8 locali Case acquistare in Jura Nord Vaudois

CHF3'300'000.–

25 locali770 m²

25 locali CHF3'300'000.– 770 m²

"AVEC RENDEMENT NET ATTRACTIF"

Am Ufer des Flusses in Vallorbe gelegen, bietet dieses neuere Wohngebäude (Bauabschluss 2019) eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag. Die sieben vollständig vermieteten Wohnungen - von 1 bis 5,5 Zimmern - umfassen eine Gesamtnutzfläche von 770 m² und erzeugen ein jährliches Mieteinnahme von CHF 157'404.- (exklusive Nebenkosten und Parkplätzen). Das Immobilienobjekt ist in perfektem Zustand, keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Es stehen auch überdachte und Außenparkplätze zur Verfügung. Verfügbar sofort - ideal für investitionsbewusste Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Werterhaltung legen. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Gebäude am Flussufer \- 7 vermietete Wohnungen (1-2,5-3,5-4,5-5,5 Zimmer) \- Mieteinnahmen: 157'404.-/Jahr (exklusive Nebenkosten und Parkplätze) \- überdachte und Außenparkplätze verfügbar \- Fertigstellung 2019 \- keine geplanten Renovierungsarbeiten \- attraktive Nettorendite (>4%) \- sofort verfügbar \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung! Nicht das Richtige gefunden? Wir bieten über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

CHF1'590'000.–

11.5 locali515 m²

11.5 locali CHF1'590'000.– 515 m²

"Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain"

In unmittelbarer Nähe des Joux-Sees, direkt an den Uferpromenaden von Le Pont, profitiert dieses Gebäude von einer seltenen Lage und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Joux-See. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, besteht es heute aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen und ein helles und friedliches Wohnambiente direkt am Wasser bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick. Die erste und zweite Etage beherbergen ein geräumiges Duplex mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Seeblick, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Balkon mit freier Sicht. Schließlich gibt es eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die auf den Garten führt. Mehrere Nebenräume ergänzen diese Bereiche, darunter ein Keller. Das Gebäude verfügt auch über eine Werkstatt mit über 160 m², die derzeit nicht ausgebaut ist und ein großes Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung neuer Wohnungen bietet. Ein großer, flacher Garten, selten in der Nähe des Zentrums von Le Pont, rundet das Ensemble angenehm ab und eignet sich ideal für familiäre oder vermietete Nutzung. Im Untergeschoss bietet eine neu gebaute Tiefgarage Platz für bis zu 12 Fahrzeuge und bietet damit eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung der Parkplätze. Solarmodule wurden bereits installiert, was eine erste Verbesserung der Energieeffizienz darstellt. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer dar, die einem Gebäude mit Charakter in bevorzugter Lage am See neues Leben einhauchen möchten. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-1

CHF890'000.–

11 locali258 m²

11 locali CHF890'000.– 258 m²

"Charmante maison de 3 appartements et un local commercial"

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Es ist über die Jahre gut gepflegt worden und verfügt zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Stock und einen großen Garten. Das aktuelle Bruttogeld aus dem Vermietungsbetrieb beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Stock auf CHF 43'800.- erhöhen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer \- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC \- Waschküche Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung \- Eingangshalle \- Großer Abstellraum/Waschküche \- Teilweise geschlossene und vollständig ausgestattete Küche \- Wohn-/Esszimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden. Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist \- 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und Wasseranschluss Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf \- Eingangshalle \- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche \- Wohn-/Esszimmer \- Drei Schlafzimmer \- Dusche mit WC Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- (inkl. Nebenkosten) haben. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden. Obergeschoss: \- Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang \- Zimmer von 10m2 mit separatem Zugang Keller: \- Technikraum \- Zisternenraum \- Zwei Keller Dachboden: \- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sind Außenbereiche: \- Sehr großer Garten \- 4 Parkplätze Wissenswertes: \- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Stock können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

