Case in vendita a Hallau

CHF395'000.–

4.5 locali82 m²

4.5 locali CHF395'000.– 82 m²

"Sonnige Aussichten im Herzen Hallau's"

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches und einladendes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von knapp 82 m² eignet sich diese Liegenschaft ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und effizientes Wohnen schätzen. Die Ecklage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Mass an Privatsphäre und unterstreicht das besondere Wohngefühl. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche sowie der stilvolle Essbereich. Ein gemütlicher Pelletofen sowie die integrierte Fenstersitzbank verleihen diesem Raum eine besonders warme und einladende Atmosphäre und schaffen den idealen Ort für gesellige Stunden. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachstock mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese seltene Kombination schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen sowie zum Geniessen sonniger Abendstunden ein. Zur Liegenschaft gehört zudem ein separater Schopf, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Dieses Bijoux vereint Komfort und Charakter und bietet mit der Dachterrasse ein echtes Highlight, das diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit macht. Hallau liegt idyllisch im Klettgau im Kanton Schaffhausen und zählt rund 2'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Als charmantes Winzerdorf ist Hallau von weitläufigen Weinbergen umgeben, die das Ortsbild prägen und für ein besonderes Flair sorgen. Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde gut erschlossen: Der öffentliche Verkehr bietet Verbindungen nach Schaffhausen und Zürich, zudem ist der Flughafen Zürich in weniger als einer Stunde erreichbar. Hallau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Grundversorgung. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen durch die Rebberge ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

CHF585'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 locali CHF585'000.– 169 m²

"Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau"

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF850'000.–

6 locali164 m²

6 locali CHF850'000.– 164 m²

"Vielseitiges 6-Zimmer-Haus mit Ausbaupotenzial"

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und überzeugt durch ihren Charakter sowie das vorhandene Ausbaupotenzial. Die Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Highlights der Liegenschaft: 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ausbaubarer Estrich für zusätzlichen Wohnraum ruhige, ländliche Wohnlage ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung grosszügige Nebenräume (Keller, Bastelraum, Werkstatt) Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Grundstücksfläche steht im Zusammenhang mit einer geplanten Parzellierung und ist entsprechend noch verhandelbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Herzliche Grüsse und bis bald Bührer & Partner Immobilien AG

CHF990'000.–

5.5 locali151 m²

5.5 locali CHF990'000.– 151 m²

"Doppel-Einfamilienhaus, Neubau"

Hier nur einige Punkte wieso dieses Doppeleinfamilienhaus Sie begeistern wird: modernes Gebäude mit Photovoltaikanlage und Lastenmanagement für ein schnelles Laden von E-Autos offener, gut durchdachter Grundriss zentrale Lage viel Licht dank optimaler Ausrichtung grosszügige Nebenräume mit Waschmaschine und Trockner schöner Garten zur eigenen Gestaltung Tiefgarage Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehe Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch bei uns im Büro oder auf dem Grundstück zur Verfügung. Wir freue uns auf Sie! Ellen Testi www.buehrerpartner.ch

CHF698'000.–

175 m²

CHF698'000.– 175 m²

"6-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz"

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz \*\*\*\*\*\*\*\*\*\* virtuelle Besichtigung unter: https://www.schoeffelpartner.ch/tour/aOqQ \*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Ihr neues Zuhause Das Haus befindet sich an der Hauptstrasse 28 in Hallau. Insgesamt bietet die Immobilie ein einzigartiges Zuhause mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Nebst viel Platz zum wohnen bieten die Nebenräume ebenfalls grosszügige Möglichkeiten. Die zentrale Lage im Dorfkern ist ideal für alle, die das Leben in einer Gemeinschaft schätzen und dennoch eine persönliche Rückzugsmöglichkeit suchen. Verschaffen Sie sich mithilfe der 3D-Tour einen guten ersten Eindruck: Gerne zeigen wir Ihnen sämtliche Vorzüge dieses Diheis bei einer Besichtigung vor Ort.

CHF1'090'000.–

5.5 locali137 m²

5.5 locali CHF1'090'000.– 137 m²

"FAMILIENGLÜCK ZUM GREIFFEN NAH"

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhigem Quartier im Herzen von Hallau Objekt: Modernes Einfamilienhaus mit klaren Linien, grosszügigen Fensterfronten und offenem Grundriss. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Ein gepflegter Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Lage: Idyllisch gelegen in Hallau, umgeben von schöner Natur und dennoch gut angebunden an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Alle Highlights auf einen Blick: Grosszügiges Einfamilienhaus mit hellen Zimmern Offene, moderne Küche - ideal für gesellige Familienmomente Hochwertige Geräte wie Bora usw. Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern elektrische Storen im ganzen Haus Familienfreundliche Umgebung mit viel Platz zum Spielen Grosser Garten für entspannte Stunden im Freien sehr gepflegter Zustand heimeliger Garten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich.

