2 locali Case acquistare in Cadro

CHF580'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF 580'000.– 150 m²

"Meravigliosa casa unifamiliare 5,5 locali nel nucleo di Cadro."

In Cadro, einem renommierten Stadtteil von Lugano, der für seinen exklusiven Lebensstil und die große Ruhe bekannt ist, bieten wir ein typisches Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern.\ Das Objekt befindet sich im historischen Kern des Ortes, nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einem Ort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort für einen Lebensstil bietet, der immer noch menschlich ist.\ Die Wohnung besteht aus einem Kernobjekt, das eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Stil bietet, für ein wirklich außergewöhnliches Wohnen.\ Die perfekte Südwestausrichtung sowie die sorgfältige Anordnung der Lichtpunkte ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung, insbesondere nachmittags und bei Sonnenuntergang.\ Das Haus ist auf vier Ebenen unterteilt und zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und Funktionalität aus, was es zur idealen Option für große Familien macht, die ein praktisches und geräumiges Umfeld suchen.\ Im Wohnbereich im ersten Stock wurde ein schöner Kamin aus Holz perfekt restauriert, der ideal ist, um die Räume auch an kalten Tagen zu erwärmen und eine romantische und einladende Atmosphäre zu schaffen.\ Hervorzuheben ist sicherlich die obere Etage des Hauses. Mit ihren faszinierenden sichtbaren Balken und ihrer großzügigen Fläche, die zwei Schlafzimmer aufnehmen kann, stellt sie einen wirklich interessanten Raum dar.\ Das 1920 erbaute Objekt wurde in den Jahren zahlreichen Renovierungsarbeiten unterzogen, die 1992 mit einer totalen Anpassung an die modernen Standards begannen, um es dann mit Dacharbeiten im Jahr 2013 und Badezimmerarbeiten in der Schlafzone im Jahr 2014 fortzusetzen. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar.\ Die Heizung wird durch ein autonomes System mit elektrischen Heizpaneelen sichergestellt, das durch Holz- und PVC-Fenster unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht im Eingangsbereich, auf den Treppen und im Wohnbereich außerhalb des Wohnzimmers aus Terrakotta, in dem ein Resin-Belag verlegt wurde. Für die Badezimmer wurden hingegen Fliesen gewählt.\ Es ist zu beachten, dass ein so gut gepflegtes Kernobjekt mit einer so großzügigen Fläche und sogar mit einem Parkplatz in der Nähe eine wahre Rarität auf dem aktuellen Markt darstellt und eine Gelegenheit bietet, die man nicht verpassen sollte.\ Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit großem Garderobenbereich, einem WC, einem Technikraum mit Vorrichtung für eine Waschmaschine und einem Trockner sowie einer typischen Tessiner Kellerwohnung, im ersten Stock aus einer großen, bewohnbaren Küche mit großem Tisch und dem Wohnbereich mit originalem Kamin, im zweiten Stock aus einem großen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Die dritte und letzte Etage mit sichtbaren Balken bietet schließlich ein weiteres Schlafzimmer und ein Einzelzimmer.\ Ein großer Box mit Soppalco, nur 30 Meter entfernt, eine wahre Rarität für Kernlösungen, zu CHF 70.000.-- zum Verkaufspreis hinzu zu buchen, komplettiert dieses interessante Angebot.\ EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!\

CHF1'350'000.–

5.5 locali289 m²

5.5 locali CHF 1'350'000.– 289 m²

"Bellissima casa 5,5 con meravigliosa zona giorno e grande giardino."

