1 8 locali - Case in vendita a 8213 Neunkirch

Neunkirch è un comune svizzero di 2 660 abitanti del Canton Sciaffusa, nel distretto di Oberklettgau del quale è il capoluogo; ha il titolo di città.

Canton: Sciaffusa
Superficie: 17.9 km²

Abitanti

2'660ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'308

Sfittanza

0.98%

Residenti stranieri

19.6%

Abitazioni

1'327

Posti di lavoro (ETP)

857

Moltiplicatore d'imposta

99%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8213 Neunkirch, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

857 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 159 aziende — i servizi rappresentano il 57% dell'occupazione, l'industria il 36% (2018).

Fonte BFS STATENT

857ETP totale

Primario7.1%

Secondario35.9%

Terziario56.9%

Uso del suolo

8% edificato, 46% agricolo, 45% bosco. Misurato su 1'786 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento8.4%

Agricoltura46.3%

Bosco45.3%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 45.2%, davanti a SP con il 25.5%.

Fonte BFS

SVP

45.2%+1.8 pp

SP

25.5%−0.5 pp

FDP

9.5%−2.6 pp

GLP

5.4%+2.1 pp

Grüne

3.2%−1.9 pp

EVP

2.6%+1.4 pp

Mitte

2.5%

Altri

1.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.5%

Residenze secondarie10.6%

Dati climatici

Media annuale 9.3°C con 806 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.8°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: Hallau, 419 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.3°C

Media annuale

Media 9.3°C

Pioggia 806 mm

Hallau · 419 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 8213 Neunkirch

Investimento di capitale solido con rendimento del 5%

1 / 5

CHF1'500'000.–

12 locali474 m²

12 localiCHF1'500'000.–474 m²

8213 Neunkirch

"Investimento di capitale solido con rendimento del 5%"

Questo oggetto di investimento ad alto rendimento combina stabilità, qualità e potenziale di reddito sostenibile in modo ideale. Tre unità residenziali completamente affittate e un'area commerciale o gastronomica attraente al piano terra assicurano una situazione di reddito solida e ampiamente diversificata. La combinazione di abitazione e lavoro crea una struttura di inquilini equilibrata e aumenta la stabilità di valore a lungo termine. Con un rendimento target di circa il 5%, si tratta di un'opportunità convincente per gli investitori esigenti.La proprietà è stata completamente rinnovata e si presenta oggi in un ottimo stato, ben mantenuto. Le finiture di alta qualità e gli investimenti costanti minimizzano le esigenze di manutenzione future e creano una sicurezza di pianificazione per gli anni a venire. Grazie all'affitto completo, si beneficia di flussi di cassa stabili senza rischio di vacanza fin dal primo giorno. Un investimento che combina sostanza, sicurezza ed efficienza al più alto livello.Questa offerta attraente è completata dalla posizione centrale nel cuore di Neunkirch, che garantisce una domanda costantemente elevata da parte degli inquilini. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione centrale con alta domanda Concept di piano ideale Rendimento attraente del 5% Potenziale di reddito stabile disponibile Tre unità residenziali completamente affittate Sicurezza di reddito immediata Area commerciale o gastronomica supplementare Flusso di cassa fin dal primo giorno Stabilità di valore sostenibile Affitti elevati Superficie abitabile lorda 474 m² Superficie abitabile netta 412 m² Posti auto disponibiliInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8213 Neunkirch?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8213 Neunkirch su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8213 Neunkirch?

8213 Neunkirch si trova nel canton Sciaffusa.

Quanti abitanti ha 8213 Neunkirch?

8213 Neunkirch conta circa 2660 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8213 Neunkirch?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8213 Neunkirch è del 99% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8213 Neunkirch?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8213 Neunkirch su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8213 Neunkirch?

8213 Neunkirch si trova nel canton Sciaffusa.

Quanti abitanti ha 8213 Neunkirch?

8213 Neunkirch conta circa 2660 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8213 Neunkirch?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8213 Neunkirch è del 99% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 8213 Neunkirch

1 / 5

CHF1'500'000.–

12 locali474 m²

12 localiCHF1'500'000.–474 m²

8213 Neunkirch

"Investimento di capitale solido con rendimento del 5%"

Questo oggetto di investimento ad alto rendimento combina stabilità, qualità e potenziale di reddito sostenibile in modo ideale. Tre unità residenziali completamente affittate e un'area commerciale o gastronomica attraente al piano terra assicurano una situazione di reddito solida e ampiamente diversificata. La combinazione di abitazione e lavoro crea una struttura di inquilini equilibrata e aumenta la stabilità di valore a lungo termine. Con un rendimento target di circa il 5%, si tratta di un'opportunità convincente per gli investitori esigenti.La proprietà è stata completamente rinnovata e si presenta oggi in un ottimo stato, ben mantenuto. Le finiture di alta qualità e gli investimenti costanti minimizzano le esigenze di manutenzione future e creano una sicurezza di pianificazione per gli anni a venire. Grazie all'affitto completo, si beneficia di flussi di cassa stabili senza rischio di vacanza fin dal primo giorno. Un investimento che combina sostanza, sicurezza ed efficienza al più alto livello.Questa offerta attraente è completata dalla posizione centrale nel cuore di Neunkirch, che garantisce una domanda costantemente elevata da parte degli inquilini. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione centrale con alta domanda Concept di piano ideale Rendimento attraente del 5% Potenziale di reddito stabile disponibile Tre unità residenziali completamente affittate Sicurezza di reddito immediata Area commerciale o gastronomica supplementare Flusso di cassa fin dal primo giorno Stabilità di valore sostenibile Affitti elevati Superficie abitabile lorda 474 m² Superficie abitabile netta 412 m² Posti auto disponibiliInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci.