Case in vendita a Collina Doro

CHF6'500'000.–

9.5 locali565 m²

9.5 locali CHF6'500'000.– 565 m²

"Villa unifamiliare con piscina"

Gentilino - In una delle zone più esclusive e richieste di Lugano, immersa nel verde, proponiamo in vendita questa esclusiva villa, unica nel suo genere. Caratterizzata da un'architettura classica reinterpretata in chiave moderna, la residenza si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi e finiture di pregio in ogni dettaglio.Attraverso l'ingresso principale si accede all'elegante atrio che conduce alla spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno con vista sul giardino e sulla piscina, uno studio, un guardaroba e una lavanderia. Sempre al piano terra, è presente un incantevole giardino d'inverno e una piscina interna in ambiente ventilato, accompagnata da sauna e veranda. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un ulteriore ambiente multifunzionale.Il primo piano ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, insieme a due ulteriori bagni, una cabina armadio e una terrazza attrezzata con pannelli solari. Al secondo piano, troviamo ulteriori due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio, entrambe arricchite da una terrazza privata perfetta per momenti di relax e contemplazione.Al piano seminterrato sono presenti un ampio deposito e una cantina. All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino di 400 mq, arricchito da una pergola, una piscina esterna riscaldata rivestita in pietra naturale e cinque posti auto, di cui uno in box e due coperti e gli altri due scoperti. Una spettacolare terrazza panoramica sul tetto regala una vista mozzafiato sui dintorni, offrendo un'ulteriore dimensione di comfort all'interno di questa residenza unica.Gentilino, in Collina d'Oro, è il luogo ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città. La zona è caratterizzata da ville e residenze di lusso, circondate da ampi giardini e da una natura incontaminata, che conferiscono un'atmosfera di riservatezza e tranquillità.Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Claudia Andrei +41 77 420 03 56.

CHF2'480'000.–

5.5 locali273 m²

5.5 locali CHF2'480'000.– 273 m²

"Casa unifamiliare con grande giardino a Gentilino"

Casa unifamiliare con grande giardino a Gentilino, situata in una zona residenziale tranquilla, nel verde e particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita.Il piano terra ospita la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, una spaziosa zona pranzo con soffitti a doppia altezza e una cucina a vista. Sullo stesso livello si trovano inoltre un disimpegno, due camere da letto e due bagni. Le ampie vetrate permettono di accedere direttamente al portico e al curato giardino privato, ben piantumato e delimitato da una rigogliosa siepe.Al piano superiore, impreziosito da caratteristici soffitti mansardati con travi a vista, si trovano uno studio soppalcato e una spaziosa camera mansardata.Il piano seminterrato accoglie l'ingresso. Qui trovano spazio una camera da letto ideale per ospiti o personale di servizio, un ulteriore bagno, la lavanderia, un locale hobby, il locale tecnico, la cantina, il rifugio e un garage doppio. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno con la possibilità di posteggiare fino a quattro automobili.La casa è stata edificata nel 1996. Nel 2023 è stato sostituito l'impianto di riscaldamento con una moderna termopompa. La distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento. Le finiture includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in parquet nella zona notte, serramenti in pvc/alluminio con doppio vetro. Tra le dotazioni della proprietà figurano inoltre un impianto di climatizzazione, un sistema d'allarme.La posizione è in un contesto riservato e verdeggiante, a breve distanza da scuole, negozi e trasporti pubblici. I servizi della zona di Lugano sono facilmente raggiungibili.MISUREAbitazione: 273.58 mqTerrazze: 25.30 mqPiano seminterrato: 135.63 mqGiardino: 794.00 mqTerreno: 976 mqSuperficie commerciale: 392 mqRif: V-SM-GEN-SAP-18

CHF1'780'000.–

6 locali320 m²

6 locali CHF1'780'000.– 320 m²

"Casa unifamiliare - Agra"