CHF2'350'000.–

11 locali400 m²

11 locali CHF2'350'000.– 400 m²

"Yvonand - volumineuse ferme de 4 lots"

Dieses vollständig in den 90er Jahren renovierte Bauernhaus verfügt über zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen und ein Studio zur Miete. Ein zweites Studio könnte ebenfalls nach einigen Investitionen vermietet werden. Die Volumen und der charakteristische Charme dieses Objekts machen es zu einem Herzstück. Das Dach wurde 2021 erneuert, der CECB ist C und C. Eine der großen Wohnungen könnte einige Erfrischungen benötigen, während die zweite tadellos ist. Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an.

CHF2'350'000.–

9 locali263 m²

9 locali CHF2'350'000.– 263 m²

"Villa de caractère avec vue sur le lac"

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft von Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt. Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa durch ihre modernistische Architektur, ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Um- und Ausbau. Die Villa bietet auf zwei Ebenen und einem Halbgeschoss etwa 263 m² Wohnfläche, die derzeit in 9 Räumen mit hellen und funktionellen Bereichen unterteilt sind. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fensteröffnungen bieten eine hervorragende Besonnung während des gesamten Tages sowie eine angenehme, unverbauten Blick auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon. Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die verschiedene Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht. Die Liegenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung der Familie, eine selbstständige Tätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Ertrags. Im Außenbereich bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Carport sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt. Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer. Eine seltene Liegenschaft, die eine privilegierte Lage, eine singuläre Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

CHF2'600'000.–

8.5 locali300 m²

8.5 locali CHF2'600'000.– 300 m²

"Grande propriété avec vue lac"

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender Blick Diese Worte reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das man empfindet, wenn man die Türen dieses Anwesens durchschreitet. Entdecken Sie den unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominanten Grundstück thront und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und bewaldeten Grundstücks ist dieses Domizil eine Einladung, ein Leben der Stille inmitten einer erhaltenen Natur zu führen. Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominantes Grundstück von 2'897 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und damit unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Wohnsitzes. Das Grundstück ist vollständig umzäunnt und reichlich bewaldet, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von der einheimischen Vegetation, alten Bäumen und einer angenehmen Frische während der Sommermonate. Innenraum - Volumen und Charakter auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Wohnsitzes durchschreiten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unverkennbaren Charakter gefesselt, der jeden Winkel dieses sorgfältig renovierten, alten Bauernhofs definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht. Die großzügigen Räume des Anwesens schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenetagen verleihen eine einzigartige Dynamik und bieten den Bewohnern ein visuelles Erlebnis. Der Charakter dieses Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu. Private Räume: Die privaten Räume, die zum Komfort und zur Intimität konzipiert sind, sind klug verteilt. Jedes Schlafzimmer wird zu einem Ruheraum, während die gemeinsamen Wohnräume zur Geselligkeit einladen. Wohnbereiche: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Der angrenzende Speisesaal, der von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, Raum für Kreativität2 imposante Kamine für gemütliche Abende. Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer erhaltenen Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse offenbart.

CHF1'450'000.–

12 locali200 m²

12 locali CHF1'450'000.– 200 m²

"Maison de 3 logements avec ateliers au formidable potentiel"

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten. Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: \- Gemeinsame Waschküche Wohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat \- Voll ausgestattete offene Küche \- Großer Wohnbereich \- Dusche mit WC Wohnung mit 4,5 Zimmern: Bewohnt vom Eigentümer \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Voll ausgestattete Küche \- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum \- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss Erdgeschoss: Vermietet 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine Garage Wohnung mit 5,5 Zimmern \- Eingangshalle \- Unabhängiges Zimmer \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \- Drei Schlafzimmer \- Voll ausgestattete offene Küche \- Badezimmer mit WC Untergeschoss: \- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat \- Zwei Werkstätten, einer mit einem Hebebühne \- Keller \- Sauna \- Technikraum mit Zugang nach außen Außenbereiche: \- 2 Garagen \- 3 Garagenboxen \- Mehrere Parkplätze \- Garten Wissenswert: \- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden. \- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