In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das komplett unabhängig ist.\ Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Gegend, umgeben von der Natur und mit guter Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, auch dank der Lage am Ende einer Sackgasse in einem sehr reservierten Kontext, garantiert den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil.\ Das Haus verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², perfekt zum entspannen in der freien Natur, nur unterbrochen vom sanften Rauschen des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollständige Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält.\ Von den beiden Terrassen des Hauses aus kann man eine angenehme Panoramaaussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.\ Die Wohnzone bietet einen wirklich majestätischen Raum dank ihrer Höhe und dem raffinierten Sichtdach. Der Raum, mit seiner wirklich beträchtlichen Höhe, bietet einen romantischen Kamin aus Holz, um auch die kältesten Tage effektiv zu heizen, und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu machen.\ Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Backofen für die Backerei und die Pizzazubereitung.\ Auf der Ebene der Wohnzone steht ein Studioraum zur Verfügung, getrennt vom Wohnzimmer, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll und ganz auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für die Fans des Smart Workings oder für die, die einen separaten Raum zum Entspannen suchen.\ Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grottino mit Küche und romantischen Kamin aus Holz nutzen, ein wirklich idealer Bereich, um wunderschöne Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten.\ Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panoramaterrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.\ Das Gebäude, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Bemühungen der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit sanitären Anlagen und Design-Oberflächen.\ Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung von 2015 gewährleistet, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Holzfenster und Isolierglas. Das System wurde immer wieder von den Eigentümer kontrolliert und ist sehr effizient, um die großen Räume auch an den kältesten Tagen komfortabel zu halten.\ Das Gebäude ist in Eigentum aufgeteilt, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtfläche.\ Beachten Sie, dass mit einigen Verbesserungsarbeiten, hauptsächlich ästhetischer Art, es möglich sein wird, ein Gebäude mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit wirklich einzigartigen Eigenschaften zu nutzen.\ Für die Wäsche kann ein sehr praktischer, großer, privater Wäscheraum im unteren Stockwerk des Hauses genutzt werden.\ Das Gebäude besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in die große Wohnzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur ersten großen Panoramaterrasse von 18 m² führt. Auf dieser Ebene von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befinden sich auch das Studiorzimmer und ein WC.\ Wenn man hinuntergeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großen Hauptschlafzimmer mit einem ensuite-Badezimmer besteht.

CHF2'500'000.–

6.5 locali236 m²

6.5 locali CHF 2'500'000.– 236 m²

"ESCLUSIVA E MODERNA VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA A CADRO"

Bellissima villa moderna con piscina a Lugano-Cadro, situata in posizione collinare e panoramica e dotata di tutti i comfort, con materiali utilizzati e rifiniture di alto livello.Con una superficie di circa 236 mq, su terreno di quasi 780 mq totali, la villa è inoltre dotata di una piscina di dimensioni generose (8x4 mt).La piscina, all’interno dell’ampio giardino, con impianto di irrigazione automatico Hunter, è impreziosita da una pergola con struttura in metallo e copertura in cristallo e legno di teak, creando una splendida zona relax all’aperto in totale privacy.Il terreno è pianeggiante su 3 zone, grazie alla costruzione di due muri di cemento armato.La villa si sviluppa su più piani garantendo un’ottima suddivisione degli spazi abitativi, con un perfetto connubio di privacy e comodità.VENDIBILE COME RESIDENZA SECONDARIA!A livello della strada (PRIMO PIANO) si trova un garage doppio.Si scende al PIANO TERRA e quindi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, con bagno privato munito di vasca e doccia e ampi armadi su misura, altre due camere (una delle quali arredata con mobili su misura di ottima qualità) e bagno con doccia.Scendendo di mezzo piano, ampia lavanderia finestrata, dotata di impianto Secomat; sullo stesso piano si trova anche un comodo bagno per gli ospiti.Scendendo ulteriormente, splendida zona giorno con accesso diretto al giardino e alla bellissima piscina tramite ampie portefinestre scorrevoli, dotate di tende oscuranti.Segue la zona living di circa 40 mq, con cucina abitabile sapientemente attrezzata e separata da porta scorrevole, ampia dispensa e ulteriore locale hobby.Scendendo di un ulteriore mezzo piano troviamo un grande locale studio e all’ultimo piano della proprietà si trovano infine i locali di servizio (ripostiglio, locale tecnico con i vari impianti per la manutenzione, boiler in acciaio inox e cantina), una camera matrimoniale con bagno privato e accesso direttoal giardino.Tutta la villa è pavimentata in legno vengè. Gli infissi sono in alluminio con vetri tripli ad alto coefficiente isolante.Pannelli isolanti FOAMGLASS da 8 cm rivestono completamente le parti interrate, per un isolamento da umidità e Radon.Sui tetti piani sono installati pannelli fotovoltaici che alimentano un impianto di circa 14 KW incentivato ancora per 4/5 anni, che fornisce un reddito di ca. 4500 CHF/anno. Dopo la fine dell’incentivo, l’energia prodotta potrà essere venduta oppure utilizzata in autoconsumo.Il riscaldamento, distribuito mediante termosifoni, e l’aria condizionata sono regolati dallo stesso impianto di climatizzazione con unità esterne, multisplit in ogni ambiente e impianto di circolo dell’aria interna. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e tre posti auto esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7537