NATURA , LAGO...CASA...Nel cuore della rinomata e virtuosa COLLINA D'ORO, intima moderna villetta ed inserita in un esclusivo complesso di sole 9 residenze indipendenti.Immersa nel verde e favorita da una straordinaria esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata, la proprietà gode di una spettacolare vista aperta sul lago di Lugano ed i monti circostanti, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.La posizione coniuga perfettamente natura e lifestyle a soli pochi minuti da Lugano, dalla Scuola Americana TASIS e dall'esclusivo Centro Ricreativo di Collina d'Oro riservato ai residenti del comune. Fermata del bus adiacente.L'architettura contemporanea regala un piacevole comfort abitativo ideale per coloro che vogliono vivere la casa , grazie spazi ariosi e funzionali finemente rifiniti nel 2026 con materiale di pregio tra cui parquet e tonalità naturali . Il bel dehor vivibile con il suo ampio giardino panoramico completa la valenza della proposta.Costruita su 3 livelli accessibili da scala interna, entrata , ampo soggiorno con cucina a vista , 4 camere da letto, 4 bagni , locale lavanderia, cantina, 2 posti auto interni (CHF 100'000 totali). Predisposizione Aria Condizionata. Possibilita' di posare i pannelli fotovoltaici.Solo residenza primaria.Una proposta abitativa che interpreta con eleganza il vivere nella natura, in una delle località più ambite e residenziali del Luganese.

CHF1'780'000.–

5.5 locali245 m²

5.5 locali CHF1'780'000.– 245 m²

"Villa - Agra"

Nella splendida Collina d'Oro ad Agra, proponiamo in vendita un'incantevole NUOVA VILLA (B2) di 5,5 locali, facente parte di un gruppo di 9 ville di alto standing. La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità e privacy di una località esclusiva ed al contempo essere a pochi minuti di bus o auto dalla città di Lugano e dal centro commerciale di Lugano-Grancia. Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono situate in posizione dominante, con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti ed in parte sul lago di Lugano. Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato e ampie terrazze. La superficie commerciale è di ca. 245 mq e si sviluppa su 3 piani: LIVELLO 3 - Piano NOTTE: atrio d'ingresso, spaziosa camera con bagno privato, camera padronale con locale guardaroba e bagno privato. LIVELLO 2 - Piano GIORNO: ampio soggiorno e zona pranzo con ampie vetrate e cucina a vista semi-appartata, accesso alla terrazza e al giardino, 1 WC ospiti. LIVELLO 1 - Piano GIARDINO: deposito-cantina, lavanderia e caldaia, ampio locale divisibile in 2 camere, bagno, accesso al giardino. Completano la proprietà 2 posti auto interni per Chf 100'000.- non inclusi nel prezzo. Riscaldamento autonomo gas-serpentine. Vetri tripli. Tapparelle elettriche. Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 60 %. Chiama subito per prenotare una visita!

CHF2'480'000.–

9.5 locali213 m²

9.5 locali CHF2'480'000.– 213 m²

"Prestigiosa villa indipendente in vendita immersa nel verde di Gentili"

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Gentilino, immersa nella quiete e nel verde ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente edificata nel 1996, caratterizzata da ampi spazi, straordinaria luminosità e totale privacy.La proprietà sorge su una splendida parcella di circa 1.000 m² e beneficia di un'eccellente esposizione solare che valorizza ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. La posizione privilegiata permette di godere di un contesto residenziale riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro di Lugano, dallo svincolo autostradale di Pambio-Noranco e a soli cinque minuti a piedi dal prestigioso Hotel Villa Principe Leopoldo.Con un volume edificato di circa 1.200 m e una superficie abitabile complessiva di oltre 213 m², la villa si sviluppa armoniosamente su più livelli offrendo ambienti generosi, funzionali e perfettamente adatti alle esigenze di una famiglia moderna.Il cuore della residenza è rappresentato dalla splendida zona giorno open space di oltre 51 m², dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente elegante e conviviale. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di entrare generosamente, creando un'atmosfera calda e accogliente e offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni e il verde circostante.La zona notte è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo. Le camere da letto, tutte di dimensioni particolarmente generose, assicurano privacy e benessere, mentre gli ulteriori locali situati nel sottotetto ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. La presenza di una suggestiva galleria, di un ampio solaio abitabile, di una camera ospiti e di un locale hobby consente infatti di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, realizzando ulteriori camere, uno studio professionale, una zona fitness, una biblioteca o ambienti dedicati al tempo libero.Particolare attenzione è stata dedicata anche agli spazi accessori, che comprendono una comoda autorimessa doppia, una cantina, un rifugio, una lavanderia, un locale tecnico e due balconi che consentono di apprezzare la tranquillità e il panorama aperto che caratterizzano la proprietà.All'esterno, un curato giardino privato circonda l'abitazione garantendo assoluta riservatezza e rappresentando il luogo ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, ricevere ospiti o trascorrere piacevoli giornate in famiglia. Completano la proprietà due posti auto in garage e due ulteriori posti auto esterni.Questa elegante residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, delle infrastrutture e del centro cittadino. Una proprietà di carattere che coniuga armoniosamente qualità costruttiva, comfort abitativo e una posizione tra le più apprezzate del Luganese.Prezzo di vendita CHF 2'480'000.-Per informazioni e visite, contattare Andrea 078 718 61 07 oppure Hristina 076 276 07 31.