CHF1'650'000.–

8 locali345 m²

8 locali CHF1'650'000.– 345 m²

"Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de Maître à Orbe"

Infos en bref Surface habitable : 345 m², utile env. 398m²Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelierExtérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagéeAnnée de construction : 1763 (rénovation en 2020)Type de bien : Maison de maître / demeure patricienneOrientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électriqueTechnique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretienAtout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030Disponibilité : À convenir Quick facts Living space: 345 m², usable space approx. 398 m²Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshopExteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed viewsYear of construction: 1763 (renovated in 2020)Property type: Mansion / Patrician estateOrientation: Southwest and Southeast, views over the plainFinishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric doorTechnical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance conditionFinancial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévale Située dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux et flexibilité d'aménagement Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre. Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma. Un écrin extérieur protégé et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région. En résumé Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestigePotentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité proSituation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commercesà 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de NeuchâtelModernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignéesOpportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030)Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisablesUn lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

CHF2'380'000.–

15 locali

15 locali CHF2'380'000.–

"A YVERDON-LES-BAINS, lot de 4 maisons mitoyennes sur 3 niveaux, 1 appartement et 1 dépendance"

4 aneinandergereihte Häuser auf 3 Ebenen von 81 m2 jedes, 1 Wohnung von 75 m2 und eine Nebengebäude. In einem Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, 2 Schritte von den Annehmlichkeiten und wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir 4 aneinandergereihte Häuser auf Ebenen mit Keller an, sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Nebengebäude (beheizter Raum und Garage), alle vermietet. Die Häuser wurden 1986 gebaut und sind wie folgt ausgestattet: Keller:1 großer verfügbarer Keller mit Boiler Erdgeschoss:1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenterrasse1 offene Küche Obergeschoss:2 Büros von 7 und 7,5 m21 Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss:1 großes Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne und WC Jedes Haus hat seinen eigenen Garagenbox. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper. Es stehen auch Parkplätze auf der Vorderseite zur Verfügung. Die Wohnung (2014) wurde über den Garagen gebaut und ist über den Hintereingang zugänglich. Sie umfasst:1 Küche1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse3 Schlafzimmer/Büros von kleiner Größe1 Badezimmer mit 1/4-Rundbadewanne1 separates WC Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gaskessel. Es liegen Angebote für eine zukünftige Sanierung der Isolierung und diverser Arbeiten vor und sind verfügbar. Die privilegierte Lage dieses Ensembles ist ein großer Vorteil für einen Investor. Für alle Fragen, Anfragen von Unterlagen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50.

CHF1'350'000.–

9 locali184 m²

9 locali CHF1'350'000.– 184 m²

"Villa double — Vivre ici, louer là. Piscine, terrasses sud, campagne à perte de vue."

