Case acquistare in Laufen

CHF1'275'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF1'275'000.– 160 m²

"Semidoppia casa nuova a Laufen (BL) in una posizione tranquilla con infrastrutture ottimali"

Semi-doppia casa nuova esclusiva a Laufen (BL)Vita moderna in un quartiere calmo con infrastrutture ottimali Panoramica dell'oggettoIndirizzo: Gartenstrasse 4, 4242 LaufenPrezzo di acquisto: CHF 1'275'000.-Superficie abitabile: circa 160 m²Superficie del terreno: da 337 m²Locali: 5,5Camere da letto: 3Bagni: 2Toilette separate: 2Anno di costruzione: 2025Disponibilità: aprile 2026Posto auto sotterraneo: CHF 35'000.- (separato) Descrizione dell'oggettoLa semi-doppia casa nuova di alta qualità è proposta in vendita. È progettata in un'architettura moderna con un concetto di locali ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. La proprietà si estende su quattro piani e può essere accessibile sia tramite una scala che un ascensore privato, il che rappresenta un valore aggiunto particolare in questa categoria.Il centro della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Le grandi superfici di finestre assicurano un'illuminazione ottimale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone ovest e alla terrazza orientata est con accesso al giardino. Questa orientamento consente di godere sia del sole del mattino che della sera.Al piano terra, ci sono tre camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. La disposizione dei locali è ideale per le famiglie o per una combinazione di vita e ufficio a casa.Il primo seminterrato dispone di una sala hobby riscaldata e di un bagno separato per gli ospiti. Nel secondo seminterrato, ci sono locali tecnici e uno spazio di stoccaggio supplementare.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento. I materiali di alta qualità, l'equipaggiamento da cucina moderno e le finestre triple vetrate sottolineano il livello di vita contemporaneo. Posizione e dintorniLa città di Laufen combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura molto buona. La vecchia città storica, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità fanno dell'ubicazione un luogo particolarmente attraente.Il quartiere si caratterizza per un ambiente residenziale calmo e offre distanze corte a tutti gli impianti importanti per le esigenze quotidiane. Infrastrutture e distanzeTrasporto pubblicoPlurimi fermate di autobus sono situate nella vicinanza immediata (circa 245 a 284 m). Ciò assicura una connessione molto buona.Scuole e asiliAsili nido sono situati in un raggio di circa 670 a 873 m.La scuola primaria e secondaria è accessibile a circa 851 m.Ciò fa della proprietà un luogo ideale per le famiglie con bambini.NegozioPlurimi negozi come Migros, Denner e il centro Birs sono situati a una distanza di circa 1,0 a 1,1 km.Un negozio bio è situato nella vicinanza immediata (circa 957 m). Caratteristiche speciali- Ascensore privato su tutti i piani- Due aree esterne, 1 terrazza e 1 balcone, con orientamento ottimale- Posizione in pendio calma con buona privacy- Edificio nuovo moderno con design interno di alta qualità- Sistema di riscaldamento efficiente in termini di energia- Progettazione del piano ben pensata- Sala hobby riscaldataConclusioneQuesta semi-doppia casa nuova convince con la sua combinazione di architettura moderna, costruzione di alta qualità e posizione attraente. È ideale per le famiglie o per gli acquirenti con aspettative elevate che valorizzano il comfort, la qualità e una buona infrastruttura.Contatto / visitaCi rallegriamo del vostro contatto. Le visite e l'occupazione sono possibili su accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.IMMOROSSI AGTelefono / WhatsApp: 079 202 13 13info@immorossi.chwww.immorossi.chFinanziamentoApprofittate dell'esperienza lunga del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo con piacere una soluzione di finanziamento su misura e poco costosa per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano.Contratto di acquistoI costi di trasferimento, notarile e registro fondiario saranno sostenuti secondo le consuetudini locali, salvo diverso accordo.IpotecheNessuna ipoteca esistente ha bisogno di essere ripresa.AccontoUn acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.OccupazioneL'occupazione è possibile su accordo.A proposito di IMMOROSSI AGIMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo.Esclusione di responsabilitàQuesto annuncio è non contrattuale e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, l'attualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente autorizzato, escluse.I componenti costruttivi e le installazioni domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in termini di stato, difetti, inquinanti o danni. Consigliamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti in costruzione.