CHF1'680'000.–

5 locali170 m²

5 locali CHF1'680'000.– 170 m²

"COLLINA D'ORO - CASA CON GIARDINO IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DEL LUGANESE"

In una delle località residenziali più apprezzate del Luganese, a pochi passi dalla suggestiva chiesetta di Collina d'Oro, proponiamo questa accogliente abitazione edificata nel 1986, inserita in un contesto tranquillo e verdeggiante.La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie utile lorda di circa 170 m² e offre ambienti funzionali e ben organizzati, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia.Al piano terreno troviamo la zona giorno composta da ingresso, servizio ospiti, cucina aperta sul soggiorno composto dalla zona pranzo e dal living con accesso diretto alla terrazza e al piacevole giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per i bambini che desiderano giocare in sicurezza. Completa il livello un comodo garage collegato direttamente all'abitazione.La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto (attualmente due), un bagno e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi garantisce privacy e comfort per tutta la famiglia.La mansarda si dispiega in un ampio openspace perfettamente utilizzabile come studio, zona ospiti, palestra.Al piano inferiore sono presenti i locali tecnici e accessori, tra cui lavanderia/stireria, locale riscaldamento, rifugio e ulteriori spazi di servizio, particolarmente utili per la gestione della vita quotidiana.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona residenziale esclusiva, molto richiesta per la qualità di vita che offre, la tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i principali servizi, alle scuole e alla città di Lugano.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e familiare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

CHF2'480'000.–

5.5 locali392 m²

5.5 locali CHF2'480'000.– 392 m²

"ESCLUSIVA VILLA CON GIARDINO E VISTA APERTA"

Nel prestigioso comune di Gentilino, a pochi minuti da Lugano e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa circondata da un rigoglioso giardino con alberi da frutto.La proprietà gode di unottima esposizione solare, di una piacevole vista aperta sul verde e di grande privacy. Gli ampi spazi esterni comprendono numerosi posti auto e un comodo garage.Distribuita su più livelli, la villa offre ambienti luminosi e ben organizzati: accogliente soggiorno con camino, moderna cucina a vista con dispensa, terrazza coperta e accesso diretto al giardino. La zona notte dispone di tre spaziose camere da letto, un elegante ufficio a soppalco e due bagni. Completano la proprietà una grande stanza multifunzionale, lavanderia, cantina e ulteriori spazi di servizio.Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in una delle zone residenziali più apprezzate del Luganese.

CHF865'000.–

4.5 locali156 m²

4.5 locali CHF865'000.– 156 m²

"Historisches Bijou mit Traumblick auf den Luganersee"