CHF1'440'000.–

5.5 locali207 m²

5.5 locali CHF1'440'000.– 207 m²

"DEFH Nr. 21 "Küferdörfli""

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Neubauprojekt in ländlicher und familienfreundlicher Umgebung - 5 Einfamilienhäuser In einer ruhigen, naturnahen Lage entstehen fünf attraktive Einfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern. Die Wohnhäuser bieten grosszügige Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie bieten, und überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturanlagen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Geniessen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit allen Vorteilen einer familienfreundlichen Umgebung! Ausführliche Details und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.landolt-immobilien.ch

CHF1'280'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF1'280'000.–

"EFH Nr. 17 "Küferdörfli" Hallau"

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Neubauprojekt in ländlicher und familienfreundlicher Umgebung - 5 Einfamilienhäuser In einer ruhigen, naturnahen Lage entstehen fünf attraktive Einfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern. Die Wohnhäuser bieten grosszügige Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie bieten, und überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturanlagen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Geniessen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit allen Vorteilen einer familienfreundlichen Umgebung! Ausführliche Details und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.landolt-immobilien.ch

CHF1'250'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF1'250'000.–

"DEFH Nr. 2c "Küferdörfli" Hallau"

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Neubauprojekt in ländlicher und familienfreundlicher Umgebung - 5 Einfamilienhäuser In einer ruhigen, naturnahen Lage entstehen fünf attraktive Einfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern. Die Wohnhäuser bieten grosszügige Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie bieten, und überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturanlagen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Geniessen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit allen Vorteilen einer familienfreundlichen Umgebung! Ausführliche Details und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.landolt-immobilien.ch

CHF560'000.–

CHF560'000.–

"Wohnhaus mit kleinem Laden"

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Weinbaugemeinde Hallau mit einen kleinen, gut sichtbaren Laden im Erdgeschoss sowie einer zweistöckigen Wohnung mit grosszügiger Terrasse darüber. Der Altbau überzeugt mit authentischem Charakter und einer sonnigen Dachterrasse. Das Gebäude ist einfach ausgebaut, wurde stetig unterhalten und bietet zugleich attraktives Renovationspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

CHF1'450'000.–

7.5 locali322 m²

7.5 locali CHF1'450'000.– 322 m²

"DOMUS VINUM - Kernsaniertes Raumwunder: Ein Zuhause für Individualist"

Dieses Haus erzählt keine Geschichte es schreibt eine neue. Hinter historischen Mauern offenbart sich ein modernes Wohnkonzept, das Vergangenheit ehrt und Zukunft gestaltet. Das komplett renovierte Altstadthaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume und historische Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier ein paar Highlights: \*243 m2 Wohnfläche und 79 m2 Gewerbefläche im EG Originelles Unikat mit zwei Hauseingängen \*Komplett renoviert und den Anforderungen an den modernen Wohnkomfort entsprechend \*Angeschlossen an CO2-neutrale Holzschnitzel Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser \*Hohe Räume und lichtdurchflutet \*Grosser Gewölbebereich im EG mit Schaufenster zur individuellen Nutzung oder zum Vermieten Diese seltene Gelegenheit ist ideal für all diejenigen, die das Besondere statt 08-15 Lösungen suchen und die gerne in einer einzigartigen Umgebung leben möchten.

CHF994'000.–

10 locali278 m²

10 locali CHF994'000.– 278 m²

"Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage"

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion. Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt. Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio. Hier nur einige der Vorzüge: sehr viel Wohn- und Nutzfläche, zeitgemässer bis moderner Innenausbau, laufend unterhalten, Dachterrasse, tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis, derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

CHF1'250'000.–

7 locali190 m²

7 locali CHF1'250'000.– 190 m²

"Einzigartiges Bijou mit modernem Wohnkomfort und grosser Terrasse"

Dieses einzigartige Haus müssen Sie selbst erleben. Es erzählt eine 500-jährige Geschichte und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Liebe und Hingabe zum Detail wurde das Haus umfassend renoviert, sodass es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt. Die gelungene Kombination aus alten Natursteinwänden, rustikalen Holzbalken und zeitgemässer Ausstattung schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Beim Betreten des Hauses wird sofort die besondere Gestaltung sichtbar. Der Architekt hat die Kombination der Geschichte dieses Hauses mit modernen Akzenten auf absolut grandiose Weise verwirklicht. Die moderne Küche mit ihrer grosszügigen Kochinsel fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die hochwertigen Materialien und durchdachte Ausstattung garantieren ein erstklassiges Kocherlebnis. Der offene Wohnbereich profitiert von einer intelligenten Raumaufteilung, die Gemütlichkeit mit Funktionalität verbindet. Das stilvolle Badezimmer kombiniert natürliche Elemente mit modernem Design und wird so zu einer privaten Wellness-Oase. Freistehende Badewanne, edle Armaturen und geschmackvolle Kontraste zwischen Stein und Holz schaffen einen luxuriösen Rückzugsort. Auch in den weiteren Räumen spiegelt sich die gelungene Balance zwischen Tradition und Moderne wider. Der Dachboden wurde in einen lichtdurchfluteten Raum verwandelt, der sich ideal als Atelier, Büro oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Grosse Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung, während die sichtbaren Holzbalken für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgen. Die Lage in Hallau ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet die Gemeinde alles, was es für ein entspanntes Leben braucht ? von idyllischen Spazierwegen in den Rebbergen, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und eine herzliche Dorfgemeinschaft. Dieses aussergewöhnliche Zuhause ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles Wohnen mit Geschichte legen. Also zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie vor Ort, Sie werden es nicht bereuen! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8215-25-7