CHF2'190'000.–

5.5 locali194 m²

5.5 locali CHF2'190'000.– 194 m²

"Paradiso di giardino con una vista da sogno"

Casa unifamiliare di 5,5 locali con piscina e comfort di vita esclusivoQuesta casa unifamiliare distaccata convince per i suoi spazi generosi su un terreno di 1.155 m² e una ripartizione delle stanze ben pensata. La proprietà si presenta in un buon stato e ben mantenuta e offre una superficie abitabile di circa 195 m², distribuita su tre piani.Al piano terra, un ingresso accogliente con guardaroba e bagno per gli ospiti vi accoglie. Da lì, potete accedere al vasto e luminoso soggiorno con camino, che crea un'atmosfera di vita piacevole grazie al suo design aperto. La cucina adiacente è praticamente collegata e dispone di un collegamento diretto a una camera di stoccaggio separata, da cui potete tornare all'ingresso. Sia dalla cucina che dal soggiorno, potete accedere al posto seduto coperto e al giardino spazioso. Questo offre molto spazio per il relax e invita a trascorrere ore rilassate all'aperto con una piscina.Al questo piano, ci sono anche due altre stanze, entrambe con accesso diretto al giardino. Una delle stanze dispone anche di un bagno en suite.Il piano superiore comprende due altre stanze con accesso al balcone. Una delle stanze ha un accesso diretto al bagno familiare. Da lì, potete continuare nella stanza mansardata attrezzata. Questa stanza non è riscaldata ma può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come stanza da hobby, studio o spazio di stoccaggio. Inoltre, questo piano dispone di un sottotetto, che offre un altro spazio esterno protetto e invita al relax.Nel seminterrato, c'è una lavanderia e una stanza di asciugatura con sauna e doccia integrate, nonché un accesso diretto al giardino. Questo piano è completato da tre cantine pratiche e un rifugio antiaereo, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Tutta la proprietà è accessibile tramite un ascensore per persone (fuori servizio), che consente anche una connessione pratica tra i piani in età avanzata o con mobilità ridotta.Questa offerta attraente è completata da un garage, che può essere raggiunto tramite la strada di accesso privata. Il vasto spazio antistante il garage offre posti auto supplementari per più veicoli.Programma delle stanzeSeminterratoLavanderia e stanza di asciugatura con sauna e accesso al giardinoCentrale termicaCantina 1Cantina 2Cantina 3 con accesso al rifugio antiaereoStanza del serbatoio dell'olioPiano terraIngressoSala da pranzoSoggiornoCucinaStanza di stoccaggioStanza 1 con bagno en suiteStanza 2Bagno per gli ospitiPiano superioreStanza 3 con accesso al bagno familiare e balconeStanza 3 con accesso al balconeBagno familiare con accesso alla stanza mansardata (non riscaldata)SottotettoLaufen e dintorniIl comune di Laufen conta circa 5.600 abitanti e è il principale centro del distretto omonimo. Inserita lungo la Birs e circondata da colline giurassiche dolci, Laufen offre una alta qualità della vita con un contesto naturale e un comfort urbano allo stesso tempo. La città storica con il suo centro ben conservato invita a fare shopping e a rilassarsi. Numerosi rivenditori locali, caffè e ristoranti offrono una gamma attraente e diversificata nel centro.Laufen è un luogo di residenza molto richiesto, in particolare per le famiglie. Il comune dispone di un'offerta educativa completa: diverse scuole materne, scuole primarie e la scuola secondaria regionale coprono tutti i livelli scolastici obbligatori. Ciò è completato da strutture diurne come tavoli del pranzo, assistenza scolastica e offerte di vacanza, che consentono una riconciliazione ottimale di famiglia e lavoro.Laufen ha anche molto da offrire nel settore del tempo libero: impianti sportivi moderni, campi da calcio, palestre e una piscina coperta e all'aperto creano condizioni ideali per gli sport e il relax. I numerosi club locali – dalla musica allo sport alle attività culturali – favoriscono una vita di villaggio attiva e offrono opportunità di partecipazione adatte a ogni gruppo di età.La connessione di trasporto è eccellente: tramite la connessione stradale ben sviluppata, la città di Basilea può essere raggiunta in circa 20 minuti. La stazione di Laufen è ottimamente integrata nella rete di trasporto pubblico. Con i collegamenti ferroviari (linea S-Bahn S3 e IC51) e diverse linee di autobus (tra cui 111, 114, 118 e 119), i pendolari e i residenti possono raggiungere rapidamente e facilmente le comunità circostanti e l'agglomerato di Basilea.Ha suscitato il vostro interesse?Ci aspettiamo il vostro contatto tramite il modulo di contatto e vi invieremo la documentazione di vendita via e-mail. Successivamente, saremo lieti di mostrarvi la proprietà di persona.La proprietà non è venduta durante una procedura di asta e è pronta per essere occupata secondo gli accordi.Ci aspettiamo!