Historisches Bijou mit Traumblick auf den Luganersee Diese faszinierende Liegenschaft befindet sich in der begehrten Wohngegend von Collina d’Oro, in Carabbietta, und bietet eine atemberaubende Sicht auf den Luganersee. Das historische Haus wurde 1999 umfassend renoviert und verbindet authentischen Dorfcharakter mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Panorama suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz genutzt werden können. Erdgeschoss: Der Wohnbereich empfängt mit einem grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin (inkl. Warmluftverteilung), einer offenen Küche und einem Gäste-WC. Eine grosse Panoramaterrasse lädt zum Verweilen und Geniessen des Seeblicks ein. Obergeschoss (Dachgeschoss): Hier befindet sich das romantische Schlafzimmer mit Dachschräge, ergänzt durch ein angeschlossenes Büro, eine private Terrasse sowie ein elegantes Bad en suite. Untergeschoss: Zwei Einzelzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Heiz-/Waschraum sowie eine grosszügige Kellerfläche bieten viel Platz und Funktionalität. Der gepflegte Garten sowie ein gepflasterter Bereich von ca. 40 m² – ehemals Standort eines Pools – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien, sei es zur Erholung oder zur individuellen Gestaltung eines Freizeitbereichs. Traumhafte Seesicht. Ruhige und sonnige Lage. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (zu Fuss erreichbar 50 m.). Bevorzugte Bootsplatz-Zuteilung für Anwohner (nach Verfügbarkeit). Haus mit Charme und Geschichte. Gute Erreichbarkeit und Nähe zu Lugano. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die in einer exklusiven, ruhigen und naturnahen Umgebung mit Seeblick wohnen möchten – dauerhaft oder als Feriendomizil. Besuchen Sie unsere Website und lassen Sie sich von unserem vielfältigen Immobilienangebot inspirieren. https://www.luxanone.ch/

CHF630'000.–

3.5 locali70 m²

3.5 locali CHF630'000.– 70 m²

"Dove lo charme del passato incontra il comfort moderno"

Das Haus ist ein vollständig renoviertes Gebäude aus dem Jahr 2016. Die Renovierung war umfassend: vom Dach bis zu den Fußböden, da das Haus ursprünglich eine Scheune war. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Platz für Schränke. Eine Treppe führt zum ersten Stock, wo sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Im zweiten Stock befindet sich das Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Ein interessanter Raum ist der beheizte Hobbyraum im Erdgeschoss: derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet, stellt er einen vielseitigen Raum dar, der auch als Studierzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man zur Terrasse, die zum Haus gehört und auf der man ruhige Momente im Freien verbringen kann. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Schlangenheizung in einem technischen Raum im Erdgeschoss und über einen Keller. Ein Parkplatz ist im Dorfplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt verfügbar. Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF1'876'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF1'876'000.– 120 m²

"Juwel in unmittelbarer Seenähe"

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*** https://www.remax.ch/de/119921001-424 Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage direkt am Luganersee, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und besticht durch eine eindrucksvolle Panoramasicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Infrastrukturen sind in den nahegelegenen Zentren von Agno und Grancia bequem erreichbar. Das charmante 3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ein helles, offenes Ambiente und grosszügige Fensterfronten, die den Blick auf den See und die umliegende Landschaft eindrucksvoll in Szene setzen. Zwei zur Seeseite ausgerichtete Terrassen – davon eine mit Grillplatz – laden dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre und gesellige Abende im Freien zu geniessen. Im Inneren sorgt der Wohnbereich mit seinem stilvollen Kamin für eine behagliche Stimmung, während die offene Galerie das Raumgefühl auf elegante Weise erweitert und eine angenehme Grosszügigkeit schafft. Die moderne, separat angelegte Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ebenfalls eine wunderschöne Aussicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad, praktische Einbauschränke sowie direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer überzeugt ebenfalls mit schönem Ausblick und einem angrenzenden Badezimmer. Das rund 1’375 m² grosse Grundstück umfasst zudem einen eigenen Waldanteil und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei Aussenparkplätze, davon einer als Carport ausgeführt. Ein stilvolles Zuhause am See in einer der begehrtesten Lagen Luganos – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine einzigartige Aussicht schätzen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!

CHF7'100'000.–

5.5 locali340 m²

5.5 locali CHF7'100'000.– 340 m²

"Elegante Villa di Prestigio Immersa nel Verde a Due Passi dalla TASIS"

Elegantes Prestige-Anwesen im Grünen, nur zwei Schritte von der TASIS entfernt Prächtige, elegante und funktionale Villa zum Verkauf in Montagnola, in bevorzugter und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der TASIS, den Grundschulen, der Vorschule und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Im Grünen gelegen, bietet die Immobilie eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens und Privatsphäre. Der magnifique Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt und für Blüten im gesamten Jahr konzipiert ist, stellt eine wahre Oase der Ruhe dar. Die Räume sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximal nutzen: die großen Fenster und die sonnige, große Terrasse verschmelzen harmonisch mit den Außenbereichen und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit einer Treppe zum ersten Stock, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten, geräumigen Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gästebad befindet. Alle Räume bieten Blick auf den wunderschönen Garten und den beeindruckenden Buchenwald, der eine prächtige Poolanlage umrahmt. Der Schlafbereich, der über einen separaten Flur zugänglich ist, umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet somit Komfort und maximale Privatsphäre. Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, technische Räume und eine überdachte Garage mit fünf Autostellplätzen vervollständigt.

