.–

7.5 locali236 m²

7.5 locali CHF4'200'000.– 236 m²

"Ihr ganz privates Naturparadies als Erst- oder Zweitwohnsitz"

Bei Haus Eins im wunderschönen & idyllischen Seelisberg (UR), hoch über dem Vierwaldstättersee gelegen, erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht. Ob im Haus, welches ausschliesslich mit natürlichen Materialien gebaut wurde oder im einzigartigen Umschwung, welcher schlicht keine Wünsche offen lässt. Haus Eins verbindet den Wunsch ökologisch zu wohnen mit hohen Ansprüchen an Design, Komfort und Funktionalität. Diese Immobilie lässt die Herzen von Naturliebhabern definitiv höher schlagen! Eine atemberaubende Aussicht auf den Vierwaldstättersee, zwei private Teiche, diverse Aussensitzplätze, Grillstellen, ein HotPot sowie eine Sauna im hauseigenen Wald und vieles mehr. Mit Haus Eins haben Sie Ihren ganz persönlichen Microkosmos auf der eigenen Liegenschaft. Durch die nachhaltige Bauweise des Hauses geniessen Sie die Natur zudem auch in Ihren eigenen vier Wänden. So bleiben lediglich die gesetzlich vorgeschriebenen Komponenten und etwas Innenausstattung zurück, sollte das Gebäude eines Tages nicht mehr sein. Jene einzigartige Bauweise verschiebt die Grenze zwischen Innen und Aussen, lässt sie durchlässig werden, wie eine atmende Membrane. Und das tut gut. Helle und grosszügig geschnittene Räume sowie weite Fenster welche nach dem Sonnenstand ausgerichtet sind - ein einzigartiges Raumerlebnis wartet hier auf Sie. Durch die spezielle Bauweise herrscht im gesamten Gebäude ein sehr angenehmes Raumklima sowie eine tolle Akustik. Mit dem in der Luft liegenden Holzduft kommt dabei auch der Geruchssinn voll auf seine Kosten. Abgerundet mit der einzigartigen Decke aus Lerchenholz, welche das gesamte Gebäude wie eine Zeltplane umspannt, schliesst ein weiteres bautechnisches Highlight die Konstruktion ab. Die Immobilie kann sowohl als Erst- wie auch Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet eine attraktive und erprobte Renditemöglichkeit via AirB&B. Mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten erreichen Sie Luzern dabei über die A2 schnell und bequem. Ruhig und idyllisch leben mit rascher Erreichbarkeit des pulsierenden Stadtlebens - Haus Eins machts möglich! Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim im ganz privaten Naturparadies? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

CHF4'995'000.–

6.5 locali214 m²

6.5 locali CHF4'995'000.– 214 m²

"Wohnen mit Weite und Stil"