CHF980'000.–

5.5 locali132 m²

5.5 locali CHF980'000.– 132 m²

"casa unifamiliare ben curata in una posizione familiare"

Stai cercando una casa unifamiliare ben curata in una posizione tranquilla e yet centrale? Un'offerta di stanze spaziosa e un grande giardino sono importanti per te? Hai bisogno di un carport e di due posti auto esterni per i tuoi veicoli?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca ha trovato la sua fine. L'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà. OggettoEntra nella casa, ti trovi in un ingresso luminoso con un bagno per gli ospiti sul lato destro. Più avanti c'è la cucina ben attrezzata con sufficiente spazio per un tavolo da pranzo. Accanto c'è il soggiorno aperto, che offre anche spazio per un altro tavolo da pranzo. Da qui puoi accedere alla spaziosa zona di soggiorno e al meraviglioso giardino, che invita a giocare e a fare barbecue.Il piano superiore è composto da tre camere da letto - una delle quali con balcone - e un bagno. Quest'ultimo è dotato di una vasca da bagno angolare, un water e un lavandino.Nel sottotetto, troverai una sorta di loft. Questo può essere utilizzato in vari modi - che sia come ufficio, sala da pranzo, camera per adolescenti, ecc.Per il parcheggio, hai a disposizione un carport e due posti auto esterni.Per uno spazio di stoccaggio supplementare, c'è un locale di stoccaggio esterno (accanto al carport). PosizioneIl comune di Laufen è situato nel Laufental nel cantone di Basilea Campagna e offre una buona connessione alla regione di Basilea.Laufen offre una zona di svago locale attraente con numerosi sentieri di trekking, che invitano a passeggiate rilassanti e a trekking prolungati nella natura.A piedi, puoi raggiungere il centro di Laufen in due minuti, con una varietà di negozi per le esigenze quotidiane, ristoranti, caffè e altre offerte di servizi.Puoi raggiungere la stazione di Laufen in otto minuti a piedi. Da lì, hai una molto buona connessione di trasporto pubblico a tutta la Svizzera nord-occidentale. Desideri più informazioni o desideri organizzare un appuntamento di visita sul posto? Siamo lieti del tuo contatto!