CHF3'700'000.–

6 locali342 m²

6 locali CHF3'700'000.– 342 m²

"Villa - Montagnola"

Immersa nel prestigioso scenario di Collina d'Oro, diese Villa ist ein Unikat und trägt die Signatur des berühmten Schweizer Architekten Luigi Nessi, dessen Linien von der organischen Sprache von Frank Lloyd Wright inspiriert sind. Verteilt auf mehrere versetzte Ebenen, kombiniert die Immobilie Architektur und Landschaft und bietet ein Wohnen von seltener Eleganz mit Panoramablick auf den Luganersee. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger, repräsentativer Atrium-Eingang in den privaten Wellness-Bereich, der eine Sauna, ein Fitnessgebiet, eine Dusche und einen separaten Garderobenbereich umfasst. Die erste Zwischenetage beherbergt den Schlafbereich: eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, flankiert von zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur gleichen Terrasse bietet. Die zweite Zwischenetage ist das Herz des geselligen Lebens in der Villa: ein Esszimmer mit Kamin ist mit der überdachten, zum See hin gelegenen Veranda verbunden, während die große Küche auf eine Panoramaterrasse mit Holzofen und überdachtem Grillbereich führt. In der dritten Zwischenetage befinden sich die intimsten Räume: ein Panoramasalon, ein Kaminzimmer und ein abgelegenes Studio. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Dusche, ein großes Hobby-Zimmer, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Gartengeräteraum, ein Technikraum mit Ölheizung und ein Technikraum für den Pool. Ein konkreter Erweiterungsmöglichkeit für weitere ca. 300 m² (Baubewilligungen sind im Sommer 2022 abgelaufen) rundet das Bild ab. Hauptmerkmale Fläche 342 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Seeblick Architektur von renommierten Architekten Privat-Wellnessbereich Panoramaterrassen Erweiterungspotenzial

CHF5'650'000.–

8 locali133 m²

8 locali CHF5'650'000.– 133 m²

"Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta"

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo. L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità. Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Posizione esclusiva e riservata Contesto elegante e silenzioso Vista aperta sul verde e sulle colline Quartiere sicuro e ricercato Vicinanza ai principali servizi Parcella composta da due terreni Terreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di Muzzano Terreno PrNa1 con area boschiva privata Superficie totale di 4'667 mq Abitazione di circa 133 mq Superficie boscata di circa 1'415 mq Superficie humosa di circa 3'014 mq Superficie rivestimento duro di circa 105 mq Monolocale indipendente per il personale Lavanderia separata Giardino in prato inglese con vista lago Garage doppio Due posti auto esterni Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF5'020'000.–

6 locali550 m²

6 locali CHF5'020'000.– 550 m²

"Villa esclusiva con vista lago, piscina e darsena"

In Montagnola, in ruhiger und erhöhter Lage, bieten wir eine exklusive Villa von etwa 550 m² mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und den Golf von Agno. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer und offene Küche mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen. Der Schlafbereich verfügt über eine herrschaftliche Suite mit Ankleide und eigenem Bad, sowie weitere geräumige Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Im unteren Stockwerk befinden sich eine raffinierte Wellnesszone mit beheiztem Innenpool, Whirlpool und großen Fenstern mit Seeblick, sowie ein Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller und Nebenräume. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen gepflegten Garten, Panoramaterrassen, eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine elegante und zurückgezogene Residenz, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und einen einzigartigen Seeblick in einer der exklusivsten Gegenden des Luganersee-Gebiets suchen.