MODERNE WOHNESTHETIK IN BUONAS IM KANTON ZUGDiese Liegenschaft vereint Privatsphäre, Grosszügigkeit und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und direkt angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Lebensqualität verbindet.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfliessen und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne und Teilseesicht. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den Raum ein und verbindet Funktionalität mit klarer Ästhetik. Ein Cheminéeofen sorgt zusätzlich für Wärme und Wohnlichkeit.Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Rückzug. Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen Aussenflächen: Der gepflegte Garten sowie mehrere Terrassen schaffen private Rückzugsorte und laden zum Verweilen ein.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr hochwertigen, zeitgemässen Zustand. Materialien, Ausbau und technische Ausstattung wurden mit viel Sorgfalt gewählt und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Hauses.Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine besondere Lage im Kanton Zug legen.Die Liegenschaft befindet sich an einer der privilegiertesten Wohnadressen der Zentralschweiz, im malerischen Buonas. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und unmittelbar an die unverbaubare Landwirtschaftszone angrenzend, geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre und ländlicher Idylle.Die Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit:Natur & Erholung: Der idyllische Zugersee mit dem Seebad Buonas ist in unmittelbarer Nähe und fussläufig erreichbar.Steuervorteil: Als Einwohner der Gemeinde Risch profitieren Sie von einem der attraktivsten Steuerfüsse im Kanton Zug (56%).Infrastruktur: Erstklassige Bildungsinstitutionen wie die ISZL International School in Hünenberg sowie Sportmöglichkeiten wie der Golfpark Holzhäusern befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Den Bahnhof Rotkreuz erreichen Sie in ca. 2.3 km, und die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Luzern sind schnell erreichbar.Hier verschmelzen die Vorzüge des steuergünstigen Kantons Zug mit einer Lebensqualität, die durch die Nähe zum See und zur Natur geprägt ist.Untergeschoss (UG)Multifunktionsraum: Grosszügiger Raum mit direktem Zugang nach aussen.Hobbyraum: Viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Naturkeller: Ideal für die Lagerung von Wein oder Vorräten.Wirtschaftsraum: Zentraler Bereich für die Hauswirtschaft.Technik- & Schutzraum: Beinhaltet die Haustechnik und den obligatorischen Luftschutzraum.Erdgeschoss (EG)Entrée: Einladender Eingangsbereich mit Vorraum und direktem Zugang zur Garage.Wohn- & Essbereich: Offenes Raumkonzept mit gemütlichem Cheminéeofen und direktem Gartenzugang.Küche: Moderne Design-Küche mit Kochinsel und hochwertiger Ausstattung.Gästebad: Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.Obergeschoss (OG)Zimmer 1 bis 3: Drei helle Schlafräume, jeweils mit direktem Zugang zu einer der beiden grossen Terrassen.Hauptbadezimmer: Exklusive Wohlfühloase mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo.Terrassen: Zwei weitläufige Aussenflächen 29m2 und 24m2 mit Blick ins Grüne und Teilseesicht.Dachgeschoss (DG)Zimmer 4 & 5: Zwei weitere grosszügige Zimmer unter der Dachschräge.Badezimmer 3: Zusätzliches Bad mit Dusche und direktem Zugang zur Dachterrasse.Dachterrasse: Private Terrasse 8m2 mit herrlicher Weitsicht.Umgebung & ParkierungGarten: Idyllische Gartenanlage 234m2 angrenzend an die Landwirtschaftszone.Sitzplatz: Gedeckter Gartensitzplatz für entspannte Stunden im Freien.Parkplätze: Eine Garage 28m2Highlights im Überblick:Privilegierte Rückzugslage:Ruhiges Wohnen am Ende einer Sackgasse, unmittelbar angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone.Sanierte Exzellenz:Erstklassiger Zustand dank einer umfassenden Totalsanierung im Jahr 2023.Kulinarisches Zentrum:Offene Design-Küche mit Kochinsel, Neolith-Abdeckung und hochwertigsten Siemens-Geräten.Wellness-Ambiente:Drei exklusive Badezimmer, unter anderem mit einer freistehenden Badewanne und modernen Regenduschen.Grosszügiger Aussenraum:Idyllische Gartenanlage mit 234m2 sowie drei sonnige Terrassen mit Teilseesicht.Flexibilität im Untergeschoss:Vielseitig nutzbarer Hobby- und Multifunktionsraum mit separatem Zugang.Nachhaltigkeit & Smart Home:Komfortable Fussbodenheizung kombiniert mit einer intelligenten Smarthome-Steuerung für das elektrische Storensystem.Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Menschen, die eine Symbiose aus ländlicher Idylle, moderner Ästhetik und der steuerlichen Attraktivität des Kantons Zug suchen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF2'195'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 locali CHF2'195'000.– 169 m²

"Reihenmittelhaus 5.5 Zimmer"

Sonniges, entspanntes Zuhause für Geniesser und Gartenfreunde. Das macht diese Immobilie aus: Attraktives Reihenhaus in begehrtem Familienquartier mit optimaler Grundrissaufteilung für maximale Flexibilität Lichtdurchflutetes Wohnen mit gemütlichem Specksteinofen Grosser, idyllischer Gartenbereich mit schöner Südostausrichtung und gedecktem Sitzplatz Gemütliche Nordwest­-Terrasse mit prächtiger Sicht ins Grüne Hochwertiger Ausbau und laufend renoviert Verkehrsruhige Lage in einer Sack­gasse mit viel Besonnung und nahe am Dorf­kern Wohnen über der Nebelgrenze Kitas, Kindergarten und Primarschulen in sehr kurzer Gehdistanz Das Naherholungsgebiet Zugerberg liegt direkt vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen in der Umgebung Steuergünstigste Gemeinde im Kt. Zug Plus 1 Tiefgaragenparkplatz à CHF 40'000.- Plus 1 Aussenparkplatz à CHF 15'000.-