CHF870'000.–

5.5 locali136 m²

5.5 locali CHF870'000.– 136 m²

"Doppeleinfamilienhäuser in 4254 Kleinlützel, Haus 2"

Neubauprojekt in Kleinlützel, Kanton Solothurn In Kleinlützel im Kanton Solothurn entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt mit zwei Doppel-Einfamilienhäusern, die modernen Wohnkomfort mit funktionaler Raumgestaltung verbinden. Jedes Haus bietet auf mehreren Etagen großzügige und durchdachte Räumlichkeiten. Distanzen und Fahrzeiten: Kleinlützel nach Laufen: 7 Minuten Kleinlützel nach Aesch: 21 Minuten Kleinlützel nach Basel: 30 Minuten Entfernungen zu Einrichtungen: Kindergarten: 950 m Grundschule: 950 m Kantonschule: Öffentliche Verkehrsmittel: 190 m Einkaufmöglichkeit: 850 m Volg Stadtzentrum: 7,3 km In Kleinlützel gibt es die Primarschule und den Kindergarten Eich. Sie befinden sich an der Huggerwaldstrasse 439, 4245 Kleinlützel. Untergeschoss Das Untergeschoss der Häuser ist praktisch gestaltet und verfügt über: Keller: Viel Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände. Hobbyraum: Perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Heimwerkerraum. Waschküche: Mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Technikraum: Ausgestattet mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einem Wasserboiler. Lichtschächte: In den Räumen Technik, Waschküche und Hobbyraum sorgen Lichtschächte für natürliche Helligkeit. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erleben Sie ein offenes Wohnkonzept: Wohn- und Essbereich: Mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick nach draußen bieten. Garderobe: Praktisch gelegen, um Jacken und Mäntel ordentlich zu verstauen. WC: Ein separates Gäste-WC mit Fenster, das ohne Dusche auskommt. Großer Sitzplatz: Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet behagliche Rückzugsorte: Zwei große Schlafzimmer: Mit großen Fenstern, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Dusche. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Zimmeranzahl: Platz für zwei bis drei Zimmer, je nach Bedarf. Badezimmer: Option für ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Terrasse: Eine schöne Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht im Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten Direkt vor der Haustür befindet sich ein Carport, der praktisches und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Dieses Neubau in Kleinlützel verspricht modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass alle zusätzlichen Änderungen nicht im Kaufpreis enthalten sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Kleinlützel ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn in der Schweiz. Zum Gemeindegebiet gehören auch die Weiler Huggerwald und Ring. Das Gebiet der Gemeinde Kleinlützel bildet eine durch das basellandschaftliche Laubenthal vom restlichen Solothurner Kantonsgebiet abgetrennte Exklave am Ufer des Flüsschens Lützel an der Grenze zu Frankreich. Toller ländlicher Charme und doch zentral gelegen. Jedes Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 297 m². Die Nettowohnfläche beträgt etwa 130 m² ohne Hobbyraum.

CHF2'280'000.–

10.5 locali314 m²

10.5 locali CHF2'280'000.– 314 m²

"Abitazione spaziosa con piscina e atmosfera esclusiva in posizione privilegiata"