CHF1'810'000.–

4.5 locali159 m²

4.5 locali CHF1'810'000.– 159 m²

"AGRA · NUOVA VILLA SU 2 LIVELLI - RESIDENZA LE TERRAZZE"

Residenza Le Terrazze , ein neues Bauprojekt, das aus sechs exklusiven Villen in Agra besteht, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit und einem Design, das perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist. Die Villen sind in zwei Typen, A und B, unterteilt, beide mit separaten Eingängen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen , folgt der sanften Neigung des Geländes. Große Fensterfronten und ein modernes Design schaffen helle und einladende Innenräume. Die Villen bieten eine hervorragende Ausrichtung zur Sonne, mit Ost-West-Ausrichtung , und gewährleisten eine Luftqualität, die als einzigartig auf nationaler Ebene gilt. Hauptmerkmale: Modernes und helles Design : große Fensterfronten, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbinden. Edle Materialien : Echtholz-Parkett, hochwertige Ausführung und elegantes Design. Offene Wohnfläche mit Kochinsel, ideal für gesellige Momente. 3 Geräumige und komfortable Schlafzimmer : das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. 3 Badezimmer mit raffiniertem Design , mit hochwertigen Sanitärkeramiken und edlen Materialien Private Waschküche Bioklimatische Pergola , um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen. Außenbereiche: Außenbereich mit Poolmöglichkeit , für eine Oase der Entspannung. Panoramische Terrassen , ideal zum Genießen des atemberaubenden Blicks. Außenparkplätze (für die Villen A) oder private Garage (für die Villen B) , für maximalen Komfort. Diese Villen verkörpern die perfekte Balance zwischen Luxus, Natur und Moderne . Fertigstellung: Mitte 2026 Anfang 2027 2 überdachte Parkplätze: 60'000 CHF Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Wohnen von morgen.

CHF1'680'000.–

4.5 locali172 m²

4.5 locali CHF1'680'000.– 172 m²

"AGRA · VILLA MODERNA SU 2 LIVELLI - RESIDENZA LE TERRAZZE"

Residenz Die Terrassen , ein neues Bauprojekt, das aus sechs exklusiven Villen in Agra besteht, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit und einem Design, das perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist. Die Villen sind in zwei Typen, A und B, unterteilt, beide mit separaten Eingängen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen , folgt der sanften Neigung des Geländes. Große Fensterfronten und ein modernes Design schaffen helle und einladende Innenräume. Die Villen bieten eine hervorragende Ausrichtung zur Sonne, mit Ost-West-Ausrichtung , und garantieren eine Luftqualität, die als einzigartig im ganzen Land gilt. Hauptmerkmale: Modernes und helles Design : große Fensterfronten, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbinden. Edle Materialien : Echtholz-Parkett, hochwertige Ausführung und elegantes Design. Offene Wohnfläche mit Kochinsel, ideal für gesellige Momente. 3 Geräumige und komfortable Schlafzimmer : das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. 3 Badezimmer mit raffiniertem Design , mit hochwertigen Sanitärkeramiken und edlen Materialien Private Waschküche Bioklimatische Pergola , um die Außenbereiche zu jedem Jahreszeit zu genießen. Außenbereiche: Außenbereich mit Poolmöglichkeit , für eine Oase der Entspannung. Panoramische Terrassen , ideal für den Genuss der atemberaubenden Aussicht. Außenparkplätze (für die Villen A) oder private Garage (für die Villen B) , für höchsten Komfort. Diese Villen repräsentieren die perfekte Balance zwischen Luxus, Natur und Moderne . Fertigstellung: Mitte 2026 Anfang 2027 2 Parkplätze (Garage) zum Preis von 100 000 CHF Für weitere Informationen oder um die Villen zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Wohnen von morgen.