"Villa - Cadro"

A Lugano, nella parte alta del quartiere di Cadro, vendiamo Villa di 9,5 locali con bel giardino e piscina, anche come residenza secondaria, edificata nel 1977. La zona è residenziale, molto tranquilla e soleggiata ma a soli 10 min. dalla città, la strada d'accesso è limitata a 30 km/h, la fermata del bus si trova a 30 metri. L'abitazione ha una superficie totale lorda di ca. 500 mq (che include garage, piano cantina, ecc.), mentre la superficie abitabile è di ca. mq 285 SUL. La villa è in buono stato a livello strutturale, ma necessiterebbe un rimodernamento delle finiture. La proprietà è così composta: Piazzale antistante con posto per 3 auto, garage con due portoni con telecomando per altre 3 auto, moto, bici, ecc. L'abitazione è accessibile sia internamente dall'autorimessa sia dalla scala laterale esterna. Piano seminterrato: atrio-scale, locale hobby, cantina, locale riscaldamento a nafta (distribuzione con radiatori), locale tank, ampia lavanderia, vespaio/deposito di 2 locali. Piano rialzato: atrio con armadi a muro, uscita sul giardino e piscina, studio-camera, bagno con doccia-wc-bidet-finestra, scale per il PT. Piano terreno: entrata principale esterna, generoso atrio d'ingresso, servizio ospiti, scale interne, ampia cucina e tinello, salottino con camino, sala da pranzo e soggiorno con uscita sul portico ed il giardino. 1. piano: disimpegno, 2 camere ragazzi, doccia-wc-finestra, camera matrimoniale con bagno padronale (vasca-wc-bidet-finestra). Tutte le camere accedono ad un bel balcone di 16 mq con vista aperta e provvisto di tenda da sole. 2. piano mansardato: atrio con armadi a muro, 2 camere ragazzi, doccia-wc-bidet-lucernario, 2 solai. La proprietà ha un terreno edificabile totale di 1'524 mq, di cui una parte in pendenza sul retro della villa, comprendente un rustico ed accessibile anche dalla strada superiore. Il terreno si trova nella zona residenziale ZR; Indice di sfruttamento: 0,45; Indice di occupazione: 40%; Altezza massima degli edifici: 8,00 m alla gronda; (10,00 metri quando la pendenza media del terreno supera il 30%); Distanza minima da tenere a confine: 3,00 metri; Area verde minima: 30%. Prezzi di vendita: Villa con tutto il terreno di 1'524 mq: Chf 2'390'000.-, la Villa con 810 mq di terreno: Chf 1'690'000.-. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano un'abitazione spaziosa e confortevole, situata in una delle zone più belle e tranquille di Lugano.

CHF1'450'000.–

6.5 locali201 m²

6.5 locali CHF 1'450'000.– 201 m²

"Desing moderno, ecosostenibilità, terrazzo e giardino"

CHF4'300'000.–

10 locali291 m²

10 locali CHF 4'300'000.– 291 m²

"Cadro, villa unifamiliare con appartamento di servizio e piscina"