In una posizione tranquilla, leggermente elevata, direttamente sulla zona ricreativa di Laufen, troverete una casa eccezionale che offre spazio per vivere, sognare e arrivare. La proprietà, costruita nel 2003, impressiona per la sua architettura pensata, l'attrezzatura di alta qualità e lo stato generale ben mantenuto. Qui, la privacy, il comfort e l'eleganza si combinano per creare un'atmosfera di vita armoniosa.Su circa 315 m² di spazio abitativo, si sviluppa uno spazio di vita con molta luce, apertura e atmosfera. In totale, 10,5 stanze, tra cui sei camere da letto, offrono spazio per la famiglia, gli ospiti, il lavoro e il tempo libero. Una casa che è sia spaziosa che accogliente. Punti salientiSpazio abitativo spazioso di 315 m² con 10,5 stanze, ideale per le famiglie e le persone esigentiSei camere da letto luminose e due bagni elegantiStanze illuminate grazie a grandi facciate vetrate e a un'architettura apertaSoggiorno e sala da pranzo stilosi con camino e facciate vetrate dal pavimento al soffittoParquet elegante e concetto di illuminazione integrato per un'atmosfera di stanza armoniosaCucina di alta qualità con facciate in legno nobile e apparecchi di prima classeStanza di servizio pratica con discesa della biancheria dal primo pianoUfficio e sala TV al piano terra, ideale per il lavoro a domicilio o per i ritiriCasa sempre curata e continuamente rinnovata in modo biologicamente sostenibileSuite genitori con bagno annesso, vasca da bagno, doccia e cabina armadioArea benessere privata nel seminterrato con sauna, idromassaggio e sala fitnessCantina climatizzata, sala hobby, sala tecnica e stanze annesse spaziosePompa di calore aria-acqua moderna (2022), efficiente, silenziosa e sostenibileNel 2022 è stato installato un sistema fotovoltaico e la caldaia è stata rinnovataPiscina esterna e area di soggiorno coperta, pura relax e stile di vita nel verdeGarage, carport e due posti auto esterni offrono il massimo comfortAl piano terra, le stanze di soggiorno e di pranzo sono collegate per formare un centro stiloso. Grandi facciate vetrate aprono la vista sul verde e permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi armoniosamente. Un camino, parquet e un concetto di illuminazione armonioso creano un'atmosfera elegante e calda. La cucina moderna offre molto spazio di lavoro, materiali di alta qualità e apparecchi; accanto si trova una stanza di servizio pratica con discesa della biancheria. Al primo piano, troverete una galleria luminosa, quattro stanze e una suite genitori con bagno annesso e cabina armadio. Una pompa di calore aria-acqua installata nel 2022 assicura una tecnologia di casa efficiente e sostenibile. Il seminterrato comprende un'area benessere con sala fitness, sauna, idromassaggio, sala hobby e cantina climatizzata. Il giardino curato con area di soggiorno, piscina e zona di abbronzatura è un'oasi privata per il relax e la godibilità.Una casa piena di luce, spazio e calore - ideale per le persone che apprezzano le cose speciali.Saremmo lieti di fornirvi documenti supplementari se siete interessati o di incontrarvi per una visita personale.Nota: Le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state compilate sulla base delle nostre migliori conoscenze e della nostra coscienza. Le deviazioni sono riservate.

CHF1'350'000.–

5.5 locali155 m²

5.5 locali CHF1'350'000.– 155 m²

"Spazio per oggi. Giardino per domani. Casa per la vita."

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

CHF1'425'000.–

7.5 locali194 m²

7.5 locali CHF1'425'000.– 194 m²

"Letzte Chance auf Ihr 7.5-Zimmer-Neubauhaus nahe Basel"

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Laufen BL! Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und sorgen für ein herrlich offenes Wohngefühl. Die beiden freistehenden Einfamilienhäuser in Laufen bieten besonders viele Vorteile: Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ LeistungsverhältnisHelle, lichtdurchflutete RäumeOptimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist.Vollunterkellerung mit zwei ausgebauten Hobbyräumengedeckter Gartensitzplatz mit optimaler Besonnung auf grosszügigem GrundstückBalkon im 1. OGWaschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen.Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug- und Schulthessgeräten ausgestattet.Carportideale Lage in einem beliebten, familiären WohngebietErleben Sie das Beste aus beiden Welten in der charmanten Stadt Laufen, wo urbaner Lebensstil und ländliche Idylle aufeinandertreffen - umgeben vom Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen und dennoch mit einem vielfältigen Einkaufsangebot, das den Komfort einer grösseren Stadt bietet.Das charmante Stedtli Laufen besticht mit mittelalterlicher Altstadt, drei historischen Stadttoren und einer beeindruckenden Stadtmauer, die für ein einzigartiges Flair und hohe Lebensqualität sorgen.Laufen bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Geniessen Sie das örtliche Schwimmbad, die Wälder und Wanderwege und entspannen Sie an den Uferwegen der Birs in idyllischer Umgebung.Die Städte Basel und Delsberg erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.Bushaltestelle, Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt.Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson.Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit rund 3000 fertiggestellten Einfamilienhäusern. Haus A: verkauft Haus B: Grundstücksfläche 422 m², Nettowohnfläche 194 m² (177 m² beheizt), 7.5 Zimmer, 3 Badezimmer, ab CHF 1'425'000.- Unser Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter info@atmoshaus.ch oder 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!