CHF2'800'000.–

5.5 locali238 m²

5.5 locali CHF2'800'000.– 238 m²

"Montagnola, Collina d’Oro: Villa con piscina e vista lago"

In der sonnigen und begehrten Umgebung von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine raffinierte Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Die Immobilie, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen tadellosen Pflegezustand auszeichnet, bietet ca. 306 m² Nutzfläche und eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe der TASIS The American School in Switzerland und aller wichtigen Dienstleistungen. Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit garantieren. Zusammensetzung des Wohnbereichs: Eingangshalle; helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal um den Blick auf den Pool und den Garten zu genießen; geräumige Küche; 1 Arbeitszimmer; 1 Gästebad. Nachtbereich: 1 großes Hauptschlafzimmer mit 1 Hauptbad, Kleiderschrank und Terrasse mit Seeblick; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne. Zusatzräume und Ausstattung: Hobbyraum/Kino; Saunabereich; Waschküche und Technikräume; 1 WC-Service; 2 Parkplätze in der Garage und 2 Außenparkplätze. Die Villa, kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine elegante Immobilie, mit exzellenter Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Eine Besichtigung ist ein Muss.

CHF4'500'000.–

5.5 locali260 m²

5.5 locali CHF4'500'000.– 260 m²

"Montagnola - Collina d’Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano"

Montagnola, Collina d'Oro - In einer der begehrtesten Lagen der Region Lugano, im exklusiven Herzen von Collina d'Oro, bieten wir eine prestigeträchtige Einfamilienvilla von seltener Eleganz zum Verkauf an, die sich in einer zurückhaltenden Wohngegend inmitten von Grünanlagen befindet. Die Immobilie ist nur 10 Gehminuten von TASIS - The American School in Switzerland entfernt, ein idealer Standort für internationale Familien. Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 300 qm, plus eine zusätzliche 99 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Hauptebenen und eine zusätzliche Etage für Hobbyräume und Dienstleistungen verteilen. Die Innenräume zeichnen sich durch architektonischen Charme, authentische Materialien und großzügige Flächen aus. Merkmale der Immobilie: Repräsentatives Wohnzimmer mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum Garten Esszimmer mit eleganter Kassettendecke Studio/Bibliothek Abgetrennte, voll ausgestattete Küche/Wohnzimmer, mit Zugang zum Garten 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten 3 weitere geräumige und helle Schlafzimmer 2 gut ausgestattete Bäder Gepflegter, flacher Garten mit alten Bäumen und Blumen Überdachte und unüberdachte Terrassen mit Außenkamin Beheiztes Hallenbad Private Sauna mit Duschraum Gekühlter Weinkeller, Wasch-/Bügelraum und verschiedene Dienstleistungs- und Lagerräume. Parkplätze: 1 Garage 3 Außenstellplätze Plus der Immobilie: Das Grundstück hat Restbebauungspotential von 99 m² , mit der Möglichkeit der Aufstockung, ein seltenes und strategisches Element für die zukünftige Entwicklung. Die Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Schöne Architektur und leicht anpassbare Räume machen diese Villa ideal für Familien oder Berufstätige, die einen repräsentativen Wohnsitz in der Collina d'Oro suchen. Ein Ort zum Leben. Ein Zuhause zum Weitergeben.

CHF4'000'000.–

12.5 locali550 m²

12.5 locali CHF4'000'000.– 550 m²

"VILLA DI PRESTIGIO CON VISTA LAGO A CARABIETTA"