CHF3'450'000.–

6.5 locali183 m²

6.5 locali CHF3'450'000.– 183 m²

"Grosszügiges Landhaus in Seenähe"

In begehrter Lage von Buonas, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, vereint dieses gepflegte Wohnhaus im Landhausstil grosszügiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und verbindet den Charakter eines klassischen Landhauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit hochwertigem Walnussparkett und amerikanischem Kühlschrank. Sie geht fliessend in den Wohnbereich über, der durch einen beheizten Wintergarten mit Steinboden erweitert wird. Dieser schafft zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen ein praktischer Wirtschafts- und Waschraum, ein einladender Eingangsbereich mit Windfang sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss bietet eine geschützte Terrasse mit integrierter Sauna einen privaten Rückzugsort und erweitert das Wohnangebot auf angenehme Weise. Der grosszügig gestaltete Aussenbereich lädt zum Verweilen ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.Ein teilweise gedeckter Sitzplatz, der gepflegte Garten sowie ein praktischer Geräteschuppen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Diese sorgfältig unterhaltene Liegenschaft überzeugt durch ihr stimmiges Raumkonzept, den gelungenen Mix aus Wohnkomfort und Landhauscharakter sowie die attraktive Lage in Seenähe. Ein Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region schätzen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6343-26-4

CHF2'650'000.–

7.5 locali203 m²

7.5 locali CHF2'650'000.– 203 m²

"Wohnen mit Weitsicht: 7.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Panorama-Terrasse"

Menzingen Das attraktive 7.5-Zimmer-Terrassenhaus befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage in Menzingen und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie ein beeindruckendes Raumangebot. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 150 m² grosse Panorama-Terrasse, welche teilweise gedeckt ist und eine wundervolle Morgensonne bietet. Hier geniessen Sie die ersten Sonnenstrahlen bei herrlicher Aussicht über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird der Aussenbereich durch die Gartenfläche im hinteren Teil der Liegenschaft, die Privatsphäre bietet und besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Dorfzentrum sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Terrassenhaus besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Highlights: Ruhige, erhöhte Lage in Menzingen Teilweise gedeckte Panorama-Terrasse Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée Weitläufige Gartenfläche Grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Parkplätze: Zwei Tiefgaragenparkplätze (im Kaufpreis inkl.) Für weitere Informationen, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF3'450'000.–

6.5 locali164 m²

6.5 locali CHF3'450'000.– 164 m²

"JETZT MIT IHRER FAMILIE SOFORT IN BUONAS EINZIEHEN!"

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buonas bietet mit 164 m² Wohnfläche und einem 491 m² grossen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Trotz einseitiger Anbauweise wirkt die Liegenschaft wie freistehend - die versetzte Bauweise sorgt für ruhiges Wohnen und ungestörte Rückzugsorte. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Räumen, einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, einem Schwedenofen sowie einem gepflegten Ausbaustandard. Die umfassende Sanierung von 2011 und die laufenden Unterhaltsarbeiten - zuletzt die Küchenauffrischung 2024 - sorgen für einen sehr guten Zustand. Vier Zimmer im Obergeschoss, zwei moderne Bäder, ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss sowie grosszügige Nebenräume im Untergeschoss bieten viel Platz und Flexibilität. Der pflegeleichte Garten mit teils gedecktem Sitzplatz sowie dem Aussencheminée lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwei Tiefgaragenplätze in der gemeinschaftlichen Quartiergarage - einer davon mit 22-kWh-E-Ladestation - können zusätzlich erworben werden. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer der lebenswertesten Regionen der Schweiz geniessen. Gerne stellen wir Ihnen unser umfassendes Verkaufs-Exposé zu dieser Liegenschaft zu.