In posizione riservata e immersa nella quiete di Cadro, proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio, dove eleganza, natura e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Circondata da un contesto verde e rigoglioso, con affaccio su lago e montagne circostanti, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, in un ambiente armonioso e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi spazi esterni, curati e perfettamente integrati nel paesaggio, offrono unoasi privata dove il tempo sembra rallentare. Il giardino, vero cuore della proprietà, è impreziosito dalla presenza di una piscina riscaldata oltre ad un suggestivo ruscello che scorre lungo un lato della villa, creando unatmosfera unica e rigenerante. Un contesto perfetto per momenti di relax, sessioni di yoga allaperto o attività fisica immersi nella natura. La generosa metratura del terreno rende questa residenza particolarmente adatta anche a chi ama gli animali domestici, offrendo loro ampi spazi in totale sicurezza e libertà. Allinterno, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile di circa 291 m², con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La presenza di 10 locali e 7 bagni garantisce massimo comfort abitativo e assoluta privacy, anche per famiglie numerose o per chi ama accogliere ospiti. Di fatto, è presente anche un 1.5 locali con giardino ed ingresso separato nella proprietà, adatto sia per gli ospiti , per lindipendenza di un figlio o per la domestica di casa. Le finiture curate, la cucina abitabile pensata come spazio conviviale e il camino che scalda latmosfera contribuiscono a creare un ambiente accogliente e rappresentativo. Le ampie vetrate affacciate sulla piscina e sul panorama montano regalano una costante sensazione di oasi privata, dove luce naturale e paesaggio si fondono armoniosamente, creando unatmosfera di pace e benessere in ogni momento della giornata. Completano la proprietà terrazze e balconi con favorevole esposizione sud-est, una piscina privata ideale per momenti di svago e una cantina funzionale oltre che dieci posti auto, che garantiscono privacy anche ad eventuali ospiti. Una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca uno stile di vita autentico, a stretto contatto con la natura, senza compromessi in termini di comfort e rappresentanza.Questa villa indipendente gode di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera privacy e qualità di vita senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione offre un piacevole equilibrio tra natura e comodità, con facile accesso alle infrastrutture della città e ai collegamenti verso il centro di Lugano. Cadro è apprezzata per il suo ambiente verde, soleggiato e silenzioso, perfetto per famiglie e per chi cerca un contesto esclusivo immerso nella serenità. La zona si distingue inoltre per la buona accessibilità, la presenza di servizi di quartiere e la vicinanza a scuole, aree ricreative e percorsi per il tempo libero.Limmobile dispone bagni finestrati con doccia oltre che un pratico WC per gli ospiti. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale e accogliente, mentre il ripostiglio aggiunge ulteriore comodità nella gestione degli ambienti. Il camino crea unatmosfera calda e piacevole, ideale per i momenti di relax. Allesterno si trovano una terrazza e un balcone, perfetti per godere degli spazi allaperto, oltre a un ampio giardino di 1.400 m² con piscina. La proprietà offre inoltre 10 posti auto, un garage/box indipendente e parcheggio allaperto. Completano lofferta una cantina, il riscaldamento autonomo, una pompa di calore e un sistema di alimentazione del riscaldamento elettrica, a pompa di calore e fotovoltaica oltre che al sistema di sorveglianza.

CHF2'300'000.–

6.5 locali225 m²

6.5 locali CHF 2'300'000.– 225 m²

"VILLA UNI/BIFAMILIARE 6.5 CON GRANDE GIARDINO A CADRO"

Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindegebiet von Cadro, einem charmanten Teil von Lugano. \ Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.\ \ Umgeben von der Natur und perfekt nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa von der Sonne durchflutet und bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, das Leben zu genießen, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme.\ \ Mit 6,5 Zimmern auf etwa 225 m² Wohnfläche, plus zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine hochwertige Wohnlösung, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.\ \ 1\. ETAGE WOHN-/SCHLAFFBEREICH\ Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und einem Gästebad. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen, hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine elegante und gemütliche Atmosphäre. \ Die großen Fensteröffnungen führen zu einer geräumigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.\ In einem abgelegeneren Bereich befindet sich die Master-Suite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.\ \ GARTENETAGE - SCHLAFFBEREICH\ Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum großzügigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.\ Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, einen Wäsche-/Technikraum, einen als Weinkeller genutzten Keller, einen Geräteraum und einen externen Tankraum.\ \ Ausstattung und Komfort\ \- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien\ \- Massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen\ \- Heizung mit Heizöl und serpentinenförmiger Verteilung\ \- Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre\ \ Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord.\ \ Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Eleganz und Praktikabilität des täglichen Lebens zu verzichten.\ \ Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigt und ist im Verkaufspreis enthalten.\ \ LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!\ CL/7738

