2 locali Case acquistare in Canobbio

CHF2'200'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF2'200'000.– 200 m²

"ESCLUSIVA VILLA 5.5 CON PISCINA E VISTA LAGO A CANOBBIO"

Scopri questa magnifica villa situata a Canobbio, un vero gioiello immerso nel verde e con una vista mozzafiato sul lago di Lugano. Costruita nel 2007 su un fondo di 1030 mq, questa proprietà di circa 200 mq lordi è distribuita su 3 piani, ideali per una famiglia o per chi cerca ampi spazi per vivere e lavorare in totale comfort.La villa è composta da un’area soggiorno distribuita su due semi piani, con la possibilità di creare due spazi indipendenti, un bagno finestrato per gli ospiti, un locale lavanderia per la massima praticità.Al piano inferiore troviamo la spaziosa cucina completamente accessoriata con grande isola, lavastoviglie e piano cottura a induzione.Da questo locale si accede alla grande terrazza esterna che si unisce al giardino.Lo spazio esterno è un vero e proprio paradiso, con una piscina privata dove rilassarsi e godersi la vista sul lago.Un luogo ideale per trascorrere momenti di relax in completa privacy, circondati dalla natura e lontani dal caos cittadino.Al piano -2 troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato en-suite con doccia e vasca, perfetta per chi ama il comfort e la praticità.A completare la zona notte sono presenti altre due camere singole, ideali per i bambini o per chi lavora da casa o per chi ama dedicarsi ai propri hobby servite da un bagno finestrato con vasca.Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con erogazione a serpentine a pavimento, garantendo un ambiente sempre confortevole.La villa è inoltre dotata di un videocitofono per maggiore sicurezza e controllo degli accessi.Un altro grande pregio di questa villa è l’ubicazione al confine con il bosco, offrendo un’ulteriore sensazione di tranquillità riservatezza e assoluta privacy, elementi ideale per una proprietà di questo tipo.A completare la proposta vi sono 2 parcheggi esterni coperti e 2 esterni scoperti, perfetti per ospitare auto e biciclette, e il locale tecnico utilizzabile anche come spazio di deposito.Questa villa è situata in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi necessari e facilmente raggiungibile. Rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà di lusso, immersa nella natura e con una vista spettacolare.Un vero gioiello da non perdere.NS/16920

CHF1'040'000.–

7.5 locali155 m²

7.5 locali CHF1'040'000.– 155 m²

"AMPIA VILLA 7.5 LOCALI COME NUOVA VISTA LAGO A CANOBBIO"

Große Villa mit 7,5 Zimmern, ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut 1985 und zwischen 2009 und 2018 vollständig renoviert, auf drei Ebenen mit enormen Balkonen und Terrassen, in strategischer Lage in der Gemeinde Canobbio, weniger als 5 Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt, mit dominierender Lage und Panoramablick auf den See. Das Objekt präsentiert sich sehr gut und ist ideal für diejenigen, die eine große Wohnung für eine große Familie suchen. Es besteht aus: Man betritt das Grundstück über eine Außentreppe, die zum ersten großen Terrassenbereich führt, von dem aus man das mittlere Geschoss des Hauses betritt, das folgendes umfasst: eine schöne und gemütliche Wohnzone mit Sitzbereich, TV-Ecke und Kamin, einem geräumigen Essbereich, einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche, von der aus man auf die große Terrasse gelangt, die teilweise auch als Dachgarten dient. Auf diesem Geschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein zweiter geräumiger Balkon, der von der Wohnzone aus zugänglich ist. Über die Innentreppe gelangt man zum oberen Geschoss, das eine gemütliche Schlafzone mit einem einzelnen Zimmer, einem geräumigen Doppelzimmer, beide mit Zugang zu einem dritten großen Balkon, und einem dritten Einzelzimmer, ideal als Studio oder Kinderzimmer, umfasst. Ein schönes, fensterliches Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne dient der Schlafzone. Im unteren Geschoss, das auch unabhängig zugänglich ist und somit ideal als separate Gästebereich oder für ältere Kinder geeignet ist, befinden sich ein schöner Flur, ein Hobbyraum, ein schönes, geräumiges Doppelzimmer und ein Technikraum, der die Wärmepumpe und die private Wäscherei beherbergt. Die Fenster des Objekts sind aus PVC mit Doppelverglasung und verfügen auch über im Jahr 2011 installierte Photovoltaikpanele. Im selben Jahr wurden auch die Fußböden, Türen, Badezimmer, die Küche erneuert und die Wärmepumpe eingebaut. Im Jahr 2022 wurden alle neuen Geländer der Terrassen in satiniertem Glas installiert. Zwei komfortable, überdachte Parkplätze auf Straßenniveau, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Objekt. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'295'000.–

7 locali187 m²

7 locali CHF1'295'000.– 187 m²

"GRANDE VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A CANOBBIO"

Bifamilienhaus von 1980, komplett modernisiert im Jahr 2015 und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und ca. 90 m² cadauno (für eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m²) unterteilt, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Zone der Gemeinde Canobbio. Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen aufgestockt werden, da es sich in einer Zone R4 befindet. Die Liegenschaft besteht aus: ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet. Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglänzenden Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist. Es folgt ein Technikraum mit privater Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. ERSTE ETAGE: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine. Es folgt ein großer, heller Wohnbereich, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Zimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden. Das Haus wurde 2015 komplett saniert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden wurden erneuert und das Dach wurde isoliert. Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich. Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord liegt. Außerdem sehr geeignet als Renteninvestition. Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze in einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! AP/433

CHF1'295'000.–

4 locali291 m²

4 locali CHF1'295'000.– 291 m²

"Casa bifamiliare con giardino a Canobbio"

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen, ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen, beide mit 3,5 Zimmern und etwa 100 m², mit eigenem Garten und einem Parkplatz. Es ist auch möglich, das Gebäude mit einer einfachen internen Änderung in ein Einfamilienhaus umzuwandeln. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Terrasse und praktischem Gerätehäuschen, halboffener Küche, Hauptschlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Technik/Waschküchenraum. Ein separater Eingang führt zur Wohnung im ersten Stock mit Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, halboffener Küche, großem Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. Außen befindet sich ein Patio mit Schotterbelag, ausgestattet mit Grill für Mahlzeiten im Freien. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper. 1980 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand dank der zahlreichen Renovierungen und Umbauten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. 2015 wurden alle Anlagen, Böden, Badezimmer und Küchen erneuert, während 2022 die Heizung ersetzt wurde. Darüber hinaus wurden die Fassaden erneuert und das Dach saniert. Ein vor dem Haus gelegener Parkplatz, auf dem bis zu 4 Autos abgestellt werden können, komplettiert das Grundstück. Darüber hinaus steht direkt neben dem Wohnhaus ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der von den Gästen genutzt werden kann. Die Lage ist in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Canobbio, geschätzt für die Nähe zum Stadtzentrum von Lugano. MAße Haus: 209,50 m² Garten: 368,00 m² Grundstücksfläche: 474,00 m² Ref.: V-SB-CAN-TES-14