CHF4'750'000.–

6.5 locali192 m²

6.5 locali CHF4'750'000.– 192 m²

"Horizon Walchwil | Einfamilien-Eckhaus"

Das Einfamilien-Eckhaus auf 3 Etagen bezaubert vor allem durch die unverbaubare Panoramasicht an privater Lage. Von jeder Wohnebene aus kann man die herrliche Aussicht geniessen. Walchwil ist bekannt für die herrliche Südwestlage mit Panoramablick auf den Zugersee und die Rigi sowie das Mikroklima mit den milden Wintern. Beschrieb: \- Idyllische Süd-Westlage mit Panoramablick \- Privatsphäre auf der Terrasse und im schönen Gartenbereich \- Sonniges Panorama-Wohn-Esszimmer mit Warmluft-Cheminée \- Küche mit viel Platz und Stauraum \- 4 Schlafzimmer verteilt auf den Etagen \- 3 Badezimmer (2x DU / 1x BW & DU) \- 3 Ebenen Allgemein: \- 4 attraktive Keller-/Hobbyräume \- Doppelgarage mit Estrich & 3-4 Aussenstellplätze auf dem Vorplatz \- 2 Zi.-Atelier/Praxis mit eigenem Eingang möglich Wichtige Informationen: \- Solide Bauweise in Doppelschalenmauerwerk 35 cm \- In Gehdistanz zum Bahnhof und Dorfzentrum Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden zur Verfügung.

CHF4'750'000.–

9.5 locali311 m²

9.5 locali CHF4'750'000.– 311 m²

"Panorama Sunset | Einfamilienhaus"

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Aussichtslage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus. \- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen (ca. CHF 725'000.-) \- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) \- Aktuell unterteilt in 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG) und 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG); können zusammengeführt werden \- Gesamte Wohnfläche netto: ca. 361 m² \- Dachgeschoss wurde vollständig mit Galerie, Korridor und Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ausgebaut; teilweise mit Dachschrägen \- Grosszügiger Garten (ca. 669 m²) mit Privatsphäre, Pavillon, Lounge-Bereich und Weitsicht \- Unverbaubare Aussicht auf das Reusstal und den Pilatus \- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung \- Sauna, Dampfdusche in der Gartenwohnung \- 2 Einzelgaragen gehören zum Haus Wichtige Informationen: \- CHF 4'750'000.- (Verhandlungsbasis) \- Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92.

CHF2'900'000.–

5.5 locali138 m²

5.5 locali CHF2'900'000.– 138 m²

"Mittelhaus im steuergünstigen Kanton Zug"

Charmantes Mittelhaus mit Garten, Terrasse und herrlichem Weitblick Dieses attraktive Mittelhaus überzeugt durch seine ruhige Lage inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung umgeben von See, Wald und Bergkulisse. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Natur, Komfort und Wohnqualität legen. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus geniessen Sie den Blick ins Grüne und den Garten mit gemütlichem Gartensitzplatz perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus Sie den Blick auf den See, die Berge und den angrenzenden Wald geniessen können. Im Untergeschoss steht ein grosser Hobbyraum mit integrierter Sauna zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Homeoffice. Das Haus verfügt über eine Erdsondenheizung mit Bodenheizung, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einen Veloabstellraum unter dem überdachten Hauseingang. Weitere Parkplätze können nach Verfügbarkeit über die Verwaltung gemietet oder gekauft werden.In der Nähe befinden sich Spielplätze, der Golfplatz, der See sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge im Wald ein Ort, an dem sich Natur und Wohnkomfort auf harmonische Weise verbinden. Gemeinde Risch engagiert sich für eine hohe Lebensqualität In der Gemeinde Risch haben die Ortsplanungsrevision sowie die Zentrumsgestaltung Dorfmatt, Bahnhof Süd, Kantonsschule und Sportpark im vergangenen Jahr bedeutende Fortschritte gemacht. Um die Bevölkerung umfassend über den aktuellen Entwicklungsstand zu informieren, initiierte der Gesamtgemeinderat die Dialogreihe Risch der Zukunft. Hierfür wurde auch eine spezielle Dialogplattform ins Leben gerufen. Die Rischerinnen und Rischer erhielten am Dienstag, 26. März 2024, im Zentrum Dorfmatt, Rotkreuz, einen umfassenden Einblick. Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Lernen Ziel der Gemeinde ist es, identitätsstiftende und vielfältig nutzbare Räume zu entwickeln, die den heutigen Anforderungen gerecht werden, hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen sind und einen attraktiven Aufenthalt ermöglichen. Darüber hinaus möchte sich die Gemeinde weiterhin als unternehmensfreundlicher, offener Wirtschaftsstandort für lokale sowie internationale Unternehmen etablieren und zugleich den Bildungsstandort festigen. Risch Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Gemeinde Risch liegt idyllisch am Ufer des Zugersees und verbindet Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit auf ideale Weise. Eingebettet zwischen See, Wald und sanften Hügeln bietet Risch eine aussergewöhnlich hohe Wohn- und Freizeitqualität. Der nahe Golfpark Holzhäusern lädt zu entspannten oder sportlich ambitionierten Runden in herrlicher Umgebung ein. Rund um die Gemeinde finden sich zahlreiche Wander- und Waldwege, darunter auch ein Vitaparcours, der Bewegung in der Natur besonders attraktiv macht. Das Schloss Buonas verleiht der Region einen historischen Charme, während die Schiffstation am Zugersee zu gemütlichen Ausflügen über den See einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf den See, die Rigi und die umliegenden Alpen eine Kulisse, die jeden Tag besonders macht. Risch ist damit der ideale Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an Zug, Luzern oder Zürich verzichten zu wollen. Der Kanton Zug ist ein äusserst attraktiver und steuergünstiger Standort.

