6.5 locali Case acquistare in 8213 Neunkirch

CHF1'340'000.–

6.5 locali192 m²

6.5 locali CHF1'340'000.– 192 m²

"Casa di città con 6,5 locali e giardino a Neunkirch"

Casa di città unica con giardino nel cuore di Neunkirch Bentornati nella vostra nuova casa : Questa casa di città moderna, progettata in modo individuale, con 5,5 a 6,5 locali, offre uno spazio eccezionalmente grande per tutta la famiglia, le coppie o gli individualisti esigenti su quattro piani e circa 192 m² di spazio abitativo riscaldato. La superficie lorda di 318,8 m² sottolinea l'offerta di spazio molto generosa.Punti salienti in un colpo d'occhio :Giardino privato e spazio di soggiorno soleggiato con orientamento a sud - godetevi la luce e il sole per tutta la giornataPosizione centrale, privilegiata : A soli 400 metri dalla stazione, dalle opportunità di shopping, dalle scuole e dal centro storico affascinante direttamente alla portaNuova costruzione unica "Haus im Schopf" - architettura moderna in un ambiente storicoRiscaldamento a pavimento confortevole in tutti gli spazi abitativi, operato con una pompa di calore aria efficiente - per bassi costi di esercizio e un clima di stanza piacevolePrezzo di acquisto : CHF 1'340'000.-Disposizione delle stanze e possibilità di utilizzo :Piano terra : Vasta soffitta (26,5 m², circa 4 m di altezza della stanza) - ideale come laboratorio, studio, hobby o locale di stoccaggio. Spazio abitativo riscaldato con cucina aperta, armadio, bagno per gli ospiti e accesso diretto al giardino.Piano superiore : Due stanze luminose e spaziose (21,7 m² e 18 m²) e un bagno moderno con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavandino.Secondo piano superiore : Vasto salotto (49,3 m²) con la sua propia loggia - perfetto per la vita di famiglia, il benessere e gli hobby creativi.Mansarda : Stanza affascinante (22,4 m²) - versatile come camera da letto, ufficio a casa, sala giochi o ritiro.Vantaggi della posizione :Ambiente tranquillo, familiare con molta vegetazione e naturaCollegamento ottimale : In pochi minuti in treno a Sciaffusa, Zurigo o BasileaScuole, asili, centro medico, opportunità di shopping e attività di svago a distanza di camminoSostenibile e a prova di futuro :Sistema di riscaldamento moderno con pompa di calore aria e riscaldamento a pavimento - efficiente, rispettoso dell'ambiente e confortevoleNorma di nuova costruzione : Ottimo isolamento, bassi costi accessori, pronto per essere occupato secondo accordiLa vostra nuova casa vi aspetta !Sperimentate il sentimento di vita unico in una nuova costruzione unica con molto spazio, luce, stanze parzialmente alte e vita privata - nel cuore della città storica e vivace di Neunkirch. Prenotate un appuntamento per una visita ora e lasciatevi ispirare dalle possibilità.Contatti e informazioni di vendita :Per ulteriori informazioni e una discussione personale, Ingo Grünig di FREITAG IMMO è a vostra disposizione. Richiedete la documentazione di vendita dettagliata e scoprite la vostra nuova casa !

CHF1'500'000.–

12 locali474 m²

12 locali CHF1'500'000.– 474 m²

"Investimento di capitale solido con rendimento del 5%"

Questo oggetto di investimento ad alto rendimento combina stabilità, qualità e potenziale di reddito sostenibile in modo ideale. Tre unità residenziali completamente affittate e un'area commerciale o gastronomica attraente al piano terra assicurano una situazione di reddito solida e ampiamente diversificata. La combinazione di abitazione e lavoro crea una struttura di inquilini equilibrata e aumenta la stabilità di valore a lungo termine. Con un rendimento target di circa il 5%, si tratta di un'opportunità convincente per gli investitori esigenti.La proprietà è stata completamente rinnovata e si presenta oggi in un ottimo stato, ben mantenuto. Le finiture di alta qualità e gli investimenti costanti minimizzano le esigenze di manutenzione future e creano una sicurezza di pianificazione per gli anni a venire. Grazie all'affitto completo, si beneficia di flussi di cassa stabili senza rischio di vacanza fin dal primo giorno. Un investimento che combina sostanza, sicurezza ed efficienza al più alto livello.Questa offerta attraente è completata dalla posizione centrale nel cuore di Neunkirch, che garantisce una domanda costantemente elevata da parte degli inquilini. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione centrale con alta domanda Concept di piano ideale Rendimento attraente del 5% Potenziale di reddito stabile disponibile Tre unità residenziali completamente affittate Sicurezza di reddito immediata Area commerciale o gastronomica supplementare Flusso di cassa fin dal primo giorno Stabilità di valore sostenibile Affitti elevati Superficie abitabile lorda 474 m² Superficie abitabile netta 412 m² Posti auto disponibiliInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci.