Case acquistare in Hallau

CHF1'950'000.–

6.5 locali162 m²

6.5 locali CHF1'950'000.– 162 m²

"IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU"

IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU - Hallau, Kanton Schaffhausen Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Klettgaus erwartet Sie eine Liegenschaft der besonderen Art: ein modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ein durchdachter Offenstall mit Trail, eine eigene Reithalle sowie grosszügige Weideflächen - alles auf einem einzigen Grundstück von knapp 4'973 m². Wohnhaus - modern und zukunftsorientiert Das 2018 erbaute Weber Fertighaus in modularer Holzbauweise bietet 162.5 m² Nettowohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Minergie-Standard, dreifach verglaste Fenster, zentrale Haussteuerung und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für Komfort bei tiefen Betriebskosten. Vier Zimmer im Obergeschoss, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen im EG. Photovoltaik baulich vorbereitet, Glasfaser vorhanden. Pferdeinfrastruktur - durchdacht bis ins Detail Gedeckter Stallbereich (8.0 m × 8.7 m) mit Gummimatten, beheizten Tränkebecken und computergesteuertem Futterautomaten (3 Plätze, frei programmierbar). Der befestigte Trail rund um die Weide garantiert artgerechte Bewegung rund um die Uhr. Rund 4'297 m² Weideland, vier Pferde beim Veterinäramt angemeldet. Reithalle - professionell und wetterunabhängig 14.2 m × 30.3 m, Stahlkonstruktion, Natursand-Boden, fest installierte Sprinkleranlage sowie hochwertige LED-Beleuchtung - ideal für Training zu jeder Jahreszeit. Lage - Sonne, Natur und gute Erreichbarkeit Hallau zählt zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden der Schweiz. Erstklassiges Ausreitgelände direkt vor der Haustür. Schaffhausen in 16 Autominuten, Zürich Flughafen in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

CHF1'250'000.–

7 locali190 m²

7 locali CHF1'250'000.– 190 m²

"Gioiello unico con comfort di vita moderno e grande terrazza"

Deve esperienza questa casa unica per se stesso. Racconta una storia di 500 anni e combina il fascino storico con il comfort di vita più recente. Con grande amore e dedizione al dettaglio, la casa è stata completamente ristrutturata, quindi brilla oggi in una condizione di prima classe. La combinazione riuscita di muri in pietra naturale antica, travi in legno rustiche e arredi contemporanei crea un'atmosfera di vita calda e accogliente che è senza pari.Quando si entra nella casa, la progettazione speciale è immediatamente visibile. L'architetto ha realizzato la combinazione della storia di questa casa con accenti moderni in modo assolutamente grandioso. La cucina moderna con la sua grande isola di cottura si integra armoniosamente nell'ambiente storico e invita a cucinare e a condividere insieme. I materiali di alta qualità e l'attrezzatura pensata garantiscono un'esperienza di cottura di prima classe. Il soggiorno aperto beneficia di una divisione intelligente delle stanze, che combina la convivialità con la funzionalità.Il bagno elegante combina elementi naturali con un design moderno e diventa un'oasi di benessere privata. Una vasca da bagno indipendente, rubinetti nobili e contrasti sapori tra la pietra e il legno creano un luogo di ritiro lussuoso. L'equilibrio riuscito tra la tradizione e la modernità si riflette anche nelle altre stanze. Il sottotetto è stato trasformato in una stanza luminosa che può essere utilizzata ideale come atelier, ufficio o ritiro confortevole. Le grandi finestre offrono una vista magnifica sulla zona circostante, mentre le travi in legno visibili procurano un sentimento di vita incomparabile.La posizione a Hallau è altrettanto impressionante quanto la casa stessa. Inserita in un ambiente pittoresco, la comunità offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita rilassata - dai sentieri di trekking idilliaci nei vigneti, alle possibilità di shopping appena fuori dalla porta d'ingresso e una comunità di villaggio calda. Questa casa eccezionale è un'occasione rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la vita elegante con la storia.Quindi non esitare e visita questa proprietà unica sul posto, non te ne pentirai !Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/8215-25-7

CHF994'000.–

10 locali278 m²

10 locali CHF994'000.– 278 m²

"Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage"

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion. Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt. Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio. Hier nur einige der Vorzüge: sehr viel Wohn- und Nutzfläche, zeitgemässer bis moderner Innenausbau, laufend unterhalten, Dachterrasse, tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis, derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

CHF585'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 locali CHF585'000.– 169 m²

"Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau"

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF860'000.–

5.5 locali155 m²

5.5 locali CHF860'000.– 155 m²

"freistehend an sonniger, schöner und ruhiger Lage mit Baulandreserve"

CHF698'000.–

175 m²

CHF698'000.– 175 m²

"Casa unifamiliare a 6 camere con molto spazio"

I vostri agenti immobiliari con cuore**********Visita virtuale a:https://www.schoeffelpartner.ch/tour/aOqQ**********La vostra nuova casaLa casa si trova al Hauptstrasse 28 aHallau.Nel complesso, la proprietà offre una casa unica con un fascino storico e un comfort di vita moderno. Oltre a molto spazio per vivere, le stanze secondarie offrono anche possibilità generose.La posizione centrale nel centro del villaggio è ideale per tutti coloro che apprezzano la vita in comunità e che cercano comunque un ritiro personale.Ottenete una buona prima impressione con l'aiuto del tour 3D:Saremmo felici di mostrarvi tutti i vantaggi di questa casa durante una visita sul posto.