Eine seltene Gelegenheit: zwei unabhängige Häuser auf einem Grundstück, für eine Flexibilität im Leben, die nur wenige Objekte bieten können. Stellen Sie sich vor, in dem Hauptgebäude zu wohnen — geräumig, hell, 6,5 Zimmer und 124 m² — und gleichzeitig von einem Mieteinkommen durch die zweite Wohnung von 2,5 Zimmern (60 m²) zu profitieren, die völlig unabhängig ist. Oder zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen, jeder in seinem eigenen Zuhause. Oder noch, nahe Verwandte für längere Aufenthalte zu empfangen, ohne jemals die eigene Privatsphäre zu beeinträchtigen. Diese Immobilie passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Eine Architektur, die auf Unabhängigkeit ausgelegt ist Die beiden Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig funktionieren — getrennte Eingänge, separate Räume, keine Kompromisse. Das Hauptgebäude bietet schöne Räume mit geräumigen Zimmern und einer schönen Helligkeit. Die zweite Wohnung, kompakt und funktional, bezaubert durch ihren praktischen Charakter und ihre vollständige Unabhängigkeit. Zwei Welten, eine Adresse. Außenbereiche, die zum Verweilen einladen Sobald Sie das Tor passieren, ist der Ton gesetzt. Der Garten öffnet sich zu einem sorgfältig gestalteten Außenbereich, mit einem privaten Pool für die Sommertage und zwei großen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind, um den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend zu genießen. Und im Hintergrund, die Landschaft. Angebote, die den Unterschied machen Es sind oft die kleinen Details, die die Waage zugunsten eines Objekts neigen lassen. Hier sind sie zahlreich: ein wunderschön eingerichteter Carnotzet für Abende mit Freunden, ein Werkzeug- und Lagerraum für Wochenendprojekte, ein Keller und mehrere Parkplätze. Alles, was man sich wünscht, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Die Zahlen: Hauptgebäude: 6,5 Zimmer — ca. 124 m²Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer — ca. 60 m²Gesamtwohnfläche: 184 m²Wohlerhalten, schnell verfügbar Sie suchen entweder nach einer rentablen Investition, einem Dach für mehrere Generationen oder einfach nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld mit einer seltenen Freiheit in der Nutzung — dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen. Zwei Häuser. Ein einziger Traum.

CHF820'000.–

15.5 locali325 m²

15.5 locali CHF820'000.– 325 m²

"INVESTIR ET HABITER MALIN !"

Mietshaus in einer ruhigen und grünen Umgebung, bestehend aus drei derzeit vermieteten Wohnungen und einer geräumigen 6-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss. Ideale Gelegenheit für ein Paar oder eine Familie, die ihren eigenen Lebensraum schaffen möchte, ohne Kosten für die Unterkunft zu haben und jeden Monat durch die Mieteinnahmen Geld zu verdienen. Für einen Investor ist das Potenzial ebenso attraktiv: die komplette Renovierung der 6-Zimmer-Wohnung ermöglicht es, den Zustand der Mietwohnung zu optimieren und ein Nettoertrag von über 5% zu erzielen. Neuere Heizanlage und großes Potenzial für Wertsteigerung. Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück (Garagen und Parkplätze) für CHF 240'000.- (Nettoertrag 6,5%) zu erwerben. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: vermietet \- 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: vermietet \- 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: vermietet \- 6-Zimmer-Wohnung im 2. Stock: leer, zu renovieren \- ein mansardierter Dachboden (Dachgeschoss) mit 140 m2 Fußbodenfläche (leer) \- aktuelles Nettoertrag: 3,57 % \- ein großer gemeinsamer Garten + eine private Terrasse \- drei Keller + ein großer Raum \- ruhig und nah an der Natur \- Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück (Parkplätze und Garagen) für CHF 240'000.- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

CHF2'290'000.–

8.5 locali240 m²

8.5 locali CHF2'290'000.– 240 m²

"Une villa d'exception à Yverdon : nature, modernité et sérénité"