Wir sind in Carabietta, wo der Luganer See zu Ihrem täglichen panoramischen Blick wird. Wir präsentieren Ihnen eine Villa von Prestige, die den Atem raubt: 600 m² reine Eleganz auf einem 1'400 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, Garten und einem Seeblick, der Sie täglich daran erinnert, warum Sie die richtige Wahl getroffen haben. Dies ist keine einfache Villa. Es ist eine Stil-Erklärung, ein exklusives Refugium, wo jeder Quadratmeter Luxus, Komfort und einen Lebensstil erzählt, den sich nur wenige leisten können. Stellen Sie sich vor, durch den Erdgeschoss-Eingang in eine große Eingangshalle zu treten, die Sie mit der Feierlichkeit begrüßt, die eine Residenz dieser Größe verdient. Hier finden Sie drei vielseitige Räume, perfekt als Schlafzimmer für Gäste, Hobbyräume oder Räume für Ihre Leidenschaften. Ein Gästebad, eine große Keller und der Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Doppelgarage: Sie kommen nach Hause, parken und sind bereits in Ihrer Welt. Gehen Sie in den ersten Stock und das Herz der Villa offenbart sich in all seiner Pracht. Ein Büro bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Blick und Inspiration zu arbeiten. Aber es ist das große Wohnzimmer, das sprachlos macht: ein majestätischer Raum, der sich zur Terrasse öffnet, von der aus Sie direkt zum Swimmingpool und zum Garten gelangen. Stellen Sie sich Ihre Sommer Tage vor: ein Sprung in den Pool, das Mittagessen auf der Terrasse, während der See unter der Sonne glänzt, die Abende mit Freunden im Garten, während der Sonnenuntergang den Himmel mit Orange und Rosa malt. Die Küche ist für diejenigen konzipiert, die gerne empfangen und mit Stil leben, flankiert von praktischen Abstellräumen. Der zweite Stock ist das Reich der Nacht und der absoluten Entspannung. Vier große Schlafzimmer bieten Ihnen Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer ist eine eigene Wohnung in der Wohnung: ein großer begehbare Kleiderschrank und ein privates Badezimmer, in dem Sie sich in absoluter Intimität verwöhnen lassen können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche dient den anderen Zimmern. Und rundherum umfasst eine große Panoramaterrasse das gesamte Obergeschoss und bietet Ihnen einen 360-Grad-Blick auf den See und die Berge, der den Atem raubt. Hier wird das morgendliche Kaffeetrinken zu einem Ritual, hier werden die Abende unter den Sternen unvergesslich. Außerhalb bietet die Liegenschaft eine Überdachung mit Platz für zwei weitere Autos und einen Carport am Eingang, für insgesamt fünf Parkplätze. Denn eine Villa dieser Klasse vernachlässigt keine Details, nicht einmal die Praktikabilität. 600 m² Wohnfläche. 1'400 m² Grundstück. Swimmingpool. Garten. Panoramaterrassen. Doppelgarage. Fünf Parkplätze. Bezaubernder Seeblick. All dies in einer der exklusivsten Lagen im Tessin. Verkaufspreis: CHF 4'000'000.- Um diese Wunder zu sehen, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. ViverTI

CHF1'950'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF1'950'000.– 160 m²

"Elegante casa con giardino a Collina d’Oro"

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre. Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen , mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss. Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten , der das Grundstück umgibt. Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum , die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz , beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können. Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölbrenner betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele , eine Klimaanlage , ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter . 1984 erbaut , wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Ölbrenner ersetzt worden. Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. CA. MAße Haus: 170 m² Portikus: 12 m² Garten: 250 m² Grundstück: 582 m² Ref.: V-PW-GEN-COT-4

CHF2'790'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF2'790'000.– 200 m²

"MERAVIGLIOSA VILLA 5.5 CON VISTA LAGO IN COLLINA D'ORO"

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², im klassischen architektonischen Stil, mit Terrasse und eigenem Garten, in dominanter Lage mit herrlicher Seeblick, erbaut 1981 mit anschließenden Renovierungen 2003 und 2016, in einem Wohngebiet im renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro. Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden. Beim Eingang im ERDGESCHOSS öffnet sich ein Flur mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die 57 m² große Terrasse führen, von der aus man eine wunderschöne Seeblick genießen kann. Die Terrasse ist möbliert, um Feste und Abendessen mit einer überdachten Zone mit Grill zu organisieren. Im gleichen Stockwerk befinden sich eine halboffene Küche mit Fenstertür, ausgestattet und modern, sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbad und Duschkabine. Über eine elegante Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, das aus einem Traumschlafzimmer von 37 m² mit hohen, mansardierten Decken und einem großen Badezimmer mit Duschkabine, sowie zwei weiteren schönen Zimmern, von denen eines mit einem Loft ausgestattet ist, besteht. Diese sind durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangen kann. Die Heizung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe betrieben, die Wärme durch Bodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Jalousien an den Hauptfenstern sind elektrisch. Die Lage des Objekts ist in einem Wohngebiet mit einzeln stehenden Villen in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und der nahegelegenen Italien entfernt. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und befindet sich ca. 200 m entfernt. Die Villa bietet jeden Komfort für diejenigen, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, in der sie sich zurückziehen und Energie und Wohlbefinden wiederfinden können, ein Traumort. Zur Villa gehören 2 Parkplätze in der Garage und 3 Außenparkplätze. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!