CHF2'650'000.–

6.5 locali255 m²

6.5 locali CHF 2'650'000.– 255 m²

"Architektonisch exklusive Villa mit Panoramasicht im Luganese"

Die exklusive Villa bietet einen Panoramablick, der sich über das gesamte Lugano bis hin zum See erstreckt und eine Naturkulisse von seltener Schönheit bietet.Die Villa hat eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung mit einer halbkreisförmigen Struktur, die sich über drei Ebenen erstreckt und grosszügige, helle Räume.Der Garten am Haus ist eben angelegt und der Hang mit einer schönen Bepflanzung. Die sehr grosse Terrasse erstreckt sich bis zum Pool, der ebenfalls halbrund gestaltet ist.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und in den geräumigen doppelten Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, die viel Licht in die Räume bringen. Der doppelseitige Kamin zwischen Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum eine warme und elegante Note. Die zentrale Terrasse, der Pool und der Garten schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung.Die mit einer Theke ausgestattete Küche ist funktional und einladend und kann direkt von der Garage aus betreten werden. Eine Durchreiche zum Essbereich ist vorhanden; grosse Dachfenster und ein schöner Kamin sorgen hier für Gemütlichkeit.Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Wohn-/ Bürobereich mit WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von diesen Räumen aus gelangt man direkt in den hinteren Garten und über eine Treppe auf die Terrasse. Ein idealer Bereich für Gäste oder selbstständige Kinder.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (derzeit zu einem Raum verbunden), ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Treppe, die auf die Terrasse führt.Praktische Einbauschränke sind in den Flur integriert. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie mit Sicht auf den Wohnbereich, einem Lese- oder Arbeitsbereich und dem Zugang in das Turmzimmer.Weitere Räume wie Waschküche, Technikraum, Abstellraum und der Weinkeller runden diese faszinierende Villa ab.

CHF1'250'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF 1'250'000.–

"Elegante Villetta con giardino privato a pochi minuti da Lugano"

CHF990'000.–

5.5 locali164 m²

5.5 locali CHF 990'000.– 164 m²

"Favolosa casa in pietra con storia e fascino"

Das Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über mehrere Freiflächen, die heute hauptsächlich als Büros genutzt werden, ist aber als Wohnhaus konzipiert.Das Erdgeschoss hat den Vorteil, einen unabhängigen Eingang vom Rest des Hauses zu haben, und eignet sich sehr gut für die Nutzung bzw. Vermietung als Arbeitsbereich auf derselben Etage wie wir, mit einem Doppeleingang, der zum Waschraum führt, einem etwa 17 m² großen Raum, der geteilt werden kann, um einen neuen Technikraum zu schaffen und unabhängig zu machen, da er derzeit im Nachbarhaus liegt und beide Grundstücke bedient. Die Treppe hinauf erreichen wir den Schlafbereich, dieser Stock ist für die Schaffung von drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche ausgelegt. Im Obergeschoss erreicht man den Wohnbereich, sehr hell mit mehreren Öffnungen an drei Seiten des Gebäudes; die kleine Küche ist so gestaltet, dass sie vergrößert wird und einen großen Speisesaal mit Blick auf die überdachte Terrasse schafft. Auf derselben Etage gibt es ein Badezimmer, das als Dusche konzipiert ist, und schließlich einen Raum, der bei Bedarf als Fernseher-/Lese-/Lernbereich genutzt werden kann.Und schließlich der Garten und ein überdachter Parkplatz (der um 35.000 CHF zum Verkaufspreis hinzugefügt werden soll).Eine perfekte Lösung für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf Komfort und Praktikabilität zu verzichten – ich freue mich auf Ihren Anruf