Selten auf dem yverdonnois Markt, vereint diese 240 m² große und 336 m² nutzbare Familienvilla auf 1'431 m² das, was man selten vereint findet: den Charakter eines traditionellen Hauses, den Komfort einer zwischen 2022 und 2023 durchgeführten kompletten Renovierung und einen außergewöhnlichen Garten, der wie ein echtes Ökosystem gestaltet ist. Neue Fußböden im Obergeschoss, drei modernisierte Badezimmer, eine komplett modernisierte Küche, eine beheizte Veranda, die auf eine über 130 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führt, jeder Raum ist so gestaltet, dass er voll bewohnt werden kann, ohne Kompromisse einzugehen. Sechs Schlafzimmer, ein vollständig ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Aufteilung ist ebenso großzügig wie die Räume. Die Konfiguration ermöglicht eine ungewöhnliche Option. Mit seinem separaten Eingang im Erdgeschoss und seiner Treppe, die das Obergeschoss ohne Durchqueren der Wohnräume erschließt, könnte das Haus in zwei autarke Wohnungen innerhalb desselben Volumens aufgeteilt werden, vorausgesetzt, einige gezielte Anpassungen werden vorgenommen. Zwei Familien könnten ohne Kompromisse bei der Privatsphäre zusammenleben. Das 2023 erstellte, separate Studio mit separatem Eingang und derzeit möbliert für CHF 750.-/Monat vermietet, komplettiert die Einrichtung: ältere Eltern in der Nähe, autarke erwachsene Kinder oder sofortiger Ertrag. Energieeffizienz: Die Villa übertrifft bei weitem die Standards ihrer Generation: Photovoltaikpanele, die 14'000 kWh/Jahr produzieren, EV-Ladestation, neu isolierte Dachflächen, Dreifachverglasung, CECB-C-Zertifikat. Ein paar Minuten zu Fuß von den Thermalbädern von Yverdon, den Geschäften, den Schulen und den Verkehrsmitteln, mit dem Zugang A1 in 1,4 km Entfernung und Lausanne in 30 Minuten mit dem Zug. In der residential Zone 2 gelegen, bietet das Grundstück ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen im Hinblick auf den anwendbaren Massenindex. Jede Erweiterung unterliegt den kommunalen Bestimmungen und den geltenden Einschränkungen. Ein bereites zu bewohnendes Haus, in einer ruhigen Nachbarschaft, getragen von Eigentümern, die es geschafft haben, ihm eine Seele zu geben. Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

CHF4'100'000.–

12 locali600 m²

12 locali CHF4'100'000.– 600 m²

"MAISON DE MAÎTRE DEXCEPTION"

Dieses prächtige Herrenhaus in Bonvillars ist ein wahrer Juwel des 17. Jahrhunderts. Mit seinen 12 Räumen und 600 m² Wohnfläche bietet es einen großzügigen und authentischen Lebensraum. Die hohen Decken, alten Parkettböden und Kamine aus der Epoche verleihen dem Haus eine Note von Charme und Charakter. Das Anwesen umfasst außerdem einen alten Weinpress, eine wunderschöne Gewölbekeller, eine Garage für vier Autos und mehrere Außenparkplätze. Zwei unabhängige Eingänge, ein großer Obstgarten und eine Nebengebäude, die in Pferdeboxen umgewandelt werden kann, vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- Winzerhaus aus dem 17. Jahrhundert \- hohe Decken, alte Holzböden, Kamine aus der Epoche \- alter Weinpress \- wunderschöner Gewölbekeller \- Garage für 4 Autos + mehrere Außenparkplätze \- 2 unabhängige Eingänge \- großer Obstgarten \- Nebengebäude, das in Pferdeboxen umgewandelt werden kann \- Grundstück von 8141m2 \- Verfügbarkeit nach Vereinbarung \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Mehr Details Lage: zentral Zustand des Gebäudes: sehr gut Badezimmer: 4 (4 x WC / Dusche / Waschbecken / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schule: Schulen, 500 m Einkaufsmöglichkeiten: verschiedene Geschäfte, 500 m

CHF1'650'000.–

8 locali345 m²

8 locali CHF1'650'000.– 345 m²

"Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu"

Infos en bref Surface habitable : 345 m², utile env. 398m²Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelierExtérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagéeAnnée de construction : 1763 (rénovation en 2020)Type de bien : Maison de maître / demeure patricienneOrientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électriqueTechnique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretienAtout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030Disponibilité : À convenir Quick facts Living space: 345 m², usable space approx. 398 m²Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshopExteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed viewsYear of construction: 1763 (renovated in 2020)Property type: Mansion / Patrician estateOrientation: Southwest and Southeast, views over the plainFinishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric doorTechnical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance conditionFinancial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévale Située dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux et flexibilité d'aménagement Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre. Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma. Un écrin extérieur protégé et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région. En résumé Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestigePotentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité proSituation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commercesà 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de NeuchâtelModernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignéesOpportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030)Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisablesUn lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.