CHF3'550'000.–

8.5 locali320 m²

8.5 locali CHF3'550'000.– 320 m²

"Bauernhaus mit bewilligtem Umbauprojekt an privilegierter Lage"

Das Projekt sieht den Rückbau der bestehenden Scheune und Nebengebäude vor und wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege von CSL Partner Architekten AG in Baar entwickelt. Das geplante Wohnhaus verbindet historischen Bestand mit modernen Wohnansprüchen. Durch den Rückbau der Scheune verändert sich die ursprüngliche Hofstruktur. Um den Charakter zu erhalten, ist eine neue Remise als Parkierungslösung auf der Südostseite des Wohnhauses vorgesehen. Die hofartige Wirkung wird durch einen zentralen Brunnen sowie einen Laubbaum auf dem Vorplatz verstärkt. Die Umgebungsgestaltung bleibt zurückhaltend mit Wiesenflächen, Obstbäumen und einem Sitzplatz mit Kiesbelag im Nordosten des Grundstücks. Das Gebäude bewahrt seine historische Dreiteilung (Vorderhaus, Hinterhaus, Trotte) und weist eine wertvolle Substanz aus dem 17. Jahrhundert auf. Das Umbauprojekt respektiert die bestehende Bausubstanz und nutzt die vorhandenen Laubengänge weiterhin als geschützte Aussenräume. Die geplante Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 320-m². Untergeschoss: Technikräume, Keller sowie ein Gästezimmer mit Ensuite-Bad und direktem Zugang zum Vorplatz. Erdgeschoss: Eingang über die Lauben, Nutzung der historischen Stuben als Schlafzimmer mit Ankleide, Tages-WC im Mittelbereich. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie der Küchen- und Essbereich in der ehemaligen Trotte mit halbgeschossiger Verbindung zum Haupthaus. Raumhohe Fenster öffnen sich zu den Laubengängen. Dachgeschoss: Die historische Firstkammer bleibt als architektonisches Element erhalten. Ein offener Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion sowie ein Büro mit Dachflächenfenstern runden das Raumkonzept ab. Die Fassade des Haupthauses wird restauriert. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Umbauprojekt, jedoch exklusive der anfallenden Umbaukosten.

CHF1'990'000.–

7 locali244 m²

7 locali CHF1'990'000.– 244 m²

"Creekside | Bewilligtes Einfamilienhausprojekt"