CHF430'000.–

5.5 locali123 m²

5.5 locali CHF430'000.– 123 m²

"Casa a schiera affascinante a Hallau: Un'opportunità unica!"

Benvenuti in questa opportunità di investimento unica a Hallau, situata nel pittoresco Unterklettgau! Questa casa a schiera affascinante offre la rara possibilità di acquisire un pezzo di storia e di personalizzarlo con la vostra tocco personale.Con una superficie abitabile spaziosa di 123 metri quadrati e un volume totale di 800 metri cubi, questa proprietà si estende su tre piani e offre 5,5 stanze, offrendo uno spazio ampio per una progettazione individuale. La superficie totale compatta del terreno di 120 metri quadrati risparmia molto tempo in manutenzione e ambiente.Dalla Schmalzgasse, si può accedere ai due garage, che in precedenza fungevano da spazio di stoccaggio o laboratorio. Nel cortile, si trova la lavanderia e l'ingresso principale della casa. Il primo piano comprende una cucina, un bagno, due camere da letto e un soggiorno luminoso con balcone. La cucina è già stata smontata per creare uno spazio libero per il futuro proprietario. Al piano superiore, si trova un bagno e tre altre stanze. Con piccoli aggiustamenti, si può guadagnare una camera da letto aggiuntiva qui. Il sistema di riscaldamento a olio al piano terra è diventato obsoleto, ma è possibile una connessione alla rete di riscaldamento urbano. Alcune ristrutturazioni sono già state eseguite (lucernari, bagno, impianti elettrici), tuttavia c'è ancora spazio per rinfreschi ottici e ampliamenti, ad esempio, nel sottotetto. Con una pianificazione creativa e un po' di abilità manuale, si crea una casa che combina il fascino degli edifici storici con il comfort moderno e crea un valore aggiunto reale per la vostra famiglia.Immergetevi nella vita rurale di questa regione tranquilla e scoprite l'atmosfera pacifica e la bellezza naturale che rendono questo luogo unico. La Schmalzgasse a Hallau offre non solo un'idillio, ma anche una buona connessione alle comodità urbane di Sciaffusa e della regione.Non perdete l'occasione di fare di questo gioiello nascosto il vostro proprio paradiso nel cuore del Klettgau. Contattateci oggi per organizzare una visita!

CHF1'090'000.–

5.5 locali137 m²

5.5 locali CHF1'090'000.– 137 m²

"Felicità familiare a portata di mano"

Casa unifamiliare accogliente in un quartiere tranquillo nel cuore di HallauOggetto:Casa unifamiliare moderna con linee chiare, ampie facciate di finestre e un piano aperto. Stanze luminose e inondate di luce creano un'atmosfera accogliente. Materiali di alta qualità e costruzione energeticamente efficiente assicurano comfort e sostenibilità. Un giardino ben curato offre uno spazio di vita supplementare all'esterno.Posizione:Situata in modo idilliaco a Hallau, circondata da una bella natura e comunque ben collegata alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.Tutti i punti salienti in un colpo d'occhio:Casa unifamiliare spaziosa con stanze luminoseCucina aperta e moderna - ideale per momenti di famiglia convivialiAttrezzature di alta qualità come Bora etc.Stanze inondate di luce con ampie finestrePersiane elettriche in tutta la casaAmbiente accogliente per le famiglie con molto spazio per giocareGiardino spazioso per ore rilassate all'esternoStato molto ben curatoGiardino accoglienteHa suscitato il nostro interesse? Allora contattatemi oggi per un appuntamento di visita. Mi rallegro.

CHF1'450'000.–

7.5 locali322 m²

7.5 locali CHF1'450'000.– 322 m²

"DOMUS VINUM - Kernsaniertes Raumwunder: Ein Zuhause für Individualist"

Dieses Haus erzählt keine Geschichte es schreibt eine neue. Hinter historischen Mauern offenbart sich ein modernes Wohnkonzept, das Vergangenheit ehrt und Zukunft gestaltet. Das komplett renovierte Altstadthaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume und historische Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier ein paar Highlights: \*243 m2 Wohnfläche und 79 m2 Gewerbefläche im EG Originelles Unikat mit zwei Hauseingängen \*Komplett renoviert und den Anforderungen an den modernen Wohnkomfort entsprechend \*Angeschlossen an CO2-neutrale Holzschnitzel Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser \*Hohe Räume und lichtdurchflutet \*Grosser Gewölbebereich im EG mit Schaufenster zur individuellen Nutzung oder zum Vermieten Diese seltene Gelegenheit ist ideal für all diejenigen, die das Besondere statt 08-15 Lösungen suchen und die gerne in einer einzigartigen Umgebung leben möchten.