CREEKSIDE | Bewilligtes Einfamilienhausprojekt / Grundstück Das Grundstück 319 mit einem historisch bedeutsamen, frisch sanierten Fachwerkhaus befindet sich auf einem grossen, leicht abfallenden Grundstück und beinhaltet das alte "Waschhaus", in dem früher wohl auch Schnaps gebrannt wurde. Die heutigen Eigentümer haben sich entschlossen, die grosszügige Fläche in zwei Parzellen aufzuteilen. Die neu entstandene Fläche beinhaltet nicht nur das frühere "Waschhaus" und zwei Garagen im gemeinsam genutzten Carport, sondern grenzt auch idyllisch an den Wald und den "Edlibach". In Kooperation mit dem Denkmalschutz wurde ein attraktives, bereits bewilligtes Projekt für ein freistehenden Einfamilienhaus über 3 Etagen mit Zugang zum Garten und zur Garage erarbeitet, welches die dann kernsanierte Bestandesliegenschaft "Waschhaus" integriert. Die Liegenschaft befindet sich im südlich der Hauptstrasse gelegenen Ortskern. Die Gemeinde Menzingen liegt in der voralpinen Landschaft mit nahezu unberührten Hochmooren und ausschweifenden Landwirtschaftsflächen. Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis von CHF 1'990'000.- inkludiert; die Baukosten sind zu addieren. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly und Anja Beck zur Verfügung. \------------------------------------------------------------- CREEKSIDE | Approved Single-Family House Project / Plot The plot number "GS 319", featuring a historically significant, newly renovated half-timbered house, is situated on a large, gently sloping plot and includes the old "washhouse," which was likely also used for distilling spirits in the past. The current owners have decided to divide the spacious area into two parcels. The newly created plot not only includes the former distillery and two garages in the shared carport but also borders idyllically on the forest and the "Edlibach" stream. In cooperation with the heritage protection authorities, an attractive, already approved project for a three-story detached single-family home with access to the garden and garage has been developed. The property is located in the village centre, south of the main road. The municipality of Menzingen is situated in a pre-alpine landscape with nearly untouched upland moors and extensive agricultural areas. The approved construction project is included in the purchase price of CHF 1.99 million, building costs need to be added. If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly and Anja Beck.

CHF2'900'000.–

5.5 locali166 m²

5.5 locali CHF2'900'000.– 166 m²

"NOVATERRA"

Naturnah. Ruhig. Zeitlos. An erhöhter Lage mit freiem Blick über die sanften Hügel entstehen zwei stilvolle Doppeleinfamilienhäuser, die Ihnen beides bieten: architektonische Klarheit und Raum für Individualität und Geborgenheit. Als Familie oder Paar finden Sie hier ein exklusives Zuhause, das Ihnen als idealer Rückzugsort dient und zugleich optimale Erreichbarkeit sicherstellt: Zug, Zürich und Schwyz liegen mit dem Auto nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Heimat entfernt. Highlights: Nähe zu Zug, Schwyz, Zürich Neubauprojekt Erhöhte & ruhige Lage Vielfältige Sportmöglichkeiten: Biken, Langlauf, Skilift Gymnasium in unmittelbarer Nähe Primarschule direkt im Dorf Close to nature. Peaceful. Timeless. In an elevated location with an unobstructed view over the gentle hills, two stylish semi-detached houses are being built that offer you both architectural clarity and space for individuality and well-being. As a family or as a couple, you will find an exclusive home here that gives you peace and quiet, serves as an ideal retreat and at the same time remains perfectly accessible: Zug, Zurich and Schwyz are only a short drive away. Highlights: Proximity to cities of Zug, Schwyz, Zurich New construction project Elevated & quiet location Variety of sporting activities: mountain biking, cross-country skiing, ski lift Secondary school in the immediate vicinity Primary school right in the village

CHF7'950'000.–

6.5 locali448 m²

6.5 locali CHF7'950'000.– 448 m²

"Exklusive 6.5-Zimmer-Villa mit Seesicht und Indoor pool"

Dieses Bijoux auf einer Grundstückfläche von 1'102 m2 mit einer Bruttowohnfläche von 448 m2 wurde im Jahr 2006 komplett saniert und ist bestens unterhalten. Unter anderem bietet dieses tolle Objekt: Seesicht, ruhige Lage 3 grosszügige Garagenplätze 7 Aussenparkplätze Personenaufzug Indoorswimmig-Pool mit Gegenstromanlage Jacuzzi, Sauna und diverse Nasszellen voll ausgestattete Küche mit Food-Center und versenkbarem Dampfabzug etc. Grosse Terrassen mit Aussencheminée, Fisch-Teiche etc. Wohnbereich mit Cheminée div. Neben-, Wirtschafts- und Aufenthaltsräume Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad/Douche sowie vieles mehr Solventen Interessenten erteilen wir gerne weitere Auskünfte oder stehen für eine Besichtigung dieses nicht alltäglichen Objektes zur Verfügung.

CHF3'000'000.–

20 locali

20 locali CHF3'000'000.–

"Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate"

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden , die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals , sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen . Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment . Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch .